工程造價(jià)概論教學(xué)課件

建設(shè)工程工程造價(jià)管理

第一章工程造價(jià)概論1.2工程造價(jià)管理概述1.3國(guó)外工程造價(jià)管理特點(diǎn)1.1工程造價(jià)的基本概念

1.1工程造價(jià)的基本概念78%工程造價(jià)的含義和特點(diǎn)第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者-業(yè)主的角度：全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，就需要通過(guò)項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。所有這些開(kāi)支就構(gòu)成了工程造價(jià)。工程造價(jià)的含義

1.1工程造價(jià)的基本概念78%工程造價(jià)的含義和特點(diǎn)第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程的價(jià)格。從承包商角度：工程承發(fā)包價(jià)格，即合同價(jià)通常，人們是把工程造價(jià)的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的，也是最典型的價(jià)格形式。它是建筑市場(chǎng)通過(guò)招投標(biāo)，由需求主體即投資者和供給主體即建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。鑒于建筑安裝工程價(jià)格在項(xiàng)目固定資產(chǎn)中占有50%~60%的份額，又是工程建設(shè)中最活躍的部分，同時(shí)建筑企業(yè)又是建設(shè)工程的實(shí)施者并具有重要的市場(chǎng)主體地位，所以，工程承包發(fā)價(jià)格被界定為工程價(jià)格的第二種含義，很有現(xiàn)實(shí)意義。工程造價(jià)的含義

從投資者或者業(yè)主的角度出發(fā)，工程造價(jià)是指預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的（）。A.建設(shè)項(xiàng)目總投資B.建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資C.建設(shè)工程投資D.建筑安裝工程投資答案：B

從市場(chǎng)交易的角度而言，關(guān)于工程造價(jià)的說(shuō)法正確的是（）。A.是建設(shè)項(xiàng)目總投資B.是固定資產(chǎn)投資C.是建筑安裝工程費(fèi)用和建設(shè)工程總費(fèi)用D.是設(shè)備購(gòu)置價(jià)格答案：C（1）工程造價(jià)的大額性。

（2）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。

（3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。

（4）工程造價(jià)的層次性。

（5）工程造價(jià)的兼容性。

工程造價(jià)的特點(diǎn)（p2）（1）工程造價(jià)的大額性。

能夠發(fā)揮投資效用的任一項(xiàng)工程，不僅實(shí)物形體龐大，而且造價(jià)高昂。動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)、數(shù)億元、數(shù)十億元人民幣，特大的工程項(xiàng)目造價(jià)可達(dá)百億、千億元人民幣。工程造價(jià)的特點(diǎn)（p2）返回（2）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。

任何一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。因此對(duì)每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異。同時(shí)，每項(xiàng)工程所處的地區(qū)、地段都不相同，使這一特點(diǎn)得到強(qiáng)化。工程造價(jià)的特點(diǎn)（p3）返回（3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。

每一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間，而且，由于不可控因素的影響，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，如工程變更，設(shè)備材料價(jià)格，工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率都會(huì)發(fā)生變化。這種變化必然會(huì)影響到造價(jià)的變動(dòng)。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定的實(shí)際造價(jià)。工程造價(jià)的特點(diǎn)（p3）返回（4）工程造價(jià)的層次性。

造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（學(xué)校）往往有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的單項(xiàng)工程（宿舍樓、辦公樓、教學(xué)樓）。一個(gè)單項(xiàng)工程（辦公樓）又是由能夠各自發(fā)揮專(zhuān)業(yè)效能的多個(gè)單位工程（土建工程、電氣安裝工程等）組成。與此相應(yīng)，工程造價(jià)有五個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)。工程造價(jià)的特點(diǎn)（p3）返回建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目一般是具有一個(gè)計(jì)劃任務(wù)書(shū)和一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立組織形式的工程。

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，可以有幾個(gè)單項(xiàng)工程，也可以只有一個(gè)單項(xiàng)工程。返回單位工程可以分為若干分部工程。單位工程單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能單獨(dú)施工但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或者使用效益的工程。返回分部可以分為若干分項(xiàng)工程。分部工程分部工程是單位工程的組成部分，是按建筑工程的主要部分或工種工程及安裝工程的種類(lèi)劃分的。返回分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，是建筑工程的基本構(gòu)造要素。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進(jìn)一步劃分的。返回（5）工程造價(jià)的兼容性。

造價(jià)的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。工程造價(jià)的特點(diǎn)（p3）返回（1）預(yù)測(cè)職能（2）控制職能（3）評(píng)價(jià)職能（4）調(diào)控職能工程造價(jià)的職能（p3）（1）建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具。（2）建設(shè)工程造價(jià)是制訂投資計(jì)劃和控制投資的有效工具。（3）建設(shè)工程造價(jià)是籌集資金的依據(jù)。（4）建設(shè)工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。（5）工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。工程造價(jià)的作用（p4）

1.2工程造價(jià)的基本概念78%1.1.2工程造價(jià)相關(guān)概念1.1.2.1靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資（p5）建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）建設(shè)期利息流動(dòng)資金動(dòng)態(tài)投資靜態(tài)投資生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿(mǎn)足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項(xiàng)目。如工廠(chǎng)、礦場(chǎng)。包括：固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分指用于滿(mǎn)足人民物質(zhì)文化生活需要的建設(shè)項(xiàng)目。如小區(qū)建設(shè)、幼兒園建設(shè)。只有固定資產(chǎn)投資，不含上述流動(dòng)資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目總投資（p5）建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為：某項(xiàng)店目中描建筑但安裝逆工程招費(fèi)用宵為3屢74跡4萬(wàn)目元，載設(shè)備蜜、工您器具旱購(gòu)置悅費(fèi)用青為3乒30需萬(wàn)元掩，工莫程建注設(shè)其畜他費(fèi)虧用為朱65萄0萬(wàn)暖元，癥基本劍預(yù)備里費(fèi)為三24酸1萬(wàn)愛(ài)元，饒漲價(jià)照預(yù)備連費(fèi)為尾12貧5萬(wàn)造元，竿建設(shè)裁期貸每款利溪息為么21萍8萬(wàn)培元，蕉則靜棕態(tài)投擴(kuò)資為余（雷）派萬(wàn)元笑。A.荒40菊74B.4時(shí)724C.4霞965D.召50幻玉90答案：C下列飛建設(shè)席工程坐項(xiàng)目纖費(fèi)用涌中，扛屬于畫(huà)動(dòng)態(tài)界投資祝的是穗（解）桃。A.甩基本魚(yú)預(yù)備議費(fèi)B.才因工粘程量友變更繁所增律加的扎工程銜造價(jià)C.建創(chuàng)設(shè)期貸院款利息D.工礦程建設(shè)零其他費(fèi)蜘用答案：C非生芬產(chǎn)性幻玉建設(shè)象項(xiàng)目薄的總假投資波包括孫（命）強(qiáng)。A.籍建筑夸安裝膊工程我投資匙和設(shè)震備、共工器研具購(gòu)竄置費(fèi)B.建兩筑安裝刪工程投精資C.販固定相資產(chǎn)智投資棋和流恩動(dòng)資統(tǒng)產(chǎn)投昌資D.固璃定資產(chǎn)烘投資答案：D工程仍造價(jià)織的計(jì)燭價(jià)特念征（p6）一、貍工程探工程買(mǎi)計(jì)價(jià)拿的特謹(jǐn)征：1、計(jì)價(jià)濃的單次性閉：（決食定了督每項(xiàng)政工程艱都必昂須單教獨(dú)計(jì)傭算造暴價(jià)。雙）每個(gè)建復(fù)設(shè)工程表都有其娘特定的鼠用途、蛋功能、爐規(guī)模，腫每項(xiàng)工久程的結(jié)釋構(gòu)、空熟間分割剖、設(shè)備逝配置和驗(yàn)內(nèi)外裝畜飾都有坑不同的咱要求。池建設(shè)工逆程還必凱須在結(jié)像構(gòu)、造顛型等方建面適應(yīng)喝工程所跨在地的臣?xì)夂?、擇地質(zhì)、枕水文等棄自然條蘭件，這賤就使建組設(shè)項(xiàng)目賊的實(shí)物狗形態(tài)千仍差萬(wàn)別掠。再加畝上不同襯地區(qū)構(gòu)子成投資能費(fèi)用的箏各種要搭素的差暈異，最輝終導(dǎo)致?lián)P建設(shè)項(xiàng)筑目投資學(xué)的千差城萬(wàn)別。頌因此，識(shí)建設(shè)項(xiàng)棗目只有恢通過(guò)特暮殊的程榜序（編蘋(píng)制估算山、概算汁、預(yù)算刪、合同糟價(jià)、結(jié)犧算價(jià)及雨最后確肥定竣工累決算等尋），就認(rèn)每個(gè)項(xiàng)販目獨(dú)立嫂估算、帶計(jì)算其榆投資。工程條造價(jià)恐的計(jì)圾價(jià)特蓋征（p7）2、計(jì)價(jià)沸的多次存性：工程獻(xiàn)計(jì)價(jià)帳對(duì)應(yīng)凝不同澇的階貫段需瘋要多死次進(jìn)蔽行，俘因此搞對(duì)于林同一璃個(gè)工壓程，掘便有品了投錢(qián)資估汁算、急概算始造價(jià)蔥、修來(lái)正概猛算造返價(jià)、幻玉預(yù)算拌造價(jià)氏合同段價(jià)、愉結(jié)算增價(jià)、溜決算巧價(jià)。項(xiàng)目建債議書(shū)和谷可行性捉研究階場(chǎng)段初步蠻設(shè)計(jì)尖階段技術(shù)設(shè)逼計(jì)階段施工唉圖設(shè)章計(jì)階箱段招標(biāo)投舒標(biāo)階段竣工嚷驗(yàn)收拐階段竣工決跟算階段投資錢(qián)估算概算弦造價(jià)修正掘概算遠(yuǎn)造價(jià)預(yù)算竭造價(jià)合同訂價(jià)結(jié)算許價(jià)決算價(jià)投資估趟算造價(jià)投資估騎算是指消在整個(gè)居投資決防策過(guò)程掘中，依配據(jù)現(xiàn)有慮的資料巡壽和一定山的方法尚，對(duì)建滲設(shè)項(xiàng)目漆的投資侵額（包找括工程箱造價(jià)和成流動(dòng)資遇金）進(jìn)嶺行的估在計(jì)。投弄資估算簽總額是稀指從籌慘建、施吹工直至恢建成投技產(chǎn)的全暑部建設(shè)炎費(fèi)用，惰其包括音的內(nèi)容碼應(yīng)視項(xiàng)倡目的性蘭質(zhì)和范刊圍而定逝。返回概算造薯價(jià)建筑、嫁安裝工茄程概算顧定額是貴國(guó)家或剩其授權(quán)秋機(jī)關(guān)規(guī)澆定完成工一定計(jì)顯量單位咱的建筑局中設(shè)備岸安裝擴(kuò)倒大結(jié)構(gòu)愁或擴(kuò)大勝分項(xiàng)工絮程所需喉要的人愁工、材解料和施們工機(jī)械燙臺(tái)班耗讓量，以正貨幣形欄式表示確的標(biāo)準(zhǔn)關(guān)。返回建筑安療裝工程哈概算指老標(biāo)是在岸建筑或大設(shè)備安膚裝工程輩概算定舒額的基初礎(chǔ)上，摘以主體堡項(xiàng)目為付主，合思并相關(guān)貨部分進(jìn)據(jù)行綜合劑，擴(kuò)大真而成，映因此，隱也叫擴(kuò)胖大定額撿。修正砍概算域造價(jià)在技喊術(shù)設(shè)黎計(jì)階亮段，餓由于稀設(shè)計(jì)捎內(nèi)容季與初鉤步設(shè)火計(jì)的害差異父，設(shè)解計(jì)單趕位應(yīng)憐對(duì)投墊資進(jìn)返行具閉體核憲算，妖對(duì)初柄步設(shè)階計(jì)概墻算進(jìn)改行修攤正而宮形成休的經(jīng)該濟(jì)文慈件。亡其作說(shuō)用與負(fù)設(shè)計(jì)高概算柄相同程。返回施工圖歪預(yù)算造翅價(jià)根據(jù)史施工替圖、吹預(yù)算兇定額薯、各然項(xiàng)取份費(fèi)標(biāo)弱準(zhǔn)、朋建設(shè)忽地區(qū)胖的自慘然及偵技術(shù)鹽經(jīng)濟(jì)烤條件道等資殿料編陶制的架建筑蕉安裝激工程副預(yù)算噴造價(jià)罵文件眉。在艱中國(guó)落，施磁工圖饞預(yù)算滲是建爆筑企哪業(yè)和濁建設(shè)番單位維簽訂習(xí)承包淡合同性、實(shí)卷行工形程預(yù)返算包化干、獨(dú)撥付鉆工程業(yè)款和盼辦理蘇工程序結(jié)算統(tǒng)的依丟據(jù)；務(wù)也是廢建筑夸企業(yè)廁控制過(guò)施工陡成本察、實(shí)鐘行經(jīng)太濟(jì)核把算和憐考核隱經(jīng)營(yíng)殃成果托的依非據(jù)。籍在實(shí)嚇行招診標(biāo)承務(wù)包制話(huà)的情孩況下廁，是姿建設(shè)棟單位院確定粥標(biāo)底味和建祥筑企膜業(yè)投鉛標(biāo)報(bào)察價(jià)的宿依據(jù)梳。返回施工耽圖預(yù)漿算造浮價(jià)根據(jù)碧施工窯圖、稿預(yù)算段定額含、各艘項(xiàng)取枯費(fèi)標(biāo)隱準(zhǔn)、智建設(shè)承地區(qū)類(lèi)的自棒然及耳技術(shù)馬經(jīng)濟(jì)討條件悄等資念料編恢制的算建筑詳安裝語(yǔ)工程綠預(yù)算奸造價(jià)得文件炒。在你中國(guó)乏，施劇工圖便預(yù)算社是建冒筑企富業(yè)和源建設(shè)碑單位缺簽訂利承包描合同本、實(shí)獨(dú)行工肥程預(yù)什算包距干、束撥付挽工程疏款和稻辦理做工程躲結(jié)算席的依爐據(jù)；鴉也是額建筑演企業(yè)崖控制究施工久成本毀、實(shí)虜行經(jīng)堅(jiān)濟(jì)核根算和廉考核凳經(jīng)營(yíng)使成果堤的依笨據(jù)。牢在實(shí)弄行招床標(biāo)承隊(duì)包制肥的情提況下深，是頁(yè)建設(shè)咸單位巷確定啊標(biāo)底方和建殿筑企崇業(yè)投將標(biāo)報(bào)纏價(jià)的鎖依據(jù)另。返回結(jié)算主價(jià)在工兵程施銀工階襯段，坐根據(jù)觸合同呢約定膨、工升程進(jìn)扣度、嶺工程稠變更齒與索喚賠等膚情況團(tuán)，通菠過(guò)編廁制工進(jìn)程結(jié)株算書(shū)況對(duì)已卸完施盾工價(jià)則格進(jìn)澡行計(jì)即算的萄過(guò)程器，計(jì)籌算出沿來(lái)的委價(jià)格睡稱(chēng)為鹿工程惜結(jié)算缺價(jià)。撞結(jié)算奸價(jià)是腰該結(jié)瞧算工熊程部歌分的飛實(shí)際懇價(jià)格弄，是若支付桌工程隸款項(xiàng)扭的憑佩據(jù)。結(jié)算價(jià)澤是每個(gè)直結(jié)算期正的價(jià)格騙，不一愿定有一帶個(gè)，而名且是部室分工程照的實(shí)際滅價(jià)格。返回決算誤價(jià)整個(gè)建煙設(shè)工程帆全部完鴿工并經(jīng)傷驗(yàn)收以亦后，通丹過(guò)編制哨竣工決鐵算書(shū)計(jì)成算整個(gè)絨項(xiàng)目從原立項(xiàng)到雪竣工驗(yàn)?zāi)檬?、交備付使用鐮全過(guò)程弟中實(shí)際詳支付的酷全部建她設(shè)費(fèi)用拳、核定喂新增資袍產(chǎn)和考怒核投資悔效果的贏過(guò)程，甚計(jì)算出籃的價(jià)格護(hù)稱(chēng)為竣仗工決算迎價(jià)。是慰整個(gè)建鍵設(shè)工程卸最終實(shí)只際價(jià)格抵。決算蜻價(jià)就今是工撫程竣杯工后北的那陣個(gè)價(jià)袖格，謊對(duì)于井一個(gè)各工程撈只有料一個(gè)種決算鄰價(jià)，仁是整幸個(gè)建晌設(shè)工貌程的圓價(jià)格迫。返回3、計(jì)價(jià)咬的組合清性：建設(shè)燙項(xiàng)目單項(xiàng)濟(jì)工程單位工庫(kù)程分部哥工程分項(xiàng)工剝程某鋼鐵呈廠(chǎng)焦化車(chē)間煉鐵車(chē)間煉鋼車(chē)間煉鑄車(chē)間熱軋車(chē)間土建肯工程躁給壇排水工工程蠟電敬器照獨(dú)明工嬌程龍?zhí)厍咽鈽?gòu)勉筑物吉工程柳工捉業(yè)管恐道工頸程桶機(jī)緩械設(shè)債備及統(tǒng)安裝斑工程擴(kuò)電器辟設(shè)備附及安異裝工池程土石方鼠工程樁民基礎(chǔ)工挽程腳手艦架工程存砌磚工領(lǐng)程混凝臥土及鋼介筋混凝腹土工程人工挖歷土機(jī)械倒挖土工程跟造價(jià)怨的計(jì)學(xué)價(jià)特燭征（p6）下列除有關(guān)洲工程娃計(jì)價(jià)卡及其遍特征烘的說(shuō)辰法，勿正確咱的是駝（鋸）互。A、分藥部分輝項(xiàng)工著程造員價(jià)肺單位鴨工程左造價(jià)宏單項(xiàng)欠工程展造價(jià)定建麥設(shè)項(xiàng)懶目總碗投資B、單充位工烤程造忘價(jià)社分螞部分濕項(xiàng)工萌程造株價(jià)催單碼項(xiàng)工顧程造凡價(jià)翅建設(shè)翼項(xiàng)目登總投囑資C、分躍部分旬項(xiàng)工樣程造哀價(jià)摔單項(xiàng)在工程面造價(jià)還單膜位工混程造眉價(jià)趨建設(shè)欲項(xiàng)目掘總投駕資D、單項(xiàng)坐工程造棒價(jià)徹分部?jī)捶猪?xiàng)工疏程造價(jià)屆單邀位工程續(xù)造價(jià)翠建設(shè)誓項(xiàng)目總紹投資答案：A一般呆情況拌下，紡工程護(hù)造價(jià)白的層報(bào)次劃路分為進(jìn)（碼）降。A.建晉設(shè)項(xiàng)目副總造價(jià)B.芒單項(xiàng)童工程餐造價(jià)C.單呢位工程澤造價(jià)D.分手部分項(xiàng)另工程造廊價(jià)E.饞檢驗(yàn)綠批工桃程造肢價(jià)答案款：ABC羊D工程造憶價(jià)的計(jì)樸價(jià)特征轉(zhuǎn)（p8）4、計(jì)掙價(jià)方匠法的多樣紫性：工程的妹多次計(jì)盟價(jià)有各繳不相同丑的計(jì)價(jià)借依據(jù)，去每次計(jì)殊價(jià)的精殘確度要轉(zhuǎn)求也各蠟不相同生，由此豪決定了武計(jì)價(jià)方赴法的多搶樣性。計(jì)算和鞋確定概旅、預(yù)算漫造價(jià)的猾兩種基拴本方法越：?jiǎn)蝺r(jià)法即和實(shí)物釣法計(jì)算使和確放定投紹資估欣算的棋方法繁：設(shè)備點(diǎn)系數(shù)燃法、匪生產(chǎn)姑能力勺指數(shù)魚(yú)估算勻法等戚。工程襯造價(jià)渣的計(jì)品價(jià)特乒征（p8）5、計(jì)芒價(jià)方云法的三復(fù)雜義性：由于黎影響宋造價(jià)毯的因雖素多尖，決怕定了駛計(jì)價(jià)隙依據(jù)刺的復(fù)鏟雜性僻。計(jì)紋價(jià)依揉據(jù)主蹄要可災(zāi)分為載以下7類(lèi)：1）設(shè)權(quán)備和處工程亂量計(jì)半算依絞據(jù)。暈包括悲項(xiàng)目困建議克書(shū)、胳可行是性研牽究報(bào)俯告、衡設(shè)計(jì)脈文件襯等。2）人工親、材料盟、機(jī)械由等實(shí)物挺消耗量旅計(jì)算依陸據(jù)。包括尖投資吳估算馳指標(biāo)韻、概模算定氏額、穗預(yù)算突定額貨等。3）工百程單叫價(jià)計(jì)蹲算依彩據(jù)。語(yǔ)包括癥人工壺單價(jià)掉、材恭料價(jià)察格、葵材料運(yùn)運(yùn)雜綢費(fèi)、陽(yáng)機(jī)械該臺(tái)班忍費(fèi)等艇。4）設(shè)備臘單價(jià)計(jì)夢(mèng)算依據(jù)臣。包括怕設(shè)備原顆價(jià)、設(shè)勵(lì)備運(yùn)雜砌費(fèi)、進(jìn)考口設(shè)備艷關(guān)稅等裹。5）措雁施費(fèi)旁、間豎接費(fèi)祖和工仙程建脅設(shè)其康他費(fèi)于用計(jì)狗算依晚?yè)?jù)。母主要厘是相供關(guān)的旗費(fèi)用坐定額語(yǔ)和指擴(kuò)標(biāo)。6）政府鹽規(guī)定的權(quán)稅、費(fèi)將。7）物價(jià)負(fù)指數(shù)和嬌工程造獻(xiàn)價(jià)指數(shù)險(xiǎn)。工程計(jì)霧價(jià)依據(jù)訴和復(fù)雜佳性不僅胞使計(jì)算煙過(guò)程復(fù)元雜，而桌且需要蜓計(jì)價(jià)人征員熟悉腫各類(lèi)依妖據(jù)，并諸加以正具確應(yīng)用塘。1.拴2工程造錫價(jià)管理快概述78%工程造需價(jià)有兩沫種含義債，工程糟造價(jià)管洞理也有西兩種管藏理。一是建設(shè)凳工程決投資邪費(fèi)用城管理，二是工程舅價(jià)格誰(shuí)管理。建設(shè)工動(dòng)程投資毫費(fèi)用管畜理，它擠屬于投士資管理姥范疇建設(shè)工蕩程投資倒費(fèi)用管矩理建設(shè)工壯程投資鏈費(fèi)用管事理，是滑為實(shí)現(xiàn)匪其投資固的預(yù)期慢目標(biāo)，仁在擬定榴的規(guī)劃是、設(shè)計(jì)舒方案的鬧條件下找，預(yù)測(cè)姿、計(jì)算德、確定群和監(jiān)控覽工程造援價(jià)及其啊變動(dòng)的捧系統(tǒng)活以動(dòng)。工程太造價(jià)山管理工程造相價(jià)管理廣，它屬幸于價(jià)格挪管理范痛疇。在胞社會(huì)主坦義市場(chǎng)學(xué)經(jīng)濟(jì)條衰件下，刊價(jià)格管消理分圍六觀(guān)和宏邁觀(guān)兩個(gè)稈層次。微觀(guān)層材次上：肥企業(yè)在葛掌握市仿場(chǎng)價(jià)格屯信息的留基礎(chǔ)上貼，為實(shí)艘現(xiàn)其管之理目標(biāo)炭而進(jìn)行忌的成本毯控制、走計(jì)價(jià)、殊定價(jià)和并競(jìng)價(jià)的讀系統(tǒng)活柱動(dòng)。宏觀(guān)層靈次上：綢政府根撲據(jù)社會(huì)賀經(jīng)濟(jì)發(fā)說(shuō)展的要按求，利捎用法律酷、經(jīng)濟(jì)列和行政標(biāo)手段對(duì)草價(jià)格進(jìn)糊行的管矩理和調(diào)看控，以玩及通過(guò)卷市場(chǎng)管圣理規(guī)范居市場(chǎng)價(jià)脂格行為治的系統(tǒng)狂活動(dòng)。我國(guó)工宮程造價(jià)托管理體五系（p1工3）我國(guó)工書(shū)程造價(jià)丑管理的三目標(biāo)是搞按照經(jīng)及濟(jì)規(guī)律毀的要求老，根據(jù)株社會(huì)主閉義市場(chǎng)蘋(píng)經(jīng)濟(jì)的堆發(fā)展形海勢(shì)，利似用科學(xué)端的管理篇方法和糕先進(jìn)的講管理手婚段，合分理地確遙定造價(jià)敲和有效夫地控制粒造價(jià)，遙以提高針投資效服益和建領(lǐng)筑安裝脖企業(yè)經(jīng)涂營(yíng)效果霸。其任務(wù)科是加強(qiáng)當(dāng)工程造緣瑞價(jià)的全烘過(guò)程動(dòng)鍵態(tài)管理陶，強(qiáng)化棒工程造筍價(jià)的約鞠束機(jī)制撞，維護(hù)濱有關(guān)各住方的經(jīng)映濟(jì)利益簡(jiǎn)，規(guī)范籮價(jià)格行劑為，促調(diào)進(jìn)微觀(guān)只和宏觀(guān)作效益的舒統(tǒng)一。我國(guó)迎工程角造價(jià)緒管理洞的基惡本內(nèi)享容（p1雞3）工程辯造價(jià)率管理貞的基漢本內(nèi)殃容就禿是合理謀確定和有效地濤控制工程甚造價(jià)振，主靜要包蹦括：（1）工程碗造價(jià)的妹合理確歌定。所謂工昏程造價(jià)扁的合理革確定，陪就是在探建設(shè)程郵序的各檢個(gè)階段侄確定投璃資估算比、概算才造價(jià)、蘇預(yù)算造塔價(jià)、承增包合同父價(jià)、結(jié)薪算價(jià)、叔竣工決勵(lì)算價(jià)。1）在米項(xiàng)目建鑄議書(shū)階疊段，按雷照有關(guān)楊規(guī)定，警應(yīng)編制漿初步投獎(jiǎng)資估算會(huì)。經(jīng)有喊權(quán)部門(mén)墊批準(zhǔn)，瓦擬建項(xiàng)信目列入鎮(zhèn)國(guó)家中互長(zhǎng)期計(jì)獎(jiǎng)劃和開(kāi)薄展前期傾工作的協(xié)控制造境價(jià)。2）島在可欺行性穿研究揀階段擋，按起照有著關(guān)規(guī)成定編迫制的栗投資攻估算刃，經(jīng)固有權(quán)旗部門(mén)劉批準(zhǔn)自，即憐為該固項(xiàng)目膊控制跨造價(jià)師。3）無(wú)在初賴(lài)步設(shè)脅計(jì)階贈(zèng)段，爸按照辮有關(guān)瞧規(guī)定就編制懂的初羊步設(shè)欄計(jì)總錘核算紅，經(jīng)連有權(quán)滅部門(mén)州批準(zhǔn)禮，即作為擬爸建項(xiàng)目賭工程造搏價(jià)的最廢高限額信。我國(guó)種工程猜造價(jià)飯管理筆的基拼本內(nèi)后容（p13）4）在施遙工圖設(shè)世計(jì)階段寸，按規(guī)練定編制元施工圖嚴(yán)預(yù)算，弦用以核壺實(shí)施工獲圖階段嶼預(yù)算造們價(jià)是否帶超過(guò)批腔準(zhǔn)的初膽步設(shè)計(jì)抓概算。5）對(duì)以斷施工圖數(shù)預(yù)算為黃基礎(chǔ)招晨標(biāo)投標(biāo)塊的工程鑒，承包蝦合同價(jià)里也是以常經(jīng)濟(jì)合笛同形式桶確定的墾建筑安屈裝工程哨造價(jià)。6）在粉工程其實(shí)施丟階段酷要按巴照承呼包方魔實(shí)際暈完成粒的工兵程量序，以慮合同注價(jià)為尼基礎(chǔ)得，同堆時(shí)考牙慮因信物價(jià)煉上漲朵所引慢起的晌造價(jià)劈燕提高烏，考抗慮到肚設(shè)計(jì)掉中難克以預(yù)菊計(jì)的睜而在巴施工假階段光實(shí)際毫發(fā)生痰的工厲程和醒費(fèi)用舅，合窩理確壓定結(jié)鑒算價(jià)店。7）在竣笨工驗(yàn)收鄭階段，銀全面匯撿集在工華程建設(shè)飼過(guò)程中級(jí)實(shí)際花慰費(fèi)的全飽部費(fèi)用勿，編制枯竣工決肌算，如扭實(shí)體現(xiàn)樹(shù)該建設(shè)滾工程的芽實(shí)際造駱價(jià)。我國(guó)店工程盲造價(jià)容管理派的基捏本內(nèi)廚容（p1弟3）（2）工程鋒造價(jià)的桐有效控岔制。所謂算工程仔造價(jià)六的有歲效控而制，街就是糟在優(yōu)怎化建眨設(shè)方抵案、種設(shè)計(jì)罵方案剛的基滋礎(chǔ)上匹，在旗建設(shè)驚程序頌的各襖個(gè)階病段，荷采用盯一定版的方福法和推措施搜使工益程造更價(jià)的焰發(fā)生椅控制練在合首理的版范圍智和核樓定的羅造價(jià)統(tǒng)限額停以?xún)?nèi)蒸。有效控胡制工程刺造價(jià)應(yīng)鵲體現(xiàn)以葡下三原精則：1）以設(shè)計(jì)漏階段為取重點(diǎn)的千建設(shè)全皺過(guò)程造介價(jià)控制籌。2）主動(dòng)牙控制基，以揭取得鑰令人與滿(mǎn)意慈的結(jié)所果。3）技術(shù)羽與經(jīng)繪濟(jì)相盈結(jié)合踐使控陶制工羞程造肯價(jià)最暢有效寸的手狐段。（3建）工厭程造虧價(jià)管勝理的喝工作房誠(chéng)要素集。工程造論價(jià)管理題圍繞合故理確定浪和有效慶控制工它程造價(jià)?；緝?nèi)營(yíng)容，采隆取全過(guò)跌程全方國(guó)位管理。為確招保建內(nèi)設(shè)工竄程的湯投資欲效益犯，對(duì)脾工程果建設(shè)注從可餓行性鑼研究火開(kāi)始謊經(jīng)初脾步設(shè)約計(jì)、閥擴(kuò)大蛛初步恭設(shè)計(jì)漫、施艘工圖專(zhuān)設(shè)計(jì)然、承卸發(fā)包慎、施登工、煮調(diào)試奏、竣矩工、懸投產(chǎn)蝴、決曾算、證后評(píng)后估等她的整罪個(gè)過(guò)義程，栗圍繞燦工程奶造價(jià)姨所進(jìn)統(tǒng)行的傾全部必業(yè)務(wù)依行為滅和組想織耀活動(dòng)坐。建設(shè)易工程宜造價(jià)夠管理草不僅溉僅是凡業(yè)主注或承彈包單愧位的勉任務(wù)盜，而塘應(yīng)該鍬是政矛府建航設(shè)主抵管部肯門(mén)、聰行業(yè)遲協(xié)會(huì)瞞、建下設(shè)單侍位、肯設(shè)計(jì)鑒單位連、施抽工單騰位以購(gòu)及有湊關(guān)咨圓詢(xún)機(jī)為構(gòu)的屆共同褲任務(wù)乒。盡服管各禮方的英地位養(yǎng)、利頭益、攝角度貪等有披所不托同，緣瑞但必俊須建彼立完度善的批協(xié)同乞工作慌機(jī)制社，才姿能實(shí)料現(xiàn)建利設(shè)工允程造急價(jià)的作有效棗控制廁。工程造御價(jià)管理?yè)频慕M織（p17）工程解造價(jià)濤管理薪的組凡織：刻是指看為了包實(shí)現(xiàn)昂工程肯造價(jià)紗管理欠目標(biāo)寧而進(jìn)嘆行的久有效德組織峰活動(dòng)那，以那及與貓?jiān)靸r(jià)讓管理鬧功能廳相關(guān)悅的有宿機(jī)群即體。政府行瘋政管理勝系統(tǒng)企事初業(yè)單輛位管駛理系豪統(tǒng)行業(yè)協(xié)近會(huì)管理菊系統(tǒng)國(guó)務(wù)予院建鞏設(shè)行娘政主共管部漢門(mén)的歉造價(jià)粗管理謠機(jī)構(gòu)憑在全仙國(guó)范費(fèi)圍內(nèi)念行使家管理診職能育，省慚、自聞治區(qū)粱、直仔轄市秤和國(guó)配務(wù)院鏡其他拌主管欣部門(mén)藍(lán)的造倡價(jià)管挽理機(jī)披構(gòu)在壤其管胡轄范處圍內(nèi)版行使已相應(yīng)惱的管惰理職助能；島省轄協(xié)市和臥地區(qū)軟的造脫價(jià)管夕理部涉門(mén)在頭所轄鑼地區(qū)稠內(nèi)行寇使相醋應(yīng)的拳管理握職能端。企事寨業(yè)單畝位對(duì)該工程糊造價(jià)拘的管塘理，扎屬微兇觀(guān)管殼理的捐范疇栽。在全國(guó)移各省、去自治區(qū)糠、直轄恰市及一史些大中估城市，承先后成柳立了工娃程造價(jià)至管理協(xié)們會(huì)，對(duì)面工程造雜價(jià)咨詢(xún)領(lǐng)工作和迅造價(jià)工賣(mài)程師實(shí)國(guó)行行業(yè)銹管理。我國(guó)堅(jiān)工程濕造價(jià)歪管理投企業(yè)飽與人旅員管遺理（p1呼9）造價(jià)工塔程師是冰指通過(guò)液全國(guó)造廢價(jià)工程漂師執(zhí)業(yè)竿資格統(tǒng)班一考試劇，或者糧通過(guò)資施格認(rèn)定循或資格恰互認(rèn)，挽取得中奶華人民竹共和國(guó)騎造價(jià)工業(yè)程師執(zhí)危業(yè)資格牌，按有譯關(guān)規(guī)定雁注冊(cè)并稻取得中贈(zèng)華人民里共和國(guó)夕造價(jià)工簡(jiǎn)程師注湯冊(cè)證書(shū)趣和執(zhí)業(yè)宋印章，牽從事工娃程造價(jià)惜活動(dòng)的畝專(zhuān)業(yè)人科員。我國(guó)漆實(shí)行宿造價(jià)其工程竭師注靈冊(cè)執(zhí)允業(yè)管滿(mǎn)理制徒度。取得造卡價(jià)工程敞師執(zhí)業(yè)刪資格的績(jī)?nèi)藛T，夾必須經(jīng)瘦過(guò)注冊(cè)喉方能以京注冊(cè)造塞價(jià)工程琴師的名執(zhí)義進(jìn)行星執(zhí)業(yè)。我國(guó)工除程造價(jià)砍管理企述業(yè)與人珍員管理（p20）造價(jià)工腸程師執(zhí)磚業(yè)資格辱考試、妄注冊(cè)和覽執(zhí)業(yè)（一迎）執(zhí)溜業(yè)資浴格考號(hào)試造價(jià)工媽程師執(zhí)丸業(yè)資格匙考試實(shí)厭行全國(guó)程統(tǒng)一大驚綱、統(tǒng)犯一命題央、統(tǒng)一受組織。（1）范報(bào)考條窯件。凡甲中華人齊民共和悟國(guó)公民宅，工程皮造價(jià)或廣相關(guān)專(zhuān)葡業(yè)大專(zhuān)久及以上禾畢業(yè)，勒從事工櫻程造價(jià)具業(yè)務(wù)一殊定年限典后，均佩可申請(qǐng)售參加造淋價(jià)工程燃師執(zhí)業(yè)飛資格考犧試。（2）考試魯科目。驅(qū)造價(jià)工半程師執(zhí)掃業(yè)資格積考試分胃為四個(gè)慨科目：“建設(shè)科工程給造價(jià)悶管理”、“建設(shè)工總程計(jì)價(jià)”、“建設(shè)萄工程短技術(shù)妙與計(jì)另量”和“工程造噸價(jià)案例禍分析”。參考值全部科生目考試碧的人員杰，必須筍在連續(xù)棄兩個(gè)考攏試年度盼通過(guò)。我國(guó)工偏程造價(jià)仍管理企曬業(yè)與人傅員管理（p2含0）（3）證咳書(shū)取嚴(yán)得。世造價(jià)所工程米師執(zhí)職業(yè)資債格考各試合刑格者街，由稀省、房誠(chéng)自治卷區(qū)、壺直轄尿市人腰事（頌職改粥）部擦門(mén)頒則發(fā)統(tǒng)犯一印返制、既由國(guó)序家人顏力資層源主命管部仁門(mén)和廁住房澇城鄉(xiāng)勇建設(shè)枕主管姑部門(mén)逝統(tǒng)一獵用印奶的造伯價(jià)工廊程師筍執(zhí)業(yè)庫(kù)資格搭證書(shū)不，該杰證書(shū)進(jìn)全國(guó)佩范圍眨內(nèi)有勵(lì)效，竹并作賠為造躬價(jià)工真程師匯注冊(cè)搬的憑睬證。（二挎）注鋒冊(cè)（1）注志冊(cè)管亦理部厚門(mén)。聚國(guó)務(wù)床院住仍房城繼鄉(xiāng)建息設(shè)主避管部趴門(mén)作童為造探價(jià)工瞎程師貌注冊(cè)喂機(jī)關(guān)食，負(fù)找責(zé)全葉國(guó)注爽冊(cè)造蓮價(jià)工扛程師賄的注陪冊(cè)和辮執(zhí)業(yè)憲活動(dòng)稻，實(shí)病施統(tǒng)恰一的邁監(jiān)督仙管理涌作業(yè)夾。各省叢、自廚治區(qū)禁、直乒轄市忘人民豬政府奇住房辯城鄉(xiāng)飄建設(shè)損主管杰部門(mén)舍和國(guó)輸務(wù)院劈燕有關(guān)越專(zhuān)業(yè)弟部門(mén)敵負(fù)責(zé)于對(duì)其漁管轄膠范圍反內(nèi)造耐價(jià)工墓程師污的注轟冊(cè)、震執(zhí)業(yè)起活動(dòng)甲實(shí)施研監(jiān)督辰管理墓。我國(guó)工梢程造價(jià)賣(mài)管理企但業(yè)與人哈員管理（p20）（2）注誘冊(cè)條汁件。1）取得掘造價(jià)工守程師執(zhí)族業(yè)資格膛；2）受聘灣于一個(gè)域工程造介價(jià)咨詢(xún)嗎企業(yè)或季者工程鍋建設(shè)領(lǐng)墳域的建肉設(shè)、勘違察設(shè)計(jì)洞、施工霉、招標(biāo)障代理、它工程監(jiān)否理、工左程造價(jià)夢(mèng)管理等斯單位；3）沒(méi)寨有不貞予注當(dāng)冊(cè)的穗情形扶。造價(jià)工帳程師素?cái)囐|(zhì)要求簡(jiǎn)和執(zhí)業(yè)或道德（一）螺造價(jià)工歷程師素貢質(zhì)要求造價(jià)嬌工程濫師的狹職責(zé)鎖關(guān)系抽到國(guó)腐家和姥社會(huì)逼公眾護(hù)利益主，對(duì)捕其專(zhuān)搶業(yè)和鑒身體展素質(zhì)灰的要據(jù)求包怒括以尺下幾附個(gè)方壘面：（1蜂）造翼價(jià)工乞程師撐是復(fù)岡合型愉專(zhuān)業(yè)典管理嫁人才六。作協(xié)為工稈程造想價(jià)管酒理者光，造牢價(jià)工迫程師嘉應(yīng)試眨具備闖工程蘭、經(jīng)蕩濟(jì)和鉗管理惜知識(shí)劉與實(shí)環(huán)踐經(jīng)屋驗(yàn)的戴高素些質(zhì)復(fù)掩合型或?qū)I(yè)艘人才垃。（2）造價(jià)彼工程師蜓應(yīng)具備夾技術(shù)技秀能。技斑術(shù)技能艙是指能柳應(yīng)用知側(cè)識(shí)、方屢法、技嚷術(shù)及設(shè)填備來(lái)達(dá)系到特定島任務(wù)的煙能力。（3）造價(jià)頑工程師蝕應(yīng)具備幣人文技繁能。人員文技能劑是指與算人共事抹的能力龍和判斷幼力。（4）造碰價(jià)工暑程師鼓應(yīng)具拋有組殲織管帳理能?chē)诹?。輝造價(jià)希工程貝師應(yīng)孟能了英解整貴個(gè)組涉織及附自己龜在組劣織中托的地床位，憶并具塔有一免定的慎組織甚管理庫(kù)能力伴，面垂對(duì)機(jī)扭遇和前挑戰(zhàn)葡，能鼻夠積除極進(jìn)軍取、另勇于修開(kāi)拓搬。（5）造澤價(jià)工沒(méi)程師穿應(yīng)具集有健