房屋租賃合同

房屋租賃合同甲方（出租方）：通訊地址： 聯(lián)系電話:乙方（承租方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址： 聯(lián)系電話:為促進橫欄鎮(zhèn)經濟發(fā)展，維護雙方合法權益。甲、乙雙方經過友好協(xié)商，在平等互利的基礎上，達成本合同，條款如下：一、甲方將座落于橫欄鎮(zhèn)宣傳文體服務中心后樓的三樓一室場，面積為150m2,以中標價為元/年出租給乙方用于培訓中心用途。乙方清楚了解承租物業(yè)的情況，并同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限：自2020年—月—日起至2023年—月—日，共3年。三、租金及繳交時間：每年租金為人民幣元整（小寫:元），按照先繳租后使用的原則，第一年租金、保證金在合同簽訂日一次性繳納完畢，以后租金乙方必須于每年11月25日前支付給甲方。若乙方逾期一個月仍未支付或足額支付租金的，則按每日應繳而未繳租金的千分之一加收違約金，若乙方逾期三個月未交納租金，按乙方違約處理，甲方有權單方終止本合同，收回租賃物并沒收乙方的保證金。四、乙方在簽訂合同之日向甲方繳交保證金人民幣壹萬元整（小寫_10,000元）。租約期滿且乙方不存在違約情況時甲方將保證金無息返還給乙方。若有違約情況，則歸甲方所有。五、在租賃期內，出租房屋及附屬設施的維修養(yǎng)護由乙方負責，并承擔相應費用。因延誤維修造成甲方和第三方損失的，乙方要承擔全部賠償責任。租賃期間乙方裝修的所有設施租賃期滿后無償歸甲方所有，乙方不得拆除。六、乙方必須于租賃期滿或合同解除之日內搬遷租賃房產內屬于乙方所有物件，否則，視為乙方自動放棄租賃物內屬于自己財產的所有權，由甲方自行處理。若乙方逾期不交出租賃房產的，甲方除沒收保證金、限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的50%收取違約金。七、乙方在租賃房產經營過程中必須符合消防、治安、工商、衛(wèi)生等有關法律、法規(guī)的規(guī)定。認真做好防火、防盜及綜合治理等工作，嚴禁在樓層內堆放易燃、易爆物品及有揮發(fā)性、腐蝕性等化工產品，嚴格遵守安全防火及公安部門的有關規(guī)定，不得亂接電源，不得超負荷用電。若因此造成人員傷亡、房屋及設施的損害，一切法律、經濟等相關責任均由乙方承擔，并賠償甲方損失。八、租賃期內，未經甲方同意，乙方不得轉租、分租房屋。九、租賃期內，乙方不得擅自改變房屋的結構，如需改變必須先向甲方申報，在征得甲方的書面同意后方能實施，否則一切責任由乙方承擔。十、乙方在經營過程中實行自主經營、自負盈虧，所產生的一切債權、債務均與甲方無關。十一、因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行或部分不能履行的，甲乙雙方不按違約處理，并可終止合同或變更相應條款。十二、租賃期間，如遇國家或政府征用、收回或拆除租賃房屋，甲方有權解除合同，乙方必須無條件服從。自甲方書面通知之日起2個月內乙方必須房屋內屬于乙方財產的搬遷工作，甲方不作任何補償。如乙方逾期搬遷，視為乙方放棄屬于自己財產的所有權，甲方將采取措施進行清場，由此造成的一切經濟損失及責任由乙方承擔。十三、租賃期間，乙方應依照本合同及有關規(guī)定按時交付租金及一切應由乙方承擔的費用，包括但不限于租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、治安費、管理費、數字電視費等。乙方在租賃期間內，必須合法經營，不得在租賃房屋內從事任何非法活動，否則由此產生的一切經濟、法律責任由乙方承擔。十四、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關部門申請調解或可依法向人民法院起訴。十五、任何一方未能履行合同約定的條款，均屬違約，違約方應承擔違約責任。屬乙方違約的，甲方有權提前收回房屋，且乙方所交納的保證金歸甲方所有；屬甲方違約的，甲方雙倍返還保證金給乙方。十