如何把握建筑幕墻投標(biāo)方案設(shè)計(jì)要領(lǐng)

如何把握建筑幕墻投標(biāo)方案設(shè)計(jì)要領(lǐng)20世紀(jì)80年代初，我國(guó)第一棟現(xiàn)代化玻璃幕墻高層建筑——五星級(jí)北京長(zhǎng)城飯店的開(kāi)工，標(biāo)志著建筑幕墻行業(yè)在我國(guó)悄然興起，迄今已有近20年的歷史。目前全國(guó)幕墻工程施工企業(yè)大小近千家。以往幕墻工程施工企業(yè)承攬工程多半是憑關(guān)系、靠感情投資，隨著《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的實(shí)行和《建筑工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理辦法》的執(zhí)行，使建筑幕墻工程招投標(biāo)活動(dòng)越來(lái)越規(guī)范化、法制化。在公開(kāi)、公平、公正的評(píng)標(biāo)原則下，為企業(yè)競(jìng)標(biāo)提供了更加公平而嚴(yán)格的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。競(jìng)標(biāo)，實(shí)質(zhì)上是企業(yè)之間綜合實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)，其核心是對(duì)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、社會(huì)信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量和對(duì)市場(chǎng)分析判斷能力的競(jìng)爭(zhēng)。本文作者作為投標(biāo)方案設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，在近十年的投標(biāo)方案工作中就如何把握好建筑幕墻投標(biāo)方案設(shè)計(jì)感悟頗深。作者認(rèn)為，影響投標(biāo)工程中標(biāo)的因素是很復(fù)雜的綜合因素，既有人為的因素，又有企業(yè)因素，還有一定的投標(biāo)技巧。就企業(yè)因素和投標(biāo)技巧而言，要求企業(yè)具備齊全的資質(zhì)條件，良好的社會(huì)信譽(yù)，先進(jìn)、合理的技術(shù)設(shè)計(jì)，全面準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析和符合本工程招標(biāo)要求的投標(biāo)報(bào)價(jià)。目前大型幕墻工程招標(biāo)要求企業(yè)同時(shí)具備一級(jí)建筑幕墻工程施工和甲級(jí)建筑幕墻工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)的資質(zhì)和行業(yè)、社會(huì)的信譽(yù)，體現(xiàn)了企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和市場(chǎng)交易層次。隨著我國(guó)加入WTO與國(guó)際接軌，業(yè)內(nèi)現(xiàn)正推行“三項(xiàng)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證”，即ISO9000質(zhì)量管理、ISO14000環(huán)境管理和OHSAS18000職業(yè)安全衛(wèi)生管理，這就要求企業(yè)增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，全方位地提升自身管理水平和檔次，為工程招投標(biāo)、企業(yè)發(fā)展開(kāi)拓更廣闊的市場(chǎng)空間。企業(yè)資質(zhì)、認(rèn)證等硬件齊全，是企業(yè)進(jìn)入投標(biāo)市場(chǎng)的通行證，在投標(biāo)中可操作性較小，只要針對(duì)具體工程，提供符合招投標(biāo)要求的資質(zhì)、認(rèn)證證明文件即可。而投標(biāo)方案設(shè)計(jì)的技術(shù)文件和投標(biāo)報(bào)價(jià)卻在投標(biāo)中千變?nèi)f化，可操作控制性較強(qiáng)，在投標(biāo)中起到?jīng)Q定勝負(fù)的關(guān)鍵作用。一、把握投標(biāo)方案設(shè)計(jì)要領(lǐng)1．對(duì)投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目定位要準(zhǔn)確。在制定方案前我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的功能、建筑檔次及業(yè)主的經(jīng)濟(jì)實(shí)力策劃出一套行之有效的方案，它主要包括幕墻工程的種類、結(jié)構(gòu)形式、不同材料組合及材料品牌檔次。我們知道，建筑幕墻工程結(jié)構(gòu)形式和材料種類較多，如單元式、框架式體系，全隱框幕墻、半隱框幕墻、明框幕墻、全玻璃幕墻、點(diǎn)支式玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等，這些因素直接影響工程的外裝飾形象和工程總造價(jià)。在對(duì)工程定位時(shí)，我們應(yīng)避免一味追求高檔次結(jié)構(gòu)和材料，至使工程造價(jià)超出業(yè)主工程概算，使方案無(wú)法實(shí)施。同時(shí)又要避免采用落后結(jié)構(gòu)降低工程檔次，從而影響工程形象，因此應(yīng)該因工程而宜準(zhǔn)確地將其定位在適當(dāng)合理的檔次上，這樣業(yè)主易接受，提高投標(biāo)中標(biāo)率。另外，我們還要對(duì)本工程的招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、范圍進(jìn)行定位，有的放矢地進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，避免在方案設(shè)計(jì)中缺項(xiàng)、漏項(xiàng)或做一些無(wú)用功，使我們的投標(biāo)方案設(shè)計(jì)工作符合業(yè)主或招標(biāo)公司的要求。我們應(yīng)根據(jù)每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的具體要求，從專業(yè)設(shè)計(jì)的角度，將方案設(shè)計(jì)定位在即能滿足業(yè)主使用功能要求，又符合業(yè)主經(jīng)濟(jì)情況。2．與業(yè)主溝通要及時(shí)、無(wú)誤。在方案設(shè)計(jì)過(guò)程中，我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)原建筑設(shè)計(jì)要求與現(xiàn)行建筑幕墻行業(yè)規(guī)范不符。這時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)以外裝飾專業(yè)設(shè)計(jì)的角度及時(shí)準(zhǔn)確地與業(yè)主溝通，使業(yè)主更深刻地了解我們的技術(shù)能力和水平，為方案中標(biāo)打下良好的基礎(chǔ)。如我們?cè)谀衬粔こ掏稑?biāo)時(shí)，業(yè)主要求幕墻分格設(shè)計(jì)必須遵照原建筑設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)中，我們發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目為大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓，玻璃幕墻上設(shè)有大量通風(fēng)窗。而原設(shè)計(jì)將開(kāi)啟窗全部設(shè)在建筑的下反梁上。這種設(shè)計(jì)的缺點(diǎn)是室內(nèi)人員無(wú)法進(jìn)行開(kāi)啟操作，影響幕墻層間防火封修設(shè)計(jì)和施工，且安裝施工不便。更主要的是通風(fēng)受到影響和限制，達(dá)不到通風(fēng)目的。而且開(kāi)啟扇打開(kāi)后從室外能看到建筑墻體，影響建筑外裝飾美觀。這種設(shè)計(jì)不完全符合建筑幕墻工程現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范要求。我們就此問(wèn)題與業(yè)主及時(shí)溝通，說(shuō)明其利害關(guān)系，取得了業(yè)主的信任，并委托我公司，從專業(yè)設(shè)計(jì)的角度重新進(jìn)行設(shè)計(jì)。最后我們贏得了本工程的競(jìng)標(biāo)。通過(guò)此例說(shuō)明，在方案設(shè)計(jì)中我們應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理的尊重建筑師的設(shè)計(jì)，但不要過(guò)于依賴或迷信，而是應(yīng)當(dāng)用建筑幕墻工程專業(yè)的規(guī)范更多地為業(yè)主利益著想，科學(xué)地提出合理化建議，并及時(shí)與業(yè)主溝通，只有這樣才能在技術(shù)上征服業(yè)主獲得投標(biāo)的勝利。3．方案設(shè)計(jì)要美觀、安全適用、技術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理。隨著玻璃幕墻、金屬與石材幕墻和點(diǎn)支式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范的頒布和實(shí)施。我們的外幕墻裝飾設(shè)計(jì)有據(jù)可依。一個(gè)結(jié)構(gòu)合理完整的方案設(shè)計(jì)，必須同時(shí)滿足氣密、水密、保溫、隔熱、抗風(fēng)壓、耐撞擊、平面內(nèi)變形等性能要求，同時(shí)還要進(jìn)行防火、防雷、抗震等設(shè)計(jì)，這樣才能滿足幕墻的安全適用要求，同時(shí)還要具有美觀、技術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理性。這就要求對(duì)幕墻工程方案設(shè)計(jì)師的要求更高、更全面。二、高級(jí)幕墻裝飾設(shè)計(jì)師應(yīng)該具備的素質(zhì)1．要具備藝術(shù)修養(yǎng)和幕墻技術(shù)的高度統(tǒng)一。外裝修的目的是使本建筑在現(xiàn)有建筑主體基礎(chǔ)上最大限度地將建筑藝術(shù)美展現(xiàn)出來(lái)，為建筑錦上添花，提高工程檔次，為業(yè)主日后經(jīng)營(yíng)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益或良好的社會(huì)形象。因此，作為一名高級(jí)幕墻裝飾設(shè)計(jì)師它不僅要精通建筑幕墻行業(yè)的技術(shù)和各種標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，同時(shí)還要具備一定的美學(xué)、藝術(shù)修養(yǎng)和人文素質(zhì)，在方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在現(xiàn)有主體的基礎(chǔ)上，對(duì)幕墻線條分隔處理、色彩搭配以及各種外裝飾材料運(yùn)用都要有美的創(chuàng)意，使建筑風(fēng)格即符合現(xiàn)代建筑又要有超前意識(shí)，做到把建筑美的藝術(shù)和建筑幕墻技術(shù)高度結(jié)合、統(tǒng)一，這樣才能設(shè)計(jì)出令業(yè)主滿意的外裝飾作品。2．要具備全面的技術(shù)業(yè)務(wù)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。在企業(yè)內(nèi)部，我們提倡技術(shù)人員市場(chǎng)化，銷售人員技術(shù)化。就是要求技術(shù)人員既要精通本行業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)，同時(shí)也要了解行業(yè)市場(chǎng)，針對(duì)投標(biāo)的具體建設(shè)工程設(shè)計(jì)、制定合理的技術(shù)方案。一個(gè)好的方案設(shè)計(jì)，在滿足幕墻美觀、安全、使用功能性能好的前提下，應(yīng)最大限度地簡(jiǎn)便結(jié)構(gòu)、合理地降低成本。單一強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)先進(jìn)而忽視產(chǎn)品成本，無(wú)謂地提高工程造價(jià)是達(dá)不到中標(biāo)目的的。如我公司在北方某一工程投標(biāo)中，當(dāng)時(shí)招標(biāo)文件中并未規(guī)定玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)形式，而工程評(píng)標(biāo)中采取合理低價(jià)中標(biāo)。根據(jù)此部位的幕墻使用功能即可做好有框玻璃幕墻，又可做成無(wú)框全玻璃幕墻，結(jié)果我們的設(shè)計(jì)人員將此部分設(shè)計(jì)成全隱框結(jié)構(gòu)形式，造價(jià)為820元/m2，而另一公司將其設(shè)計(jì)成全玻璃櫥窗，造價(jià)595元/m2，結(jié)果我公司落標(biāo)。此例說(shuō)明一個(gè)好的幕墻裝飾投標(biāo)設(shè)計(jì)人員不能僅局限于精通結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，同時(shí)還要掌握各種結(jié)構(gòu)的價(jià)格，隨時(shí)掌握投標(biāo)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，針對(duì)不同投標(biāo)工程的評(píng)標(biāo)要求，有的放矢地設(shè)計(jì)滿足此工程招標(biāo)要求的性能價(jià)格比最優(yōu)的方案，這樣在投標(biāo)中才具有良好的競(jìng)爭(zhēng)力，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。陷羨一名高級(jí)絞幕墻裝飾鞭設(shè)計(jì)人員土必須要兼劫備技術(shù)和現(xiàn)經(jīng)營(yíng)頭腦蛾，這樣才臘能在競(jìng)賀標(biāo)中縱觀諒全局，制蟲(chóng)定出行之化有效的方浸案蟲(chóng)。愚電司脊3冠．要全面慈掌握各種膚外裝飾材廢料的規(guī)格桃、性能和剝施工要求屋。作為一考名幕墻裝咬飾設(shè)計(jì)人冶員即要掌欄握建筑幕陜墻的各種蠢結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)耽，又要掌味握各種外走裝飾材料殖的規(guī)格、鍵性能、和乎施工工藝掙，并大膽裙的運(yùn)用各共種新材料抽，這樣才姨能設(shè)計(jì)出情完美的外柜裝飾作品編。我在以玩往方案設(shè)預(yù)計(jì)審圖過(guò)評(píng)程中，發(fā)拴現(xiàn)某工程艇鋁板分格順為恨1.75事×3.舌0成，桿6m逮m鼓厚玻璃板雷塊分格由為賓2.6×相4.峽5稱的設(shè)計(jì)，攔經(jīng)核實(shí)發(fā)魂現(xiàn)業(yè)主要桐求按原建躁筑設(shè)計(jì)，乳而我方設(shè)版計(jì)人員未慎經(jīng)思考照鉆搬設(shè)計(jì)。冰這種現(xiàn)象簽就是建筑勾師沒(méi)有全閣面掌握外脆裝飾原材事料的生產(chǎn)美工藝造成視的。而我級(jí)們不同于吐建筑設(shè)計(jì)著師，一旦慧中標(biāo)我們?nèi)适且獙⒃O(shè)抱計(jì)方案實(shí)艱施在具體滴工程中，壞這就要求旬方案設(shè)計(jì)禿不僅美觀躁、安全、火經(jīng)濟(jì)，還豐要考慮其丸可行性。供就目前鋁舊板原材料質(zhì)而然最寬桑可達(dá)憑到減1.5鑼5垮～羊1.6搭m津。因此，概分格寬揪為乎1.75非m炕料的板只么能是紙上魂談兵蜻。匯劍替這說(shuō)明一凍個(gè)好的設(shè)趁計(jì)師不僅售要有精通氣各種幕墻句結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)植，了解投犯標(biāo)市場(chǎng)，研同時(shí)還要踢全面掌握崇各種外裝璃飾材料的亞規(guī)格、性錘能和施工撤要求，科吐學(xué)合理地炮將其運(yùn)用驕在外裝飾個(gè)設(shè)計(jì)中?？治覀儾粌H叫要了解材新料的規(guī)格盛、性能，霉還要掌握夕各種材料柜的供貨周巡期，向業(yè)真主提供能居滿足本工企程的施工肯工期要求惕的材料。交因?yàn)橥庋b綠飾工程材嬌料用量較稀大，進(jìn)口份和國(guó)產(chǎn)材呢料供貨周丙期相差較覺(jué)長(zhǎng)，我們繩一定要向遺業(yè)主推薦蠟?zāi)軡M足本赴工程施工鄙工期的材績(jī)料品牌和隸廠家，以來(lái)確保工程洽如期完工列。否則就鮮會(huì)造成理酬論和實(shí)際糟脫節(jié)，使士我們的設(shè)岔計(jì)走入誤拐區(qū)丘。膜嘆瓦三、投標(biāo)醋報(bào)價(jià)決策梨要正確，續(xù)并采取一餃定技還巧番首泰在幕墻裝桌飾方案設(shè)受計(jì)滿足美駝?dòng)^、安全走適用的前輝提下，投任標(biāo)報(bào)價(jià)在片投標(biāo)活動(dòng)登中具有定瓣乾坤的作練用。由于提建筑幕墻今工程是一插門比較新謊、技術(shù)面恭較廣的綜過(guò)合性工程屆技術(shù)。而污目前國(guó)家宋和各省市診編制的裝永飾定額細(xì)蛙目不全，拉各企業(yè)的啄結(jié)構(gòu)不盡享相同，所升以投標(biāo)報(bào)鄰價(jià)靈活性席較大。我陵們應(yīng)針對(duì)榆不同投標(biāo)衛(wèi)工程的特焰點(diǎn)，制定獨(dú)正確的報(bào)洪價(jià)決策，燈并在報(bào)價(jià)梨中采取一歷定手法和斷技巧酸。惜堂吧要想決策鍛準(zhǔn)確，首裕先要客觀化全面的掌犁握市場(chǎng)信穩(wěn)息、了解起業(yè)主對(duì)中戲標(biāo)報(bào)價(jià)的唱要求、了手解參與競(jìng)勺標(biāo)企業(yè)的幫情況并分卷析、判斷博我公司在語(yǔ)本工程投歡標(biāo)中的位蜜置，再通刪過(guò)成本核次算后才能噸準(zhǔn)確制定必出報(bào)價(jià)決頓策。如有魯?shù)墓こ滩衫兹〉蛢r(jià)中核標(biāo)，我們玉采取在保面證工程直緒接費(fèi)的前線提下，將頁(yè)綜合取費(fèi)滿降低到最拔低點(diǎn)，達(dá)毫到業(yè)主滿柏意而中標(biāo)殖；如采取蠅綜合平均年價(jià)中標(biāo)，脅則我們就為分析各投扛標(biāo)企業(yè)近如年來(lái)的市院場(chǎng)價(jià)格，雹將報(bào)價(jià)調(diào)白整在中檔性價(jià)位懼。躲耐免隨著我國(guó)熱加啦入粘WT水O萍，我國(guó)的望幕墻裝飾忘行業(yè)將面池臨新的機(jī)法遇和挑戰(zhàn)廁，我們應(yīng)源當(dāng)轉(zhuǎn)變思支想、更新冠觀念逐步輪與國(guó)際接恢軌。按照安國(guó)際慣嚴(yán)例孟“蒙合理低價(jià)雞中標(biāo)、理訴想高價(jià)索計(jì)賠鄉(xiāng)”往的報(bào)價(jià)規(guī)蕉則，我們挖在投標(biāo)報(bào)辜價(jià)中應(yīng)改寨變過(guò)去高醉