房屋裝修合同書(shū)（包工包料）

房屋裝修合同書(shū)（包工包料）

甲方：乙方：(托付方)(施工方)

住址：地址:

托付代理人：托付代理人：

電話：

本工程設(shè)計(jì)人：

電話：

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：

電話：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合蕪湖市住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱家庭裝飾裝修)工程的特點(diǎn)，雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成一下協(xié)議：

第一條工程概況

甲方住房系合法居處。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記企業(yè)。

工程地點(diǎn)：

房屋結(jié)構(gòu)：□框架結(jié)構(gòu)□磚混結(jié)構(gòu)□建筑面積：。

工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)表1：家庭裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單，乙方供應(yīng))

工程承包方式：雙方商定實(shí)行下列第種承包方式。

(1)乙方包工包料，(乙方供應(yīng)清單)(2)乙方包工，部分包料;甲方供應(yīng)部分材料;(以清單為主)(3)乙方包工，甲方包料。

(甲方供應(yīng)清單)

工程期限天，開(kāi)工日期年月日，竣工日期年月日。

合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫(xiě))：元。

(見(jiàn)表1：家庭裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。

其次條工程監(jiān)理指派公司員工為乙方駐工地監(jiān)理，負(fù)責(zé)合同履行。

第三條施工圖紙雙方商定施工圖采納下列第種方式供應(yīng)：甲方自行設(shè)計(jì)并供應(yīng)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各一份;甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方乙方各一份。

設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫(xiě))元，由甲方支付(此費(fèi)用不在工程款內(nèi))。

第四條甲方義務(wù)開(kāi)工前天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)建條件。

包括：搬清家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;供應(yīng)施工期間的電源、水源;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰居的關(guān)系;不拆改室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需改原建筑非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù);施工期間甲方仍需部分運(yùn)用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料的進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。

第五條乙方義務(wù)施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范防火規(guī)定施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程。

嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保存好原居室內(nèi)家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊，工程完工后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)。

第六條工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一樣，簽定書(shū)面變更協(xié)議(需經(jīng)公司確認(rèn)蓋章，否則無(wú)效)，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見(jiàn)表4：家庭裝飾裝修施工變更單，乙方供應(yīng))。

第七條材料的供應(yīng)甲方簽定施工合同后，由乙方包料的，甲方不得擅自購(gòu)買(mǎi)材料，否則乙方有權(quán)對(duì)其所購(gòu)材料(按乙方報(bào)價(jià)單)加收10%的管理費(fèi)。

由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交代手續(xù);由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備(見(jiàn)表3：乙方供應(yīng)家庭裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn)。

如不符合設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)停止運(yùn)用和要求退換，乙方自行運(yùn)用造成損失的，甲方有權(quán)要求無(wú)條件整修，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

由甲方供應(yīng)的材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方不擔(dān)當(dāng)質(zhì)量問(wèn)題。

現(xiàn)場(chǎng)材料交付后，應(yīng)按誰(shuí)保管誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則處理糾紛。

第八條工期延誤對(duì)以下緣由造成竣工日期延誤，甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1)工程量改變和設(shè)計(jì)變更;(2)不行抗力;(3)甲方同意工期順延的其他狀況。

因甲方未按約定完成其負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量不合格影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。

甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按《蕪湖市家庭裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，或按雙方合同約定履行。

施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)定，經(jīng)認(rèn)定后，工程質(zhì)量不符合合同約定的，認(rèn)定過(guò)程中支付的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條工程驗(yàn)收和保養(yǎng)雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：乙方提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。

工程竣工后乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通后兩天內(nèi)參與驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(乙方供應(yīng))。

在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(表5：家庭裝飾裝修工程結(jié)算單，乙方供應(yīng))。

本工程以甲方驗(yàn)收為準(zhǔn)，自驗(yàn)收合格后雙方簽字之日進(jìn)入保修期。

保修期為二十四個(gè)月。

驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修卡(表6：蕪湖市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修卡)。

第十一條工程款支付及結(jié)算1

工程款付款方式：(1)工程款付款可以雙方協(xié)商約定;工程款可以按下表(每月甲方交款都應(yīng)索要乙方蓋財(cái)務(wù)章的收據(jù));其他方式：

工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，結(jié)算方式以雙方簽定單價(jià)不變，工程量以實(shí)際發(fā)生量計(jì)。

并在天內(nèi)將有關(guān)資料交給甲方。

甲方接到資料后

日內(nèi)假如沒(méi)有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單(表5：家庭裝飾裝修工程結(jié)算單，由乙方供應(yīng))并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)結(jié)清乙方工程尾款。

工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式票據(jù)，(稅款由甲方擔(dān)當(dāng))。

交給保修卡。

第十二條違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任，并賠償給對(duì)方損失。

未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前運(yùn)用或擅自動(dòng)用工程成品而造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因任一方緣由，造成合同無(wú)法接著履行時(shí)，該方應(yīng)即時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方合同價(jià)的%甲方未按期支付(二)(三)次工程款項(xiàng)的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。

由乙方緣由，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

由于乙方緣由致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。

合同履行過(guò)程中，甲方將乙方的承包施工項(xiàng)目全部或部門(mén)拿出自行施工制作的，將不享受承包人承諾的全部實(shí)惠條件。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向有關(guān)部門(mén)投訴，由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第方式解決。

(一)提交蕪湖市仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條幾項(xiàng)詳細(xì)約定因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到該小區(qū)內(nèi)指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(此費(fèi)用不在工程款內(nèi))。

施工期間，甲方將戶門(mén)鑰匙把，交給乙方保管。

工程竣工驗(yàn)收后，乙方負(fù)責(zé)交給甲方。

施工期間乙方每天的工作時(shí)間為：上午點(diǎn)分至點(diǎn)分;下午點(diǎn)分至點(diǎn)分。

第十五條其他約