2024年公司場(chǎng)地租賃合同談判意向

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司場(chǎng)地租賃合同談判意向本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地用途4.2租賃方禁止行為第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2設(shè)施清單（1）會(huì)議室（2）辦公室（3）倉(cāng)庫(kù)（4）停車場(chǎng)（5）其他附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元。3.2支付周期租金支付周期為每________個(gè)月支付一次。3.3支付方式租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地用途（1）違法活動(dòng)（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存（3）其他違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的用途4.2租賃方禁止行為（1）擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租（3）擅自占用公共場(chǎng)所（4）其他違反租賃合同的行為第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.2租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的自有設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前__________個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）租賃場(chǎng)地平面圖（2）設(shè)施清單（3）租賃費(fèi)用明細(xì)13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2租賃方簽字蓋章租賃方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特定情況，需要第三方專業(yè)評(píng)估或協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任界定如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的金額；（3）甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。15.6第三方選擇與更換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.7第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。15.8第三方退出第三方在完成介入工作后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出合同履行過(guò)程。第三方退出前，應(yīng)將工作情況和結(jié)果報(bào)告給甲乙雙方。15.9第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。15.10第三方介入的監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并符合法律法規(guī)的要求。15.11第三方違法行為的處理第三方在介入過(guò)程中，如有違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.12第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。15.13第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.14第三方介入的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、設(shè)施位置等信息。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金及支付方式的明細(xì)，包括租金金額、支付周期等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、責(zé)任、費(fèi)用、協(xié)作等內(nèi)容。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供租賃方的場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)，以證明租賃方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件6：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的用途，以及租賃方不得從事的活動(dòng)。附件7：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確出租方和租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定第三方對(duì)甲乙雙方保密信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。示例說(shuō)明：如果租賃方逾期支付租金，則需支付逾期付款的違約金，例如逾期金額為10,000元，則違約金為50元。違約行為：出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失，損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果出租方未能提供合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，則出租方需賠償租賃方的損失，例如因未能提供會(huì)議室導(dǎo)致的會(huì)議取消費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：