車位銷售代理合同

車位銷售代理合同1/8車位銷售代理合同甲方：乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì) 車位進(jìn)行銷售代理事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守，訂立條款如下：第一條 具體項(xiàng)目本項(xiàng)目名稱為 ，位于 ，（詳見合同附件1雙方簽字的《委托車位銷售面積及底價(jià)表》），甲方委托乙方對(duì) _________車位進(jìn)行銷售代理。第二條 合同期限1. 本合同代理期限為：自 年 月 日至 年 月日。在本合同有效代理期限內(nèi)，除非合同終止條件出現(xiàn)，否則，任何一方不得單方終止合同。合約期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)第三條 策劃及銷售代理服務(wù)事項(xiàng)、期限、服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式本合同書約定之代理車位由乙方負(fù)責(zé)整合營銷策劃設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括：（1）市場調(diào)研；（2）銷售策略制定（包括定價(jià)、優(yōu)惠政策、金融產(chǎn)品等）；（3）車位改造建議；（4）銷售廣告、銷售物料（如DM單頁、條幅、海報(bào)、展板、背景墻、小區(qū)戶外廣告等）；學(xué)習(xí)交流文檔（5）客戶挖掘、跟蹤、回訪等；（6）營銷活動(dòng)及實(shí)施；乙方銷售傭金結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)與方式：甲乙雙方約定本項(xiàng)目車位銷售價(jià)格以乙方提供胡《車位價(jià)格表》為準(zhǔn)。以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，乙方制作《委托車位面積及底價(jià)表》，經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方進(jìn)行銷售。乙方銷售價(jià)格必須高于銷售底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。傭金合作方式：按以下 執(zhí)行。（1）提點(diǎn)方式：甲乙雙方約定傭金標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際成交金額的%；（2）底價(jià)方式：甲方給予乙方車位銷售底價(jià)，高于底價(jià)部分作為乙方傭金提成。（3）其他方式：傭金結(jié)算方式：按以下 執(zhí)行。（4）客戶未經(jīng)過銀行車位消費(fèi)貸款一次性付款購買車位的傭金，甲方同意按月向乙方支付當(dāng)月應(yīng)得的銷售傭金，并且在每月10日之前結(jié)算上一個(gè)月乙方應(yīng)得傭金；通過銀行車位消費(fèi)貸款購買車位的傭金，甲方同意按銀行放款批次支付對(duì)應(yīng)的銷售傭金，并且在銀行放款之前結(jié)算對(duì)應(yīng)的乙方應(yīng)得傭金。（5）乙方直接收取客戶誠意金作為傭金的結(jié)算方式（最終以雙方核算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）。6）其他方式：乙方賬號(hào)公司全稱：銀行帳號(hào)：開戶銀行：第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)學(xué)習(xí)交流文檔甲方權(quán)利和義務(wù)（1）在本合同代理期限內(nèi)，本項(xiàng)目車位銷售必須由乙方獨(dú)家代理銷售，甲方不得自行進(jìn)行銷售，且不得指定其它代理商代理銷售本項(xiàng)目車位。（2）為保障乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目銷售代理工作，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料以及該項(xiàng)目公開銷售車位所需的各項(xiàng)文件資料（國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）并保證其真實(shí)性。（3）甲方應(yīng)向乙方授權(quán)并提供對(duì)外委托銷售代理證明等相關(guān)文件，以確保本項(xiàng)目策劃和銷售工作的順利展開。（4）甲方確保委托乙方所銷售車位權(quán)益的完整性和合法性。（5）甲方應(yīng)提供乙方銷售接待場所及日常辦公設(shè)備（桌、椅、電話機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、電腦等辦公設(shè)備及水電費(fèi)）。（6）甲方應(yīng)該提供其他必要支持：銷售活動(dòng)場地、廣告位、業(yè)主資料、車位鎖等（7）甲方負(fù)責(zé)車位交接事宜，乙方協(xié)助辦理。（8）甲方負(fù)責(zé)銷售合同的編制和制作，甲乙雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。甲方指定專人配合乙方工作，包括協(xié)調(diào)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司及相關(guān)部門配合乙方工作。甲方必須按合同約定按時(shí)向乙方支付代理傭金?？蛻糍徺I車位的車位款及其他附屬應(yīng)繳款由甲方直接收取。乙方遞交的已簽車位購買合同，甲方須在5個(gè)工作日內(nèi)審閱完畢（甲方認(rèn)為需修改的除外），如果5個(gè)工作日內(nèi)未審閱，則視同已簽；甲方仍須按時(shí)向乙方支付傭金。學(xué)習(xí)交流文檔因買賣合同糾紛、車位質(zhì)量、車位交付等引起的爭議，由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報(bào)告及成果公開發(fā)表或提供給本項(xiàng)目合作單位（如設(shè)計(jì)院、廣告公司等）以外的第三方。當(dāng)本合同簽訂后 月內(nèi)未完成銷售 %的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方權(quán)利和義務(wù)如果甲方未按時(shí)支付乙方代理傭金或因甲方原因造成乙方無法進(jìn)行正常銷售時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售工作。乙方負(fù)責(zé)銷售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作。乙方工作人員的工資、提成、獎(jiǎng)金、福利、住宿、工裝、差旅培訓(xùn)等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。乙方工作人員的一切安全責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。乙方受甲方委托負(fù)責(zé)與客戶簽定認(rèn)購書和合同，必須以甲方確認(rèn)的合同樣本內(nèi)容為準(zhǔn)，任何與客戶額外的約定事宜，必須事先經(jīng)甲方書面確認(rèn)，否則由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失，將由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方全權(quán)負(fù)責(zé)制定相關(guān)車位營銷策劃、設(shè)計(jì)符合法律規(guī)定的銷售廣告及其它促銷方案。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方的辦理車位交接工作。乙方負(fù)責(zé)價(jià)目表的制作（在雙方商定好均價(jià)的基礎(chǔ)上）交甲方簽字后執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)優(yōu)惠方案的編制和制作，甲方審核簽字后執(zhí)行。乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得低于銷售底價(jià)銷售本合同委學(xué)習(xí)交流文檔托之車位，否則，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。在本合同執(zhí)行期間，如因甲方向第三方整體轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益或產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的權(quán)益或者產(chǎn)權(quán)變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須向受讓方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽定協(xié)議。如未能簽訂新的代理協(xié)議，則甲方應(yīng)按合同總金額（本項(xiàng)目違約部分車位銷售傭金總額）的200%支付給對(duì)方違約金。如出現(xiàn)以下重大變化，可能影響乙方銷售的，乙方有權(quán)隨時(shí)無條件的終止合同，不對(duì)甲方負(fù)任何賠償責(zé)任。（1）國家政策及法律關(guān)于車位歸宿問題的新定義。（2）項(xiàng)目物業(yè)管理公司變換或現(xiàn)物業(yè)公司不配合銷售工作。（3）甲方對(duì)本項(xiàng)目所承諾條件的變更。第五條違約責(zé)任甲方未按本合同約定的時(shí)間支付銷售傭金，每逾期一天，甲方應(yīng)按傭金的3‰向乙方償付滯納金；逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方按合同總金額（本項(xiàng)目所有代理車位銷售傭金總額）的200%支付給對(duì)方違約金。在本合同代理期限內(nèi)，甲方不得與其他單位或個(gè)人簽訂該項(xiàng)目車位的代理合同或協(xié)議，否則，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方按合同總金額（本項(xiàng)目所有代理車位銷售傭金總額）的200%支付給乙方違約金。若本合同任何一方違反本合同條款，須承擔(dān)所發(fā)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六條合同自動(dòng)解除若發(fā)生不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；學(xué)習(xí)交流文檔雙方協(xié)商一致的；本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：國家宏觀政策、自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。因以上兩條原因而終止合同的，已經(jīng)銷售的傭金提成據(jù)實(shí)結(jié)算。第七條合同生效、終止及其它本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方本著互利互惠的原則訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同作為本合同組成部分，并具有與本合同同等法律效力。本合同如有任何爭議之處，雙方可友好協(xié)商另立補(bǔ)充合同，協(xié)商不成的任何一方可依照中華人民共和國有關(guān)法律及規(guī)定，向本項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，本合同終止。本合同一式肆份