土地出讓合同

土地出讓合同土地出讓合同甲方：(出讓方姓名/名稱)乙方：(收購方姓名/名稱)一、雙方基本信息：出讓方：_____________________(出讓方姓名/名稱)證件號碼：_____________________(身份證/營業(yè)執(zhí)照/統(tǒng)一社會信用代碼)地址：_____________________(具體地址)收購方：_____________________(收購方姓名/名稱)證件號碼：_____________________(身份證/營業(yè)執(zhí)照/統(tǒng)一社會信用代碼)地址：_____________________(具體地址)二、各方身份、權(quán)利、義務、履行方式、期限、違約責任1.出讓方的身份、權(quán)利、義務(1)出讓方是符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)出讓人，擁有土地使用權(quán)出讓的權(quán)利；(2)出讓方同意將下列出讓土地（以下簡稱"土地"）出讓給收購方：土地坐落在_____________________(填寫土地所在地詳細地址)。土地面積為_____________________平方米。(3)出讓方應保證所出讓的土地為合法、有效的土地使用權(quán)，并且沒有被征收、拆遷、占用、查封等，確保土地不存在爭議；(4)出讓方應配合相關(guān)部門監(jiān)管檢查，保證所出讓的土地使用符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.收購方的身份、權(quán)利、義務(1)收購方認可和確認所出讓土地的位置、面積、土地性質(zhì)等；(2)收購方應自行負責向有關(guān)主管部門向申請土地的使用權(quán)，所需的證明文件和費用應由收購方自行支付；(3)收購方應在土地出讓合同中約定的期限內(nèi)按約定繳納地價款；(4)收購方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行土地開發(fā)和利用，并向相關(guān)主管部門申請相關(guān)手續(xù)。3.其他約定(1)本合同所規(guī)定的期限為合同簽訂之日起______年，期滿之日為______年______月______日。在此期限內(nèi)，收購方應按照規(guī)定繳納地價款。(2)如果收購方未在合同約定期限內(nèi)完成地價款繳納和有關(guān)手續(xù)辦理，出讓方有權(quán)終止合同，并收回土地使用權(quán)，并扣除已交款項的10%作為違約金。(3)如果出讓方未能向收購方交付土地使用證，將賠償僅限于收購方所支付的地價款。(4)本合同效力自合同雙方簽字蓋章之日起生效。(5)本合同未經(jīng)書面雙方協(xié)商一致，不可隨意變更或解除，變更或解除須經(jīng)雙方同意，且必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行變更或解除。三、需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)(1)本合同應遵守中國法律、法規(guī)、規(guī)定的規(guī)定，包括土地管理法等相關(guān)規(guī)定；(2)如果本合同的任何規(guī)定與中國法律法規(guī)不一致，則該規(guī)定應視為無效，但其他條款的有效性不受影響。四、明確各方的權(quán)利和義務(1)出讓方有權(quán)要求收購方按照約定期限為土地繳納地價款，并在規(guī)定的期限內(nèi)申請土地使用權(quán)；(2)收購方應嚴格按合同約定繳納地價款，并按照國家的相關(guān)法規(guī)進行土地利用開發(fā)；(3)出讓方是土地出讓權(quán)人，因此有權(quán)要求收購方遵守其在土地利用中發(fā)揮的職能，確保土地使用符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。五、明確法律效力和可執(zhí)行性(1)本合同的任何條款不得因任何原因(包括但不限于合同的無效性、不可執(zhí)行性等)產(chǎn)生任何法律效力；(2)在任何情況下，任何一方不得將合同的權(quán)利、權(quán)益和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方同意，不得變更合同條款；(3)合同的主體為出讓方和收購方，雙方一旦簽署本合同，應遵守其約定，并保證合同的執(zhí)行。六、其他約定(1)本合同采用中文作為主要的交流語言；(2)合同未盡事宜和爭議，應根據(jù)中國法律處理，如果出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應向土地管理部門或人民法院進行訴訟。(3)本合同在雙方簽字蓋章后生效，在合同的有效期內(nèi)，除非另有協(xié)議，本合同不可變更或解除。甲方(出讓方簽署)：___________________日期：__________年_________月_________日乙方(收購方簽署)：___________________日期：______