開發(fā)建設(shè)和服務(wù)提供控制文件

開發(fā)建設(shè)和服務(wù)提供控制程序（依據(jù)GB/T19001-2000idtISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)）編制：審核：批準(zhǔn)：編號：版本號：發(fā)布日期實施日期文件修改記錄表穴序號倒修改章節(jié)池、條款號瓜日御協(xié)擺期露修改人啊審核人銳批準(zhǔn)人渴程序文件貫開發(fā)建設(shè)很和服務(wù)提感供控制程批序刮版本調(diào)：膜V1.0崇0刺文件編號允：修第葬1滋頁猶共軋2愉0悉頁開發(fā)建設(shè)和服務(wù)提供控制程序目的使開發(fā)建設(shè)和服務(wù)的提供在受控狀態(tài)下進(jìn)行，確保產(chǎn)品質(zhì)量的符合性，增強顧客的滿意。2．適應(yīng)范圍適應(yīng)于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)管理、驗收、交接和交付后的服務(wù)。3．職責(zé)3．1工程部是本程序的歸口管理部門，負(fù)責(zé)該程序的編制、修訂和監(jiān)督實施，組織竣工驗收和質(zhì)量保修。求3絲．寒2羅開發(fā)部負(fù)淋責(zé)項目的秒報批手續(xù)要的辦理與豬前期拆遷摔工作。全3澇．議3榜研發(fā)中心理負(fù)責(zé)圖紙偶的采購。抱3灑．飄4糟營銷部負(fù)售責(zé)售后回猾訪、咨詢翠服務(wù)、落駱實保修，怠并組織與京物業(yè)公司報的交接。柔3稿．慮5籍項目部負(fù)眉責(zé)該程序應(yīng)的具體實敗施。柿4爛．工作程若序擁見《開發(fā)櫻建設(shè)和服伶務(wù)提供控直制流程圖宏》寧4裹．怠1疏項目建設(shè)吊開發(fā)的策對劃和報批炎的控制唉4建．候1犧．識1予研究中心腐依據(jù)獲取距的信息，考編寫《初葛步可行性固分析報告袋》和《項托目建議書兩》經(jīng)總經(jīng)頑理審批，驕按照公司籍編制的《視國有土地稿使用權(quán)投勝標(biāo)（競拍蓋）細(xì)則》諷參加土地蠢投標(biāo)或競頃拍，成煉功后由開露發(fā)部辦理待《國有土爐地使用證郵》。溉4繩．醉1遍．侍2椒獲得項目偷的土地出松讓權(quán)后苗，研發(fā)中扶心編制《織可行性研監(jiān)究報告》科和《項目同運作方案互》，指導(dǎo)伸項目開發(fā)飽、建設(shè)管嘴理穴、銷售和裕服務(wù)。速4挨．臉1遭．常3擋開發(fā)部按削照公司編恨制的《項壁目前期申先辦管理細(xì)陰則》辦理樸項目拆遷木及開發(fā)手罪續(xù)。形程序文件柱開發(fā)建設(shè)頸和服務(wù)提竿供控制程懷序護(hù)版本提：烘V1.0騾0徒文件編號屈：岔第透2唇頁員共純2主0牢頁擠4嗎．弟1養(yǎng)．獸4詢研發(fā)中心逆選擇規(guī)劃望和設(shè)計單五位，執(zhí)行蹈《采購控單制程序》慈。情4密．響1餃．新5鳳研究中心能依據(jù)《設(shè)適計和開發(fā)言控制程序來》和公司期編制的《籃圖紙審學(xué)牌會審管理鴿細(xì)則》分株別對項目勤策劃、采燙購的圖紙胡進(jìn)行評審著、驗證和歲確認(rèn)，確螺保項目前棍期質(zhì)量。走4傲．念2舍項目建設(shè)釋管理孩4防．啄2欠．褲1皇項目建設(shè)成管理準(zhǔn)備宜過程的控楊制全4徒．趙2病．附1堤．向1內(nèi)成立項目萄部，由工袖程部提名揪，總經(jīng)理胸批準(zhǔn)，聘黃任項目經(jīng)渠理?？偨?jīng)內(nèi)理與項目歪經(jīng)理簽訂惑《目標(biāo)責(zé)技任書》，孤工程部負(fù)葉責(zé)檢查監(jiān)槐督。項目警部成員須雹經(jīng)工程部伶提名，總串經(jīng)理批準(zhǔn)宿后統(tǒng)一調(diào)拖配。受4丙．鑒2按．弱1階．宿2匹項目部從旬研發(fā)中心瞎領(lǐng)取項目清施工圖紙籌及策劃的頸有關(guān)文件積、標(biāo)準(zhǔn)、財規(guī)范。依拳據(jù)公司的君總體策劃果文件編制慢《項目建舊設(shè)網(wǎng)絡(luò)計澆劃》，經(jīng)彩工程部審存核后，報現(xiàn)總經(jīng)理審根批。敲4六．亮2避．狗1周．印3乳工程部選告擇監(jiān)理、賤施工單位宏，執(zhí)行《琴采購控制言程序》和饞公司編制呀的《項目傍招投標(biāo)管犧理細(xì)則》挪，并負(fù)責(zé)孩辦理《建脹設(shè)工程施仿工許可證弓》。朗4雕．鉛2瘦．知1貫．貝4騙項目部在帽施工現(xiàn)場險具備條件慕后，填寫哀《現(xiàn)場放賣線驗線申雙請表》，拾開發(fā)部依劃據(jù)地界圖重，請有關(guān)孤部門來放著線或者驗鈴線，并填壓寫《現(xiàn)場策放線、驗隸線記錄》回。姨4傻．訂2間．蘭2稈項目建設(shè)斯管理過程探控制拾4嶼．拴2室．籍2培．田1撤項目部審室核監(jiān)理單核位呈報的突《監(jiān)理規(guī)戰(zhàn)劃》，經(jīng)族工程部審劣批。《監(jiān)蘆理規(guī)劃》押必須符合達(dá)《建設(shè)工苗程監(jiān)理規(guī)御范》的要權(quán)求，項目士部依據(jù)公規(guī)司編制的望《施工現(xiàn)艘場管理規(guī)么定》進(jìn)行由建設(shè)管理苦。未4速．濱2駝．么2膽．賀2只項目部召壇開第一次擁工地會議押。包括內(nèi)濕容；盼a)蚊監(jiān)理、建祝設(shè)、施工妖三方分別止介紹人員測和分工；冠建設(shè)單位經(jīng)對總監(jiān)授悔權(quán)；嘗建設(shè)單位漏介紹項目饒準(zhǔn)備情況桶，施工單結(jié)位介紹開滔工準(zhǔn)備情午況；扯程序文件夠開發(fā)建設(shè)急和服務(wù)提凈供控制程妄序辛版本薯：疼V1.0敲0注文件編號含：究第過3寺頁武共紫2循0漁頁栗總監(jiān)、建姿設(shè)單位對削施工準(zhǔn)備兄提出要求畜；毯總監(jiān)介紹合監(jiān)理規(guī)劃睬內(nèi)容；素研究各方陳參加工地再例會的主偏要人員、綿召開工地文例會的地寺點及主要順議題；晶第一次工濾地會議紀(jì)犁要監(jiān)理負(fù)棚責(zé)擬稿，世并經(jīng)與會廟各方代表劃會簽，項惹目部填寫蔽《工地會乞議記錄》音，保存記瞞錄。木4敘．爭2圓．茅2麻．怕3銀項目部按糧照監(jiān)理、誕施工單位嘩提交的管勿理人員名段單，驗證賴監(jiān)理、施宵工進(jìn)場人昨員是否符功合規(guī)定要組求，并填輪寫《監(jiān)理物人員進(jìn)場內(nèi)驗證記錄債表》和《載施工單位蝕進(jìn)場驗證綿記錄表》話。勿4轟．今2舅．匠2暴．維4掏項目部組團(tuán)織監(jiān)理、響施工單位賄審學(xué)廊圖紙，并魚邀請設(shè)計使單位對監(jiān)顛理、施工盟單位提出鹿的問題進(jìn)卷行答疑，基并填寫《律圖紙會審夢記錄》。武4穴．秒2職．暈2英．友5寬項目部在榆確認(rèn)施工事單位報送礎(chǔ)的《施工示組織設(shè)計述》合法性乓后，交于兄監(jiān)理進(jìn)行幻詳細(xì)審核貼，并填寫虧《施工組微織設(shè)計（燭方案）報蔽審表》。仙審查的主序要內(nèi)容：澇a犬）施工計慚劃安排是熔否符合要照求；默b伏）施工部權(quán)署，施工悠方法是否奸切實可行董；寇c握）施工平憐面布置是怕否合理；妖d綱）質(zhì)量管骨理組織措鄙施是否有粥保證；評e滿）關(guān)鍵過奔程、特殊姻過程控制衫點、控制坐方法是否熱有效；升f期）安全文色明、冬雨盈季施工、悔治理質(zhì)量挑通病措施姻是否到位穴。蛙4問．戲2象．賤2凍．簡6甚監(jiān)理在審僚查《施工笑組織設(shè)計群》后，編違制并向項封目部提交簽《監(jiān)理實判施細(xì)則》滑，項目部餐審核，報邁工程部審銅批。引4成．詢2木．酒2源．啦7仁進(jìn)入現(xiàn)場康后，項目疼部向施工否單位提供視施工現(xiàn)場俗地下、地教上管網(wǎng)、偽線路情況乎資料，并咬將水準(zhǔn)點寄與坐標(biāo)控推制點以書那面形式提庭交于施工鉆單位，現(xiàn)族場校驗。陣4淺．美2迎．紫2蜓．電8憂項目部每撕日實行巡尋檢，并做組好《工程牛日志》。佩定期檢查偵監(jiān)理單位棟開展監(jiān)理笛業(yè)務(wù)情況世，對發(fā)現(xiàn)闊的監(jiān)理服泡務(wù)不合格甚的事件開宜出《整改演通知單》怨，分析原驢程序文件搞開發(fā)建設(shè)顆和服務(wù)提謀供控制程龍序介版本很：缸V1.0袍0墊文件編號葡：預(yù)第語4丙頁痰共艦2昨0宅頁屋因，采取眠并實施改徑正措施，乓項目部驗屋證，執(zhí)行善《糾正措敬施控制程麗序》和《豈預(yù)防措施?？刂瞥绦蛑贰Ｌ?臉．清2訓(xùn)．測2槐．愛9聲對于發(fā)現(xiàn)趕的施工質(zhì)缺量不合格續(xù)事項，項粥目部將《陸整改通知晌單》發(fā)到楚監(jiān)理單位介，由監(jiān)理僅責(zé)成施工潛單位改正用，并執(zhí)行佛《糾正措平施控制程陸序》和《余預(yù)防措施我控制程序萬》。女4兔．隙2違．裝2肉．巖1架0衣項目部參前加監(jiān)理的領(lǐng)周例會，董聽取監(jiān)理無單位的每黃周工作總興結(jié)及下周鑼安排，研型究存在問爆題，制定赤解決措施嫌，并協(xié)調(diào)舅解決影響憂進(jìn)度、質(zhì)破量的不利估因素。滔4唇．漁2籃．掉2饑．保1悲1核建設(shè)過程可中產(chǎn)生的涌設(shè)計變更錄，須經(jīng)項仿目部評審碎后報研發(fā)痛中心。由奪研發(fā)中心電聯(lián)系設(shè)計鑄部門確認(rèn)弱后，由設(shè)傲計部門以諸設(shè)計變更惱通知單的貿(mào)形式或變慈更圖的形衛(wèi)式經(jīng)項目章部、監(jiān)理寇驗證后及膏時提供給辨施工單位投。毫4孤．今2靠．勢2劫．冒1佩2鼓項目部每璃月就監(jiān)理召執(zhí)行三控咬一管一協(xié)慶調(diào)的情況完進(jìn)行評價賴，填寫《輛監(jiān)理人員助服務(wù)質(zhì)量判檢查表》僚，作為督袍促監(jiān)理工狂作和今后媽是否繼續(xù)泥合作的依駕據(jù)。醬4制．勇2歪．息2客．戒1學(xué)3濁項目部每削月對施工法單位的工束程進(jìn)度、疼質(zhì)量、安顆全文明等肉方面進(jìn)行長評價，將火評價結(jié)果酒公示；對經(jīng)存在問題忙由監(jiān)理監(jiān)餓督施工單趟位整改。女4孔．褲2受．律2蛾．謙1利4軌項目部要猾求監(jiān)理于兼每礎(chǔ)月編2著5瓦日呈報《拉監(jiān)理月報戰(zhàn)》，對于鞠未完成進(jìn)受度、質(zhì)量賽情況，責(zé)返令其分析瘋原因執(zhí)行追《糾正措勁施控制程呀序》和《速預(yù)防措施繡控制程序蘭》?？?想．史2蛙．估2癥．蒼1減5篩對于大體比積混凝土營澆筑、防點水工程、斧鋼筋焊接弄、混凝土土灌注樁、詳隱蔽工程肆、防腐工票程等特殊流工程的施逢工，在實渾施之前應(yīng)淡當(dāng)確認(rèn)，法其目的是疏證實這些勉過程實現(xiàn)洪所策劃結(jié)方果的能力圖，確保質(zhì)碌量。因此橋項目部采析取以下措朝施；勞a鬼）要求監(jiān)狂理認(rèn)真審半查《施工矛方案》，跌并做出《唉監(jiān)理服務(wù)貼方案》鬼；括史b支）要求旁曲站監(jiān)理，鴨做好連續(xù)劍監(jiān)控的紀(jì)溝錄（包括溪參數(shù)和人汗員、設(shè)備寸情況）；誦c桑）嚴(yán)格按席規(guī)定執(zhí)行所；穿d綿）加強巡患視力度，角檢查施工寶的設(shè)備是成否維護(hù)、奪安全、可喜靠，否則陳不允許施叨工；方e)乎檢查人員企資格證、再上崗證，瓜無證不準(zhǔn)冶上崗。暖程序文件扣開發(fā)建設(shè)耕和服務(wù)提驕供控制程夢序固版本爬：容V1.0鋼0啟文件編號立：掌第屬5蘋頁楊共確2籃0界頁區(qū)4尾．刻2震．塔2童．咱1三6摟項目部組遼織監(jiān)理單牛位審核施假工單位的拾材料、設(shè)境備的采購粥計劃與施萌工計劃的來同步性，罩對不能滿竭足的計劃濾進(jìn)行修正陳。定4菌．蒜2柏．夜2純．喇1輔7咽項目部組蔥織監(jiān)理單融位對施工文單位的勞練力進(jìn)場情佩況、機械那設(shè)備配置倒情況、周競轉(zhuǎn)性工具堅材料的進(jìn)瘋場情況進(jìn)嚴(yán)行監(jiān)督檢塘查，確保艘滿足進(jìn)度糖的要求。下4羞．慰2芒．干2墳．蜓1隊8賄項目部每壟個星期一吩填報《本證周施工計買劃表》和薦每您月浙2帥6竭日將填報抵下月的《藝月份施工賞計劃表》博、《建筑冰安裝工程招施工月報故表》報工允程部，由綿工程部統(tǒng)歉一上報總?cè)谓?jīng)理審閱欣。澆4昌．坡2辦．憲2夸．市1搜9節(jié)建設(shè)中的政圖紙變更統(tǒng)由項目部告分析原因撒，提交工逗程部審核嚇、分管領(lǐng)射導(dǎo)審批后神，提交研柄發(fā)中心，撞聯(lián)系設(shè)計但單位進(jìn)行宴變更；變陰更后由研碗究中心分血發(fā)到相關(guān)真部門，執(zhí)界行《設(shè)計檔和開發(fā)控扔制程序》蝦和公司編墾制的《工懷程變更管創(chuàng)理規(guī)定》遍。蟻4絮．鉆2索．丑2認(rèn)．魯2律0南項目部參琴加分部、摸分項、隱蛙蔽工程驗慧收，依據(jù)吃國家編制斧的分部分權(quán)項工程及倦隱蔽工程薄檢查驗收達(dá)規(guī)范進(jìn)行檔檢查驗收眠，不合格肺者不能進(jìn)少行下道工塌序。填寫槽評定記錄款。無4件．居2乎．驅(qū)2數(shù)．袖2獨1憤產(chǎn)品的標(biāo)帝識執(zhí)行《旗標(biāo)識和可揮追朔性控摩制程序》啄。嫌4汗．噸2幟．晚2昨．澆2釋2峰為巡檢獲董取證據(jù)，忘項目部配局備必要的裝監(jiān)視和測嗽量裝置。孔執(zhí)行公司駝編制的《皺監(jiān)視和測醒量裝置管茶理細(xì)則》駱。罷4?。R2啟．刺2隱．選2氏3嘩現(xiàn)場簽證齡、進(jìn)度款牢申請計劃鳥經(jīng)成本部見審核簽字基后，報公債司總經(jīng)理觸審批。歉4綿．撕2再．帳2麗．隙2縮4守項目部參講加監(jiān)理單磨位組織的之竣工預(yù)驗榜收。對存乒在的問題向，由施工讀單位整改罩。整改完賀畢后由監(jiān)雁理總工程負(fù)師簽署工瞞程竣工報叼驗單。櫻4么．叔2劑．右2注．健2齡5鄰工程部定刺期或不定縱期對項目玻部質(zhì)量管閣理進(jìn)行檢毯查，對存葛在的問題城以通報的忙形式要求師其限期整洗改。宋4腿．狀3閉項目竣工置驗收與備閣案對4晃．屯3該．吸1窗項目部審攏核竣工資肯料和竣工化報驗單，漢進(jìn)行確認(rèn)摧。邀請消誤防、規(guī)劃蓬、建重程序文件專開發(fā)建設(shè)湊和服務(wù)提拉供控制程究序叛版本蓬：鼠V1.0塊0盒文件編號運：涂第饅6毫頁犯共播2魂0課頁押委等部門患進(jìn)行專項陵檢查后，賄請質(zhì)檢站您對工程進(jìn)涼行竣工前搬檢查評定蘭。橡4臂．含3英．?dāng)?你竣工前檢遭查通過后帆，由工程社部確定竣概工驗收小些組名單和心驗收時間來，并通知警質(zhì)檢站進(jìn)幼行監(jiān)督，濱執(zhí)行公司割編制的《握工程竣工染驗收管理盞細(xì)則》。邪4近．死3夕．究3薯工程部組妄織項目部唉、設(shè)計、換監(jiān)理、施伐工等共同錦參加驗收樂，驗收合碧格后參加楊驗收人員喇在有關(guān)驗仆收記錄表辮、備案表哄上簽字蓋友章。蛋4排．槍3股．友4逐工程部在米工程驗收摩通過之日阻十五天內(nèi)全將竣工驗甘收備案表白、備案文哨件交質(zhì)檢拘站辦理備村案手續(xù)。谷4適．盟3愿．金5妹項目部將翁施工單位蛋提交的工過程結(jié)算報扒成本部，冒成本部依嗚據(jù)公司編般制的《工亦程結(jié)算決皮算管理細(xì)作則》執(zhí)行欺審核。審慈畢確定的明工程結(jié)算煤送市檔案戒館，取得課《工程檔仍案合格證毫》后報質(zhì)祝檢站辦理叢有關(guān)手續(xù)快。屈4嗽．否4搜項目竣工摸后的交接追和售后服鴿務(wù)那4曠．陜4專．削1抖營銷部按沫照《采購耐控制程序階》選擇物描業(yè)公司。診4任．似4螞．改2毅工程部、爹項目部在池竣工驗妄收羽2廊5悄天之內(nèi)組屢織營銷部古、物業(yè)公棕司交接驗妹收。依據(jù)順建設(shè)部頒黃發(fā)的《房杰屋交接驗濃收標(biāo)準(zhǔn)》場對各項使律用功能、享地面、外咳墻等按房育間逐一檢費查。對檢鵲查中發(fā)現(xiàn)途的工程質(zhì)鏟量缺陷，槐由項目部過組織施工賺單位限期形解決，并拐重新復(fù)驗嬌直至合格雨。達(dá)到標(biāo)絨準(zhǔn)后參加硬驗收的各安方簽填《障物業(yè)交接災(zāi)驗收單》恨4術(shù)．懇4神．愧3罰營銷部在堡項目竣工證后，及時籍到政府部車門辦理權(quán)草屬登記。腹4霸．送4域．僚4宅營銷部為退顧客辦理映入住手續(xù)罰，頒發(fā)《盈商品房使厭用說明書完》、《商俗品房質(zhì)量栽保證書》謎，物業(yè)負(fù)去責(zé)入住后粗日常服務(wù)牙。喘4凈．睛4絲．政5肌營銷部在那交付使用哥一年內(nèi)對名已入住的閣顧客進(jìn)行撐回訪，填譜寫《電話捧回訪記錄廟表》，收或集顧客對盆房屋質(zhì)量娛的反饋信弄息，并及楊時反饋到揀相關(guān)部門需予以解決串。墨4奪．制4銳．罵6鏡營銷部應(yīng)稅公布投訴啊電話為顧瓦客提供咨宇詢服務(wù)。尾4箱．氧4安．犧7頭有關(guān)商品嚴(yán)房銷售和困售后服務(wù)飼過程管理測，執(zhí)行公遇司編制的坊《商品房歲經(jīng)營銷售錄和售后服浮務(wù)管理細(xì)慨則》。謀程序文件何開發(fā)建設(shè)余和服務(wù)提醉供控制程惜序扶版本股：勁V1.0貴0腐文件編號銀：匪第殊7酒頁英共糕2暴0像頁敢5瓣．相關(guān)文稼件五《文件控票制程序店》臟燦湊 挖 秒HF/芝QP-4淚.2.3連-01縫《記錄控偵制程序顛》毒寇雷 訓(xùn) 懶HF/客QP-4友.2.4灑-01特《設(shè)計和等開發(fā)控制疫程序通》編攀褲 恥 副HF/眾QP-7息.3-0鴿1歉《采購控衫制程序器》華H嶄F/QP眉-7.4數(shù)-01乎《標(biāo)識和泉可追朔性麥控制程序正》平桶 護(hù)HF/梢QP-7成.5.3舟-01席《糾正措赴施控制程先序慚》抵律排 苗 斧HF/天QP-8差.5.2說-01水《預(yù)防措習(xí)施控制程葬序啦》府練烤 話 悠HF/劍QP-8無.5.3襖-01敢《國有土秒地使用權(quán)高投標(biāo)（競獄拍）細(xì)則躬》盼鄭HF/友ZY-0喜7-20麥03報《房地產(chǎn)慨市場調(diào)查弄導(dǎo)則霧》艷蒼HF/暫ZY-0爆6-20亞03潤《項目前雕期申辦管笛理細(xì)則屑》套H剃F/ZY科-08-佛2003給《項目招名決標(biāo)管理霞細(xì)則須》插朋HF/寧ZY-0散9-20視03意《監(jiān)視和殖測量裝置光管理細(xì)則鎖》站耳HF/緣ZY-1半9-20消03孩《圖紙審碰學(xué)會審管宅理細(xì)則絡(luò)》由H軍F/ZY魄-10-狹2003糊《工程材秋料采購管教理細(xì)則明》慶H桑F/ZY宮-14-密2003方《工程變黑更管理規(guī)矩定暢》乖H朋F/ZY藍(lán)-13-瓜2003脹《項目現(xiàn)掘場管理細(xì)躬則鳥》繁H匯F/ZY攻-11-寸2003蔑《經(jīng)濟(jì)簽走證管理細(xì)杯則面》丹H馳F/ZY惹-16-帽2003衫《工程結(jié)初算決算管乳理細(xì)則順》挑H驚F/ZY搶-17-疤2003目《分部分死項及隱蔽擴工程檢查馬驗收管理恒細(xì)則該》敢撞HF/墾ZY-2伏0-20暢03莫《工程竣側(cè)工驗收管快理細(xì)則塌》協(xié)H茫F/ZY蜂-21-叫2003態(tài)咐《商品房蓋經(jīng)營銷售軌和售后服登務(wù)管理細(xì)嘗則旅》隨H追F/ZY挺-24-蟻2003需6俱．相關(guān)記怒錄龍《場地驗寨收交接單貍》掠撈程序文件難開發(fā)建設(shè)析和服務(wù)提剝供控制程貞序浮版本荒：箱V1.0伶0傘文件編號途：警第請8唐頁長共殼2徑0疏頁涼《首次工糞地會議記霧錄利》招籮QP/污BG-7殲.5.1采/7.5臟.2-0粗2輩《監(jiān)理規(guī)浪劃審查意摔見表演》籠Q個P/BG麥-7.5唇.1/7倡.5.2款-03刻《圖紙會承審記錄要》惡斑QP/冷BG-7放.5.1捎/7.5灶.2-0阿4鬼《施工組色織設(shè)計（哀方案）報窮審表臥》翼Q害P/BG加-7.5心.1/7貿(mào).5.2足-05級《整改通特知單斬》堤Q扛P/BG侄-7.5麥.1/7涼.5.2握-06殿《物業(yè)交割接驗收單稀》歐Q珍P/BG閑-7.5灶.1/7袋.5.2淡-08貴《電話回絕訪記錄表崗》京Q練P/BG拾-7.5量.1/7漁.5.2華-09凱《監(jiān)理人旁員進(jìn)場驗炸證記錄表沉》雖Q底P/BG粉-7.5憑.1/7飛.5.2誘-10握《施工單蒼位進(jìn)場驗煉證記錄表浩》墳Q騙P/BG杏-7.5瓣.1/7件.5.2五-11苦《月份施晚工計劃表線》具Q腫P/BG信-7.5次.1/7玩.5.2預(yù)-12包《本周施羨工計劃表破》蜓Q宏P(guān)/BG勇-7.5吉.1/7等.5.2撫-13狠《建筑安舟裝工程施淘工月報表篩》挖Q堂P/BG嫁-7.5警.1/7黑.5.2拍-14暖《監(jiān)理人惰員服務(wù)質(zhì)李量檢查表蜓》確Q扎P/BG感-7.5葬.1/7塊.5.2慧-15晨《施工單哭位施工情謹(jǐn)況檢查表陡》終Q奸P/BG框-7.5勿.1/7幣.5.2但-16辛程序文件承開發(fā)建設(shè)絮和服務(wù)提瓦供控制程芬序籮版本各：門V1.0席0笑文件編號暖：默第謙9傳頁鏈共閑2柜0陵頁險開發(fā)建設(shè)兔和服務(wù)提體供控制流織程圖選址選址參加土地投標(biāo)或競標(biāo)，簽訂土地出讓合同。參加土地投標(biāo)或競標(biāo)，簽訂土地出讓合同。立項報批立項報批選擇設(shè)計單位，采購圖紙。辦理開發(fā)手續(xù)。選擇設(shè)計單位，采購圖紙。辦理開發(fā)手續(xù)。成立項目部，聘任項目經(jīng)理。成立項目部，聘任項目經(jīng)理。選擇監(jiān)理、施工單位，領(lǐng)取施工圖紙。辦理開工手續(xù)。選擇監(jiān)理、施工單位，領(lǐng)取施工圖紙。辦理開工手續(xù)。進(jìn)場交接，召開第一次工地會議。進(jìn)場交接，召開第一次工地會議。技術(shù)交底，審核施工組織設(shè)計。技術(shù)交底，審核施工組織設(shè)計。NO刷分管領(lǐng)導(dǎo)形審批堤NO朝NO項目部巡檢，做好施工日志。項目部巡檢，做好施工日志。監(jiān)理不和格，下發(fā)整改通知施工質(zhì)量不和格，下發(fā)整改通知。是否合格監(jiān)理不和格，下發(fā)整改通知施工質(zhì)量不和格，下發(fā)整改通知。圖紙變更，工程部審核。圖紙變更，工程部審核。限程序文件附開發(fā)建設(shè)菜和服務(wù)提右供控制程襯序折版本域：番V1.0鋤0勿文件編號載：奇第扯1鋪0慢頁靈共宿2陷0登頁NO減分管領(lǐng)導(dǎo)造審批工程竣工驗收資N控O工程竣工驗收提出整改要求騎分管領(lǐng)導(dǎo)酷組織、審忙批提出整改要求竣工驗收通過，各相關(guān)單位簽字蓋章?？⒐を炇胀ㄟ^，各相關(guān)單位簽字蓋章。與物業(yè)公司交接驗收與物業(yè)公司交接驗收辦理入住手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理入住手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)物業(yè)公司進(jìn)行小區(qū)管理物業(yè)公司進(jìn)行小區(qū)管理終N它O進(jìn)行顧客回訪進(jìn)行顧客回訪送相關(guān)部門執(zhí)行句分管領(lǐng)導(dǎo)播審核送相關(guān)部門執(zhí)行蠶矩提意見售后服務(wù)，進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查。售后服務(wù)，進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查。編號：瞎場地驗收密交接單序號：售項目名稱中驗收交接第意見擁會簽單位唯簽字撥：毅迅棋年保溉禾月林鬼日片項目部拴簽字視：淋木芽年蠟配顏月鑄醉日掃備注編號：尖整靜糧改岔略通沸禍知庫竄單接目磚序號：霞受評部門稀編券去號爆：斑公司勞于偏哨天月源勢慰日下發(fā)的赤監(jiān)理服務(wù)明不合格項起處理通知甩單的要求狗，我部對丘存在的問絕題進(jìn)行了見整改，整愿改情況如改下：普現(xiàn)問題已兄糾正完畢錘，請你部舉檢查驗證伶。梢報驗單位左：醒報驗人：宋日期乏：解惠控年貫馬斬月迫蜂筍日吃驗證意見杜驗證單位廟：唱繪橡（蓋章）啦驗證人：德日代折召期龜：至阿敢年炊窩廟月謠輛秀日編號：把物業(yè)交接濕驗收單射驗收時間比：乞晃悟序號：碰物業(yè)名稱孕面積欺物業(yè)地址攻物業(yè)性質(zhì)訪房屋結(jié)構(gòu)億內(nèi)墻陣外墻洽屋面層座其他加驗收內(nèi)容過驗收意見姻接收單位艱建設(shè)單位電施工單位等（公章）襲簽字：圾摸貼尊（公章）機翻箏簽字：餐牛墳（公章）證籠破簽字：編號：弱電話回訪寶記錄表招蹤能序號：咽被訪問人故單城坑堅位喂電汁慮話慕訪問內(nèi)容鏡：悶電話回應(yīng)槍：貌結(jié)叢稱胳論霉訪問人簽廢字榨日于驚期編號：棚監(jiān)理人員溉進(jìn)場驗證冷記錄把工程名稱器項目部名搏稱紙監(jiān)理公司介名稱慶監(jiān)理公司翼資質(zhì)等級河證書編號勞監(jiān)理人員緣應(yīng)到人數(shù)環(huán)實到人數(shù)鏈監(jiān)理人員懶姓名歷上崗證咽負(fù)責(zé)工作快驗證意見裙：雹職項目部經(jīng)稅理簽字：撕憶虎年痕碼半月送餅睬日編號：偏施工單位脈進(jìn)場驗證殼記錄觀表香沙返序號餡：未速工程名稱姑項目部名暈稱俗監(jiān)理公司孝名稱朋施工企業(yè)禿名稱夜施工公司呀資質(zhì)等級塵證書編號穩(wěn)施工人員賄應(yīng)到人數(shù)店實到人數(shù)教施工管理揚人員姓名元上崗證遲負(fù)責(zé)工作校監(jiān)理審查魯意見：叫監(jiān)理負(fù)責(zé)積人簽字：輛睡坡年患介再月書師禮日疼驗證意見壺：你咸項目部經(jīng)老理簽字：談韻桌年瓜援妖月琴舅翁日編號：怎監(jiān)理人員陪服務(wù)質(zhì)量醒檢查表嗎月份摩：凱愛城城序號：號監(jiān)理公司騾工程項目貴項目部竄施工分包周方旦檢查項目仍檢查情況蓬1赴．監(jiān)理公塔司對材料碧的控制失2販．監(jiān)理公柿司對過程品的控制械3偵．監(jiān)理公辦司對質(zhì)量神記錄的控南制槐4辣．監(jiān)理公帽司對工程毅進(jìn)度的控泰制筑5瘡．監(jiān)理公渾司對現(xiàn)場灰文明施工認(rèn)的控制辯6盼．監(jiān)理公拒司的職業(yè)鑰道德和工疫作態(tài)度輝7骨．監(jiān)理公拐司業(yè)務(wù)素盞質(zhì)和管理江水平睬施工單位誰綜合評定悄：發(fā)漢她簽字志：瓦劫緣年能帝兆月棒晌堵日穿項目部綜至合評定：惡檢查人捐：卻催溜