車位銷售代理合同

車位銷售代理合同1/8車位銷售代理合同甲方：乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方對 車位進行銷售代理事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守，訂立條款如下：第一條 具體項目本項目名稱為 ，位于 ，（詳見合同附件1雙方簽字的《委托車位銷售面積及底價表》），甲方委托乙方對 _________車位進行銷售代理。第二條 合同期限1. 本合同代理期限為：自 年 月 日至 年 月日。在本合同有效代理期限內(nèi)，除非合同終止條件出現(xiàn)，否則，任何一方不得單方終止合同。合約期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)第三條 策劃及銷售代理服務(wù)事項、期限、服務(wù)費用及結(jié)算方式本合同書約定之代理車位由乙方負責整合營銷策劃設(shè)計，內(nèi)容包括：（1）市場調(diào)研；（2）銷售策略制定（包括定價、優(yōu)惠政策、金融產(chǎn)品等）；（3）車位改造建議；（4）銷售廣告、銷售物料（如DM單頁、條幅、海報、展板、背景墻、小區(qū)戶外廣告等）；學(xué)習(xí)交流文檔（5）客戶挖掘、跟蹤、回訪等；（6）營銷活動及實施；乙方銷售傭金結(jié)算的標準與方式：甲乙雙方約定本項目車位銷售價格以乙方提供胡《車位價格表》為準。以此基準價格為基礎(chǔ)，乙方制作《委托車位面積及底價表》，經(jīng)甲方確認后乙方進行銷售。乙方銷售價格必須高于銷售底價標準。傭金合作方式：按以下 執(zhí)行。（1）提點方式：甲乙雙方約定傭金標準為實際成交金額的%；（2）底價方式：甲方給予乙方車位銷售底價，高于底價部分作為乙方傭金提成。（3）其他方式：傭金結(jié)算方式：按以下 執(zhí)行。（4）客戶未經(jīng)過銀行車位消費貸款一次性付款購買車位的傭金，甲方同意按月向乙方支付當月應(yīng)得的銷售傭金，并且在每月10日之前結(jié)算上一個月乙方應(yīng)得傭金；通過銀行車位消費貸款購買車位的傭金，甲方同意按銀行放款批次支付對應(yīng)的銷售傭金，并且在銀行放款之前結(jié)算對應(yīng)的乙方應(yīng)得傭金。（5）乙方直接收取客戶誠意金作為傭金的結(jié)算方式（最終以雙方核算為準，多退少補）。6）其他方式：乙方賬號公司全稱：銀行帳號：開戶銀行：第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)學(xué)習(xí)交流文檔甲方權(quán)利和義務(wù)（1）在本合同代理期限內(nèi)，本項目車位銷售必須由乙方獨家代理銷售，甲方不得自行進行銷售，且不得指定其它代理商代理銷售本項目車位。（2）為保障乙方有效地進行項目銷售代理工作，甲方應(yīng)向乙方提供項目營銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料以及該項目公開銷售車位所需的各項文件資料（國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）并保證其真實性。（3）甲方應(yīng)向乙方授權(quán)并提供對外委托銷售代理證明等相關(guān)文件，以確保本項目策劃和銷售工作的順利展開。（4）甲方確保委托乙方所銷售車位權(quán)益的完整性和合法性。（5）甲方應(yīng)提供乙方銷售接待場所及日常辦公設(shè)備（桌、椅、電話機、空調(diào)、復(fù)印機、電腦等辦公設(shè)備及水電費）。（6）甲方應(yīng)該提供其他必要支持：銷售活動場地、廣告位、業(yè)主資料、車位鎖等（7）甲方負責車位交接事宜，乙方協(xié)助辦理。（8）甲方負責銷售合同的編制和制作，甲乙雙方簽字確認后執(zhí)行。甲方指定專人配合乙方工作，包括協(xié)調(diào)項目的物業(yè)管理公司及相關(guān)部門配合乙方工作。甲方必須按合同約定按時向乙方支付代理傭金?？蛻糍徺I車位的車位款及其他附屬應(yīng)繳款由甲方直接收取。乙方遞交的已簽車位購買合同，甲方須在5個工作日內(nèi)審閱完畢（甲方認為需修改的除外），如果5個工作日內(nèi)未審閱，則視同已簽；甲方仍須按時向乙方支付傭金。學(xué)習(xí)交流文檔因買賣合同糾紛、車位質(zhì)量、車位交付等引起的爭議，由甲方負責處理和承擔責任。甲方未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報告及成果公開發(fā)表或提供給本項目合作單位（如設(shè)計院、廣告公司等）以外的第三方。當本合同簽訂后 月內(nèi)未完成銷售 %的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方權(quán)利和義務(wù)如果甲方未按時支付乙方代理傭金或因甲方原因造成乙方無法進行正常銷售時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方負責本項目獨家代理銷售工作。乙方負責銷售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作。乙方工作人員的工資、提成、獎金、福利、住宿、工裝、差旅培訓(xùn)等費用全部由乙方承擔。乙方工作人員的一切安全責任由乙方全部承擔。乙方受甲方委托負責與客戶簽定認購書和合同，必須以甲方確認的合同樣本內(nèi)容為準，任何與客戶額外的約定事宜，必須事先經(jīng)甲方書面確認，否則由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失，將由乙方承擔賠償責任。乙方全權(quán)負責制定相關(guān)車位營銷策劃、設(shè)計符合法律規(guī)定的銷售廣告及其它促銷方案。乙方負責協(xié)助甲方的辦理車位交接工作。乙方負責價目表的制作（在雙方商定好均價的基礎(chǔ)上）交甲方簽字后執(zhí)行。乙方負責優(yōu)惠方案的編制和制作，甲方審核簽字后執(zhí)行。乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得低于銷售底價銷售本合同委學(xué)習(xí)交流文檔托之車位，否則，差額部分由乙方負責補足。在本合同執(zhí)行期間，如因甲方向第三方整體轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益或產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的權(quán)益或者產(chǎn)權(quán)變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時必須向受讓方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽定協(xié)議。如未能簽訂新的代理協(xié)議，則甲方應(yīng)按合同總金額（本項目違約部分車位銷售傭金總額）的200%支付給對方違約金。如出現(xiàn)以下重大變化，可能影響乙方銷售的，乙方有權(quán)隨時無條件的終止合同，不對甲方負任何賠償責任。（1）國家政策及法律關(guān)于車位歸宿問題的新定義。（2）項目物業(yè)管理公司變換或現(xiàn)物業(yè)公司不配合銷售工作。（3）甲方對本項目所承諾條件的變更。第五條違約責任甲方未按本合同約定的時間支付銷售傭金，每逾期一天，甲方應(yīng)按傭金的3‰向乙方償付滯納金；逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方按合同總金額（本項目所有代理車位銷售傭金總額）的200%支付給對方違約金。在本合同代理期限內(nèi)，甲方不得與其他單位或個人簽訂該項目車位的代理合同或協(xié)議，否則，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方按合同總金額（本項目所有代理車位銷售傭金總額）的200%支付給乙方違約金。若本合同任何一方違反本合同條款，須承擔所發(fā)生的一切法律和經(jīng)濟責任。第六條合同自動解除若發(fā)生不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；學(xué)習(xí)交流文檔雙方協(xié)商一致的；本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：國家宏觀政策、自然災(zāi)害、暴動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。因以上兩條原因而終止合同的，已經(jīng)銷售的傭金提成據(jù)實結(jié)算。第七條合同生效、終止及其它本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方本著互利互惠的原則訂立補充合同，補充合同作為本合同組成部分，并具有與本合同同等法律效力。本合同如有任何爭議之處，雙方可友好協(xié)商另立補充合同，協(xié)商不成的任何一方可依照中華人民共和國有關(guān)法律及規(guī)定，向本項目所在地仲裁委員會提請仲裁或向法院提起訴訟。在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方結(jié)清一切費用后，本合同終止。本合同一式肆份