房屋贈與協(xié)議書

房屋贈與協(xié)議書房屋贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受贈人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于，甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)將該房產(chǎn)贈與乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與的房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)的具體信息如下：地址：房屋性質(zhì)：建筑面積：土地面積：權(quán)證編號：產(chǎn)權(quán)人：1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬情況：該房產(chǎn)的所有權(quán)是甲方的，不存在其他法律糾紛；該房產(chǎn)不受其他債權(quán)人或債權(quán)事宜的影響，不存在限制轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押等情況。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理：雙方約定，乙方自確認本協(xié)議生效之日起，應(yīng)自行負責辦理該房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬乙方。第二條贈與的內(nèi)容2.1甲方將該房產(chǎn)無償贈與乙方。2.2該房產(chǎn)作為對乙方的贈與，乙方無須支付任何形式的報酬，但應(yīng)自行承擔新產(chǎn)生的相關(guān)費用，如過戶稅、公證費、審計費等。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方明確確認該房產(chǎn)為其自有財產(chǎn)，無不良記錄，不存在債權(quán)或其他權(quán)利負擔。（2）甲方已對乙方關(guān)于該房產(chǎn)的權(quán)利狀況作出充分說明。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于住房公積金、房屋抵押、產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方明確為接受甲方的贈與，應(yīng)自行承擔新產(chǎn)生的相關(guān)費用，如過戶稅、公證費、審計費等。（2）乙方接受該房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)履行管理義務(wù)，保持該房產(chǎn)的安全和使用功能。（3）乙方不得將該房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓予他人，也不得將該房產(chǎn)作與住房、商業(yè)、涉及法律等問題相關(guān)的活動使用。第四條協(xié)議效力和可執(zhí)行性4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議為雙方真實意向的體現(xiàn)，各項條款符合中國法律的規(guī)定，具有法律效力和可執(zhí)行性。4.3本協(xié)議自If沒有未盡事項，此處無需出現(xiàn)生效之日起生效，并持續(xù)有效，直至乙方獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，該房產(chǎn)的所有權(quán)亦等同于該協(xié)議的有效實施。第五條違約責任5.1如甲方未按照約定協(xié)助完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。5.2如乙方未按照約定承擔新產(chǎn)生的相關(guān)費用，應(yīng)按照相關(guān)法律進行賠償。5.3如乙方未按照約定履行管理義務(wù)，應(yīng)承擔由此引發(fā)的法律責任。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并受法律法規(guī)的約束。6.2如因本協(xié)議引起的任何糾紛，雙方應(yīng)本著工商通和進行