監(jiān)理工作范圍

第二章監(jiān)理工作范圍第一節(jié)監(jiān)理依據(jù)一、業(yè)主與承包商簽訂的施工合同文件，以及監(jiān)理服務(wù)合同。二、政府為本建設(shè)項(xiàng)目所下達(dá)的文件。三、本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙、相關(guān)文件及資料。四、國家和地方建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行房屋建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。五、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒布的現(xiàn)行概預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)工程造價(jià)管理文件。六、國家有關(guān)工程建設(shè)管理方面的方針、政策、法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐膶?shí)施辦法。七、工程實(shí)施過程中有關(guān)的會議記錄、函電和其他文字記載資料。第二節(jié)監(jiān)理工作范圍根據(jù)業(yè)主的委托，本工程監(jiān)理工作階段為：本工程施工階段及保修階段；監(jiān)理工作范圍為：整個(gè)地塊內(nèi)的全部建筑安裝工程（不含精裝修工程）。第三節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)使本工程的監(jiān)理達(dá)到以下總目標(biāo)：工程質(zhì)量、工期、投資和安全滿足施工合123、投資目標(biāo)通過有效的投資控制工作和具體的投資控制措施，在滿足進(jìn)度和質(zhì)量要求的前提下力求實(shí)現(xiàn)工程實(shí)際投資不超過施工承包合同總價(jià)。4到安全文明施工。第四節(jié)各階段監(jiān)理工作內(nèi)容一、施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1(1)對所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和(2)(3)檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，并檢查(5)(6)(7)監(jiān)督施工單位對各類土工和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查；(8)監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄；(9)對大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。2、施工階段的進(jìn)度控制(1)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工；(2)對控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對策；(3)建立工程進(jìn)度臺帳，核對工程形象進(jìn)度，按月、季向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問題3、施工階段的投資控制(1)(2)保證支付簽(3)4(1)(2)工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；(3)二、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容1展工作，對易發(fā)生質(zhì)量問題的部位進(jìn)行跟蹤監(jiān)理。23三、建設(shè)工程合同管理監(jiān)理工作的內(nèi)容12、協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談不；3、合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；4、協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭議事宜。第五節(jié)監(jiān)理工程師的工作職責(zé)12行現(xiàn)場交驗(yàn)并驗(yàn)收施工單位的施工放樣。3主批準(zhǔn)下發(fā)停工令，通知施工單位暫停整個(gè)工程或任何部分工程的施工。4程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。5要求承包單位返工或采取其它補(bǔ)救措施，以達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6求施工單位更換或停止使用相關(guān)機(jī)械設(shè)備。7、建立各種報(bào)表，收集質(zhì)量控制信息和數(shù)據(jù)。8出質(zhì)量控制報(bào)告，上報(bào)業(yè)主。二、監(jiān)理工程師在工程進(jìn)度監(jiān)理方面的主要職責(zé)1、收集有關(guān)工期的信息，進(jìn)行工期目標(biāo)和進(jìn)度控制決策。2、協(xié)助業(yè)主編制工程項(xiàng)目建設(shè)控制性總進(jìn)度計(jì)劃。3、進(jìn)行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析。4、審核承包單位在開工前提交的總體施工進(jìn)度計(jì)劃、工程用款計(jì)劃及主要機(jī)具、設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃，以及施工階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。56求施工單位調(diào)整或修改計(jì)劃，并通知施工單位采取必要的措施加快施工進(jìn)度，以使實(shí)際施工進(jìn)度符合施工合同的要求。7決定。三、監(jiān)理工程師在工程投資監(jiān)理方面的主要職責(zé)1、協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。2程的數(shù)量和價(jià)值。34四、監(jiān)理工程師在安全控制方面的主要職責(zé)1技術(shù)措施進(jìn)行審查。234合格證。五、監(jiān)理工程師在合同管理方面的主要職責(zé)1（指定分包單位）23清全部情況，并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)彾ㄑ娱L工期或索賠的款項(xiàng)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后發(fā)出通知。4規(guī)定程序和權(quán)限審批。56對不合要求的設(shè)備，監(jiān)理工程師有權(quán)要求退貨或運(yùn)出場外。7、督促業(yè)主及時(shí)妥善履行合同規(guī)定的各項(xiàng)責(zé)任和法定承諾。六、監(jiān)理工程師在信息管理方面的職責(zé)12(1)集計(jì)劃任務(wù)書及其有關(guān)資料、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料、招標(biāo)投標(biāo)合同文件及其有關(guān)資料。(2)設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理的記錄、工地會議信息。(3)工程竣工階段的信息。2、及時(shí)對監(jiān)理信息進(jìn)行加工整理和儲存(1)進(jìn)度控制信息：監(jiān)理工程師對施工進(jìn)度狀況的意見和指示。(2)質(zhì)量控制信息：監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量方面的意見和指示。(3)投資控制信息：造價(jià)工程師對工程結(jié)算方面的意見和指示。(4)(5)七、監(jiān)理工程師在組織協(xié)調(diào)方面的職責(zé)1會等。23定期召開協(xié)調(diào)會，加強(qiáng)監(jiān)理成員間的團(tuán)結(jié)合作。4、建立有關(guān)制度以保證工作有章可循。5、對出現(xiàn)交叉作業(yè)的工段加強(qiáng)現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。第六節(jié)監(jiān)理工程師工作分工及崗位職責(zé)一、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行本工程監(jiān)理合1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2345、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審定施工進(jìn)度控制性計(jì)劃，承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解業(yè)主與承1112工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)。123向總監(jiān)理工程師提出建議；4專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；56、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；910、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識，在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2行狀況，并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。四、試驗(yàn)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)試驗(yàn)監(jiān)理工程師由總監(jiān)在項(xiàng)目監(jiān)理部人員中指定某一個(gè)或幾個(gè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員擔(dān)任，可以兼職。1它專業(yè)監(jiān)理工程師配合協(xié)調(diào)工作；2夠的設(shè)備和人員以便保證按合同的要求開展試驗(yàn)；345、審查和評價(jià)試驗(yàn)結(jié)果，根據(jù)規(guī)范認(rèn)可或否定材料的使用；6、辦理總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。12、協(xié)助總監(jiān)對項(xiàng)目信息資料進(jìn)行收集、歸檔；3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的存盤、查閱、借閱管理工作；4、負(fù)責(zé)工程竣工資料收集、整理并移交檔案館、業(yè)主等有關(guān)部門；5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)文件的接受、發(fā)送、整理和提供使用。六、測量監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)