村集體土地租賃協(xié)議

甲方：臨清市XXX辦事處XXX居委會乙方：張XX丙方：臨清市XXX辦事處乙方購買了原臨清XXX有限公司抵償給李XX的房屋、設(shè)備等資產(chǎn)一宗，該宗資產(chǎn)所占用的土地系孫XX租賃使用的甲方村民的土地，根據(jù)“地隨房走”原則，甲方同意上述房產(chǎn)所占用的土地繼續(xù)由乙方承租使用。甲乙雙方就土地租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《土地管理法》等法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，自愿簽訂如下協(xié)議：一、甲方同意乙方繼續(xù)承租使用甲方原租賃使用給孫 XX的全部土地。二、租賃土地位置、四至及土地面積：乙方租賃的土地為原臨清市XXX有限公司（后由李XX租賃使用）所使用的全部土地使用權(quán)，四至分別為：東至 、南至 ，西至 ，北至 ，計土地面積 米，折合 畝。該宗土地由甲方村民的承包地組成，乙方負(fù)責(zé)與相應(yīng)村民另行簽訂租賃合同，協(xié)調(diào)村民的關(guān)系，乙方保證租賃土地所涉及的村民均同意由乙方承租使用。三、租賃期限：自

201

年 月 日至

2034年

4月

1日止，共計 年。本租賃合同期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)使用該土地，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，甲、乙雙方另行簽訂租賃合同。四、土地租金及支付方式：租金按每年一次。

元/畝計價，每年支付原租金已經(jīng)交付至 2015年 月 日，乙方應(yīng)于每年的

6月日前向甲方支付下年度的租金。甲方在收取乙方支付的租金后，應(yīng)及時將租金支付給村民，以保護(hù)村民的合法權(quán)益。甲、乙雙方在確定上述土地租金標(biāo)準(zhǔn)時，已充分考慮了目前的市場租金價格、土地使用權(quán)位置等因素。租賃期間，甲方應(yīng)保證自己及村民不得以任何理由要求提高租金，也不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。五、雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對租賃的土地享有合法權(quán)利，并有權(quán)對外租賃，保證村民（及原土地承包人）同意將土地租賃給乙方，并保證土地的權(quán)屬與第三人不存在任何爭議，若發(fā)生爭議，由甲方負(fù)責(zé)處理解決。若造成乙方損失，甲方應(yīng)足額進(jìn)行賠償。2、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對該宗土地使用權(quán)及地上附著物進(jìn)行任何形式的利用，甲方保證自己及村民不得對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營等行為進(jìn)行任何形式的干涉。3、在租賃期間，乙方有權(quán)辦理土地使用權(quán)證，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，并出具相關(guān)手續(xù)，但辦證所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方需辦理土地出讓手續(xù)，政府對該宗土地中地上附著物支付的補(bǔ)償款全部歸乙方所有，甲方收到相應(yīng)補(bǔ)償款后應(yīng)立即全部轉(zhuǎn)付給乙方，不得截留任何款項。4、乙方有權(quán)將土地使用權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人使用，相應(yīng)收益全部歸乙方享有。5、乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營等需要，有權(quán)在土地上進(jìn)行投資建設(shè)，相應(yīng)資產(chǎn)全部歸乙方所有。若該宗土地被政府等部門征收、征用，相應(yīng)地上物的補(bǔ)償款全部歸乙方所有。6、甲方保證本村其他村民對本協(xié)議不持異議且不得干涉乙方對該土地的使用。若甲方村民干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營或?qū)ν恋氐氖褂茫杉追截?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7、租賃期間，因租賃土地所需交納的三水費(fèi)及以后有可能發(fā)生的其他費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)交納，乙方不再承擔(dān)除本合同約定租金以外的任何費(fèi)用。六、違約責(zé)任：1、乙方若逾期向甲方交納土地租金，應(yīng)按逾期應(yīng)交金額的日萬分之二向甲方支付違約金；2、甲方及其村民不得擅自提出解除本合同，否則，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于：乙方購買原地上附著物資產(chǎn)的費(fèi)用、乙方的其他全部投資、乙方已支付的全部租金、本合同期間的全部預(yù)期經(jīng)營損失等），并應(yīng)按本合同租金總額的雙倍向乙方支付違約金。3、甲方及其村民不得經(jīng)任何理由干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。否則，每干涉一次，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元，若造成乙方損失，甲方還應(yīng)另行賠償。七、丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決本協(xié)議履行過程所發(fā)生的一切爭議與糾紛。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙丙三方