企業(yè)房屋租賃合同范本

房屋租賃協(xié)議出租方：承租方：房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于。該房屋具體情況為：結(jié)構(gòu)，總建筑面積平方米綜合用房，裝修狀況現(xiàn)狀，乙方對(duì)該租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀已充足了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃。第二條房屋用途該房屋租賃用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面批準(zhǔn)以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课萦猛?。如需增減或變更經(jīng)營(yíng)種類(lèi)，需提前30天書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并出具確認(rèn)書(shū)后，作為本協(xié)議附件，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，否則視為違約，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方按本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋改善租賃期內(nèi)，乙方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物需提前15日向甲方提交裝修方案，通過(guò)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行實(shí)行。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得擅自在承租范圍內(nèi)建設(shè)其他建筑物。第四條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。本協(xié)議期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，乙方故意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租規(guī)定，征得批準(zhǔn)后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。（三）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前半年就事后事宜進(jìn)行協(xié)商。第五條租金及保證金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金（幣種為人民幣）為：萬(wàn)元（大寫(xiě)：整）。（二）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，支付2023年9月至年月日租金元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金萬(wàn)元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金萬(wàn)元分別于當(dāng)年6月20日前支付。（三）租金支付方式：乙方通過(guò)銀行將租金匯入甲方指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：，賬戶(hù)名：，賬號(hào)：）。（四）租賃保證金：1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），在本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方一次性交納。2、對(duì)乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項(xiàng)，甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后15日內(nèi)乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本協(xié)議正常終止后60日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他應(yīng)交納費(fèi)用時(shí)，并且對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞，甲方將租賃保證金計(jì)息全額退還給乙方（保證金按照央行同期存款利率計(jì)）。第六條其他費(fèi)用房屋交付后，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)其自身消耗的涉及但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、通信、電視等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方承擔(dān)政府有關(guān)部門(mén)按規(guī)定收取的其他各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。（三）乙方應(yīng)保存并按甲方規(guī)定出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（四）甲方依法承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。第七條房屋的交付及返還（一）交付：協(xié)議生效后，租金自年月起計(jì)算。乙方于年月日自行按房屋現(xiàn)狀接受使用。（二）返還：1、乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。乙方拒不按約交房的，乙方除按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方尚有權(quán)采用停電、停水等措施，乙方將承擔(dān)因此而導(dǎo)致的一切后果和損失。2、返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。3、對(duì)乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等物件，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分，具體解決方法為乙方放棄收回。4、返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費(fèi)。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)、維修責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，因維修房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方承擔(dān)所承租范圍內(nèi)所有房屋附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任和費(fèi)用（涉及給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設(shè)施設(shè)備）。（三）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（四）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（五）對(duì)于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租乙方未征得甲方書(shū)面批準(zhǔn)，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人。第十條水電氣（一）乙方自行或委托甲方安裝單獨(dú)計(jì)量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）租賃房屋的水、電、氣使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按期自行繳納使用費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家水、電、氣供應(yīng)部門(mén)制定的價(jià)格執(zhí)行。（三）根據(jù)水、電、氣供應(yīng)部門(mén)規(guī)定，在使用前需辦理申請(qǐng)或開(kāi)戶(hù)手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。（四）如乙方未準(zhǔn)時(shí)繳納水、電、氣費(fèi)，導(dǎo)致停水、停電、停氣給自身導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十一條物業(yè)管理（一）乙方應(yīng)認(rèn)同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺(jué)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會(huì)或管委會(huì)的各項(xiàng)規(guī)定。（二）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，污水排放等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（三）乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場(chǎng)地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。（四）乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書(shū)面簽字確認(rèn)后的《裝修方案》為準(zhǔn)。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)，如該房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，及時(shí)以書(shū)面形式告知乙方，本租賃合篇二：公司房屋租賃協(xié)議范本房屋租賃協(xié)議甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：電話：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1．房屋位2。2．房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1．租期為2．租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1．房屋租金為每年2．簽訂協(xié)議時(shí)乙方付給甲方押金元，協(xié)議期滿甲方退還乙方。3．租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1．甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失。2．甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3．甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失；乙方有權(quán)解除協(xié)議并由甲方補(bǔ)償損失。4．甲方承擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5．甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6．房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不妥而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方告知3天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)3天未維修應(yīng)補(bǔ)償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1．乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除協(xié)議并沒(méi)收押金。2．乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3．乙方因工作需要并經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4．乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。5．乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。6．乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不妥應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7．租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃協(xié)議效力。8．租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。第六條任何一方若提前終止協(xié)議須提前一月告知對(duì)方。第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震導(dǎo)致房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本協(xié)議自動(dòng)解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)和諧協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外協(xié)議其他條款效力不受影響。第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：乙方：（蓋章）：代表人簽字：代表人簽字：日期：日期：篇三：公司用房屋租賃協(xié)議模版(標(biāo)準(zhǔn)版)房屋租賃協(xié)議說(shuō)明事項(xiàng)一、簽訂本協(xié)議前，請(qǐng)具體閱讀本協(xié)議的各部分內(nèi)容，逐條逐款理解后再行簽訂。二、請(qǐng)用鋼筆、簽字筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。三、本協(xié)議的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。四、在“口”中打“√”表達(dá)選中，打“×”表達(dá)不選中。五、本協(xié)議條款空白處由甲、乙雙方商定填寫(xiě)。房屋租賃協(xié)議出租方(甲方)：承租方(乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋基本情況出租房屋坐落于，建筑面積平方米，現(xiàn)用途。二、租賃期限2－1、租賃期限自年月日至年月日止。2－2、租期屆滿后，乙方規(guī)定續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿前日告知甲方。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租賃用途3－1、甲方將房屋出租給乙方作用途使用。3－2、乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，由甲方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。乙方保證改變的用途符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。四、租金及支付方式4－1、該房屋租金為每月人民幣(大寫(xiě))元(小寫(xiě))元。4－2、該房屋租金支付方式如下：。五、其他費(fèi)用5－1、租賃期間下列費(fèi)用中的第項(xiàng)由甲方支付，第項(xiàng)由乙方支付；①房屋租賃稅、費(fèi)；②水費(fèi)；③電費(fèi)；④煤氣費(fèi)；⑤電話費(fèi)；⑥有線電視費(fèi)；⑦物業(yè)管理費(fèi)。5－2、甲方于簽約時(shí)收取乙方人民幣(大寫(xiě))元作為租貨保證金，為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期屆滿后，如乙方使用沒(méi)有導(dǎo)致房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費(fèi)用，則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金(不計(jì)利息)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。六、修繕責(zé)任6－1、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時(shí)，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)惜房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施。6－2、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方修繕，甲方應(yīng)在接到告知后日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方無(wú)法告知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修繕，修繕費(fèi)用按下列約定解決：口乙方可用修繕費(fèi)抵消租金；口。6－3、因乙方使用不妥，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償。6－4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增長(zhǎng)的設(shè)施和裝修的剩余價(jià)值按下列約定解決：口乙方恢復(fù)房屋原狀，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；口附屬設(shè)施、裝潢及設(shè)備的剩余價(jià)值歸甲方所有，由甲方支付乙方(大寫(xiě))元補(bǔ)償金；口。6－5、因不可抗力，導(dǎo)致房屋損壞或?qū)е乱曳綋p失約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7－1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，并由乙方會(huì)同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。7－2、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將此房屋所有權(quán)的部分或所有轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前個(gè)月告知乙方，乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)按下列約定解決：口保存優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?？诜艞墐?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。八、協(xié)議終止8－1、遇有下列情形之一本協(xié)議終止：(1)因不可抗力或意外事件，致使房屋無(wú)法使用的。(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。8－2、一方因故規(guī)定提前終止協(xié)議的，需提前月書(shū)面告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止協(xié)議。九、違約責(zé)任9－1、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，由此給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任：(1)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或調(diào)換使用的；(2)擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；(3)運(yùn)用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；(4)拖欠租金月以上的；(5)。9_2、甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，由此導(dǎo)致乙方損失的，由甲方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任：(1)甲方未按協(xié)議約定向乙方提供房屋；(2)甲方未按協(xié)議約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的；(3)甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的《房屋租賃專(zhuān)用發(fā)票》；(4)。9－3、租賃期限內(nèi)乙方未按協(xié)議規(guī)定交納租金，每逾期天按月租金的％，承擔(dān)違約責(zé)任。9－4、租賃期限內(nèi)，乙方未按本協(xié)議5－1條的約定交納有關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致逾期交納而增長(zhǎng)費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9－5、租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原月租％的違約金。9－6、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的其它約定的，由違約