工程竣工驗(yàn)收管理規(guī)程

PAGEPAGE9PAGE9工程竣工驗(yàn)收管理規(guī)程（受控文件）1總則1.1為了加強(qiáng)各項(xiàng)目公司開發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量管理,規(guī)范建筑工程的竣工驗(yàn)收工作,明確工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作、驗(yàn)收步驟、驗(yàn)收程序和工程資料驗(yàn)收的要求，制定本規(guī)程。1.2本規(guī)程適用于碧桂園各項(xiàng)目公司開發(fā)項(xiàng)目建筑工程質(zhì)量的竣工驗(yàn)收。2定義2.1建筑工程竣工驗(yàn)收是指建筑工程完工后從施工單位自檢，監(jiān)理單位組織復(fù)檢、預(yù)驗(yàn)，到建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)合組織驗(yàn)收，以及最后報(bào)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督、審核備案，核發(fā)《竣工驗(yàn)收備案表》的一系列活動(dòng)。3職責(zé):3.1各項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，各項(xiàng)目公司組織工程竣工驗(yàn)收。3.2各項(xiàng)目公司開發(fā)部、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)聯(lián)系責(zé)任人、合同造價(jià)責(zé)任人協(xié)助各項(xiàng)目公司工程部完成工程竣工驗(yàn)收。3.3項(xiàng)目公司分管領(lǐng)導(dǎo)督促和協(xié)助完成工程竣工驗(yàn)收。3.4集團(tuán)公司對本規(guī)程的執(zhí)行進(jìn)行檢查4工作程序施工單位自檢合格并提交竣工驗(yàn)收申請施工單位自檢合格并提交竣工驗(yàn)收申請監(jiān)理單位復(fù)檢和預(yù)驗(yàn)合格各項(xiàng)目公司工程部組織初驗(yàn)聯(lián)合竣工驗(yàn)收返工處理4.1竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作對收尾工程項(xiàng)目，項(xiàng)目公司工程部組織監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)作一次徹底清查，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，并制定作業(yè)計(jì)劃和完工日期計(jì)劃。項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)督促施工單位整理竣工驗(yàn)收資料，并會同監(jiān)理單位嚴(yán)格審核各項(xiàng)資料是否符合要求，完整后裝訂成冊。工程竣工資料的內(nèi)容包括以下內(nèi)容（但不限與此，部分資料根據(jù)各地主管部門要求增加）：工程項(xiàng)目開工報(bào)告以4.1.顫2.2斤工程項(xiàng)目幸竣工報(bào)告限4.1.根2.3逝設(shè)計(jì)變更據(jù)通知單悉4.1.泉2.4開工程聯(lián)系盟單擁4.1.熄2.5怨工程質(zhì)量商事故發(fā)生違后調(diào)查和苦處理資料太4.1.僅2.6埋水準(zhǔn)點(diǎn)位姓置、定位狂測量記錄智、沉降及泡位移觀測斥記錄起4.1.黑2.7睜材料、設(shè)置備、構(gòu)件波的質(zhì)量合卸格證明資敲料液4.1.沖2.8鳳試驗(yàn)、檢漂驗(yàn)報(bào)告慢4.1.攜2.9強(qiáng)節(jié)能、環(huán)朗保和防雷悅檢測驗(yàn)收界資料寒4.1.累2.10床基礎(chǔ)工程龜驗(yàn)收記錄嗎（包括驗(yàn)?zāi)塾涗?、局各種樁基獎(jiǎng)施工記錄膊及樁基測男試報(bào)告）隸4.1.筆2.11為結(jié)構(gòu)工程翠中間驗(yàn)收鬧記錄狗4.1.舌2.12桶隱蔽工程攏驗(yàn)收記錄蹲，檢驗(yàn)批己、分項(xiàng)、外（子）分旁部驗(yàn)收記寬錄及施工也日記塔4.1.繪2.13休竣工圖統(tǒng)4.1.始2.14案質(zhì)量檢驗(yàn)柱評定資料迷4.1.部2.15決分戶檢驗(yàn)英的建檔資霉料晌4.1.畢2.16畫竣工驗(yàn)收踢的其它相領(lǐng)關(guān)資料律4.1.速3集施工單位靜在工程完岸工后，對村工程質(zhì)量鮮進(jìn)行全面撕檢查，確割認(rèn)工程質(zhì)婆量符合法豐律、法規(guī)蠢和工程建要設(shè)強(qiáng)制性勢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定給，符合設(shè)嚼計(jì)文件及顫合同要求爺，并提出德工程竣工瓣報(bào)告。箏4.1.沿4朗勘察、設(shè)魔計(jì)單位對擋勘察、設(shè)霸計(jì)文件及任施工過程底中由設(shè)計(jì)擦單位參加減簽署的更頂改原設(shè)計(jì)飼的資料進(jìn)暗行檢查，隨確認(rèn)勘察探、設(shè)計(jì)符瘦合國家規(guī)看范、標(biāo)準(zhǔn)蔥要求，施紹工單位的得工程質(zhì)量贏達(dá)到設(shè)計(jì)憤要求，并沸提出工程從質(zhì)量檢查奧報(bào)告。冠4.1.芒5迎監(jiān)理單位上在施工單范位自評合娃格，勘察蕉、設(shè)計(jì)單棒位認(rèn)可的高基礎(chǔ)上，寇對竣工工夾程質(zhì)量進(jìn)牌行復(fù)檢并向核定合格泳質(zhì)量等級吹，提出工腫程質(zhì)量評皮估報(bào)告。秤4.1.來6萬項(xiàng)目公司墾工程部應(yīng)矛在工程竣垃工驗(yàn)刮收羊7柜日前，向照建設(shè)工程開質(zhì)量監(jiān)督土機(jī)構(gòu)申領(lǐng)金《建設(shè)工循程竣工驗(yàn)勸收備案表逗》和《建燙設(shè)工程竣貿(mào)工驗(yàn)收報(bào)迫告》，同俗時(shí)將竣工鈴驗(yàn)收時(shí)間眉、地點(diǎn)和德驗(yàn)收組名糟單書面通直知建設(shè)工擊程質(zhì)量監(jiān)劈督機(jī)構(gòu)。罵4.1.阻7硬項(xiàng)目公司墻應(yīng)向區(qū)域剖公司領(lǐng)導(dǎo)灣匯報(bào)工程嶼竣工驗(yàn)收然準(zhǔn)備工作軋計(jì)劃，區(qū)曬域公司領(lǐng)犬導(dǎo)應(yīng)督促滿項(xiàng)目公司睬將工程竣簽工驗(yàn)收準(zhǔn)狐備工作做酒充分，確齊保驗(yàn)收一使次通過。撈4.2稻損竣工驗(yàn)收偽的依據(jù)悉4.2.戴1棍經(jīng)政府主撤管部門批瓶準(zhǔn)的設(shè)計(jì)多批復(fù)、設(shè)熊計(jì)文件、演施工圖紙臣和說明書紛、設(shè)備技費(fèi)術(shù)說明書仿4.2.籠2搜招標(biāo)投標(biāo)扣文件和工悉程合同及拖合同工程豆款已支付漏憑證室4.2.俘3領(lǐng)圖紙會審導(dǎo)紀(jì)要、設(shè)僚計(jì)修改簽棋證、技術(shù)敞核定單扇4.2.窗4功現(xiàn)行的施稅工技術(shù)驗(yàn)洲收標(biāo)準(zhǔn)及柳規(guī)范船4.2.膊5趟以及施工伯單位提供事的有關(guān)質(zhì)頌量文件和黑技術(shù)資料澇等會4.2.沸6揮從國外引患進(jìn)的新技羊術(shù)或進(jìn)口玉設(shè)備的項(xiàng)翅目，必須河按照簽訂意的合同和屈國外提供窗的設(shè)計(jì)文宋件等資料濤進(jìn)行驗(yàn)收爸。炎4.3孕息竣工驗(yàn)收惠的標(biāo)準(zhǔn)勝4.3.塘1卻土建工程丈驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)飛，按照設(shè)哪計(jì)施工圖釘紙、技術(shù)飼說明書、易國家的施脆工驗(yàn)收規(guī)顯范或標(biāo)準(zhǔn)零和碧桂園頁住宅分戶峰檢驗(yàn)管理張規(guī)程進(jìn)行旺驗(yàn)收，工準(zhǔn)程質(zhì)量必西須符合各泥項(xiàng)要求，垮確保滿足惑使用性；魯在工程內(nèi)蓄容上按規(guī)乳定全部施菊工完畢，細(xì)建筑物、溝構(gòu)筑物周辦圍尖2符米以內(nèi)場灰地平整，議障礙物清符除，道路卷及下水道封暢通。雙4.3.債2達(dá)安裝工程終驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)何，必須按規(guī)照設(shè)計(jì)要下求的施工休項(xiàng)目內(nèi)容掘、技術(shù)質(zhì)性量要求及賠驗(yàn)收規(guī)范鏈的規(guī)定，惜各道工序固保質(zhì)保量盆，施工完衰畢，排水絮管道必須希做好沖洗濕、試水、立暢通，給續(xù)水管完成蹈清洗試壓浮及供熱系彈統(tǒng)試驗(yàn)等燕工作，各賓項(xiàng)設(shè)備、籌電氣、空擁調(diào)、消防球、通訊、慈有線電視蹄、監(jiān)控、鉗可視對講嶺、電子門戚控等工程都項(xiàng)目應(yīng)全餃部安裝結(jié)條束符合安巾裝技術(shù)質(zhì)前量要求。幟4.3.脖3間人防、消湊防、電梯盼等專業(yè)工妨程，驗(yàn)收晴前，需滿薯足有關(guān)政件府主管部嚷門的驗(yàn)收漂條件和標(biāo)流準(zhǔn)。娛4.謊4面竣工驗(yàn)收也的復(fù)檢伙4.4.它1鍛竣工驗(yàn)收手的復(fù)檢由候監(jiān)理單位恒總監(jiān)組織單，在施工栽單位完成坦自檢基礎(chǔ)親上，收到違施工單位繪遞交竣工賭驗(yàn)收報(bào)告壘后進(jìn)行，蕉對施工單抄位的資料巾和監(jiān)理單疾位自身資伐料做審核作和整理。繩4.4.曬2那對工程實(shí)彼體組織全懸面檢查，隔對需確保缺滿足使用修性部位做條重點(diǎn)檢查蠢，復(fù)檢應(yīng)站做好完整串記菠錄剝,風(fēng)占復(fù)檢中提施出的整改也意舅見媽,竄應(yīng)督促施跳工單位限讓期整改完游善。其4.慎5蹈竣工驗(yàn)收刪的初驗(yàn)皆4.5.廁1裁初驗(yàn)于竣庭工驗(yàn)收帽的盛1燥5屢天前進(jìn)帽行涌,林初驗(yàn)內(nèi)容耽與竣工驗(yàn)鴿收內(nèi)容相劈同惹,據(jù)由項(xiàng)目公壁司工程部址組織，圖匪紙?jiān)O(shè)計(jì)聯(lián)皮系責(zé)任人膽、合同造涼價(jià)責(zé)任人棵、設(shè)計(jì)單閘位、監(jiān)理帥單位、施始工單位等托有關(guān)人員佛參加。初炕驗(yàn)應(yīng)做好籮完整記節(jié)錄痛,恢初驗(yàn)中提獨(dú)出的整改領(lǐng)意內(nèi)見膏,撥應(yīng)督促施銷工單位限景期整改完閑善。工程朱部核驗(yàn)合愉格礎(chǔ)后典,仔出具《竣拉工驗(yàn)收初寫驗(yàn)意見書混》。奮4.5.破2克項(xiàng)目公司企開發(fā)部邀瓶請當(dāng)?shù)匾?guī)陽劃、消防銹、環(huán)保、蝶交警、綠義化等部門數(shù)對工程進(jìn)戴行檢品查舞,籃并取得上榜述部門的指認(rèn)可文件扭或準(zhǔn)許使失用文件。惠4.逮6體工程竣工園驗(yàn)收身4.6.張1圈竣工驗(yàn)收叼會議由項(xiàng)逆目公司負(fù)負(fù)責(zé)人主技持豎,循組織區(qū)域婦公司、項(xiàng)賊目公司開騙發(fā)部、圖依紙?jiān)O(shè)計(jì)和艷合同造價(jià)童管理責(zé)任霜人、勘察訴單位、設(shè)繩計(jì)單位、小監(jiān)理單位診、施工單老位及政府遙有關(guān)職能誕部負(fù)門垮(愛根據(jù)過程絨性質(zhì)、大般小及政府錄有關(guān)規(guī)定卵確柔定鞏)治組成驗(yàn)收種小組參加鎮(zhèn)驗(yàn)收。禮4.6.庫2卻參加工程專項(xiàng)目竣工垂驗(yàn)收的各若方應(yīng)對竣南工的工程腸進(jìn)行現(xiàn)場絕檢查，并巡逐一檢查知工程資料搏所列內(nèi)容律是否齊備橡完整。蹤4.6.揭3箱舉行各方響參加的現(xiàn)枕場驗(yàn)收會啟議。網(wǎng)4.6.敞3.創(chuàng)1途項(xiàng)目公司母工程部、威項(xiàng)目負(fù)責(zé)果人應(yīng)介紹務(wù)工程建設(shè)肺概況，并怕匯報(bào)在工橡程建設(shè)管茫理環(huán)節(jié)執(zhí)昂行法律、亮法規(guī)和工駱程建設(shè)強(qiáng)矛制性標(biāo)準(zhǔn)店的情況。奇4.6.嫩3.執(zhí)2父勘察、設(shè)渴計(jì)單位代榨表匯報(bào)工帖程勘察、憲設(shè)計(jì)合同嘴履約情況框和在工程哈設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)今執(zhí)行法律永、法規(guī)和怠工程建設(shè)屆強(qiáng)制性標(biāo)仙準(zhǔn)的情況享。燦4.6.刻3.壟3鑒施工單位失代表應(yīng)匯江報(bào)施工情泉況、自檢歉情況及竣消工情況以必及在工程駱施工環(huán)節(jié)么執(zhí)行法律蘇、法規(guī)和甘工程建設(shè)塘強(qiáng)制性標(biāo)造準(zhǔn)的情況窯。出示竣億工資料（析竣工圖和譜各項(xiàng)原始滑資料及記零錄）。松4.6.肺3.傲4緣監(jiān)理單位析總監(jiān)理工彈程師應(yīng)匯擱報(bào)在工程瘡監(jiān)理環(huán)節(jié)杜執(zhí)行法律為、法規(guī)和陡工程建設(shè)倆強(qiáng)制性標(biāo)栗準(zhǔn)的情況撇以及監(jiān)理貪工作的主竭要內(nèi)容和旦復(fù)檢情況術(shù)?？?.6.宗3.陜5微驗(yàn)收小組礙人員審閱鄉(xiāng)建設(shè)、勘豎察、設(shè)計(jì)箏、施工、片監(jiān)理單位雪的工程檔筐案資料。琴4.6.株3.慧6斃實(shí)地查驗(yàn)吼工程質(zhì)量蹤?；?.6.派3.虛7季對工程勘濤察、設(shè)計(jì)鴨、施工、糧監(jiān)理單位杯各管理環(huán)僅節(jié)和工程朝實(shí)物質(zhì)量壯等方面作度出全面評呼價(jià)形成經(jīng)開驗(yàn)收小組裕人員簽署艦的工程竣券工驗(yàn)收意想見?？?.6.緒3.怪8穗?yún)⑴c工程捏竣工驗(yàn)收旨的建設(shè)、痛勘察、設(shè)蠟計(jì)、施工辯、監(jiān)理等匆各方不能灘形成一致甲意見時(shí)，仰應(yīng)當(dāng)協(xié)商井提出解決跡的方法。蔽待意見一鉛致后，重亂新組織工里程竣工驗(yàn)戚收。黃4.疲7閥工程竣工臥驗(yàn)收合格暫后或4.7.呀1雙工程竣工第驗(yàn)收合格亂后，項(xiàng)目畝公司工程款部負(fù)責(zé)人然應(yīng)當(dāng)及時(shí)警辦理工程剃竣工驗(yàn)收籃報(bào)告。鼻4.7.痕2玉在建設(shè)工渣程竣工驗(yàn)真收合格之蒸日位起窩1般5責(zé)日松內(nèi)犬,螺工程部會漆同監(jiān)理單釀位、施工笑單位依據(jù)停當(dāng)?shù)卣骸斗课萁苤こ毯腿适姓A(chǔ)察設(shè)施工程瞎竣工驗(yàn)收容備案管理區(qū)實(shí)施細(xì)則得》的規(guī)盆定扛,蛛向當(dāng)?shù)氐牡┙ㄔO(shè)行政秘主管部門療申請辦理墓竣工驗(yàn)收循備寫案鈔,針并辦理備胖案手續(xù)。蘭4.7.喊3龜申請辦理元竣工驗(yàn)收塘備案遙時(shí)繞,縫應(yīng)至少準(zhǔn)勸備齊全下裹列文陶件涂:倘4.7.傻3.揀1桑工程竣工環(huán)驗(yàn)收備案頂表施4.7.賞3.刑2退竣工驗(yàn)收枝報(bào)告及其解附錄文件沃4.7.犬3.貌3膝建設(shè)項(xiàng)微目鍛(何單位工渾程勵(lì))贏竣工驗(yàn)收躺會簽表計(jì)4.7.筐3.訴4稅工程施工制許可證找4.7.惱3.敢5德施工圖設(shè)申計(jì)文件審歷查意見扯4.7.械3.穿6核單位工程前質(zhì)量綜合陸驗(yàn)收文件頂4.7.釀3.犯7注市政基礎(chǔ)罪設(shè)施的有洽關(guān)質(zhì)量檢往測和功能放性試驗(yàn)資爺料憤4.7.鎖3.夏8逃規(guī)劃、消縱防、環(huán)保太、交警、啟節(jié)能、防負(fù)雷檢測、港綠化等部斧門出具的外認(rèn)可文件監(jiān)或準(zhǔn)許使賢用文件培4.7.懼3.懶9午施工單位竹簽署的工皆程質(zhì)量保妨修書慣4.7.燒3.1炮0最商品住宅娘的《住宅桿質(zhì)量保證籠書》和《橫住宅使用崖說明書》礙4.7.咬3.1通1癢法規(guī)、規(guī)痰章規(guī)定的防必須提供炒的其它文骨件啄5側(cè)相關(guān)文件水5.1飲《碧桂園儉住宅分戶億檢驗(yàn)管理升規(guī)程》淚6半相關(guān)記錄預(yù)序號壇記錄名稱娘保存部門理保存期限芝1珍《竣工驗(yàn)研收意見書谷》旅項(xiàng)目公司侍檔案管理旋部門鏡長期