商鋪分租租賃合同電子版范文5篇

商鋪分租租賃合同電子版范文5篇商鋪分租租賃合同電子版范文【篇1】

__(項目)商鋪租賃合同

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

依據(jù)國家、自治區(qū)、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著公正、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商全都訂立本合同，并共同遵守，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理。

一、甲方同意將坐落在__區(qū)路街號鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米，分攤共同面積平方米。

二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金狀況如下：

租賃期限

月租金額（人民幣）

小寫

大寫

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

租金按月結算，由乙方在每月的第日前按付款方式繳付租金給甲方。

三、乙方向甲方交納（人民幣）元保證金，并依據(jù)雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。

四、在租賃期內(nèi)，甲方擔當下列責任：

1、依合同將商鋪及設備交付乙方使用。未按商定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

2、負責對商鋪定期平安檢查，擔當商鋪主體結構自然損壞的修理費用，如因商鋪修理須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方修理責任而延誤商鋪修理造成他人人身傷亡，財產(chǎn)損失的，應由甲方負責賠償。

3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。

4、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同，應事前征得乙方同意。

五、租賃期內(nèi)，乙方負責擔當下列責任：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金。假如逾期十五天，甲方有權解除合同，收回商鋪。

2、嚴格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪，乙方擅自轉(zhuǎn)變商鋪的用途，甲方可不經(jīng)乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。

3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建（含轉(zhuǎn)變間隔），室內(nèi)裝修或增加設備，必需經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權對工程進行監(jiān)督。

4、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第點：

（1）不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

（2）同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必需簽定轉(zhuǎn)租合同，重新設定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù)。

5、疼惜和正常使用商鋪及其設備，發(fā)覺商鋪及其設備自然損壞，應準時通知甲方并樂觀協(xié)作甲方檢查和修理。因乙方過錯延誤修理而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應由乙方負責修復或賠償。

6、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備時，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。

7、留意防火平安，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品；如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失，責任由乙方擔當。

8、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應事前告知并征得甲方同意。

9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應交回原承租商鋪和設備給甲方；如需連續(xù)承租商鋪，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。

10、在租賃期內(nèi)必需遵守國家有關政策。

六、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方擔當。

2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

3、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或商定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，并有權按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

七、違約金、賠償金應在確定責任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應付全額0.5%支付滯納金。

八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)平安鑒定部門鑒定商鋪不符合平安使用標準的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。

九、如因不行抗力的緣由，造成本合同無法履行時，雙方互不擔當責任。

十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得接受任何方式威迫對方。

十一、上述商鋪在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔當。

十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

但內(nèi)容不得違反國家、自治區(qū)、市有關法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的，以本《租賃合同》為準。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十四、雙方商定其他事項：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

電話：電話：

日期：日期：

商鋪分租租賃合同電子版范文【篇2】

出租方（以下簡稱甲方）______________

承租方（以下簡稱乙方）______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公正、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，詳細狀況如下：

第一條：商鋪基本狀況

商鋪坐落地址：

商鋪建筑面積__平方米。

其次條：租賃用途：。

第三條：租賃期限

1、租期年：自______年___月___日至______年___月___日止。

2、續(xù)租：本合同商定租賃期滿后，乙方連續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同商定租賃期滿后，如甲方仍連續(xù)出租商鋪，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。

第四條：租金和支付方式：

1、租賃金額：年租金為押金為________________

2、各年度租金交付日期

3、付款方式：半年付，房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方，無發(fā)票。

付款賬戶名：

賬號：

開戶行地址：

電話：

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自其次年起房租要提前15天交。

5、乙方必需依據(jù)商定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，乙方應依據(jù)合同上繳納房租的日期自行繳納，如甲方通知乙方3次后，乙方有意拖欠房租30天以上，此合同自動終止，甲方收回房屋，不退還剩余租金。

第五條：房屋的附屬設施及費用的擔當

1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費，電費，取暖費。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動生產(chǎn)的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話，寬帶，有線電視，水費，電費，取暖費等費用）。

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，修理費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負責，乙方裝修門臉時，不得破壞門臉主體鋼架結構。

2、乙方裝修房屋時，確保人員平安及不得破壞房屋的主體結構，如有違反，所造成的.一切后果就由乙方擔當全部責任。甲方有權提前終止合同，并賠償損失。

3、租憑期間內(nèi)，乙方負責該房屋及其附屬設施的修理、保管。

4、乙方應合理使用并疼惜該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理。

5、乙方在經(jīng)營期間應確保平安，杜絕一切擔憂全隱患。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不擔當乙方的經(jīng)營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

5、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、依據(jù)房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防平安，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋消逝并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方擔當全部賠償責任。

3、按時交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

第九條：租賃雙方的變更

1、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必需征得甲方同意。

第十條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不擔當責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。

3、乙方在經(jīng)營過程中，應當保證產(chǎn)品質(zhì)量，如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟損失由乙方擔當與甲方無關。

第十一條：爭議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十三條：補充協(xié)議

甲方供應乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù)。

第十四條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方（甲方）簽章：_________承租方（乙方）簽章：____________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：______________________

聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：______________________

身份證號：___________________身份證號：______________________

年月日年月日

商鋪分租租賃合同電子版范文【篇3】

甲方：_________________

乙方：___________________

甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于市路弄號房屋租賃事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

甲方房屋（以下簡稱該房）為全新裝修房

其次條房屋用途

該房屋使用。

第三條租賃期限

租賃期限為一年。

第四條租金

該房屋月租金為：元；按季度交費，一個季度為：____元。

第五條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元后，合同隨之生效。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。

第八條修理養(yǎng)護責任

租用期間，一般日常修理保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方擔當。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

全部需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費，并擔當用戶的一切違約責任。

第十條租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意連續(xù)租賃，甲乙雙方應簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的商定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

1。擅自拆改承租房屋結構或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的

2。拖欠租金累計達半個月

3。利用承租房屋進行違法活動的

4。有意損壞承租房屋的

5。私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不行抗力因素，甲方必需終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十三條違約責任：

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十四條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：_________________乙方：___________________

日期___________________日期：___________________

商鋪分租租賃合同電子版范文【篇4】

甲方：________________，

住宅地：________________________

法人代表：________________，

公司總經(jīng)理。

聯(lián)系電話：________________

乙方：________，

身份證號：________________，

聯(lián)系電話：________________

甲、乙雙方于20__年__月16日簽訂了一份________房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方全部的________________作為茶餐廳，面積為___平方米，承租期限自20__年__月31日起至20__年__月31日止。乙方于20__年__月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。20__年__月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的狀況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20__年__月1日開頭全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入逆境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著公正、自愿、公正原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：

1、甲方無條件退回乙方交納的__萬元押金，此外再補償乙方__萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。

2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書連續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20__年__月甲方開頭裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業(yè)之日止。假如因甲方的緣由導致乙方無法連續(xù)經(jīng)營，則甲方應擔當賠償乙方__萬元的違約責任。

3、乙方在拿到甲方退還的__萬元押金和__萬元補償金后，應即開頭支配員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的狀況下，由乙方連續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度。

4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并連續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方的確對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以連續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應繳納的租金自其重新開業(yè)后的其次個月開頭依據(jù)每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權。

5、甲方承諾，將于20__年__月1日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風、通風、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20__年__月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，準時做好人員聘請、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期預備工作。

6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。

7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章)：_________________

乙方(簽字)：_________________

代表人(簽字)：_________________

簽訂日期：___年___月___日

商鋪分租租賃合同電子版范文【篇5】

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方情愿將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，詳細狀況如下：

第一條商鋪基本狀況

甲方將坐落于，占地面積_________平方米商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

其次條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：一年為元，共計年，合計金額：。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租