2023年度集團(tuán)公司與工程建設(shè)公司代建合同（終）

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建立工程托付代建合同書(shū)

工程名稱(chēng)：西咸新區(qū)涇河新城崇文塔景區(qū)（二期）景觀工程

托付人：

陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建立（集團(tuán)）有限公司

代建人：

陜西省西咸新區(qū)涇河新城工程建立有限公司

2023年

五月

日

建立工程托付代建合同書(shū)

第一局部

協(xié)議條款

托付人：

陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建立（集團(tuán)）有限公司代建人：

陜西省西咸新區(qū)涇河新城工程建立有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建立工程治理方法，經(jīng)托付人討論，同意將西咸新區(qū)涇河新城崇文塔景區(qū)（二期）景觀工程建立工程托付給代建人實(shí)施代建治理，根據(jù)公平、自愿和誠(chéng)懇信用的原則，就代建治理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況工程名稱(chēng)：

西咸新區(qū)涇河新城崇文塔景區(qū)（二期）景觀工程

工程地點(diǎn)：

西咸新區(qū)涇河新城崇文塔景區(qū)

占地面積：

總占地面積約10萬(wàn)平方米；

硬景面積約34850平方米；

軟景面積約57950平方米

總投資（估算投資）：約2460萬(wàn)元（不含土地費(fèi)用）

二、工程總建立期工程總建立期：

以托付人確定的建立工期為準(zhǔn)

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)

四、合同價(jià)款以主體工程建立、安裝及裝修、室外配套管網(wǎng)及道路建立、勘察費(fèi)、考古費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、材料設(shè)備選購(gòu)費(fèi)用等，以及其他與代建范圍內(nèi)工程相關(guān)的費(fèi)用為計(jì)取基數(shù)，依據(jù)審核后的工程建立費(fèi)用，根據(jù)5%的費(fèi)率據(jù)實(shí)結(jié)算合同價(jià)款。

五、合同組成的文件組本錢(qián)合同的文件包括：

1、托付代建合同書(shū)協(xié)議條款2、本合同專(zhuān)用條款3、本合同通用條款4、代建工程的技術(shù)性文件5、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件6、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件構(gòu)本錢(qián)合同的文件若存在歧義或不全都時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)展解釋。

六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同其次局部《通用合同條款》中分別給予它們的定義一樣。

七、代建人向托付人承諾，按本合同的商定擔(dān)當(dāng)本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內(nèi)的工程托付代建工作。

八、托付人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中商定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建治理費(fèi)。

九、合同生效：本合同商定自雙方簽字蓋章時(shí)生效。

十、本合同一式陸份，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力。

十一、合同訂立時(shí)間：

2023年5月

日。

十二、合同訂立地點(diǎn)：

西咸新區(qū)涇河新城產(chǎn)業(yè)孵化中心。

托付人：

代建人：

法定代表人：

法定代表人：

或托付代理人：

或托付代理人：

其次局部

通用合同條款

一、詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

第一條以下詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有商定外，應(yīng)具有本條所給予的定義：

（1）“工程”是指托付人托付代建人實(shí)施建立工程工程治理的工程。

（2）“托付人”是指擔(dān)當(dāng)投資責(zé)任并托付工程工程治理工作的一方以及其合法繼承人。

（3）“代建人”是指擔(dān)當(dāng)建立工程工程治理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。

（4）“工程治理機(jī)構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程工程治理業(yè)務(wù)的組織。

（5）“工程經(jīng)理”是指經(jīng)托付人同意，代建人派到工程治理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

（6）“工程工程治理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條款中商定，托付人托付的工作范圍和內(nèi)容。

（7）“工程工程治理的附加工作”是指①托付人托付工程治理業(yè)務(wù)以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；

②由于托付人緣由，使工程治理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

（8）“工程工程治理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于托付人緣由而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

（9）“日”是指任何一個(gè)零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間段。

（10）“月”是指依據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)頭到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

其次條建立工程托付代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用合同條款中商定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條款商定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

二、托付人權(quán)利第四條托付人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求確實(shí)認(rèn)權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

第五條托付人有對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備選購(gòu)等專(zhuān)業(yè)工作進(jìn)展招標(biāo)的權(quán)利。

第六條托付人有權(quán)對(duì)代建工程工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視，并參加工程驗(yàn)收工作，對(duì)代建人提出的資金規(guī)劃進(jìn)展審核，對(duì)代建工程的合同執(zhí)行狀況和資金使用狀況進(jìn)展監(jiān)視。

第七條托付人有權(quán)要求代建人提交工程工程治理工作月度報(bào)告及工程工程治理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

第八條托付人有權(quán)對(duì)代建人組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)展批準(zhǔn)。

第九條托付人有權(quán)對(duì)代建人的違規(guī)行為予以訂正。

第十條代建人調(diào)換工程經(jīng)理需經(jīng)托付人同意。

三、代建人權(quán)利第十一條代建人依據(jù)托付人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下工程建立的組織、治理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序幫助托付人與專(zhuān)業(yè)工作單位簽訂合同。

（2）對(duì)工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有向托付人的建議權(quán)。

（3）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，根據(jù)安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)方提出建議；

假如由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得托付人的同意。當(dāng)發(fā)覺(jué)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家公布的建立工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，代建人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正。

（4）根據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低本錢(qián)的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)托付人。

（5）主持工程建立有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先上報(bào)托付人。

（6）代建人有權(quán)公布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。

（7）代建人有對(duì)工程中使用的材料的打算權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停頓使用；

對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項(xiàng)工程和擔(dān)心全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方取得代建人批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。

（8）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

（9）在工程施工合同商定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，經(jīng)托付人認(rèn)可后的工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)。

（10）幫助托付人對(duì)工程建立資金的使用進(jìn)展治理。

（11）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

第十二條代建人在托付人授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料選購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量及進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)托付人事先批準(zhǔn)。

第十三條代建人有權(quán)拒絕托付人提出的本合同商定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。

第十四條代建人有權(quán)取得代建酬勞。

第十五條代建人處理代建業(yè)務(wù)時(shí)，因托付人緣由的事由受到損失的，可以向托付人要求賠償損失。

四、

托付人義務(wù)

第十六條托付人應(yīng)幫助代建人與代建工程有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)和托付人有關(guān)部門(mén)的關(guān)系的協(xié)調(diào)，為代建人工作供應(yīng)便利條件。

第十七條托付人應(yīng)當(dāng)授權(quán)1名以上熟識(shí)工程狀況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代表托付人作出打算的常駐代表（在專(zhuān)用合同條款中商定），負(fù)責(zé)與代建人聯(lián)系，協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)視代建工作。更換常駐代表，要提前通知代建人。

第十八條托付人應(yīng)按代建合同規(guī)定支付代建治理費(fèi)。

第十九條托付人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款商定，準(zhǔn)時(shí)足額將建立資金撥付給承包方。若因托付人資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度，由托付人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

其次十條托付人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求做出打算的一切事宜賜予書(shū)面答復(fù)。

其次十一條托付人幫助代建人辦理須以托付人名義辦理的各項(xiàng)建立手續(xù)，并依據(jù)代建人申請(qǐng)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門(mén)交涉認(rèn)可后，由托付人準(zhǔn)時(shí)交納規(guī)劃、城市治理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。

其次十二條托付人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向代建人供應(yīng)與工程有關(guān)的為工程治理工作所需要的工程資料。

其次十三條托付人應(yīng)在工程建成、代建人組織竣工驗(yàn)收合格后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與代建人辦理工程移交手續(xù)。

其次十四條托付人應(yīng)幫助代建人辦理與本工程相關(guān)的其他事宜。

五、代建人義務(wù)其次十五條代建人在托付人的授權(quán)下對(duì)建立工程治理負(fù)責(zé)。代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)托付人的合法權(quán)益。

其次十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)專(zhuān)用合同條款商定的代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按月向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展。

其次十七條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建立規(guī)模、建立內(nèi)容和建立標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織治理，嚴(yán)格掌握工程投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

其次十八條代建人不得在工程實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨便變更建立規(guī)模、建立標(biāo)準(zhǔn)、建立內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進(jìn)展設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由代建人報(bào)托付人核準(zhǔn)。

其次十九條代建人在托付人的監(jiān)視下負(fù)責(zé)工程治理。

第三十條代建人使用托付人供應(yīng)的設(shè)施和物品屬于托付人的財(cái)產(chǎn)，在工程治理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同商定的時(shí)間和方式移交給托付人。

第三十一條代建人應(yīng)依據(jù)工程進(jìn)度需要及合同執(zhí)行狀況，向托付人提出資金規(guī)劃申請(qǐng)。

第三十二條代建人應(yīng)依據(jù)工程進(jìn)度需要及合同執(zhí)行狀況申請(qǐng)使用建立資金，并承受托付人監(jiān)視。

第三十三條定期向托付人匯報(bào)工程進(jìn)度，承受托付人的監(jiān)視和治理。

第三十四條代建人應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并承受托付人的監(jiān)視。

第三十五條代建人應(yīng)在工程建成后，會(huì)同托付人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向托付人辦理移交手續(xù)。

第三十六條代建人應(yīng)建立完整的工程建立檔案，在代建工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向托付人和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

第三十七條代建過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，代建人應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，做好善后工作，并應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知托付人。

六、托付人責(zé)任

第三十八條托付人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同商定的各項(xiàng)合同義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給代建人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第三十九條因托付人責(zé)任使工程建立發(fā)生變更，而造成代建人實(shí)際損失的，托付人應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四十條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行，托付人同代建人協(xié)商解決。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

七、代建人責(zé)任

第四十一條代建人的責(zé)任期即工程工程治理合同有效期。在工程工程治理過(guò)程中，假如因工程建立進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面商定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步商定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

第四十二條代建人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行商定的義務(wù)。假如因代建人過(guò)失而造成了托付人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向托付人賠償。

第四十三條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

八、合同生效、變更與終止第四十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第四十五條由于托付人的緣由致使代建工作受到阻礙、延誤、暫?；蚪K止，以至發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，代建人應(yīng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準(zhǔn)時(shí)通知托付人，托付人應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施。代建人完成工程工程治理工作的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并應(yīng)得到附加工作的酬勞。

第四十六條在建立工程托付代建合同簽訂后，實(shí)際狀況發(fā)生變化，使得代建人不能全部或局部執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)，代建人應(yīng)當(dāng)馬上通知托付人。該工程工程治理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)。并按雙方商定的數(shù)量支付工程工程治理酬勞。

第四十七條代建人在應(yīng)當(dāng)獲得工程工程治理代建費(fèi)之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而托付人又未對(duì)代建人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或已暫停執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，代建人可向托付人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)未得到托付人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，假如其次次通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蜻B續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部工程工程治理業(yè)務(wù)。并由托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四十八條代建人由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)獲得額外的酬勞。

第四十九條當(dāng)托付人認(rèn)為代建人無(wú)正值理由未履行工程工程治理義務(wù)時(shí)，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若托付人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒(méi)收到滿足答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程工程治理合同的通知，合同即行終止。并由代建人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第五十條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知另一方。因解除合同使另一方患病損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十一條代建人與托付人辦理完成工程移交手續(xù)，并經(jīng)托付人審核通過(guò)工程竣工財(cái)務(wù)決算，代建人收到代建酬勞尾款后，本合同即終止。

九、代建人酬勞

第五十二條正常的工程工程治理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬勞，根據(jù)工程工程治理合同專(zhuān)用條款中商定的方法計(jì)算，并按商定的時(shí)間和數(shù)額支付。

第五十三條假如托付人在商定的支付期限內(nèi)未支付工程工程治理酬勞，自商定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向代建人支付違約金。違約金從規(guī)定支付期限最終一日起計(jì)算。

第五十四條支付工程工程治理酬勞所采納的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條款商定。

第五十五條假如托付人對(duì)代建人提交的支付通知書(shū)中酬勞或局部酬勞工程提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知，但托付人不得拖延其他無(wú)異議酬勞工程的支付。

十、其

他

第五十六條代建人駐地治理機(jī)構(gòu)及其職員不得承受工程工程任何參建各方的任何酬勞或經(jīng)濟(jì)利益。代建人不得參與合同商定與托付人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

第五十七條隱藏工程的驗(yàn)收。進(jìn)展地基根底主體構(gòu)造施工、隱藏工程驗(yàn)收及使用功能試驗(yàn)時(shí)，代建人應(yīng)事先書(shū)面通知托付人到場(chǎng)，在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)展其它工序施工。

第五十八條工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額5%以?xún)?nèi)或者變更總額在50萬(wàn)元以?xún)?nèi)的由托付人、代建人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位簽證同意后實(shí)施，并填寫(xiě)備忘錄報(bào)托付人備案；

超過(guò)5%或總額超過(guò)

50萬(wàn)元由代建人報(bào)托付人審核，并填寫(xiě)備忘錄，托付人按現(xiàn)行規(guī)定會(huì)同有關(guān)部門(mén)審查批復(fù)后實(shí)施。若工程消失意外的安全及質(zhì)量險(xiǎn)情，代建人可邊實(shí)行緊急搶險(xiǎn)避險(xiǎn)措施，邊通報(bào)托付人。

第五十九條建立工程工程所必要的托付人、代建人、設(shè)計(jì)人外出考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用在預(yù)算范圍內(nèi)經(jīng)托付人同意，從建立費(fèi)用中支出。

第六十條在工程工程治理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家詢(xún)問(wèn)或幫助，由代建人聘用的，其費(fèi)用由代建人擔(dān)當(dāng)，由托付人聘用的，其費(fèi)用從建立資金中支出。

第六十一條代建人在工程工程治理工作中提出的合理化建議，使托付人得到了經(jīng)濟(jì)效益，托付人按專(zhuān)用條款中的商定賜予經(jīng)濟(jì)嘉獎(jiǎng)。

第六十二條代建人在工程工程治理過(guò)程中，不得泄露托付人申明的隱秘，不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方供應(yīng)并申明的隱秘。

第六十三條代建人對(duì)于由其編制的全部文件擁有版權(quán)，托付人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

第六十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、爭(zhēng)議的解決第六十五條在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成全都，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款商定解決。

第三局部

專(zhuān)用合同條款

其次條本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及工程工程治理依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)。

2、本工程設(shè)計(jì)合同、施工合同、工程工程治理合同以及施工過(guò)程中形成的其他合同及文件。

3、陜西省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建立治理方法。

第十七條托付人的常駐代表為見(jiàn)托付人托付書(shū)。

第十九條托付人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付建立資金：

建立資金審批程序：

1、代建人依據(jù)代建工程概算投資、時(shí)間進(jìn)度要求及工程建立規(guī)劃，組織編制工程建立總進(jìn)度規(guī)劃、年度建立進(jìn)度規(guī)劃，以及年、季、月度資金需求與使用規(guī)劃，并報(bào)托付人審批；

2、依據(jù)核批的資金規(guī)劃，托付人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)足額將建立資金撥付給工程承包方，確保工程順當(dāng)進(jìn)展。

其次十條托付人應(yīng)在

個(gè)工作日內(nèi)對(duì)代建人書(shū)面提交并要求作出打算的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

其次十二條托付人應(yīng)供應(yīng)的工程資料及供應(yīng)的時(shí)間托付人應(yīng)在

個(gè)工作日內(nèi)，向代建人供應(yīng)如下工程資料：

1、工程可行性報(bào)告

2、立項(xiàng)批文3、用地建立規(guī)劃報(bào)批狀況4、工程建立總體方案5、規(guī)劃紅線圖6、施工設(shè)計(jì)（包括施工圖及方案）、施工概算7、資金來(lái)源和總投資金額

其次十六條代建范圍和代建工作內(nèi)容代建范圍：以詳細(xì)工程的施工圖確認(rèn)的內(nèi)容為準(zhǔn)。

代建工作內(nèi)容：

1、依照托付人的要求，組織完成開(kāi)工前的工程籌劃、市場(chǎng)定位、可行性分析，以及工程立項(xiàng)工作。

2、負(fù)責(zé)幫助托付人辦理土地征用、建立工程規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)展勘察、設(shè)計(jì)等工作。

3、幫助托付人組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料選購(gòu)招標(biāo)。

4、幫助托付人與施工單位及建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件供給等單位簽訂合同并監(jiān)視實(shí)施。

5、編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度規(guī)劃，報(bào)托付人批準(zhǔn)。

6、嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建立規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、概算和工期組織建立，如有重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)托付人審批執(zhí)行。

7、負(fù)責(zé)幫助托付人組織工程竣工結(jié)算，組織竣工驗(yàn)收，組織工程后評(píng)估，向托付人移交竣工檔案資料。

8、建立工程托付代建合同商定的其他工作。

第三十八