物業(yè)公司消防安全管理制度

—物業(yè)公司消防安全管理制度物業(yè)公司消防安全的管理制度1第一節(jié)消防安全教育、培訓(xùn)制度1、每年以創(chuàng)辦消防學(xué)問宣傳欄、開展學(xué)問競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。4、對消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格前方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必需進(jìn)行再教育培訓(xùn)。7、消控中心等特別崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。第二節(jié)防火巡查、檢查制度1、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并根據(jù)規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。4、檢查部門應(yīng)將檢查情況按時通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)按時整改。5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間按時整改的，依據(jù)獎懲制度賜予懲罰。第三節(jié)安全疏散設(shè)備管理制度1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。2、應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)備。3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故播送等設(shè)備處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或掩蓋。第四節(jié)消防掌握中心管理制度1、熟識并把握各類消防設(shè)備的運(yùn)用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、精確快速。2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。3、按時交接班，做好值班記錄、裝備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。4、發(fā)現(xiàn)裝備故障時，應(yīng)按時報告，并通知有關(guān)部門按時修復(fù)。5、非工作所需，不得運(yùn)用消控中心內(nèi)線電話，非消防掌握中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。6、上班時間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，快速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。第五節(jié)消防設(shè)備、器材維護(hù)管理制度1、消防設(shè)備日常運(yùn)用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)備的運(yùn)用狀況，保持設(shè)備干凈、衛(wèi)生、完好。2、消防設(shè)備及消防裝備的技術(shù)性能的修理保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防裝備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員看法，發(fā)現(xiàn)異樣按時布置修理，使裝備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。3、消防設(shè)備和消防裝備定期測試：（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參與，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完好好用。（3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。物業(yè)公司消防安全的管理制度21）消防檢查包括對消防器材、裝備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途轉(zhuǎn)變的檢查，也包括用電、用氣安全和動火作業(yè)的檢查。2）各工程的消防責(zé)任人同時為消防檢查人。同時，消防責(zé)任人的工作必需隨時接受相關(guān)部門與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查。3）檢查工程見《消防系統(tǒng)檢查工程》。4）工程負(fù)責(zé)人布置保安班或機(jī)電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或補(bǔ)充，不答應(yīng)過期存放。5）依據(jù)《消防系統(tǒng)檢查工程》的規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查時必需作好具體記錄，對于不符合要求的，應(yīng)盡快整改。6）對物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的公共地方的用電、裝備、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好具體記錄。對存在隱患的地方，要按時修理或通知有關(guān)部門處理。7）對任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，賜予制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和懲罰。8）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，但凡動火作業(yè)，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過程的監(jiān)督工作。9）主動協(xié)作有關(guān)供氣、供電、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作。10）值班人員應(yīng)每天對公共通道進(jìn)行檢查，按時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點(diǎn)防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù)。對把房屋轉(zhuǎn)變原用途的，責(zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途。11）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。物業(yè)公司消防安全的管理制度3一、目的：保障物業(yè)公司所管理區(qū)域內(nèi)的的公共安全和預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，為業(yè)主和運(yùn)用人的工作、生活提供安全舒適的環(huán)境。二、范圍：適用于物業(yè)公司安全消防管理工作。三、消防主管職責(zé)（一）領(lǐng)導(dǎo)消防安全機(jī)構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。（二）組織制定、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當(dāng)?shù)毓?、消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報告消防工作情況。（三）組織防火安全檢查，整改火險隱患。（四）對員工進(jìn)行消防宣傳教育。（五）組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)開展消防工作。組織對消防設(shè)備器材的管理。（六）組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。（七）組織撲救初期火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散。（八）調(diào)查火警事故，幫助公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。四、工作程序：（一）安全宣傳1、搜集有關(guān)法律、法規(guī)、條例、案例，找出轄區(qū)安全防范弱點(diǎn)和存在的問題。2、結(jié)合轄區(qū)安全防范實(shí)際，編擬宣傳材料。3、每季度組織一次全面的消防安全檢查。4、如有詳細(xì)針對性的材料，應(yīng)按時分發(fā)到甲方。5、具有典型意義的案件材料，應(yīng)按時分發(fā)到甲方。6、關(guān)于轄區(qū)安全防范管理的`規(guī)章制度、管理規(guī)定，應(yīng)按時分發(fā)到甲方。（二）安全檢查1、消防設(shè)備裝備每月檢查一次。2、每次檢查形成文字記錄。3、施行統(tǒng)一登記、逐級負(fù)責(zé)、專人管理制度。4、消防器材由保安統(tǒng)一編號、定位、運(yùn)用、保養(yǎng)，每月檢查一次。5、每天必需檢查指揮中心是否能正常運(yùn)行，各報警探頭是否損壞，報警模塊板能否和監(jiān)控中心聯(lián)通。6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運(yùn)行。7、消防設(shè)備配備是否齊全。8、消防標(biāo)識是否清楚完好。（三）消火栓的檢查1、消火栓每月檢查一次，檢查是否有水，壓力是否正常。2、栓體情況：消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遺失。3、開關(guān)情況：消火栓是否能快速打開，正常輸水。4、標(biāo)識牌：是否遺失、潔凈。5、消火栓水壓能否到達(dá)要求，遠(yuǎn)距離掌握能否在要求的時間到達(dá)所要求的壓力。（四）滅火器的檢查1、擺放位置是否擺放在陰涼、枯燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受猛烈震驚。2、滅火器器材四周2米內(nèi)不得堆放雜物。3、滅火器的瓶體、保險銷是否完好無損，器材是否擦拭潔凈，滅火器藥液是否削減、被動用過。4、噴筒是否暢通（如堵塞要按時疏通）。5、壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要按時灌裝）。6、零部件是否完好（有無松動、變形、銹蝕、損壞）。7、可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要按時補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門修理及進(jìn)行耐壓實(shí)驗(yàn)）。8、鉛封是否完好（一經(jīng)開啟，必需按規(guī)定再行充裝，重新鉛封）。9、按時進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。（五）消防裝備檢查1、水帶、水槍、分水器等裝備是否完好，水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉，裝備是否正常。2、消防拉梯：拉梯堅(jiān)固程度如何，拉繩是否完好，是否能正常運(yùn)用。3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。（六）消火箱的檢查1、每月逐個檢查一次。2、栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好。3、隨機(jī)抽取滅火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，監(jiān)控中心應(yīng)由正確的報警顯示。4、檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。5、開栓門取出水帶，認(rèn)真檢查有無破損，如有應(yīng)立刻修補(bǔ)或替換。6、檢查水帶有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干。7、將水帶交換摺邊或翻動一次。8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否便利堅(jiān)固、有無缺損，如有，立刻修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好。9、檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊。10、檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷。11、將箱內(nèi)清掃潔凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。（七）施工現(xiàn)場的檢查1、有沒有配置足量、適用的滅火器材。2、有沒有違章開工的行為。3、有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。4、施工用的電器機(jī)具和臨時照明燈具，有沒有根據(jù)要求采納橡皮電纜線路。5、有沒有違反規(guī)定運(yùn)用易燃、易爆物品。6、有沒有違反規(guī)定，在施工現(xiàn)場生火、燃燒、抽煙等。7、有沒有未經(jīng)答應(yīng)，動用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為，有沒有充足的防火措施等。（八）安全通道的檢查1、通道是否暢通、有無雜物堆放、車輛堵塞，是否有易燃易爆等危險物品。2、疏散標(biāo)志是否完好。3、標(biāo)志是否完好、處于明顯處、便于確認(rèn)處；應(yīng)急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。4、通道照明是否完好能正常照明。五、檢查部位及檢查標(biāo)準(zhǔn)（一）每月末對公共區(qū)域、公共設(shè)備進(jìn)行安全檢查。（二）節(jié)日前或有重大活動的前一天，對公共區(qū)域、公共設(shè)備進(jìn)行安全檢查。（三）檢查工作由消防負(fù)責(zé)人組織。（四）檢查工程為全部消防滅火器材、消防栓設(shè)備是否齊全、有效。檢查配電房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等設(shè)備裝備是否符合安全規(guī)定，門鎖是否完好。（五）檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。（六）檢查裝備層全部消防設(shè)備是否完好。（七）檢查各機(jī)房、電房裝備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。（八）檢查防火通道是否暢通，疏散指示燈及報警系統(tǒng)是否正常。（九）檢查是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)。（十）檢查防火裝備能否正常運(yùn)用。（十一）檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)備裝備有異樣，或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立刻查明原因，按時處理。六、發(fā)出《安全隱患整改通知單》的范圍主要包括（一）施工人員違反了安全管理規(guī)定。（二）轄區(qū)內(nèi)有不利于消防安全防范的隱患。（三）公司內(nèi)部各部門顯現(xiàn)的不利于消防安全防范的隱患。七、消防訓(xùn)練（一）按年度制訂出訓(xùn)練計劃，擬出訓(xùn)練科目和詳細(xì)內(nèi)容按時間布置。（二）訓(xùn)練內(nèi)容按突發(fā)大事處理程序中的要求進(jìn)行。（三）參與訓(xùn)練人員以全體保安員為主，恰當(dāng)組織公司員工和部分業(yè)主參與。（四）做好培訓(xùn)記錄內(nèi)容包括：1、培訓(xùn)時間及參訓(xùn)人員。2、培訓(xùn)科目及組織者。3、培訓(xùn)小結(jié)及存在的問題。4、培訓(xùn)者簽名。5、至少保證常規(guī)培訓(xùn)每月一次。（五）培訓(xùn)包括以下內(nèi)容：1、學(xué)習(xí)消防理論學(xué)問。2、熟識運(yùn)用常用滅火器材，水帶聯(lián)結(jié)。3、了解火警報警程序和處理程序。4、開展消防綜合演練。八、消防演練（一）目的增加保安人員的消防意識，提高對火災(zāi)撲救工作的組織和處理力量，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區(qū)域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃命路徑，提高搶險和自救力量。（二）消防演練的頻度消防演練至少每半年一次，特別情況下可以增加演習(xí)次數(shù)。（三）參與消防演練的成員1、區(qū)域主管應(yīng)為防火總負(fù)責(zé)人，區(qū)域隊(duì)長為防火總指揮。2、其它保安人員為義務(wù)消防隊(duì)員。（四）演練的組織1、公司所轄區(qū)域的消防演練計劃由區(qū)域主管負(fù)責(zé)組織制定，并報公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。2、請消防專員現(xiàn)場指導(dǎo)，使全部參與人員能嫻熟把握各種器材的性能和運(yùn)用方法。3、確定演練方案、演練日期和時間后，提前一個月通知甲方。4、演練人員名單匯總后，報公司備案存檔。（五）消防演習(xí)過程1、后勤保障布置公司保潔人員負(fù)責(zé)消防后勤保障，主要負(fù)責(zé)演練結(jié)束后的場地清掃工作2、人員疏散在消防演習(xí)過程中組織布置人員有序進(jìn)行疏散，防止擁擠及擔(dān)心全隱患的發(fā)生。使人員在按規(guī)定時間內(nèi)轍離火場。3、組織滅火、安全警戒由保安人員負(fù)責(zé)組織滅火，并做好現(xiàn)場安全警戒工作。4、物資搶救對一些重要物資及危險品應(yīng)按時進(jìn)行搶救，以免造成更大的損失。對火場范圍內(nèi)進(jìn)行斷電，供水保障。（六）總結(jié)消防演習(xí)的效果每次消防演習(xí)結(jié)束后，區(qū)域主管應(yīng)總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；同時搜集各方面對演習(xí)的反應(yīng)看法；將以上兩份總結(jié)書報區(qū)域經(jīng)理批閱后存檔。九、火災(zāi)撲救（一）接到火警后，必需立刻調(diào)動應(yīng)急分隊(duì)趕赴火場撲救火災(zāi)，同時了解何處、何物起火等根本情況。（二）按突發(fā)大事的處理章節(jié)的要求，并結(jié)合當(dāng)時實(shí)際情況，組織撲救。（三）按時向區(qū)域消防負(fù)責(zé)人匯報或按時報警。（四）待公安消防部門到達(dá)后，指派專人帶路并引領(lǐng)取水。（五）按時組織保安人員和公司員工主動參與火災(zāi)撲救，搶救貴重物品，引導(dǎo)業(yè)主及工人快速安全轉(zhuǎn)移。十、消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安接到火警電話后（一）立刻組織最近崗位進(jìn)行查看，撲救。（二）情況嚴(yán)峻按時撥打“119”報警電話，報告區(qū)域主管。（三）聯(lián)絡(luò)各崗位人員，組織進(jìn)行撲救。（四）親密監(jiān)視報警地點(diǎn)情況，隨時報告。十一、組織撲救（一）帶著消防人員攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場。（二）立刻指揮在場人員進(jìn)行滅火撲救。（三）指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員運(yùn)用消防通道疏散。（四）堅(jiān)守火場，掌握火勢，等候?qū)I(yè)消防隊(duì)的到達(dá)。（五）火情解除后，會同消防主管機(jī)關(guān)，認(rèn)真勘查現(xiàn)場，搜集情況，查明事故原因。（六）組織有關(guān)部門認(rèn)真總結(jié)教訓(xùn)。（七）記錄火警（火險、火災(zāi)）全過程，存檔。十二、消防報警信號處理程序（一）消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安收到消防報警信號報警時：（二）快速查明報警位置，用對講機(jī)通知巡邏保安即時到現(xiàn)場核實(shí)。（三）核實(shí)保安即時報告，講清報警地點(diǎn)。（四）巡邏警衛(wèi)或管理員接到消防監(jiān)控中心當(dāng)值警衛(wèi)呼叫后，要以最快速度趕到報警地點(diǎn)核實(shí)，要認(rèn)真觀看報警地點(diǎn)的每個角落，將現(xiàn)場情況精確明白地回報消防監(jiān)控中心。（五）經(jīng)現(xiàn)場檢查確認(rèn)屬誤報的，即時通知消防監(jiān)控中心當(dāng)值警衛(wèi)復(fù)位；若報警地點(diǎn)在辦公室、業(yè)主室內(nèi)等場所，進(jìn)入檢查時，需向業(yè)主解釋清晰，致歉前方能離開。（六）報警地點(diǎn)若在房間內(nèi)且已上鎖，監(jiān)控中心的保安在報告時應(yīng)將此情況明確通知區(qū)域主管，若無鑰匙，且觀看到有明火或煙，有必要時必需破鎖進(jìn)入現(xiàn)場檢查，排解險情后加鎖。（七）經(jīng)現(xiàn)場檢查確認(rèn)為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號復(fù)位，并做好記錄。物業(yè)公司消防安全的管理制度41、負(fù)責(zé)對全公司員工進(jìn)行消防業(yè)務(wù)學(xué)問培訓(xùn)；2、開展防火宣傳教育；3、制定各種防火制度，催促各部門貫徹落實(shí)防火安全措施，負(fù)責(zé)將每天和每周公司的情況書面報告保安部；4、負(fù)責(zé)調(diào)配補(bǔ)充消防滅火器材，并與有關(guān)部門定期進(jìn)行消防裝備檢測、保養(yǎng)、修理，按時排解消防裝備故障；5、負(fù)責(zé)24小時監(jiān)視消防主機(jī)、閉路電視、防盜報警信號，發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)及其他問題時，要按時向保安部、總經(jīng)理報告，并提出處理方法；6、負(fù)責(zé)制定重點(diǎn)部位的滅火戰(zhàn)斗方案，并負(fù)責(zé)組織演練；7、負(fù)責(zé)公司動火部位的安全監(jiān)督，管好消防檔案。物業(yè)公司消防安全的管理制度51、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話，非保衛(wèi)、消防人員不得進(jìn)入，任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心、閉路電視房會客和聊天；2、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報警時應(yīng)沉著冷靜，精確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報告，不準(zhǔn)錯報。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開掌握室；3、值班人員必需常常清掃衛(wèi)生，值班室保持潔凈、整齊，各類掌握臺（如報警器、水泵掌握臺、閉路電視房等）保持無灰塵；4、值班時間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、下象棋、打撲克、吃東西、看小說、寫信等，如發(fā)現(xiàn)一次，依據(jù)情節(jié)輕重賜予處理直至除名；5、交接班要交接清晰各種裝備情況，交接要具體填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必需進(jìn)行具體檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題按時匯報；6、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲響過大騷擾客人。消防中心各種設(shè)備要疼惜運(yùn)用；7、消防監(jiān)控中心施行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制；8、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應(yīng)立刻查清原因，上報消防主管，遇到重大問題快速上報消防責(zé)任人；9、消防監(jiān)控中心顯現(xiàn)報警信號，立刻核實(shí)信號真?zhèn)吻闆r，如屬火災(zāi)報警，按《消防工作手冊》中的消防應(yīng)急措施處理；如屬誤報應(yīng)進(jìn)行復(fù)位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中；10、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動狀態(tài)，每半月進(jìn)行一次自動、手動的操作檢查，以確認(rèn)裝備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查結(jié)果記錄在《水電、消防值班記錄表》中；11、消防裝備顯現(xiàn)故障時，值班員應(yīng)填寫《裝備修理申報單》，立刻通知機(jī)電運(yùn)行部修理人員進(jìn)行修理。12、消防監(jiān)控中心內(nèi)的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)；13、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備有便攜式滅火器和常用滅火器械；14、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必需經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。物業(yè)公司消防安全的管理制度61、消防掌握中心施行全天24小時專人輪番值班制；2、掌握中心的輪值人員必需具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心，能嫻熟操作裝備；3、值班人員在掌握中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動；4、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特別情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開；5、掌握中心操作手柄（按鈕）每日作一次手動操作檢查；6、消防掌握中心的裝備外觀不附有灰塵為合格；7、掌握中心的裝備顯現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排解時，應(yīng)第一時間報告管理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往修理；8、掌握中心顯現(xiàn)報警信號，首先打電話至報警部位查明真假情況，如若誤報，立刻