2023年度個人商鋪自愿轉(zhuǎn)租協(xié)議書菁華篇（范例）

2023年度個人商鋪自愿轉(zhuǎn)租協(xié)議書,菁華1篇（范例）

個人商鋪自愿轉(zhuǎn)租協(xié)議書1

轉(zhuǎn)租方:

地址:

電話:

證件類型：證件號碼：

地址:

電話:

證件類型：證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，訂立本合同，詳細條款如下：

第一條商鋪坐落地址及交付狀況

1、商鋪地址：

2、商鋪交付狀況：商鋪狀況為。

3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、甲方與房屋全部人簽訂之租房合同，并供應(yīng)甲方合法身份證明復(fù)印件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與房屋全部人簽訂之租房合同復(fù)印件。

4、用途：乙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營。

其次條租賃期限

1、租期_____年_____月_____日止。

2、交房日期為_____年_____月_____日

3、租金起算日自日起至日止。

4、合同期滿后，假如商鋪全部人連續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。。

第三條租金及交付方式

1、租金共計￥元，人民幣大寫

2、租金于合同簽訂日起7日內(nèi)支付，租金以

開戶行：;

開戶名：;

帳號：。

第四條租賃期間房屋修繕

1、甲方同意乙方在不影響承重構(gòu)造的條件下對該商鋪及其附屬構(gòu)造進展裝修。

2、租賃期間，乙方對其裝修的局部有自行修理的義務(wù)。

第五條各項費用交納

1、物業(yè)治理費：甲乙雙方商定。

2、水電空調(diào)等使用費用：甲乙雙方商定。

第六條出租方與承租方的變更

1、租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移，該租賃合同對乙方連續(xù)有效。

2、租賃期間，乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。無論乙方與第三方如何商定，乙方的轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項下支付租金及其它商定的全部義務(wù)。

第七條乙方承租該房屋，營業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。

第八條違約責(zé)任

1、甲方不得單方解除合同，若甲方未經(jīng)乙方同意，在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃期內(nèi)剩余的房租等相關(guān)費用退還給乙方。

2、乙方不得單方解除合同，若乙方未經(jīng)甲方同意，在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及設(shè)備，將商鋪交還甲方。

3、如因商鋪全部人與甲方的糾紛等緣由造成乙方無法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，按本合同第八條第1款商定的方式賜予乙方賠償。

第九條免責(zé)條件

若租賃商鋪因不行抗力的自然災(zāi)難或*行為導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但甲方有責(zé)任由于乙方裝修所從*部門獲賠的裝璜、設(shè)備賠付款支付給乙方，并把乙方已交付的當(dāng)年剩余租金退還給乙方。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需馬上書面通知甲方。

第十條特殊商定

1、甲方必需保證所轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清楚，同時保證乙方租賃期內(nèi)對該商鋪的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)緣由影響乙方對該商鋪的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。

2、乙方應(yīng)遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，如有未依規(guī)定行事，造成的責(zé)任、損失或違約，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、本租賃合同附加條款視同本合同不行分割的一局部。

4、租賃期間，若因甲方緣由及商鋪全部人造成的乙方損失的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

5、租賃期間，若因乙方緣由導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十一條爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議的，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十三條本合同雙方簽字后即刻生效。本合同共頁，1式份，甲執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均有同等法律效力。

轉(zhuǎn)租方：承租方：