陽光地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)機電設(shè)計指引（可編輯）

陽光地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)機電設(shè)計指引商業(yè)機電設(shè)計指引謹呈給星泰房地產(chǎn)開發(fā)由貝科工程咨詢〔上?！池惪?/p>

21May2021?貝科工程咨詢上海2021除非貝科書面授權(quán)業(yè)主本報告是由貝科根據(jù)業(yè)主的具體要求而編制。報告只在雙方認可的工作范圍內(nèi)，供業(yè)主使用。任何與上述范圍相違背的個人，在事先沒有得到貝科書面同意的情況下，使用或者參考本報告而帶來的風(fēng)險由使用人自行承當(dāng)。版本版本 執(zhí)行 描述 日期 1.0 NYD/GHF/LDS/ZCQ 商業(yè)機電設(shè)計指引1.0版 5/21/2021 文件認可執(zhí)行 姓名 簽署 日期 制定 NYD/GHF/LDS/ZCQ 5/21/2021 審核 VTKY/DLCY/AXY 5/21/2021 批準(zhǔn) WW/ML 5/21/2021 授權(quán) 貝科工程咨詢〔上?！?/p>

報告的約束和限制貝科將盡其所能確保這份報告的準(zhǔn)確性，而對調(diào)查研究中任何超出我們經(jīng)驗范圍而可能造成的錯誤或遺漏免除責(zé)任。同時，對貝科所要求的圖紙、文件、證書、報告、記錄等資料而未給予而造成的評估缺陷亦免除責(zé)任。貝科所提出的技術(shù)是基于各標(biāo)準(zhǔn)，條例以及成功的工程案例。這份報告的任何局部，未經(jīng)貝科許可，不得以任何方式轉(zhuǎn)載印發(fā)或告知第三方。

目錄1 綜合 11.1 文件資料 1 新建工程 1 改建工程 11.2 機電系統(tǒng)劃分 1 獨立系統(tǒng)及合用系統(tǒng) 1 物業(yè)管理 1 計量 21.3 機電系統(tǒng)設(shè)備布置及設(shè)計原那么 2 機電設(shè)備中心機房布置原那么 2 機電設(shè)備區(qū)域機房及管井布置原那么 31.4 機電系統(tǒng)管線敷設(shè)及布置原那么 31.5 機電系統(tǒng)綜合安裝要求 3 租賃線 3 柱子及公共吊頂 41.6 機電系統(tǒng)與其它相關(guān)專業(yè)的配合 41.7 節(jié)能及環(huán)保要求 42 暖通空調(diào)系統(tǒng) 52.1 系統(tǒng)概述及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 5 系統(tǒng)概述 5 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 5 室內(nèi)設(shè)計參數(shù) 52.2 空調(diào)及采暖系統(tǒng) 8 冷熱源、機房及其設(shè)備的布置和選擇 8 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) 14 空調(diào)水系統(tǒng) 15 空調(diào)管道設(shè)計要求 152.3 通風(fēng)系統(tǒng) 16 一般規(guī)定 16 各區(qū)域的通風(fēng)系統(tǒng) 172.4 防排煙系統(tǒng) 19 防煙系統(tǒng) 19 排煙系統(tǒng) 202.5 暖通空調(diào)主要設(shè)備推薦品牌表 203 消防系統(tǒng) 243.1 系統(tǒng)概述及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 24 系統(tǒng)概述 24 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 243.2 自動噴淋系統(tǒng) 24 自動噴淋系統(tǒng)選擇 24 消防泵房及報警閥室 25 噴頭 25 管網(wǎng) 263.3 氣體滅火系統(tǒng) 26 氣體滅火系統(tǒng)選擇 26 設(shè)計參數(shù) 26 設(shè)備及附件 27 氣瓶間 27 管網(wǎng) 273.4 消防栓系統(tǒng)、滅火器 27 消火栓系統(tǒng) 27 滅火器配置 283.5 消防系統(tǒng)主要設(shè)備推薦品牌表 284 給排水系統(tǒng) 314.1 系統(tǒng)概述及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 31 系統(tǒng)概述 31 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 314.2 給水系統(tǒng) 31 給水系統(tǒng)選擇 31 給水配置點 32 給水系統(tǒng)設(shè)計要求 33 生活水泵房 34 管網(wǎng) 354.3 排水系統(tǒng) 35 排水系統(tǒng)選擇 35 排水點設(shè)置要求 36 小型水處理構(gòu)筑物 37 管網(wǎng) 374.4 雨水系統(tǒng) 38 雨水系統(tǒng)選擇 38 設(shè)計參數(shù) 38 雨水利用 39 雨水系統(tǒng)設(shè)計要求 40 管網(wǎng) 404.5 熱水 414.6 中水系統(tǒng) 414.7 給排水系統(tǒng)主要設(shè)備推薦品牌表 415 天燃氣系統(tǒng) 435.1 系統(tǒng)概述及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 435.2 系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)及設(shè)計原那么 436 強電系統(tǒng) 446.1 系統(tǒng)概述及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 44 系統(tǒng)概述 44 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 446.2 變電所 44 變電所建筑要求 44 高壓局部 44 變壓器 45 低壓局部 456.3 備用電力供給系統(tǒng) 46 柴油發(fā)電機房建筑要求 46 柴油發(fā)電機系統(tǒng) 46 不間斷電源 466.4 照明及小動力系統(tǒng) 47 綜述 47 燈具選擇和安裝 47 照度標(biāo)準(zhǔn) 48 租戶用電負荷量〔不含空調(diào)負荷〕 496.5 計量方式 516.6 末端點位設(shè)置 52 應(yīng)急電源 52 插座點位 536.7 線槽和管線的安裝 556.8 防雷及等電位接地系統(tǒng) 556.9 機房、管井等建筑預(yù)留要求 556.10 強電系統(tǒng)主要設(shè)備推薦品牌表 557 電梯\扶梯\自動人行道 587.1 系統(tǒng)概述及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 587.2 客梯 58 綜述 58 性能 58 功能 587.3 貨梯 58 綜述 58 性能 58 功能 587.4 扶梯/坡梯 59 綜述 59 性能 59 其它 597.5 電梯系統(tǒng)主要設(shè)備推薦品牌表 598 弱電系統(tǒng) 608.1 系統(tǒng)組成 608.2 弱電機房 60 消防控制室 60 保安監(jiān)控室 60 電信機房 60 有線電視機房 60 其它 618.3 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 61 設(shè)計依據(jù) 61 系統(tǒng)功能 61 點位設(shè)置 61 設(shè)備具體參數(shù) 628.4 背景音樂、公共播送和應(yīng)急播送系統(tǒng) 62 設(shè)計依據(jù) 62 系統(tǒng)功能 62 點位設(shè)置 62 機房設(shè)置 63 設(shè)備具體參數(shù) 638.5 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 63 設(shè)計依據(jù) 63 系統(tǒng)功能 64 點位設(shè)置 64 設(shè)備具體參數(shù) 658.6 離線式電子巡更系統(tǒng) 67 設(shè)計依據(jù) 67 系統(tǒng)功能 67 點位設(shè)置 67 機房設(shè)置 67 設(shè)備具體參數(shù) 678.7 2..0入侵報警系統(tǒng) 68 設(shè)計依據(jù) 68 系統(tǒng)功能 68 點位設(shè)置 68 機房設(shè)置 68 設(shè)備具體參數(shù) 688.8 商場綜合布線系統(tǒng)語音點和數(shù)據(jù)點 69 設(shè)計依據(jù) 69 系統(tǒng)功能 69 系統(tǒng)架構(gòu)和點位設(shè)置 69 機房設(shè)置 71 設(shè)備具體參數(shù) 718.9 停車場收費系統(tǒng) 71 設(shè)計依據(jù) 71 系統(tǒng)功能 71 點位設(shè)置 72 機房設(shè)置 72 設(shè)備具體參數(shù) 728.10 門禁系統(tǒng) 73 設(shè)計依據(jù) 73 系統(tǒng)功能 73 點位設(shè)置 73 機房設(shè)置 73 設(shè)備具體參數(shù) 738.11 無線對講系統(tǒng) 74 設(shè)計依據(jù) 74 系統(tǒng)功能 74 覆蓋區(qū)域 74 設(shè)備具體參數(shù) 748.12 有線電視系統(tǒng) 74 設(shè)計依據(jù) 74 系統(tǒng)功能 74 點位設(shè)置 748.13 樓宇自控系統(tǒng) 75 設(shè)計依據(jù) 75 系統(tǒng)功能 75 點位設(shè)置 768.14 客流統(tǒng)計系統(tǒng) 76 系統(tǒng)功能 76 點位設(shè)置 77 設(shè)備具體參數(shù) 778.15 POS機系統(tǒng) 77 商鋪預(yù)留條件 778.16 機房工程、管井等建筑預(yù)留要求 778.17 設(shè)計依據(jù) 77 設(shè)計要求 78 管井大小 78 管井布置 798.18 弱電系統(tǒng)主要設(shè)備推薦品牌表 799 附圖 81本機電設(shè)計指引主要表達生活廣場及城市廣場工程在中國開展的設(shè)計理念和功能需求。機電設(shè)計指引主要適用范圍為中國北方地區(qū)。綜合文件資料新建工程設(shè)計單位應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)市政部門機電各個專業(yè)的報批文件，并完成建筑紅線內(nèi)小市政與市政管網(wǎng)的連接。市政部門有關(guān)機電專業(yè)的批文應(yīng)包括〔但不僅限于〕以下：供電局有關(guān)供電方案的批準(zhǔn)文件電信公司的有關(guān)協(xié)議有線電視有關(guān)協(xié)議有關(guān)燃氣的市政部門審批文件有關(guān)熱力的市政部門審批文件有關(guān)給水的市政部門審批文件有關(guān)排水的市政部門審批文件有關(guān)中水的市政部門審批文件根據(jù)當(dāng)?shù)匾笥嘘P(guān)節(jié)能的市政部門審批文件其他必要的審批文件或協(xié)議文件改建工程建設(shè)單位應(yīng)提供所有與竣工驗收有關(guān)的當(dāng)?shù)卣块T的審批文件資料，資料應(yīng)完整有效，工程應(yīng)已取得竣工驗收。機電系統(tǒng)劃分獨立系統(tǒng)及合用系統(tǒng)商場為獨立建筑體所有機電系統(tǒng)設(shè)備獨立效勞于商場。商場為綜合工程的一局部，如裙房建筑或綜合體中的獨棟建筑商場的機電系統(tǒng)應(yīng)獨立于其它功能區(qū)域的物業(yè)，消防系統(tǒng)除外。商場主力店商場內(nèi)主力店〔大賣場、百貨店〕的機電系統(tǒng)應(yīng)獨立于其它區(qū)域。物業(yè)管理商場獨立管理所擁有的物業(yè)，為普通商戶提供效勞，并監(jiān)督管理商鋪運營。商業(yè)主力店〔大賣場、百貨店〕主要由租戶自行管理，業(yè)主為大租戶提供相對獨立的機電條件以便于物業(yè)管理劃分。計量暖通空調(diào)系統(tǒng)：商場作為綜合體建筑裙房時，應(yīng)設(shè)置商場獨立的計量表。商場空調(diào)系統(tǒng)采用統(tǒng)一計費，租戶以租賃面積繳納空調(diào)使用費。給排水系統(tǒng)：商場作為綜合體建筑裙房時，應(yīng)為給水系統(tǒng)設(shè)置商場獨立的計量表。在兩路市政給水引入管上均設(shè)置防污隔斷閥及計量水表，并放置于室外水表井內(nèi)。商場內(nèi)每個餐飲店鋪及用水店鋪均需設(shè)置水表獨立計費。衛(wèi)生間給水應(yīng)設(shè)置獨立的計量水表。鍋爐、冷卻塔用水量大的設(shè)備應(yīng)設(shè)置獨立的計量表。強電與弱電系統(tǒng)：商場作為綜合體建筑裙房時，應(yīng)提供高壓電表和低壓配電盤上的分電表商場內(nèi)每個精品店鋪預(yù)留供電條件〔中島商鋪除外〕，獨立繳交電費。商場內(nèi)主力店〔大賣場、百貨店〕宜提供獨立的變壓器及低壓出線柜，獨立管理及繳交電費。機電系統(tǒng)設(shè)備布置及設(shè)計原那么機電設(shè)備中心機房布置原那么暖通空調(diào)系統(tǒng)：制冷機房應(yīng)盡可能靠近冷負荷中心，應(yīng)設(shè)置在地下室內(nèi)；當(dāng)確因工程特殊情況，設(shè)置在首層時，要考慮機房的采暖，以保證管路和設(shè)備冬季不會被凍。制冷機房面積約為商業(yè)總建筑面積的0.6%~0.9%，具體工程的制冷機房面積大小應(yīng)根據(jù)制冷機的種類和工程實際情況來確定。鍋爐房面積約為商業(yè)建筑總面積的1%~1.5%，具體工程的鍋爐房大小應(yīng)根據(jù)鍋爐的種類和工程實際情況來確定。熱交換站宜靠近熱負荷中心，站房可以是獨立建筑，也可附設(shè)在鍋爐房或其他站房內(nèi)。根據(jù)工程所在地點，需與當(dāng)?shù)厥姓崃Σ块T提前溝通確認。消防及給排水系統(tǒng)：消防水池宜設(shè)置在室外或建筑物的最低層，但當(dāng)消防水池供消防車取水時，應(yīng)保證消防車的吸水高度不超過6m給排水機房應(yīng)盡量靠近較大用水與排水點變電所建筑物的地下層，但不宜設(shè)置在最底層。變電所宜和主要機房，如冷凍機房、消防泵房、鍋爐房和柴發(fā)機房相近設(shè)置。柴發(fā)機房應(yīng)靠近低壓配電室且遠離高壓配電設(shè)備，以便于接線，減少損耗，方便運行管理。消防控制室設(shè)置在首層，有直接對外出口或通道。保安監(jiān)控室電信機房地下層。具體尺寸視建筑情況而定強電豎井不宜小于5m2，具體尺寸視建筑情況而定。宜在每個防火分區(qū)靠近設(shè)備管井或核心筒的區(qū)域設(shè)置一個強電豎井。弱電豎井不宜小于5m2，具體尺寸視建筑情況而定。強電、弱電豎井應(yīng)分開布置。綜合安裝要求租賃線租賃控制區(qū)域〔租賃線以內(nèi)≤1.0m，租賃線外側(cè)≤450mm的區(qū)域〕不應(yīng)設(shè)置燈具、噴淋頭、、揚聲器、回風(fēng)、出風(fēng)口等設(shè)備。當(dāng)管道從商鋪租賃線中間穿越時，控制區(qū)域〔租賃線以內(nèi)≤1.0m，租賃線外側(cè)≤450mm的區(qū)域〕的管道和天花之間必須預(yù)留500mm防盜卷簾安裝的高度。如果管道鋪設(shè)高度不能滿足上述要求，管道鋪設(shè)在門面，以免影響防盜卷簾的安裝。風(fēng)機盤管的溫度傳感器，應(yīng)設(shè)置在商鋪內(nèi)距離租賃線1.5m處在天花下，距天花標(biāo)高低返150mm位置處，吊裝式空調(diào)機組風(fēng)機盤管的溫控器應(yīng)集中設(shè)置在每層的。立柜式空調(diào)機組的溫控器設(shè)置在機房內(nèi)，由商場統(tǒng)一控制。商鋪內(nèi)的隔離開關(guān)箱位置應(yīng)設(shè)在店鋪內(nèi)租賃線1.0~1.5m內(nèi)，底標(biāo)高應(yīng)高出公共吊頂標(biāo)100mm；柱子及公共吊頂公共區(qū)域空調(diào)風(fēng)口采用出風(fēng)口等設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)高并與公共吊頂齊平公共區(qū)域按有吊頂設(shè)置下垂型噴頭，設(shè)置上噴噴頭。每根有裝飾的柱子和靠公共走廊的柱面上底距地00mm，用于廣告燈箱、夜間用于清掃。所有帶有裝飾的柱面上的插座面板應(yīng)與裝飾完成面保持一致。機電系統(tǒng)與其它相關(guān)專業(yè)的配合當(dāng)商場地下設(shè)有人防，應(yīng)滿足人防標(biāo)準(zhǔn)要求。機電系統(tǒng)須配合相關(guān)專業(yè)工程公司進行設(shè)計，如：景觀供水及供電要求、室外廣告設(shè)計公司供電、弱電專業(yè)要求等。節(jié)能及環(huán)保要求所有的機電及給排水設(shè)備以及設(shè)計應(yīng)降低能耗，減少運營本錢。它包括，制冷機、泵、風(fēng)機、變壓器、熱水裝置、照明設(shè)備和電梯。當(dāng)工程申請相關(guān)綠色建筑認證，應(yīng)滿足相關(guān)評分標(biāo)準(zhǔn)要求。

暖通空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)概述及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)概述暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計的目的是為了在廣場所有空調(diào)區(qū)域內(nèi)，安裝既滿足技術(shù)要求又最經(jīng)濟的空調(diào)系統(tǒng)，提供廣場內(nèi)所有人員一個舒適的環(huán)境。暖通空調(diào)系統(tǒng)大致包括三個局部，即主機〔冷熱源〕、管路系統(tǒng)〔風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)〕、末端設(shè)備。系統(tǒng)所需的冷熱量是通過主機來生產(chǎn)，再由管路系統(tǒng)將冷熱量從主機輸配到各個用戶的末端設(shè)備，各個用戶冷熱舒適環(huán)境是直接由末端設(shè)備來實現(xiàn)。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔GB50189-2005〕汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)〔GB50067--97〕采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔GB50019－2003〕鍋爐房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔GB50041-2021〕電影院建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔JGJ58-88〕商店建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔JGJ48-88〕以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的地方標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)設(shè)計參數(shù)溫濕度標(biāo)準(zhǔn)效勞區(qū)域 夏季 冬季 溫度〔℃〕 濕度〔%〕 溫度〔℃〕 濕度〔%〕 大型超市、綜合超市、精品超市 24 50~60 20 30~40 商店、百貨商店 24 50~60 20 30~40 美食廣場、快餐店 24 50~60 20 30~40 中餐廳、西餐廳 24 50~60 20 30~40 洗手間 26 - 20 - 辦公室 25 50~60 20 40~50 理發(fā)室、美容室 24 50~60 20 30~40 電影院大廳 25 50~60 20 30~40 電影院觀眾廳 25 50~60 20 30~40 電影院放映室 24 50~60 20 30~40 噪音標(biāo)準(zhǔn)效勞區(qū)域 室內(nèi)噪音〔dBA〕 大型超市、綜合超市、精品超市 ≤55 商店、百貨商店 ≤55美食廣場、快餐店 ≤55中餐廳、西餐廳 ≤55洗手間 ≤55 辦公室 ≤50 理發(fā)室、美容室 ≤55 電影院大廳 ≤45 電影院觀眾廳 ≤40 電影院放映室 ≤40新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)效勞區(qū)域 新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)〔m3/h.人〕 大型超市、綜合超市、精品超市 20 商店、百貨商店 20 美食廣場、快餐店20 中餐廳、西餐廳 20 辦公室 30 理發(fā)室、美容室 30 電影院大廳 20 電影院觀眾廳 20 電影院放映室 20 室內(nèi)照明及人員密度指標(biāo)估算室內(nèi)人數(shù)〔 大型超市、綜合超市、精品超市 3~4 按建筑面積計算 商店、百貨商店〔首層〕 商店、百貨商店〔其他層〕 美食廣場、快餐店 3 按建筑面積計算 中餐廳、西餐廳 3 按建筑面積計算 物業(yè)及后勤辦公室 8 按建筑面積計算 理發(fā)室、美容室 5 按營業(yè)面積 電影院大廳 5 按營業(yè)面積 電影院觀眾廳 1~2 按營業(yè)面積 電影院放映室 10 按營業(yè)面積 建筑物的熱工參數(shù)〔在建筑熱工參數(shù)未確定以前，如下表格估算，待建筑熱工參數(shù)確定后應(yīng)按準(zhǔn)確值計算〕嚴(yán)寒地區(qū)：沈陽 名稱 外墻〔W/m2??℃〕 屋面〔W/m2??℃〕 玻璃幕墻〔W/m2??℃〕 玻璃幕墻遮陽系數(shù) 窗墻比 熱工參數(shù) 0.5 0.45 1.8 0.70 0.5~0.7 寒冷地區(qū)：北京、天津、唐山 名稱 外墻〔W/m2??℃〕 屋面〔W/m2??℃〕 玻璃幕墻〔W/m2??℃〕 玻璃幕墻遮陽系數(shù) 窗墻比 熱工參數(shù) 0.60 0.55 2.0 0.70 0.5~0.7 主要業(yè)態(tài)的冷負荷估算指標(biāo)〔此指標(biāo)不作為設(shè)計指導(dǎo)使用，僅作為工程前期規(guī)劃的參考使用〕業(yè)態(tài)名稱 冷負荷估算指標(biāo)〔按建筑面積〕 熱負荷估算指標(biāo)〔按建筑面積〕 超市 105~140w/m2 50~75w/m2 中餐廳 175~245w/m2 80~130w/m2 西餐廳 112~140w/m2 70~90w/m2 商場 140~175w/m2 70~90w/m2 電影院 126~210w/m2 85~145w/m2 空調(diào)及采暖系統(tǒng)冷熱源、機房及其設(shè)備的布置和選擇概述冷熱源的選擇，應(yīng)結(jié)合各類制冷機的特性、綜合當(dāng)?shù)厮础舶ㄋ?、水溫及水質(zhì)〕、電源和熱源〔包括熱源價格、供給容量是否充足〕等情況，從初投資和運行費用、設(shè)備使用壽命后期管理和維護等進行綜合技術(shù)經(jīng)濟比擬來確定。冷源制冷機組的種類 選用原那么 電制冷機組 適用于市政供電充足的區(qū)域。電制冷機組的制冷效率〔COP〕應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 冰蓄冷 當(dāng)市政供電部門采用分時電價和對冰蓄冷的業(yè)主提供相關(guān)優(yōu)惠政策時，應(yīng)通過設(shè)備生命周期運行本錢及技術(shù)可行性比擬后確定是否采用此種系統(tǒng)。此系統(tǒng)主要通過夜間電負荷較低時通過制冷機進行制冰并在白天電負荷較高時，把儲存的冷量釋放出來，滿足商場的空調(diào)負荷以及到達減少電費的目的。另外，除了制冷機房，需考慮蓄冰槽的安裝面積。 直燃機 當(dāng)電網(wǎng)供電量缺乏或較電制冷經(jīng)濟時，可以考慮采用。但此種系統(tǒng)需要的冷卻水量較大、制冷效率低，需考慮燃氣緊急迫斷措施、煙囪和泄爆口。另外，機房位置不能處于人員密集區(qū)域的下層或上層，及需要至少設(shè)置一個由機房直通室外的疏散通道。采用此種系統(tǒng)應(yīng)通過設(shè)備生命周期運行本錢及技術(shù)可行性比擬后確定。 VRV、分體空調(diào) 適用于在商場營業(yè)時間以后仍需運作的區(qū)域如物業(yè)辦公室、物業(yè)電腦機房、消防控制室及24小時營業(yè)的快餐店。 水源熱泵 水源熱泵是具備了利用地球水體所儲藏的太陽能資源作為冷熱源，進行能量轉(zhuǎn)換的供暖空調(diào)系統(tǒng)能效比屬可再生能源利用技術(shù)地質(zhì)條件循環(huán)水一定要清潔干凈選用適當(dāng)?shù)男鞒捌魍ㄟ^地區(qū)?水資源論證?進行施工冷凍水泵及冷卻水泵宜與冷水機組和冷卻塔一對一配置，并且宜考慮設(shè)置一臺備用泵。冷水泵宜選用低比轉(zhuǎn)速1450rpm的單級離心泵，一般選用端吸泵，流量大于500m3/h宜選用雙吸泵。冷凍水泵和熱水循環(huán)泵宜分開設(shè)置,當(dāng)冷凍水泵需兼作熱水循環(huán)泵使用時，應(yīng)校核冬季使用時水泵的流量揚程及臺數(shù)是否吻合。冷卻塔及其布置和選用冷卻塔宜按制冷機臺數(shù)一對一匹配設(shè)計，應(yīng)選用兩速電動機以滿足局部負荷時的散熱要求，不考慮備用。對于超市等有冷庫的租戶應(yīng)預(yù)留兩臺小型冷卻塔及其冷卻水管豎井和冷卻塔的位置。建筑物的內(nèi)區(qū)在冬季需要供冷時，可以考慮冬季利用冷卻塔經(jīng)板式熱交換器提供免費冷源，以滿足商場內(nèi)區(qū)冬季冷負荷。室外冷卻水管道應(yīng)作電伴熱及保溫，冷卻塔集水盤內(nèi)設(shè)電加熱器。電伴熱溫度不宜低于5℃。合理確定冷卻塔的位置，使其盡可能遠離需要安靜的建筑及區(qū)域。同時為控制冷卻塔運行時的固體噪聲，冷卻塔與根底之間需設(shè)置金屬彈簧或彈性減震材料的隔震措施。冷卻塔的位置在設(shè)置上如不能滿足遠離需要安靜建筑的條件時，應(yīng)對冷卻塔的噪聲進行控制。包括選用低噪聲冷卻塔或超低噪聲冷卻塔；另外在冷卻塔面向噪聲控制點方向安裝隔聲屏障塔體設(shè)計上飄水擋水板以飄水的問題。常用的冷卻塔主要有逆流式、橫流式類這種型式各有，在實際的設(shè)計中，設(shè)計人員應(yīng)根據(jù)建筑的具體情況和側(cè)重綜合比擬，選用最適合的冷卻塔。 選用原那么 逆流式 橫流式 熱源熱源的種類 選用原那么 市政熱源 當(dāng)所處區(qū)域有熱力公司提供市政熱源如市政蒸汽或是市政熱水時，宜優(yōu)先考慮采用。 鍋爐 在無市政供熱或市政熱源供給缺乏的區(qū)域，應(yīng)通過設(shè)備生命周期運行本錢及技術(shù)比擬后確定是否考慮采用此種系統(tǒng)。 直燃機 在無市政供熱或市政熱力供給缺乏的區(qū)域，應(yīng)通過生命周期運行本錢及技術(shù)經(jīng)濟比擬確定是否考慮采用此種系統(tǒng)。 熱交換站及其設(shè)備選型配置原那么熱交換站宜靠近熱負荷中心，站房可以是獨立建筑，也可附設(shè)在鍋爐房或其他站房內(nèi)。根據(jù)工程所在地點，需與當(dāng)?shù)厥姓崃Σ块T提前溝通確認。熱交換站的層高不宜小于3m，以滿足安裝、檢修時起吊設(shè)備的空間和管道安裝的要求。在滿足用戶熱負荷調(diào)節(jié)要求的前提下，同一個供熱系統(tǒng)中的換熱器的臺數(shù)不宜少于2臺。采暖用的換熱系統(tǒng)，可不設(shè)備用換熱器，但當(dāng)其中一臺停用時，其余換熱器的換熱量應(yīng)能滿足75%總計算熱負荷要求。汽水換熱系統(tǒng)，宜選用管殼式換熱器，并選用在設(shè)計滿負荷下，能將凝結(jié)水出口水溫降至85°C以下的產(chǎn)品；中選用凝結(jié)水出口溫度為飽和水溫或溫度超過100°C的汽水換熱器時，宜在其汽水換熱器后再串聯(lián)設(shè)置水水換熱器，以將凝結(jié)水溫度降至85°C以下。水水換熱系統(tǒng)可采用板式換熱器或管殼類換熱器。鍋爐房及其布置原那么鍋爐房為建筑總面積的1%~1.5%，具體工程的鍋爐房大小應(yīng)根據(jù)鍋爐的種類和工程實際情況來確定。鍋爐房位置的選擇，應(yīng)符合確保平安、操作方便的原那么。宜與其他建筑物別離獨立設(shè)置。不應(yīng)直接設(shè)置在人員密集的場所內(nèi)或其上面、下面、貼鄰以及主要疏散口的兩旁。非獨立的鍋爐房必須設(shè)置有空調(diào)的專用操作室并設(shè)雙層玻璃觀察窗和隔音門。鍋爐及其附屬設(shè)備的選型配置原那么鍋爐臺數(shù)不宜少于2臺，鍋爐總臺數(shù)新建、改建和擴建時時不宜超過4臺；鍋爐考慮互為備用。鍋爐的單臺容量及配置應(yīng)符合?民用建筑設(shè)置鍋爐房消防設(shè)計規(guī)定?地方標(biāo)準(zhǔn)里的具體要求。熱水循環(huán)泵的臺數(shù)不應(yīng)少于2臺，熱水循環(huán)泵宜與鍋爐一對一配置，宜考慮設(shè)置一臺備用泵。并聯(lián)運行的循環(huán)水泵，應(yīng)選用型號相同、流量特性曲線平緩且相同的水泵。燃氣、燃油鍋爐的額定熱效率應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。鍋爐的類型及選用特點〔i〕按壓力分鍋爐的類型按壓力分鍋爐的類型 各種類型鍋爐的選用原那么 真空鍋爐 由于真空鍋爐的換熱原理的限制，其出水溫度一般在85以下，一般供熱系統(tǒng)的供回水溫度為80/60℃。 常壓鍋爐 一般供、回水溫度能夠到達95-70℃左右。由于該系統(tǒng)有接口直通大氣，承壓鍋爐 供水溫度一般不超過95。承壓鍋爐系統(tǒng)需要設(shè)置水-水換熱器，熱水系統(tǒng)必須設(shè)有一次和二次系統(tǒng)，系統(tǒng)比擬復(fù)雜，附屬設(shè)備較多，機房面積大，投資費用也相對較高，另外，由于系統(tǒng)帶壓，平安性方面也差些。 ii〕按燃料分鍋爐的類型按燃料力分鍋爐的類型 各種類型鍋爐的選用原那么 燃氣鍋爐 體積相對，設(shè)置于地下時要考慮泄爆。?鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定。 燃油鍋爐 燃油鍋爐的SOX和NOX氣體是造成“光化學(xué)煙霧〞和酸雨的，要象治理燃煤鍋爐煙塵排放一樣予以治理。 iii 按供熱介質(zhì)分鍋爐的類型按供熱介質(zhì)分鍋爐的類型 各種類型鍋爐選用原那么 熱水鍋爐 只作為采暖熱源時，宜采用熱水鍋爐 蒸汽鍋爐 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)概述空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的選擇，應(yīng)根據(jù)空氣調(diào)節(jié)房間的使用特點，并考慮系統(tǒng)運行及調(diào)節(jié)的靈活和經(jīng)濟性，經(jīng)過經(jīng)濟技術(shù)比擬后確定。風(fēng)系統(tǒng)的選擇：空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的類型 適應(yīng)的區(qū)域 全空氣系統(tǒng) 超市、百貨商店、美食廣場、電影院觀眾廳、中庭、公共走道 風(fēng)機盤管加獨立新風(fēng)系統(tǒng) 辦公室、商鋪、餐飲店 風(fēng)系統(tǒng)末端設(shè)備選擇空調(diào)機組空調(diào)機組的類型 選用原那么 立式空調(diào)機組 當(dāng)建筑層高足夠時，考慮立式空調(diào)機組，節(jié)省占地面積。1層不采用此機組。 組合式空調(diào)機組 當(dāng)建筑層高受限制且有足夠的建筑面積時，考慮使用組合式空調(diào)機組。1層不采用此機組。 吊裝空調(diào)機組 當(dāng)建筑面積缺乏時，考慮使用吊裝空調(diào)機組。 熱風(fēng)幕室內(nèi)第1道玻璃門上方需設(shè)普通風(fēng)幕，第2道門上方需設(shè)電熱風(fēng)幕，詳見主入口區(qū)域暖通空調(diào)平面布置示意圖。地下超市后勤出入口、車庫出入口等需設(shè)置電熱風(fēng)幕。空調(diào)水系統(tǒng)采用冬夏季共用一套管路系統(tǒng)的兩管制、同程或異程式空調(diào)水系統(tǒng)?？照{(diào)機組和風(fēng)機盤管的冷熱水供回水溫度分別為7/12C和60/50C。空調(diào)機組和風(fēng)機盤管的回水管上應(yīng)設(shè)電動二通閥。進深大于12米的有外圍護結(jié)構(gòu)的商鋪，宜按內(nèi)外分區(qū)分設(shè)空調(diào)水系統(tǒng)，以距外圍護結(jié)構(gòu)6m左右范圍內(nèi)的面積為外區(qū)，其余面積為內(nèi)區(qū)。當(dāng)商場屬于單體建筑時，應(yīng)采用一次泵定流量系統(tǒng)。當(dāng)商場屬于由多種建筑功能組成的綜合工程的一局部時，如商場的制冷系統(tǒng)獨立設(shè)置時，可以采用一次泵定流量系統(tǒng)。當(dāng)商場的制冷系統(tǒng)需與其它建筑共用時，可以設(shè)置二次泵變流量系統(tǒng)以滿足各建筑功能不同使用時間及負荷的要求?？照{(diào)管道設(shè)計要求管道種類 管材 冷凍水/熱水管 小于50mm采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T3092-93要求的焊接鋼管，接口采用螺紋連接。大于65mm采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB/977-88GB/9711-88要求的無縫鋼管，導(dǎo)坡口后焊接，溝槽連接，法蘭連接。焊縫要用鋼刷清理。 冷卻水管 小于50mm符合國家GB/T3091-93的鍍鋅鋼管標(biāo)準(zhǔn)，采用絲扣連接。大于65mm符合GB/T3091-93的鍍鋅鋼管標(biāo)準(zhǔn)，采用絲扣法蘭或溝槽連接。 空調(diào)冷凝水管 采用鍍鋅管道，材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)。 空調(diào)風(fēng)管 鍍鋅鋼板、復(fù)合風(fēng)管。保溫材料采用泡沫橡塑管殼或玻璃棉管殼。 通風(fēng)系統(tǒng)一般規(guī)定風(fēng)機的一般規(guī)定：通風(fēng)機的風(fēng)量除應(yīng)滿足計算風(fēng)量外，還應(yīng)增加一定的管道漏風(fēng)量，空調(diào)系統(tǒng)及一般進排風(fēng)系統(tǒng)的漏風(fēng)附加率為不大于10%；通風(fēng)機的全壓為系統(tǒng)管網(wǎng)的總壓力損失，并取管網(wǎng)總壓力損失的一定比例作為附加值，附加值取10%。機械通風(fēng)系統(tǒng)宜在以下區(qū)域設(shè)置：地下車庫、衛(wèi)生間、變配電室、水泵房、制冷機房、鍋爐房、電梯機房、發(fā)電機房、垃圾房等。各區(qū)域的通風(fēng)換氣次數(shù)見下表：區(qū)域名稱 換氣次數(shù) 地下車庫 排風(fēng)：6次/h送風(fēng)：5次/h 衛(wèi)生間 15次/h 變配電室 8-15次/h 制冷機房 4~6次/h 燃氣鍋爐房 平時通風(fēng)≥6次/h事故通風(fēng)：≥12次/h 燃油鍋爐房 燃油≥3次/h日用油箱間：≥12次/h 水泵房 4-6次/h 餐飲 中餐：40~50次/h西餐：30~40次/h 隔油器室 ≥15次/h 柴油發(fā)電機房 20次/h 垃圾房 濕垃圾：15次/h干垃圾：10次/h 換熱站 10~15次/h 注：垃圾房排風(fēng)系統(tǒng)要有單獨的排風(fēng)豎井或單獨的風(fēng)道直接排往室外，對環(huán)境有影響的需要進行凈化處理。各區(qū)域的通風(fēng)系統(tǒng)地下車庫通風(fēng)地下車庫機械進風(fēng)系統(tǒng)的進風(fēng)量一般為排風(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)量的80%-85%，地下車庫的機械排風(fēng)系統(tǒng)可與消防排煙系統(tǒng)結(jié)合設(shè)置，送風(fēng)系統(tǒng)可與消防補風(fēng)結(jié)合設(shè)置，排煙量、補風(fēng)量應(yīng)滿足防排煙量的要求，系統(tǒng)設(shè)置和控制也應(yīng)滿足防火要求。地下車庫送排風(fēng)機房宜按防火分區(qū)來設(shè)置，每個防火分區(qū)至少設(shè)置一個送風(fēng)機房、一個排風(fēng)機房。每個送風(fēng)機房和排風(fēng)機房各設(shè)置一臺雙速風(fēng)機。地下車庫的排風(fēng)出口，不應(yīng)朝向臨近建筑物和商場外的公共活動場所。地下車庫采用接風(fēng)管的機械進、排風(fēng)系統(tǒng)時，應(yīng)注意氣流分布的均勻，減少通風(fēng)死角。車庫入口設(shè)置電熱風(fēng)幕。公共衛(wèi)生間排風(fēng)應(yīng)設(shè)置集中的機械排風(fēng)系統(tǒng)，在屋面設(shè)置總排風(fēng)機。同時在新生活廣場的衛(wèi)生間的門上設(shè)置百葉、在新城市廣場的公共區(qū)域和衛(wèi)生間之間作連通管對衛(wèi)生間進行補風(fēng)，詳見城市廣場衛(wèi)生間過流風(fēng)口平、剖面布置示意圖。變配電室通風(fēng)變配電室的機械排風(fēng)量應(yīng)參考設(shè)備的發(fā)熱量，按照熱平衡計算確定。同時應(yīng)與按上表中的換氣次數(shù)計算比擬，選取較大值。變配電室的環(huán)境溫度和濕度應(yīng)根據(jù)相關(guān)設(shè)備所提要求來設(shè)定。設(shè)在地下的變配電室及其控制室或值班室，當(dāng)一般的機械通風(fēng)不能滿足要求時，應(yīng)設(shè)降溫措施。采用機械通風(fēng)時，氣流應(yīng)從上下壓配電室流向變壓器室，從變壓器室排至室外。制冷機房通風(fēng)制冷機房應(yīng)設(shè)置獨立的機械通風(fēng)系統(tǒng)，制冷機房排風(fēng)量按上表中的換氣次數(shù)計算的同時，需要校核是否滿足消除設(shè)發(fā)熱量及事故通風(fēng)量的要求。制冷機房夏季溫度不宜超過35℃，冬季溫度不應(yīng)低于16℃，冬季時的值班溫度不應(yīng)低于5℃。鍋爐房通風(fēng)鍋爐房的送風(fēng)量應(yīng)為排風(fēng)量和鍋爐設(shè)備燃燒所需的空氣量之和，同時與按上表中的換氣次數(shù)計算比擬，選取最大值。通風(fēng)設(shè)備應(yīng)防爆,事故通風(fēng)裝置應(yīng)與可燃氣體探測器連鎖。柴油發(fā)電機房通風(fēng)柴油發(fā)電機房的室溫應(yīng)不大于35℃；冬季室溫應(yīng)不低于5℃。柴油發(fā)電機房應(yīng)設(shè)置獨立的送排風(fēng)系統(tǒng)。柴油發(fā)電機房排出余熱所需的排風(fēng)量應(yīng)根據(jù)其設(shè)備的散熱量經(jīng)計算確定。同時與按上表中的換氣次數(shù)計算比擬，選取最大值。柴油發(fā)電機房的送風(fēng)量為排風(fēng)量和燃燒空氣量之和。同時與按上表中的換氣次數(shù)計算比擬，選取最大值。電梯機房通風(fēng)電梯機房排風(fēng)量應(yīng)按照電梯設(shè)備發(fā)熱量和電梯機房允許溫度，按照熱平衡計算確定。電梯機房應(yīng)提供帶冷源的空調(diào)機組降溫，空調(diào)機應(yīng)能根據(jù)電梯機房預(yù)設(shè)溫度自動啟停，同時與按上表中的換氣次數(shù)計算比擬，選取最大值。水泵機房通風(fēng)按上表中的換氣次數(shù)計算確定。餐飲區(qū)域通風(fēng)餐廳、快餐店、咖啡廳、美食閣、小吃店等廚房設(shè)置排風(fēng)及送風(fēng)系統(tǒng)，包括風(fēng)機。廚房補風(fēng)按排風(fēng)的80%~90%考慮。廚房排油煙風(fēng)機須設(shè)置在建筑物的最高點,選用低噪聲的風(fēng)機，并且滿足當(dāng)?shù)氐挠蜔熍欧乓?。在末端排氣罩處作一級油煙處理，在風(fēng)機處作二級油煙處理，同時排油煙井和補風(fēng)井布置宜在廚房區(qū)域內(nèi)且位置上下一致，當(dāng)受條件限制時，排油煙井和補風(fēng)井遠離廚房區(qū)域時，廚房區(qū)域離排油煙井和補風(fēng)井距離要小于20m。廚房送風(fēng)系統(tǒng)按照選用先后次序有以下三種方案：送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置在本層，通過從外墻開百葉取新風(fēng)，風(fēng)機吊裝。送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置在本層，利用豎井取新風(fēng)，風(fēng)機吊裝。送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置在本層，設(shè)置風(fēng)機房。廚房排油煙系統(tǒng)需在土建豎井里設(shè)置風(fēng)管，不可以把排油煙系統(tǒng)直接接入土建風(fēng)道。同時在土建風(fēng)道的底部設(shè)置檢修門，在風(fēng)管底部裝設(shè)泄油裝置。按30%商業(yè)租賃面積為餐飲區(qū)考慮。廚房排油煙管道采用1.5mm鍍鋅鋼板焊接制作，水平管道應(yīng)盡量縮短，宜以不小于0.2%的坡度坡向排氣罩，并應(yīng)設(shè)有除油裝置及凝結(jié)水導(dǎo)流管。排油煙管道在與垂直風(fēng)管連接的支管處及防火分區(qū)處安裝動作溫度為150℃的防火閥。產(chǎn)生油煙的設(shè)備，應(yīng)設(shè)置有油煙過濾器的排氣罩和機械排風(fēng)設(shè)施，有條件時宜設(shè)自動清洗式排油煙裝置。所選用的油煙凈化裝置的凈化去除效率和油煙允許排放濃度應(yīng)滿足國家飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)。廚房排風(fēng)管道應(yīng)設(shè)置消音和減振措施。排風(fēng)機選用馬達外置型。對于超市，應(yīng)提供廚房或加工區(qū)域排油煙預(yù)留管井。廚房采用兩套通風(fēng)系統(tǒng),分別為廚房油煙排風(fēng)/補風(fēng)系統(tǒng)和平時通風(fēng)系統(tǒng),并且送、排風(fēng)機需連鎖。有條件時，應(yīng)對夏季補風(fēng)作冷卻處理，北方地區(qū)應(yīng)對冬季補風(fēng)作加熱處理，溫度處理到10℃。小吃/咖啡廳/餐廳/快餐/美食閣，按商鋪租賃面積確定其廚房排風(fēng)量并預(yù)留相關(guān)的豎井，建議如下：在建筑平面沒有最終確定的情況下使用，建筑平面確定后要根據(jù)實際情況作詳細計算餐飲面積〔m2〕 排風(fēng)量m3/h 排風(fēng)井的面積m3 100≤S＜200 10000 0.50 200≤S＜300 15000 0.60 300≤S≤400 20000 0.90 400＜S≤600 25000 1.00 600＜S≤1000 50000 2.00 1000＜S≤1200 60000 2.40 1200＜S 100000 4.00 注：排風(fēng)井的面積為井凈面積。燃氣調(diào)壓間通風(fēng)燃氣調(diào)壓間等有爆炸危險的房間，應(yīng)有每小時不少于3次的換氣量。當(dāng)自然通風(fēng)不能滿足要求時，應(yīng)設(shè)置機械通風(fēng)裝置，并應(yīng)用每小時換氣不少于12次的事故通風(fēng)裝置。在地下建筑和地上密閉場所中設(shè)置機械排煙系統(tǒng)時，應(yīng)同時設(shè)置補風(fēng)系統(tǒng)。當(dāng)設(shè)置機械補風(fēng)系統(tǒng)時，其補風(fēng)量不宜小于排煙量的50%。以下情況之一的通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的風(fēng)管道應(yīng)設(shè)管道穿越防火分區(qū)處穿越通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)機房及重要的或火災(zāi)危險性大的房間隔墻和樓板處垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上。穿越變形縫處的兩側(cè)。機械加壓送風(fēng)機可采用軸流風(fēng)機或中、低壓離心風(fēng)機。機械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)和排煙補風(fēng)系統(tǒng)的室外進風(fēng)口宜布置在室外排煙口的下方，且高差不宜小于3.0m；當(dāng)水平布置時，水平距離不宜小于10m。體積17000m3，按換氣次數(shù)次/h排煙量不應(yīng)小于102000m3/h體積17000m3，按換氣次數(shù)次/h設(shè)置機械排煙系統(tǒng)的地下、半地下場所，除歌舞娛樂放映游藝場所和建筑面積大于50m2的房間外，排煙口可設(shè)置在疏散走道排煙風(fēng)機可采用離心風(fēng)機或軸流風(fēng)機暖通空調(diào)主要設(shè)備推薦品牌表序號 設(shè)備名稱 推薦品牌 01 電制冷水冷式冷水機組 YORK〔約克〕/美TRANE〔特靈〕/美CARRIER〔開利〕/美YORK約克/美TRANE特靈/美CARRIER開利/美 冷卻塔 Marley馬利/美國〔進口或合資〕Spindle斯頻德/日本〔進口或合資〕EVAPCO益美高/美國〔進口或合資〕康明/廣東〔國產(chǎn)〕冰山/大連〔國產(chǎn)〕菱電/廣東〔國產(chǎn)〕 05 水源熱泵 CLIMAVEMETA克萊門特/意大利〔進口或合資〕TICA天加/英國〔進口或合資〕SIUKONDA/美國〔進口或合資〕清華同方/北京〔國產(chǎn)〕恒有源/北京〔國產(chǎn)〕富爾達/山東〔國產(chǎn)〕 06 熱水鍋爐 Cochran考克蘭/英國〔進口或合資〕VIESSMANN菲斯曼/德國〔進口或合資〕BUDERLUS布德魯斯/德國〔進口或合資〕雙良/江蘇〔國產(chǎn)〕四方/無錫〔國產(chǎn)〕三浦/上?！矅a(chǎn)〕 07 板式換熱器 SWEP舒瑞普alfalaval阿法拉伐/瑞典〔進口或合資〕GEA/德國〔進口或合資〕四平巨元/吉林〔國產(chǎn)〕太平洋/蘇州〔國產(chǎn)〕高捷/南京〔國產(chǎn)〕 08 變制冷劑流量熱泵空調(diào)VRV DAIKIN大金/日本〔進口或合資〕MITSUBISHI三菱電機/日本〔進口或合資〕SANYO三洋/日本〔進口或合資〕格力/廣東〔國產(chǎn)〕海爾/青島〔國產(chǎn)〕美的/廣東〔國產(chǎn)〕 09 分體空調(diào) DAIKIN大金/日本〔進口或合資〕MITSUBISHI三菱電機/日本〔進口或合資〕SANYO三洋/日本〔進口或合資〕格力/廣東〔國產(chǎn)〕海爾/青島〔國產(chǎn)〕美的/廣東〔國產(chǎn)〕 10 空調(diào)機組YORK約克/中美CARRIER開利/中美TRANE特靈/中美 11 風(fēng)口 TROX妥思/德國〔進口或合資〕KUKEN空研/日本〔進口或合資〕AAS/美國亞太/山東風(fēng)機 KRUGER/新加坡NATIONAL松下/日GREENHECK格林翰克/美北京二風(fēng)/北京上虞風(fēng)機/浙江亞太/山東 科凈源/北京〔國產(chǎn)〕科安/北京〔國產(chǎn)〕特高/北京〔國產(chǎn)〕 14 全程水處理儀 科凈源/北京〔國產(chǎn)〕科安/北京〔國產(chǎn)〕天威志恒/北京〔國產(chǎn)〕 15 水泵 ITT/美GRUNDFOS格蘭富/丹麥WILO威樂/德國〔進口或合資〕凱泉/上?！矅a(chǎn)〕連成/上?！矅a(chǎn)〕熊貓/上海〔國產(chǎn)〕 16 水路系統(tǒng)閥門/美國〔進口或合資〕WATTS沃茨/美國〔進口或合資〕VENN/日本〔進口或合資〕大田/上?！矅a(chǎn)〕良工/上?！矅a(chǎn)〕精嘉/上海〔國產(chǎn)〕 17 水箱 綠潮/上?！矅a(chǎn)〕永興盛/北京〔國產(chǎn)〕森松/上?！矅a(chǎn)〕 18 風(fēng)路系統(tǒng)閥門 亞太/山東上虞/浙江

消防系統(tǒng)系統(tǒng)概述及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)概述消防系統(tǒng)設(shè)計的目的是為了在建筑所有區(qū)域內(nèi)，提供平安、可靠、經(jīng)濟合理的消防系統(tǒng)，以保證建筑物內(nèi)所有人身及財產(chǎn)的平安。消防系統(tǒng)包含自動噴淋滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、移動式滅火器等。消防系統(tǒng)的設(shè)計及安裝滿足國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。消防系統(tǒng)的產(chǎn)品及設(shè)備應(yīng)經(jīng)過國家相關(guān)部門的檢驗，并具有合格證明文件且在有效期內(nèi)。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2006；?高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50045-95〔2005年版〕；?自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50084-2001〔2005年版〕；?汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50067-97；?低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50151－92〔〕建筑滅火器配置設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50140-2005；?自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50261-2005；?水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50219-95；?氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50370-2005；?氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50263-2007；?建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50242-2002；?全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施給水排水?〔2003版〕；其他相關(guān)現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。自動噴淋系統(tǒng)自動噴淋系統(tǒng)選擇除游泳池、溜冰場、建筑面積小于5m2的衛(wèi)生間和不宜用水撲救的部位外，均應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)；自動扶梯底部應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)；柴油發(fā)電機室、鍋爐房應(yīng)設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)；汽車庫的車道、坡道上方均應(yīng)設(shè)置噴頭；地下車庫如環(huán)境溫度低于4°C時，應(yīng)采用預(yù)作用滅火系統(tǒng)；如局部溫度低于4°C時可采用電伴熱保溫；靠近玻璃幕墻、玻璃天棚、展示櫥窗內(nèi)溫度低于4°C時，可采用電伴熱保溫；電影院內(nèi)應(yīng)設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，如電影院兼做劇場，那么需在舞臺的葡萄架下部設(shè)置雨淋滅火系統(tǒng)；當(dāng)特級防火卷簾的背火面溫升耐火極限小于3.0h時，防火卷簾兩側(cè)應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)保護，系統(tǒng)噴水延續(xù)時間不應(yīng)小于3.0h。消防泵房及報警閥室自動噴淋泵與消火栓泵共用同一水泵房；消防水池宜設(shè)置在室外或建筑物的最低層，但當(dāng)消防水池供消防車取水時，應(yīng)保證消防車的吸水高度不超過6m。消防用水宜與冷卻水補水共用水箱〔池〕，但必須采取消防水不被取用的措施；自動噴淋泵與消火栓泵應(yīng)采用離心臥式消防水泵；報警閥組安裝在便于操作的明顯位置，距室內(nèi)地面高度宜為1.2m；兩側(cè)與墻的距離不應(yīng)小于0.5m；正面與墻的距離不應(yīng)小于1.2m；報警閥組凸出部位之間的距離不應(yīng)小于.5m；消防泵房及報警閥室應(yīng)設(shè)排水設(shè)施；水力警鈴應(yīng)安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應(yīng)安裝檢修、測試用的閥門。1.0m，租賃線外側(cè)≤450mm的區(qū)域〕不應(yīng)設(shè)置噴淋頭及供水管網(wǎng)；公共區(qū)域按有吊頂設(shè)置下垂型噴頭，商鋪內(nèi)按無吊頂設(shè)置直立型噴頭；柴油發(fā)電機室、鍋爐房等設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)的場所同時設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)；易碰撞區(qū)域須安裝噴頭防護罩以防止噴頭損壞。管網(wǎng)材質(zhì)室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，管徑大于等于DN100的采用卡箍式溝槽連接，管徑小于DN100的采用絲扣連接；消防及生活合用室外環(huán)狀給水管網(wǎng)，室外埋地采用承插式球墨鑄鐵給水管或等同產(chǎn)品。布置在管網(wǎng)的高點設(shè)置自動排氣閥，低點設(shè)置泄水閥。氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)選擇應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況及當(dāng)?shù)叵啦块T的要求選擇適當(dāng)區(qū)域設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)；變配電室房等設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況選擇氣體滅火系統(tǒng)。系統(tǒng) 滅火機理 優(yōu)點 缺點 備注 有管網(wǎng)七氟丙烷 化學(xué)抑制 滅火速度快，滅火濃度低，鋼瓶間占用面積小。 輸送距離較小，輸送高度低，噴放后會產(chǎn)生輕微的氫氟酸，滅火藥劑昂貴。 如現(xiàn)場條件許可，優(yōu)先使用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。如鋼瓶間距離保護對象較遠,建議采用IG541氣體滅火系統(tǒng)或者背壓式七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。 無管網(wǎng)七氟丙烷 化學(xué)抑制 滅火速度快，滅火濃度低，占地面積小，安裝便捷。 噴放后會產(chǎn)生輕微的氫氟酸，滅火藥劑昂貴；受防護區(qū)域限制，僅適用于面積不大于500m2，且容積不大于1600m3的保護區(qū)。 IG541 窒息 輸送距離大，輸送高度大，對人體及設(shè)備毫無傷害。 滅火速度慢，滅火濃度大,鋼瓶間占用面積大。 設(shè)計參數(shù)系統(tǒng) 保護區(qū)域 設(shè)計濃度% 噴放時間〔s〕 七氟丙烷 通訊機房、電子計算機房 8 ≤8 帶油開關(guān)的配電室 9 ≤10 IG541 配電室、通訊機房、電子計算機房 37.5 ≤60 設(shè)備及附件儲存容器、驅(qū)動氣體儲瓶的設(shè)計與使用應(yīng)符合國家現(xiàn)行?氣瓶平安監(jiān)察規(guī)程?及?壓力容器平安技術(shù)監(jiān)察規(guī)程?的規(guī)定。氣體滅火系統(tǒng)防護區(qū)應(yīng)設(shè)置泄壓口，泄壓口面積應(yīng)根據(jù)計算選取。七氟丙烷滅火系統(tǒng)的泄壓口應(yīng)位于防護區(qū)凈高的2/3以上。氣瓶間儲瓶間宜靠近防護區(qū)，并應(yīng)符合建筑物耐火等級不低于二級的有關(guān)規(guī)定及有關(guān)壓力容器存放的規(guī)定，且應(yīng)有直接通向室外或疏散走道的出口。防護區(qū)應(yīng)有保證人員在30s內(nèi)疏散完畢的通道和出口。防護區(qū)的門應(yīng)向疏散方向開啟，并能自行關(guān)閉；用于疏散的門必須能從防護區(qū)內(nèi)翻開。管網(wǎng)材質(zhì)輸送氣體滅火劑的管道應(yīng)采用加厚內(nèi)外熱鍍鋅無縫鋼管，承壓等級應(yīng)按滅火系統(tǒng)的壓力確定。其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?輸送流體用無縫鋼管?GB/T8163、?高壓鍋爐用無縫鋼管?GB5310等的規(guī)定。輸送啟動氣體的管道，宜采用銅管，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?拉制銅管?GB1527的規(guī)定。當(dāng)公稱直徑小于或等于80mm時，采用螺紋連接；大于80mm時，采用法蘭連接。布置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)與IG541氣體滅火系統(tǒng)相比擬，管路布置有以下幾點需要注意：七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)的管道應(yīng)均衡布置；七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)三通應(yīng)水平布置；消防栓系統(tǒng)、滅火器消火栓系統(tǒng)消火栓布置應(yīng)滿足相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，以下地點應(yīng)設(shè)置消火栓：消防電梯前室、汽車庫的車道、坡道處應(yīng)布置消火栓；室內(nèi)消火栓應(yīng)布置在公共區(qū)域及平安通道附近，且易于取用的地點室內(nèi)消火栓系統(tǒng)應(yīng)選擇帶有消防卷盤和滅火器的消火栓箱；室內(nèi)消火栓箱箱體應(yīng)采用鋼制材質(zhì)、面板材質(zhì)應(yīng)滿足裝修裝飾的要求，室內(nèi)消火栓箱箱體外門必須有明顯的標(biāo)識；寒冷地區(qū)應(yīng)采用地下式室外消火栓系統(tǒng)，埋設(shè)深度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膬鐾翆由疃葋泶_定。管網(wǎng)材質(zhì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑大于等于DN100的采用溝槽連接，管徑小于DN100的采用絲扣連接；消防及生活給水合用室外給水環(huán)狀管網(wǎng)，給水管網(wǎng)采用承插式球墨鑄鐵給水管或同類產(chǎn)品。管網(wǎng)布置在管網(wǎng)的高點設(shè)置自動排氣閥，低點設(shè)置泄水閥。滅火器配置在每個室內(nèi)消火栓箱內(nèi)設(shè)2具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器；配電室、控制室、物業(yè)IT機房等應(yīng)單獨配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器；地下車庫及變配電室需配置推車式干粉滅火器。消防系統(tǒng)主要設(shè)備推薦品牌表序號 產(chǎn)品名稱 推薦品牌 消防水泵 格蘭富〔GRUNDFOS〕/中丹威樂〔WILO〕/中德ITT/中美熊貓/上海凱泉/上海連成/上海東方泵業(yè)/上海 內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管及配件 利達/天津金洲/浙江雙街/天津 無縫鋼管 天陽/上海鞍山鋼鐵/鞍山方圓鋼管/聊城 卡箍式聯(lián)接配件 唯特利/中美瑞孚/上海艾遜/上海 閘閥、蝶閥、球閥泰科〔TYCO沃茨〔WATTS〕 減壓閥、電動閥、電磁閥、浮球閥、防污隔斷閥 冠龍/上海良工/上海精嘉/上海 不銹鋼組裝水箱 德通/山東開利/上海綠潮/上海 濕式報警閥 RELIABLE可靠VIKING威景/MINI美力馬/德國上海金盾消防平安設(shè)備/上海南京消防器材股份/南京四川森田消防裝備制造/ 雨淋閥 VIKING威景/伯爾梅特以色列多假設(shè)特/以色列上海金盾消防平安設(shè)備/上海南京消防器材股份/南京四川森田消防裝備制造/ 預(yù)作用報警閥 北京時代威盾消防平安設(shè)備/北京四川森田消防裝備制造/廣東勝捷消防科技 噴淋頭 RELIABLE可靠tyco泰科/VIKING威景/南京消防器材股份/南京上海金盾消防平安設(shè)備/上海四川森田消防裝備制造/ 水流指示器 上海金盾消防平安設(shè)備/上海四川森田消防裝備制造/南京消防器材股份/南京 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng) Kidde-FenwalInc./美國MACRONSafetySystemsUKLtd/英國南京消防器材股份/南京西安新竹防災(zāi)救生設(shè)備四川森田消防裝備制造 柜式七氟丙烷氣體滅火 南京消防器材股份/南京上海金盾消防平安設(shè)備四川森田消防裝備制造 IG541氣體滅火系統(tǒng) tyco泰科/美國ansul安素/美國北京美力馬消防設(shè)備有限公四川森田消防裝備制造上海金盾消防平安設(shè)備 以上設(shè)備及材料均需得到國家及當(dāng)?shù)叵谰值恼J可

給排水系統(tǒng)系統(tǒng)概述及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)概述給排水系統(tǒng)設(shè)計的目的是為了在建筑區(qū)域內(nèi)，提供平安、衛(wèi)生、經(jīng)濟合理的給排水系統(tǒng)。滿足用戶對水量和水壓的要求，及時順暢的排放各種生活污水，到達市政環(huán)境保護部門的排放要求。提供樓宇屋面的雨水排水系統(tǒng)，提供建筑紅線內(nèi)的雨水排水系統(tǒng)，并和市政雨水管網(wǎng)連接。給水系統(tǒng)包含生活供水水源、生活水泵、輸送管網(wǎng)、衛(wèi)生器具等。排水系統(tǒng)包含衛(wèi)生器具、排水管道、排水構(gòu)筑物等。雨水系統(tǒng)包含雨水斗、排水管道、雨水井、雨水回收利用設(shè)備等。給排水系統(tǒng)的設(shè)計及安裝應(yīng)滿足國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50015-2003〕室外排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50282―98〕；?室外給水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50013－2006?建筑中水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50336-2002〕?城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50028-2006〕25~DN50給水接口 衛(wèi)生間 DN40給水接口 設(shè)置水表單獨計量。 超市 DN100給水接口 茶水間 DN20接口，并提供一截止閥 垃圾房 DN20接口，并提供一截止閥 應(yīng)設(shè)置倒流防止器 停車庫 DN20接口，并提供一截止閥 應(yīng)設(shè)置倒流防止器，遠離停車位，不阻礙停車柱體一側(cè)，以免刮壞車體并應(yīng)上鎖 制冷機房、鍋爐房、冷卻塔 根據(jù)補水量確定 空調(diào)機房 DN20接口，并提供一截止閥 注明：以上接口僅供參考，實際工程應(yīng)進行詳細核算。給水系統(tǒng)設(shè)計要求水源應(yīng)提供兩個獨立的市政給水水源，如果一個水源失效，另一路水源保證100%的用水量，保證建筑物給水不會受到影響。水質(zhì)生活給水系統(tǒng)的水質(zhì),應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)GB5749-85的水質(zhì)要求。生活出水管應(yīng)設(shè)紫外線消毒器，水箱內(nèi)設(shè)置消毒器。為保證水質(zhì)不被污染，以下位置應(yīng)設(shè)置倒流防止器：接出消防用水管道時，在消防用水管道的起端；消防水池進水管上；從市政生活給水管道上直接吸水的水泵吸水管起端；游泳池、水景欣賞池等水的補水管道出口上；市政給水管道直接向鍋爐、熱水機組、水加熱器、氣壓水罐等有壓容器或密閉容器注水的注水管道上；垃圾房的沖洗管道的起端；綠地自動灌溉系統(tǒng)，當(dāng)噴頭為地下式或自動升降時，其干管起端。水量區(qū)域 生活用水量標(biāo)準(zhǔn)〔L〕 人員密度 使用時間 單位1 單位2 〔m2/人〕 h 商場 每平米營業(yè)廳面積每日 5~8 每平米營業(yè)廳面積每日 5~8 3~4 1.5~1.2 12 每平米營業(yè)廳面積每日 35 3 1.5~1.2 10~12 中餐酒樓 每平米營業(yè)廳面積每日 25~30 每一顧客每次 40~60 3 1.5~1.2 10~12 每平米營業(yè)廳面積每日 15~20 每一顧客每次 20~25 3 1.5~1.2 12~16 \酒吧\茶座 每平米營業(yè)廳面積每日 4~6 每一顧客每次 5~15 3 1.5~1.2 8~18 每平米營業(yè)廳面積每日 10~15 每平米營業(yè)廳面積每日 10~15 3~4 1.5~1.2 12 車庫 每平方米每次 1 每平方米每次 2~3 - 1.5~1.2 12 ,美容院 每平米營業(yè)廳面積每日 10~30 每一顧客每次 40~100 5 2.0~1.5 12 每平米營業(yè)廳面積每日 3~5 每一觀眾每場 3~5 1~2 1.5~1.2 3 儲存1~2%循環(huán)水量 水壓衛(wèi)生間如果是延時自閉沖洗閥，那么壓力不應(yīng)低于0.15MPa；其它廚房等用水點也應(yīng)不小于0.15MPa；如有特殊設(shè)備必須滿足其使用要求，最高不能超過0.45Mpa。儲水箱市政供水水源可靠時儲水箱的儲水量可按最高日用水量的20%考慮。市政供水水源不可靠，停水會對商業(yè)餐飲有較大影響時，儲水箱的儲水量按餐飲區(qū)域一天的用水量來考慮；儲水水箱應(yīng)采用到達且不限于食品級SUS304/SUS316L的不銹鋼材質(zhì)，并且平安適宜儲存飲用水。儲水水箱應(yīng)分成兩格設(shè)置，便于清洗時不影響使用。生活水泵房生活水泵房應(yīng)獨立設(shè)置，并宜靠近最大用水區(qū)域。泵房的主要的通道寬度不得小于1.2m。水泵機組外輪廓面與墻和相鄰機組間的間距應(yīng)滿足以下要求：電動機額定功率〔kw〕 水泵機組外廓面與墻面之間的最小間距m 相鄰水泵機組外輪廓之間最小間距m 22 0.8 0.4 22~55 1.0 0.8 ≥55~≤160 1.2 1.2 生活給水泵房應(yīng)采取以下減震防噪措施：水泵應(yīng)采用低噪聲離心式生活給水泵；水泵應(yīng)配置一個水泥根底及減震臺座，配備減震效率為92%的減振器；水泵機組的吸水管和出水管上應(yīng)設(shè)置減震裝置。生活水泵應(yīng)采用不銹鋼泵殼、不銹鋼葉輪、不銹鋼軸。應(yīng)提供減壓閥來保持壓力穩(wěn)定和節(jié)水要求。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須到達衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須到達飲水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)IT機房等地方。排水系統(tǒng)室內(nèi)污水排放應(yīng)根據(jù)工程實際情況及當(dāng)?shù)卣筮x擇污廢分流或污廢合流。排水系統(tǒng)選擇設(shè)置地點 排水方式 備注 餐飲 排水地漏 隔油池處理后排放 商鋪 預(yù)留排水地漏 隔油池處理后排放 衛(wèi)生間 衛(wèi)生器具+排水地漏 化糞池處理后排放 超市 排水地漏 隔油池處理后排放 茶水間 設(shè)置排水地漏 垃圾房 設(shè)置排水地漏 車庫 設(shè)置排水地漏 報警閥室 排水溝+排水地漏 水泵房 集水坑+潛污泵 自噴末端試水 地漏間接排放 倒流防止器 地漏間接排放 地下室 集水坑+潛污泵 消防電梯 集水坑+潛污泵 門斗擦鞋墊 預(yù)留排水接口，直接排放 排水點設(shè)置要求商鋪：租賃面積 地漏數(shù)量 備注 S50m2 1個 50≤S＜200m2 2個 200≤S＜300m2 3個 每增加100m2增加一個地漏 新建工程所有商鋪都預(yù)留排水地漏，為以后商鋪轉(zhuǎn)換為餐飲預(yù)留條件；同一個商鋪里的地漏距離必須相距3-5米，地漏位置應(yīng)設(shè)在商鋪后區(qū)，不應(yīng)靠近走廊通道，遠離電線、電纜布置區(qū)；地漏采用直通式地漏，并配置P型存水彎；對于暫時不用的店鋪，地漏設(shè)計時排水接通，但在地漏上方設(shè)鐵板封閉；排水立管應(yīng)2~3軸預(yù)留一根，管徑應(yīng)至少為DN150，地漏直徑為DN100，排水立管沿柱敷設(shè)；所有商鋪的地漏排水均應(yīng)接入隔油池，并經(jīng)隔油池處理合格前方可排入市政管道；如地下室為人防區(qū)域，那么人防區(qū)上方的商鋪在確定業(yè)態(tài)后可不設(shè)置排水點，否那么需預(yù)留排水地漏，但必須征得人防部門同意。衛(wèi)生間：地漏采用直通式地漏，配置P型存水彎，并設(shè)置透氣管；衛(wèi)生間便器及水盆排水采用環(huán)形透氣管；衛(wèi)生間排水需經(jīng)化糞池處理，并到達市政排放要求后才可排放至市政管道。餐飲：餐飲區(qū)域應(yīng)根據(jù)面積設(shè)置排水地漏，地漏數(shù)量參照商鋪數(shù)量；餐飲租戶應(yīng)設(shè)置隔除油脂的油脂別離器；餐飲區(qū)域含油廢水應(yīng)統(tǒng)一收集，并經(jīng)隔油池處理后達標(biāo)〔滿足市政要求〕后才可排放。消防電梯：消防電梯的井底應(yīng)設(shè)排水集水坑，排水井容量不應(yīng)小于2m3，排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/s。地下室、地下車庫、水泵房：地下室、地下車庫及水泵房應(yīng)通過建筑找坡或排水溝、排水地漏將污水聚集至集水井；集水井容積應(yīng)按不小于最大一臺污水泵5min的出水量，且污水泵每小時的啟動次數(shù)不宜超過6次。超市：應(yīng)根據(jù)超市租賃方的要求設(shè)置排水地漏，當(dāng)建設(shè)方無法提供該數(shù)據(jù)時，應(yīng)至少預(yù)留兩個排水接口，其位置應(yīng)位于超市的不同側(cè)；排水主干管管徑應(yīng)至少為DN150。小型水處理構(gòu)筑物隔油池隔油池個數(shù)及有效容積按30%的商業(yè)租賃面積為餐飲預(yù)留；隔油池宜設(shè)置在室外，并均勻分布在建筑物的四周；當(dāng)室外無適當(dāng)位置時，可設(shè)置在室內(nèi)，但應(yīng)為一個獨立封閉的房間，房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置強制通風(fēng)，每小時換氣次數(shù)不宜小于15次；地下商鋪及餐飲的排水單獨收集，并經(jīng)隔油池處理后通過污水泵加壓排至室外污水管網(wǎng)。管網(wǎng)材質(zhì)排水采用排水鑄鐵管。布置空調(diào)冷凝水、餐飲排水管道等有結(jié)露可能的地方，影響超市或其他區(qū)域的應(yīng)作防結(jié)露保溫；排水管道不應(yīng)穿過地方如配電室，電器機房，IT機房等地方；排水管不應(yīng)布置在給水泵房及給水管道上方；排水管道不得穿過沉降縫、伸縮縫、變形縫、煙道和風(fēng)道；排水主干管盡量布置在公共區(qū)域，以便檢修。雨水系統(tǒng)雨水系統(tǒng)選擇雨水排水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)實際情況選擇重力排水系統(tǒng)或虹吸式排水系統(tǒng)。系統(tǒng)類別特點類型 87型重力排水系統(tǒng) 虹吸式排水系統(tǒng) 備注 設(shè)計流態(tài) 氣水混合流，重力流 水一相流，壓力流 屋頂匯水面積較大，且無屋頂花園時采用虹吸式雨水排水系統(tǒng)；當(dāng)設(shè)置屋頂花園時不建議采用虹吸式雨水排放系統(tǒng)。 管道設(shè)計數(shù)據(jù) 來自實驗 公式計算 超設(shè)計重現(xiàn)期雨量排除 系統(tǒng)本身已考慮了排除超量雨水 主要通過溢流，設(shè)計充分利用水頭，超量水難以排除。 雨水斗標(biāo)高位置要求 寬松 嚴(yán)格，對施工要求較高 屋面溢流頻率 小 大 設(shè)計重現(xiàn)期取值 小 大 管材耗用量 重力排水，管徑大，立管多 壓力排水，管徑小，立管少 系統(tǒng)計算 簡單 準(zhǔn)確、復(fù)雜 管材承壓要求 高 高 安裝要求 安裝簡便，要求不高 安裝要求高，排水時管道易發(fā)生震動，管道支吊架固定要求高。 設(shè)計參數(shù)徑流系數(shù)地面種類 徑流系數(shù) 地面種類 徑流系數(shù) 屋面 0.9 干砌磚、石及碎石路面 0.4 混凝土和瀝青路面 0.9 非鋪砌的土路面 0.3 塊石等鋪砌路面 0.6 綠地 0.15 級配碎石路面 0.45

設(shè)計重現(xiàn)期匯水區(qū)域名稱 設(shè)計重現(xiàn)期 屋面 重力排水 2~5年 虹吸排水 50年 室外場地 2~5年 多斗系統(tǒng)立管最大排水量管徑〔mm〕 75 100 150 200 250 300 排水流量〔l/s〕 10~12 19~25 42~55 75~90 135~155 220~240 典型區(qū)域匯水面積表：區(qū)域 暴雨強度 匯水面積100m2 備注 L/s?100m2 DN100 DN150 DN200 北京 5.06 4.83 10.98 18.23 天津 4.42 5.53 12.57 20.86 西安 2.63 9.29 21.12 35.07 洛陽 3.76 6.50 14.78 24.53 鄭州 4.21 5.81 13.20 21.91 唐山 5.72 4.27 9.71 16.12 青島 3.12 7.83 17.81 29.56 石家莊 4.49 5.44 12.37 20.54 沈陽 4.49 5.44 12.37 20.54 說明：此表按降雨歷時5min，設(shè)計重現(xiàn)期5年，屋面徑流系數(shù)0.9計算。 雨水利用雨水利用應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件、氣象條件、工程情況等情況合理選用適當(dāng)?shù)姆绞?。雨水的利用可分為雨水回收及回灌兩種方式：雨水回收利用較為潔凈的屋面雨水通過雨水管道棄流初期雨水后聚集至蓄水池，并通過水泵加壓用于綠地澆灌。北方地區(qū)由于降水量較少，且季節(jié)變化性比擬大，因此北方地區(qū)不建議采用該雨水回收利用方式。雨水回灌利用人行道全部采用環(huán)保型生態(tài)透水磚，墊層采用特殊透水混凝土墊層，中間埋設(shè)速排龍；硬化面和綠地高差10cm，形成下凹式綠地，充分利用綠地的下滲、凈化作用；設(shè)置超滲井和滲水管，增加雨水的滲入量。以上幾種回灌方式均不適用于濕陷性黃土地地區(qū)〔黃土及黃土狀土的分布參見下表〕。分布區(qū)域 黃土分布面積〔km2〕 黃土狀土分布面積〔km2〕 分布區(qū)域簡述 松江平原 11800 81000 長白山以西，小興安嶺以南，大興安嶺以東的松遼平原以及其周圍山界的內(nèi)側(cè) 黃河流域 黃河下游 26000 3880 三門峽以東，包括太行山東麓、中條山南麓、冀北山地南麓以及河北北部山地和山東丘陵區(qū) 黃河中游 275600 2400 烏鞘嶺以東，三門峽以西，長城以南，秦嶺以北。 青海高原 16000 8800 劉家峽、高堂峽以西地區(qū)，包括黃河上游水流域和青海湖附近 甘肅河西走廊 1200 15520 烏鞘嶺以西，玉門以東、北山以南，祁連山以北的走廊地帶。 新疆 準(zhǔn)格爾盆地 15840 91840 天山以北地區(qū) 塔里木盆地 34400 51000 天山以南地區(qū) 總計 380840 250400 注：黃土，系指典型黃土，其濕陷性大而且厚度較厚；黃土狀土，系指典型黃土再次搬運所形成的黃土，一般濕陷性不大且厚度較薄弱，也稱此生黃土。 雨水系統(tǒng)設(shè)計要求虹吸式系統(tǒng)的雨水斗應(yīng)在同一水平面上。嚴(yán)禁屋面雨水接入室內(nèi)生活污廢水，或室內(nèi)生活污廢水管道直接與屋面雨水系統(tǒng)相連接。雨水系統(tǒng)不得接納任何生活廢水。管網(wǎng)材質(zhì)：重力雨水排水立管及吊頂內(nèi)管線采用UPVC排水管道；虹吸式雨水排水系統(tǒng)采用HDPE管道；室外埋地雨水管采用UPVC雙壁波紋管或HDPE管。布置承壓雨水橫管和立管當(dāng)其直線長度較長時，應(yīng)設(shè)伸縮器；懸吊管及其他橫管跨越建筑的伸縮縫，應(yīng)設(shè)置伸縮器或金屬軟管；虹吸式雨水排水系統(tǒng)設(shè)計需經(jīng)設(shè)備廠家進行嚴(yán)格計算，并為計算結(jié)果承當(dāng)責(zé)任。熱水在物業(yè)辦公室的茶水間及公用茶水間設(shè)置電開水器。中水系統(tǒng)如當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門要求，此工程應(yīng)設(shè)中水系統(tǒng)。給排水系統(tǒng)主要設(shè)備推薦品牌表序號 產(chǎn)品名稱 推薦品牌 生活給水水泵 格蘭富〔GRUNDFOS〕/中丹威樂〔WILO〕/中德ITT/中美凱泉/上海連成/上海東方泵業(yè)/上海 潛水泵 格蘭富〔GRUNDFOS〕/丹麥威樂〔WILO〕/中德ITT/中美熊貓/上海凱泉/上海藍深/南京 襯塑鋼管及配件 貝根/成都金洲/浙江興源/上海 HDPE管 金德/沈陽聯(lián)塑/廣東興源塑業(yè)/上海 UPVC排水管 金德/沈陽聯(lián)塑/廣東興源塑業(yè)/上海 卡箍式聯(lián)接配件 唯特利/中美瑞孚/上海艾遜/上海 閘閥、蝶閥、球閥泰科〔TYCO沃茨〔WATTS〕冠龍/上海良工/上海精嘉/上海 減壓閥、浮球閥、自動排氣閥 冠龍/上海良工/上海精嘉/上海 電動閥/電磁閥 泰科〔TYCO沃茨〔WATTS〕 不銹鋼組裝水箱 德通/山東開利/上海綠潮/上海

天燃氣系統(tǒng)系統(tǒng)概述及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)燃氣供給設(shè)計應(yīng)遵守國家??系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)及設(shè)計原那么按商鋪租賃面積確定其燃氣用量并預(yù)留相關(guān)的豎井，建議如下：在建筑平面沒有最終確定的情況下使用，建筑平面確定后要根據(jù)實際情況作詳細計算，大賣場的燃氣預(yù)留100~200m3/h在建筑平面沒有最終確定的情況下使用，建筑平面確定后要根據(jù)實際情況作詳細計算。餐飲面積 燃氣量m3/h 100≤S＜200m2 20 200≤S＜300m2 25 300≤S≤400m2 30 400＜S≤600m2 50 600＜S≤1000m2 80 1000m2＜S 150

強電系統(tǒng)系統(tǒng)概述及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)概述兩路10kV電源由室外引至變電所，并通過專用的變壓器引至低壓配電柜。從低壓配電柜經(jīng)過豎井內(nèi)的電纜橋架到達各層配電箱，并經(jīng)由層配電箱分配至末端開關(guān)箱或用電點位。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)所有國家和當(dāng)?shù)厮喍ǖ臉?biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)那么，與及國際認可的規(guī)例和標(biāo)準(zhǔn)，包括以下但不僅限于以下所列：?建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2006?民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?JGJ/T16-2021?建筑物防雷設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50057-942000年版?低壓配電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50054-95〕?人民防空工程設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?；GB50098-98?3～110kV高壓配電裝置設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50060-92?汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50067-97變電所變電所建筑要求變電所建筑物的地下層，但不宜設(shè)置在最底層。當(dāng)?shù)叵轮挥幸粚踊蚪ㄖl件限制只能將變電所設(shè)置在最低層時，應(yīng)采取適當(dāng)抬高變電所的地面100mm~300mm等防水措施。變電所不應(yīng)設(shè)置在衛(wèi)生間、浴室或其它經(jīng)常積水場所的正下方，且不宜與上述場所貼鄰。變電所宜靠外墻設(shè)置，以方便外線的進入，并宜設(shè)置兩堵外墻，在其間設(shè)置排水設(shè)備，防止外墻漏水時水直接進入變電所。m，線路采用下進下出形式，以方便使用及管理維護，設(shè)有夾層的變電室層高要求梁下凈高3.5m。假設(shè)條件不允許設(shè)置電纜夾層那么變電室層高要求梁下凈高4米，線路采用上進上出形式。變電所宜和主要機房，如冷凍機房、消防泵房、鍋爐房和柴發(fā)機房相近設(shè)置。變電所的面積與建筑規(guī)模的關(guān)系見下表工程總面積〔m2〕 變電所面積〔m2〕 30,000~50,000 200~250 50,000~80,000 300~350 80,000~100,000 350~400 高壓局部雙路電源應(yīng)為10kV，引自不同的上級變電所或。kV高壓電源，那么需設(shè)置柴油發(fā)電機組作為第二路電源。應(yīng)急照明設(shè)備由EPS提供第二路電源。注：因工程需要必須采用其它電壓等級時，應(yīng)與供電協(xié)商確定一路電源發(fā)故障時，保證低壓局部重要設(shè)備〔包括所有消防負荷和安防負荷，如消防泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、防盜設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、電信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、應(yīng)急照明等〕供電注：有關(guān)高壓側(cè)設(shè)置聯(lián)絡(luò)的相關(guān)事宜應(yīng)與當(dāng)?shù)毓╇娋值木唧w要求為準(zhǔn)高壓電纜應(yīng)與低壓電纜分開布置。高壓配電柜宜采用下進下出的方式并應(yīng)具有“五防〞功能：防止誤分、誤合斷路器防止帶負荷分、合隔離開關(guān)防止帶電掛合接地線接地開關(guān)防止帶接地線開關(guān)合閘防止誤入帶電間隔變壓器變壓器應(yīng)選用干式變壓器，外殼防護等級不低于IP2X。選擇變壓器時應(yīng)保證每臺變壓器的負載率宜控制在70~75%，以確保任何一臺變壓器出現(xiàn)故障時其它的變壓器可以保證所有重要負荷〔包括所有消防負荷和安防負荷，如消防泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、防盜設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、電信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、應(yīng)急照明等〕的電源供給。工程變壓器裝機總?cè)萘繎?yīng)按130VA/m2〔含空調(diào)負荷〕考慮設(shè)計。VA/m2。變壓器宜與低壓進線柜相鄰布置。低壓局部如不能到達指標(biāo)，應(yīng)，并將功率因數(shù)補償至0.9以上。當(dāng)供電電壓在正規(guī)的根底上可能距正常數(shù)值變化±5%以及這類電壓波動可能對商業(yè)用電設(shè)備的運行引起不良影響時，應(yīng)配備電壓調(diào)節(jié)器。配電柜的數(shù)量和尺寸應(yīng)充分考慮足夠的出線要求，不僅能夠滿足現(xiàn)有負荷的使用要求，還應(yīng)預(yù)留20%的余量，以滿足將來需要增加出線回路的需要。配電柜饋電回路出線應(yīng)為XLPE型銅芯電纜電纜或銅母線槽，不能夠使用鋁制導(dǎo)線或者電纜。銅母線槽低壓配電柜設(shè)備應(yīng)采用抽出式安裝，方便安裝和日后物業(yè)維護。低壓配電系統(tǒng)由進線柜、補償柜、饋線柜和母聯(lián)柜組成。注：有關(guān)低壓側(cè)設(shè)置聯(lián)絡(luò)的相關(guān)事宜應(yīng)與當(dāng)?shù)毓╇娋值木唧w要求為準(zhǔn)電力供給系統(tǒng)柴油發(fā)電機房建筑要求柴發(fā)機房應(yīng)靠近低壓配電室且遠離高壓配電設(shè)備，以便于接線，減少損耗，方便運行管理。機房面積約為120~160m2。柴發(fā)機房在選擇位置時應(yīng)充分考慮發(fā)電機組在運行時產(chǎn)生的大量熱量，并為其設(shè)置足夠的通風(fēng)條件。柴發(fā)機房宜設(shè)置在地下一層，至少有一面靠外墻〔主要考慮發(fā)電機的進風(fēng)、排風(fēng)、排煙要求〕。柴發(fā)機房宜設(shè)在建筑物的非主入口面及背風(fēng)面，以便處理設(shè)備的進出口、通風(fēng)口排煙。應(yīng)為柴油發(fā)電機設(shè)置煙囪，并設(shè)置煙囪的接地系統(tǒng)。煙囪應(yīng)選用超細玻璃棉做保溫隔熱材料，采用高空直排A以下，或離居民住宅或工業(yè)廠房邊界線2m處為65dBA以下。如果噪聲不能滿足規(guī)定的要求，必須增加消音器。柴油發(fā)電機房經(jīng)隔音處理后，在賓館及住宅區(qū)白天噪聲不超過50dBA，夜晚的噪聲不超過40dBA。應(yīng)在柴發(fā)機房內(nèi)或相鄰位置為發(fā)電機設(shè)置日用油箱，油量應(yīng)保證8小時的使用量。需在靠近柴發(fā)機房的區(qū)域設(shè)置儲油罐測量保證日的使用量。柴油發(fā)電機系統(tǒng)在方案階段按供電變壓器容量的10%~20%估算機組容量。柴油發(fā)電機組應(yīng)在市電中斷后面15s內(nèi)啟動供電，并具有三次自啟動功能，且總計時間不大于30s。提供在電路故障時為了自動啟動發(fā)電機和將負荷轉(zhuǎn)移到發(fā)電機上所需的自動控制系統(tǒng)組成。柴油發(fā)電機組宜選用單臺機組，且額定容量不宜超過1200k。并聯(lián)供電時總臺數(shù)不宜超過2臺，且單臺額定容量不宜超過800k。供電系統(tǒng)的發(fā)電機組在兩臺或兩臺以上時，應(yīng)考慮并車運行。不間斷電源應(yīng)為火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動控制系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的設(shè)備和物業(yè)管理的IT機房提供UPS不間斷電源，保證至少60分鐘的供電。應(yīng)為應(yīng)急照明設(shè)置EPS電源，在電力系統(tǒng)故障或消防狀態(tài)時保證供電時間不小于30分鐘。EPS電源柜安裝在強電豎井內(nèi)。疏散指示燈具和出口燈采用燈具自帶蓄電池的方式供電，并保證在電力系統(tǒng)故障或消防狀態(tài)時保證供電時間不小于分鐘。綜述商業(yè)的照明系統(tǒng)包括公共區(qū)域照明、室外照明、廣告照明和照明。~300Lx設(shè)計；功能性照明采用高顯色性光源，照度不低于500Lx；重點照明照度一般為一般照明的3~5倍。照明系統(tǒng)包括應(yīng)急照明和疏散照明〔包括疏散指示燈〕。每條照明回路的燈具數(shù)量不應(yīng)超過2個且每個單相回路電流不宜超過16A。租戶內(nèi)的照明由租戶承租后自行設(shè)置。室外裝飾照明和廣告照明應(yīng)與精裝專業(yè)配合，完成具體設(shè)計。電源在豎井內(nèi)預(yù)留專用的配電箱。道路照明和園林照明應(yīng)與專業(yè)的參謀配合完成設(shè)計，并應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)急照明和疏散照明〔包括指示燈〕應(yīng)符合消防標(biāo)準(zhǔn)的要求。疏散指示燈的安裝高度為：出口指示燈門楣上安裝，疏散方向指示燈底距地300mm安裝，吊頂上的疏散指示燈安裝高度應(yīng)設(shè)置在視線范圍內(nèi)〔建議設(shè)置高度2.2~2.5m〕。燈具選擇和安裝在設(shè)計過程中，應(yīng)以節(jié)能為目標(biāo)，盡量的減少白熾燈的使用數(shù)量。推薦使用緊湊型熒光燈、T5熒光燈、鹵素?zé)?、LED燈。燈具安裝高度不宜超過5m。高度超過10m的區(qū)域，如挑空區(qū)域應(yīng)設(shè)置大功率的燈具，如金鹵燈。室外水泵房或潮濕的房間選用防水燈具局部區(qū)域燈具的類型和安裝方式詳見下表：區(qū)域 安裝方式 用房 熒光燈 吸頂安裝、壁裝 豎井、樓梯間、消防前室 熒光燈 吸頂安裝、壁裝 電梯廳 筒燈 吊頂下安裝 客梯轎箱 熒光燈 轎箱頂安裝 衛(wèi)生間 筒燈 吸頂安裝 卸貨平臺 射光燈 垃圾間〔干、濕〕 熒光燈〔濕垃圾間應(yīng)為防水型〕 吸頂安裝 公共走廊 筒燈 吊頂下安裝 車庫和車庫入口 熒光燈 吸頂安裝、鏈吊安裝、壁裝 室外停車場 金鹵燈 立桿安裝 雨蓬 金鹵燈吸頂安裝 室外 金鹵燈 立桿安裝 室外水池內(nèi) 筒燈 物業(yè)辦公室、會議室、經(jīng)理辦公室 帶格柵的熒光燈 吊頂下安裝 儲藏室、變配電室、柴發(fā)機房、消防水泵房、防排煙機房、制冷機房、電梯機房熒光燈 吸頂安裝、鏈吊安裝、壁裝 鍋爐房 熒光燈〔防水、防爆型〕 吸頂安裝、壁裝 消防控制室、保安監(jiān)控室、電信機房 帶格柵的熒光燈 吸頂安裝 人防區(qū)域 熒光燈 鏈吊安裝 影院公共走道、前廳、賣品部、售票處 筒燈 吸頂安裝 影院放映廳 熒光燈 壁裝 影院休息廳 帶格柵的熒光燈 吸頂安裝 影院洗手間 筒燈 吸頂安裝 影院辦公區(qū) 帶格柵的熒光燈 吸頂安裝 以上涉及精度裝區(qū)域燈具的選型和安裝方式均應(yīng)與精裝、建筑和燈光參謀配合，最終確定。照度標(biāo)準(zhǔn)各區(qū)域照度要求詳見下表：區(qū)域 照度標(biāo)準(zhǔn)〔lux〕 用房 150 豎井、