版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
第頁2023二手房合同二手房合同集合九篇
隨著法律觀念的深化人心,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是我收集整理的二手房合同9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
二手房合同篇1
二手房買賣合同違約常見以下幾種狀況:
?上海市房地產(chǎn)買賣合同?的違約糾紛
第一種違約糾紛:買家違約,解除合同。
買家違約從時間段上分為以下三個階段:
第一階段:買賣雙方尚未簽署?居間協(xié)議?,僅支付定金。
賣家可以行使的權(quán)力:
有權(quán)沒收定金。
其次階段:買賣雙方簽署?居間協(xié)議?,尚未簽署?上海市房地產(chǎn)買賣合同?。在其次階段,依據(jù)以下不憐憫況,買家違約,賣家可以行使第一階段:買賣雙方尚未簽署?居間協(xié)議?,僅支付定金。
買家可以行使的權(quán)力:
要求賣家雙倍返還定金。
其次階段:買賣雙方簽署?居間協(xié)議?,尚未簽署?上海市房地產(chǎn)買賣合同?。在其次階段,依據(jù)以下不憐憫況,賣家違約,買家可以行使不同的權(quán)利。
1、?居間協(xié)議?不具備?上海市房地產(chǎn)買賣合同?的實質(zhì)。
買家可以行使的權(quán)力:
要求賣家雙倍返還定金。
2、?居間協(xié)議?具備?上海市房地產(chǎn)買賣合同?的實質(zhì),買家尚未支付房款、賣家尚未交房。
買家可以行使的權(quán)力:
要求賣家擔(dān)當(dāng)房價上漲局部的30-50%.
3、?居間協(xié)議?具備?上海市房地產(chǎn)買賣合同?的實質(zhì),買家已支付房款、賣家已交房。
買家可以行使的權(quán)力:
同意解除合同,要求賣家擔(dān)當(dāng)房價上漲局部的50-100%.
不同意解除合同,要求接著履行合同,并要求賣家擔(dān)當(dāng)違約金。
第三階段:買賣雙方已簽署?上海市房地產(chǎn)買賣合同?。
買家可以行使的權(quán)力:
同意解除合同,要求買家根據(jù)合同約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
不同意解除合同,要求接著履行合同,并要求賣家擔(dān)當(dāng)違約金。
二手房合同篇2
賣方(以下簡稱甲方)身份證號:
買方(以下簡稱乙方)身份證號:
依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上,就乙方向甲方購置住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為“號〞,房屋土地運用權(quán)證號為“號〞;
2、甲方所售房屋位于區(qū)路(街)號,為結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積平方米。
4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為:
其次條房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一樣,甲方所售房屋總金額為(人民幣)拾萬仟佰元整(包含本合同第一條第4款所屬附屬設(shè)施費用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一樣看法,雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式:
第四條辦理過房期限
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi),在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。
第五條房屋交付:
甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后日內(nèi),甲方將房屋交付乙方。因不行抗因素造成甲方逾期交房的,那么房屋交付時間可以延長日。
第六條違約責(zé)任
1.乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方逾期交房的違約責(zé)任:
甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋剛好交付乙方運用,每逾期一日,根據(jù)購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方支付房價10%的違約金。
3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任
假設(shè)乙方毀約,那么所付定金在賠償給甲方。
4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任
假設(shè)甲方毀約,那么雙倍賠償定金給乙方。
第七條其它責(zé)任
甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第八條未盡事宜
本合同款盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。
第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
二手房合同篇3
1、在簽訂合同前仔細(xì)核實房主的身份,嚴(yán)防假房主或者一房多賣的狀況。這種狀況在現(xiàn)實中是比擬多見的,受害者最終往往是購房者,因此必需嚴(yán)格核實房主身份;
2、在簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間。這個條款的重要性表達(dá)在賣房人希望得到價款,而買房者希望盡快入戶。但是假設(shè)期間出現(xiàn)房屋市價有大的變動,就可能導(dǎo)致其中一方違約,帶來麻煩。
3、在簽訂合同時必需明確各種費用的交接時間和方式。二手房因為是處于運用中的,所以會存在如水電,煤氣,還有物業(yè),暖氣,有線電視等費用,其中有些費用是須要預(yù)付的,有些是年終結(jié)算的,這些費用如何交接,什么時候交接都必需有個明確的規(guī)定,否那么簡單引發(fā)糾紛。
4、在簽訂合同時必需寫明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款。違約條款是整個合同中比擬重要的條款,它擔(dān)當(dāng)著法律救濟(jì)的重要使命,合同在履行期間免不了會有違約現(xiàn)象,而通過違約條款的明確規(guī)定,可以確保受害一方能夠剛好得到救濟(jì)。
5、在簽訂合同時須要結(jié)合該房屋詳細(xì)特點約定一些補(bǔ)充條款。二手房購房因為其性質(zhì)關(guān)系,須要針對房屋本身的特點進(jìn)行合同撰寫,盡量將自己須要保護(hù)的權(quán)益都寫入合同,這樣才能比擬牢靠的保障購房的利益,削減買賣過程中的變數(shù)和麻煩。
購置二手房是為了獲得其全部權(quán),而出賣二手房是為了獲得其對應(yīng)價金,所以對于買方來講,最重要的是將二手房過戶到自己名下,而對賣方而言那么是剛好獲得相應(yīng)的房款。不過,許多時候由于合同簽訂的不好,導(dǎo)致日后產(chǎn)生了不少糾紛,一方不能獲得全部權(quán),一方?jīng)]有得到足額的價金。
二手房合同篇4
買方〔受讓方〕:〔以下簡稱甲方〕
賣方〔轉(zhuǎn)讓方〕:〔以下簡稱乙方〕
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著同等互利、自愿的原那么,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋詳細(xì)狀況:
1.位置:區(qū)
2.房屋套型,建筑面積
平方米,結(jié)構(gòu)樓層,用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價拾
萬千百拾元整。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的?房屋全部權(quán)證?,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理.
?房屋全部權(quán)證?書證號:
三、房屋四界:房屋四界東:西:南:北:四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,計元的定金或元的預(yù)付款,其余%,計
元價款那么交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方相互監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,那么雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不行抗力緣由而不能進(jìn)行交易的,
甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他確定事項:
1.
2.
3.
4.
九、本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,乙方執(zhí)存
份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。
十、買賣雙方狀況
買方姓名〔簽章〕
現(xiàn)戶籍所在地
身份證號
工作單位
號碼
登記人
共有人
代理人、
二手房合同篇5
賣方〔以下簡稱甲方〕:
買方〔以下簡稱乙方〕:
甲方依據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)〔縣〕地塊的國有土地運用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地運用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的工程名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋全部權(quán)證〔房屋全部權(quán)證______字______號〕,經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證〔經(jīng)〕字第______號。
乙方自愿購置甲方的______房屋,甲方情愿出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米〔包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米〕,共有共用部位詳見附件二。土地運用面積為______平方米〔含共有共用面積〕。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣〔大寫〕______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整〔小寫〕______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_________銀行賬號為:___________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的?北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書?,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_______。甲方同意按?建設(shè)工程質(zhì)量管理方法?、?北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例?及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,()乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______〔大寫數(shù)字〕向乙方支付違約金。逾期超過______日〔遇法定節(jié)假日順延〕甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日其次日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______〔大寫數(shù)字〕向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日〔遇法定節(jié)假日順延〕乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不行分割的組成局部,具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種〔大寫〕方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_________。
甲方〔簽章〕:乙方〔簽章〕:
法定代表人:法定代表人:
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
聯(lián)系:聯(lián)系:
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
聯(lián)系:聯(lián)系:
______年______月______日______年______月______日
預(yù)售登記機(jī)關(guān):〔章〕
經(jīng)辦人
年月日
二手房合同篇6
甲方:
證件名稱:
證件號碼:
地址:
XX編碼:
聯(lián)系:
乙方:
證件名稱:
證件號碼:
地址:
XX編碼:
聯(lián)系:
依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定,在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上,就共同出資購房的有關(guān)事宜,甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用
(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。
(二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米),三室一廳一廚一衛(wèi)。
(三)該房屋按實得建筑面積計算,該房屋單位售價為(人民幣)每平方米5000元,總金額為(人民幣)600000元,大寫陸拾萬元整。
除上述房價款外,須向有關(guān)部門繳納稅費:
房地產(chǎn)方代收稅款,計(人民幣)2768元,大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;
購房費用合計(人民幣)602786元,大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
其次條付款相關(guān)約定
(一)付款方式剛好間
本次購房選擇分期付款方式。________年____月____日前,支付全部房價款的30%及相關(guān)稅費,計182768元,大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
余額實行借款方式,借款金額為全部房價款的70%,共計(人民幣)40元,大寫肆拾貳萬元整,分________年歸還,借款利息共計112344.48元,本息共計532344.48元,大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起,每月20號之前需支付房貸2218.108元,大寫XXX角零分捌厘。
(二)甲、乙雙方付款義務(wù)
首付由甲、乙雙方共同擔(dān)當(dāng),甲方擔(dān)當(dāng)32768元,大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,乙方擔(dān)當(dāng)150000元,大寫壹拾伍萬元整。________年____月____日至________年____月3____日,房貸由乙方歸還,________年____月____日起至房貸還請之日,房貸由甲方歸還。
第三條關(guān)于借款人登記的約定
辦理銀行借款時,由甲方署名簽字。
第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在實際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),登記人為甲方。________年____月____日至________年____月3____日,產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同全部;________年____月____日起,產(chǎn)權(quán)按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為3:1;
借款還清之日起,產(chǎn)權(quán)歸甲方全部。
第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定
自房產(chǎn)移交后,除房貸部格外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護(hù)費用、水電費等)均由甲方支付。
第六條產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸局部,________年____月3____日前還清,自________年____月____日起起先歸還,可分期歸還,可一次還清,由甲方自主確定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式歸還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,____日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向
第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2安排。
(二)產(chǎn)權(quán)按份全部期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸局部,自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月3____日還清,可分期歸還,可一次還清,由甲方自主確定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式歸還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,____日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向
第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2安排。
(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方全部期間
1、甲方按約定在________年____月____日前,歸還最終一次借款,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸局部,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,____日內(nèi)還清。
2、甲方提前還完借款,自還完借款之日起,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸局部,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,____日內(nèi)還清。
產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意,甲、乙方之間還款只需支付對方本金,無利息。
第七條合同的解除
(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,并依據(jù)合同完成對對方的義務(wù),合同解除;
(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣,不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定,合同可解除;
(三)因以下緣由造成合同終止的,雙方互不負(fù)責(zé):
1、房屋如因不行抗拒的緣由(地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;
2、因市政建設(shè)須要撤除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。
第八條違約責(zé)任
未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照
第六條支付對方本條,并支付違約金10萬元,三個月內(nèi)還清。
一方未按約定歸還借款為違約行為,造成嚴(yán)峻后果的,由其擔(dān)當(dāng)借款違約責(zé)任。
第九條解決爭議的方法
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向
第三人(父母親、親戚等)或有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第__種方式解決;
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向____市____縣人民法院起訴。
第十條其他
如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等,由甲、乙雙方共同協(xié)商,另行約定。
本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更后的合同履行,合同的變更僅對變更后未履行的局部有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的,受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。
本合同未盡事宜,根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時,以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
第十二條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
簽字時間:________年____月____日
簽字地點:
二手房合同篇7
甲方:乙方:
身份證號碼身份證號碼:
甲乙雙方在同等自愿的根底上,本著友好協(xié)商的原那么,因國家政策的變動,此變動為不行歸責(zé)于甲乙任何一方的責(zé)任,導(dǎo)致乙方購置甲方位于北京市懷柔區(qū)號的房屋的目的不能實現(xiàn),故甲乙雙方一樣同意解除雙方于20xx年04月20日簽訂的?北京市存量房屋買賣合同?和?房屋定金收付書?,特達(dá)成如下條款,以資雙方共同遵守:
一、解除甲乙雙方于20xx年04月20日簽訂的?北京市存量房屋買賣合同?和?房屋定金收付書?。
二、本協(xié)議簽訂生效之日起,甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢,甲乙雙方相互免責(zé),任何一方不得再追究另一方的任何責(zé)任,否那么,須向相對方擔(dān)當(dāng)違約金元;
三、甲方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性退還乙方元人民幣,乙方向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。
四、本確認(rèn)書是雙方完全自愿簽訂,任何一方不得再以任何理由提起訴訟或仲裁。
五、本確認(rèn)書簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同。
甲方:乙方:
年月日年月日
二手房合同篇8
賣方:(以下簡稱甲方)
買方:(以下簡稱乙方)
見證方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方依據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_____市_________區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書,全部權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。
其次條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的'有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。
第三條乙方對購置權(quán)的聲明
乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下,就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_____元,價款合計為人民幣_____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂?房屋買賣合同?時,支付相當(dāng)于總房款的%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂?房屋買賣合同?時,支付相當(dāng)于總房款的%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。
3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行干脆支付。
第六條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1)沒有房屋欠帳,如費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
2)沒有固定不行移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋運用或美觀的破壞;
4)其它:
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。[辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時供給相應(yīng)票據(jù)。]
第九條有關(guān)爭議
本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成局部,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明
本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)___份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:見證方:
____年__月__日
二手房合同篇9
一、本契約適用于存量房屋買賣立契。
二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。
三、本契約的任何涂改,均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。
四、在“□〞中打“√〞表示選中,打“×〞表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外,其他均為單項選擇中。
五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。
六、請細(xì)致斟酌第六條和第八條的詳細(xì)涵義,實行相應(yīng)措施,以保護(hù)自己的合法權(quán)益,并以免侵害他人合法權(quán)益。
七、請細(xì)致閱讀面積誤差特殊提示和補(bǔ)充約定,以免引發(fā)糾紛。
八、甲乙雙方通過中介公司成交的,務(wù)必照實簽填附記欄內(nèi)容,以切實保護(hù)各自的合法權(quán)益。
以上須知,請細(xì)致閱讀,以切實保證自身的合法權(quán)益不受侵害。
xx房地產(chǎn)買賣契約
甲方〔賣方〕
立契約人
乙方〔買方〕
附記人中介機(jī)構(gòu):
甲、乙雙方遵循同等自愿和誠懇信用原那么,經(jīng)協(xié)商一樣,就以下房屋買賣事項訂立本契約。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下:
〔一〕坐落于市區(qū)路號室,建筑面積平方米;
〔二〕出售房屋全部權(quán)證號碼:;
共有權(quán)證號碼:;
房屋權(quán)利來源:;
房屋用途:;
土地運用權(quán)證號碼;
土地面積:平方米;土地用途:
土地運用權(quán)取得方法:□劃撥□出讓□其它:;
土地運用總年限年,尚余年。
〔三〕房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在年月日前付給甲方定金〔幣種〕〔大寫〕萬元,〔小寫〕¥元
上述定金:□在乙方最終一次付款時充抵房款
□在時由甲方退還乙方。
第四條該房屋房價款為〔幣種〕〔大寫〕萬元,〔小寫〕¥元
房價款的支付方式和支付時間為:
1、年月日前現(xiàn)金支付房款萬元〔¥〕
2、乙方領(lǐng)取房屋全部證時現(xiàn)金支付余款萬元〔¥〕
乙方未按規(guī)定支付房價款的,那么按以下約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任:
□乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,但所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。
□其它:
第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,那么按以下約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任:
□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符局部的:□約定價值;□評估價值;□市場價格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之支付違約金。
□其它:
第六條甲、乙雙方確定,雖然房屋全部權(quán)未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方〔附書面同意材料〕
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后
日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取?房屋全部證?后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地運用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理:
□該房屋土地運用權(quán)為出讓取得,其土地運用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□該房屋土地運用權(quán)為劃撥取得,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,該費用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。
□其它:
除本條其次款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由:□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng);□甲方擔(dān)當(dāng);□乙方擔(dān)當(dāng)。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,那么雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自:□房屋正式交付之日起;□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。
第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、點、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按以下約定處理:
□甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。
□其它:
第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 第6課 全球航路的開辟 教案-2023-2024學(xué)年高一下學(xué)期統(tǒng)編版(2019)必修中外歷史綱要下
- 黑龍江省哈爾濱市第九中學(xué)2025屆高三化學(xué)試題下學(xué)期期中考試化學(xué)試題含解析
- 2023年全國科技經(jīng)費投入統(tǒng)計公報
- 電機(jī)及拖動基礎(chǔ) 第5版 課件 第七章控制電機(jī)
- 2025屆高考語文專題復(fù)習(xí):信息類文本+學(xué)案3 理解推斷信息
- 2024年作業(yè)本合作協(xié)議書范文范文
- 4s店全員安全協(xié)議書范文
- 2孩離婚協(xié)議書范文2024電子版
- 職業(yè)技術(shù)學(xué)院《國際貿(mào)易與貨代服務(wù)》課程標(biāo)準(zhǔn)
- 安全疏散與火場逃生
- 《中華民族大團(tuán)結(jié)》(初中)-第11課-團(tuán)結(jié)奮斗-繁榮發(fā)展-教案
- 人教部編版一年級道德與法治上冊第10課《吃飯有講究》精美課件
- (正式版)SHT 3158-2024 石油化工管殼式余熱鍋爐
- 小班數(shù)學(xué):數(shù)一數(shù)(1-5數(shù)數(shù)、點卡)
- 2023-2024學(xué)年北京市大興區(qū)八年級(上)期中語文試卷
- (新版)云南醫(yī)保練兵理論知識考試題庫大全-下(判斷題部分)
- 2024年畜禽屠宰企業(yè)獸醫(yī)衛(wèi)生檢驗人員考試試題
- (2024年)農(nóng)作物病蟲害綠色防控技術(shù)課件
- 醫(yī)療健康博覽會策劃
- SJ-T 11795-2022 鋰離子電池電極材料中磁性異物含量測試方法
評論
0/150
提交評論