房屋建筑工程常見滲漏現(xiàn)象及防治措施含圖

房屋建筑工程常見滲漏現(xiàn)象及防治措施工程部（2015-01）

第一部分地下室滲漏1第二部分防水層施工的細(xì)部處理2

第三部分加強(qiáng)防水砼施工措施3第四部分屋面滲漏4第五部分廚房、衛(wèi)生間滲漏5（一）屋面滲水12、出樓(屋)面管道封堵不嚴(yán)，管道周圍附加防水層處理不到位，導(dǎo)致滲水。1、屋面砼板已出現(xiàn)裂縫，結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)不到位，在防水施工前未對裂縫進(jìn)行處理，加之防水卷材失效，引起屋面滲漏水嚴(yán)重。3、屋面找坡不滿足設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致屋面長期積水，易引起屋面滲水。（二）屋面滲水24、排煙道周圍混凝土澆筑不密實(shí)、煙道四周沒有做防水附加層，導(dǎo)致煙道四周滲水。5、屋面鋼筋頭未處理，形成滲水通道，導(dǎo)致屋面滲水。（三）屋面滲水36、女兒墻等處的防水卷材直接粘貼于垂直墻面上，收口處未在墻體開設(shè)凹槽，不加壓條，防水卷材直接暴露在外，易老化、開口。（四）陽臺樓板滲水7、現(xiàn)澆樓板已有裂縫、釘子等，未對裂縫、釘子進(jìn)行處理，并且防水層未處理好，水管周邊防水未處理好，導(dǎo)致陽臺滲水。8、管道周邊附加防水層未處理好，導(dǎo)致陽臺滲水。（五）地下室滲水9、地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水沒有做好或局部失效，由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層也已破壞。

（六）地下室滲水10、地下室結(jié)構(gòu)的砼自防水及防水層沒有做好或局部失效，由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層也已破壞。

（七）衛(wèi)生間滲水11、衛(wèi)生樓板有細(xì)微裂縫，防水涂層施工前未進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，防水層涂抹前基層未處理好而起鼓、開裂，導(dǎo)致衛(wèi)生間使用不久出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。12、管道穿越樓板預(yù)留孔砼面未處理好，填補(bǔ)砂漿或細(xì)石砼不密實(shí)，防水返邊未做好。第一部分地下室滲漏1第一部分地下室滲漏1、地下室滲漏主要部位

地下室滲漏的部位主要在地下室的底板、墻面、頂板。其中滲漏嚴(yán)重的較多出現(xiàn)在后澆帶。滲漏形式有點(diǎn)漏和面漏。點(diǎn)漏即在點(diǎn)上不斷滲漏，面漏即在整個(gè)面上不斷泛潮，像身上渾身出汗，砼表面始終處在潮濕狀態(tài)。外墻防水粘貼不嚴(yán)地下室滲漏內(nèi)墻第一部分地下室滲漏2、滲漏原因分析

1）沒有設(shè)計(jì)防水層，或有的建設(shè)單位取消了防水層設(shè)計(jì)。有的工程地下水位較低，錯(cuò)誤地認(rèn)為地下室在地下水位以上，可以不設(shè)防水層或把設(shè)計(jì)的防水層取消了，發(fā)生這種情況主要在房地產(chǎn)開發(fā)商，他們單純逐利，不惜降低工程質(zhì)量，造成滲漏隱患。沒有擾動(dòng)的地下土，也是有地下水流通道的，平常雨水滲入地下后會(huì)很快經(jīng)水流通道排除。但經(jīng)過施工后，地下土經(jīng)過挖填，完全破壞了原來地下土的排水系統(tǒng)，堵塞了地下水流通道，造成雨水排不走，積存的地表水形成了滲漏源，沒有防水層的情況下，就會(huì)發(fā)生滲漏。

2）有防水層設(shè)計(jì)，但防水層施工不合格。地下防水完全靠防水層粘結(jié)形成全封閉的防水整體防滲，防水層搭接部位粘結(jié)不牢固、不嚴(yán)密，使防水層沒有形成完整的防水體系，不能起到防水作用。第一部分地下室滲漏

3）防水砼施工不合格。地下室防水的第二道防線是防水砼，造成防水砼不合格的原因主要是：

一是防水砼振搗不密實(shí)。砼內(nèi)部有蜂窩，留下了滲漏通道?，F(xiàn)在砼施工都是泵送砼。泵送砼技術(shù)規(guī)定，泵送砼澆筑時(shí)一定要進(jìn)行二次振搗。砼下料振搗后，砼還在繼續(xù)下沉，但鋼筋是不動(dòng)的，經(jīng)過下沉后的砼與鋼筋下部會(huì)形成一條縫隙，如不再進(jìn)行二次振搗，這條縫會(huì)沿鋼筋形成四通八達(dá)的滲漏通道，水如果滲入這個(gè)通道，就會(huì)滲透到很遠(yuǎn)的地方，哪里砼密實(shí)度差就到哪里滲漏，堵住了這里，水又流到另外砼薄弱的地方滲漏，問題嚴(yán)重的堵也堵不住。

二是防水砼養(yǎng)護(hù)不到位或砼根本沒有養(yǎng)護(hù)，使砼在水化過程中，水化的余水急劇的大量蒸發(fā)，沖破了砼內(nèi)部的毛細(xì)孔壁，使毛細(xì)孔連通形成了漏水通道，造成砼表面像渾身出汗那樣始終潮濕。破壞了墻面的抹灰層。第一部分地下室滲漏3、防止?jié)B漏措施只要發(fā)生滲漏，說明防水層和防水砼施工質(zhì)量都有問題，嚴(yán)重的會(huì)影響工程的使用。根據(jù)以上情況，總結(jié)了應(yīng)該采取的措施。1）嚴(yán)格防水層設(shè)計(jì)：針對性地做好地下室工程防水層設(shè)計(jì)，無論有無地下水或即使地下水位很低，或在坡地上建地下室，都應(yīng)設(shè)計(jì)防水層。否則一旦滲漏很難補(bǔ)救，或要投入巨資進(jìn)行維修。防水材料的選擇，應(yīng)便于大面積施工，有的防水卷材材質(zhì)雖然很好，但施工很難達(dá)到要求，不能起到防水的作用，也不是很好的設(shè)計(jì)。

2）施工好地下室防水層：根本的關(guān)鍵是施工好防水層。地下室防水發(fā)生滲漏，回填土以后就無法返工補(bǔ)救，必須保證施工一次合格。下面介紹幾種防水材料的施工狀況：第一部分地下室滲漏（1）SBS防水卷材施工防水材料的施工狀況：第一部分地下室滲漏

SBS防水卷材的材質(zhì)是改性瀝青。規(guī)范規(guī)定，瀝青材料防水卷材施工時(shí)一定要將卷材的所有搭接部位瀝青充分熔化，使搭接部位能擠出瀝青，擠出瀝青是一個(gè)檢查標(biāo)準(zhǔn)。為了達(dá)到這一要求，施工時(shí)在熔烤的搭接部位，一定要有措施擠出瀝青，否則無法判定卷材已全部粘結(jié)牢固、嚴(yán)密。根據(jù)實(shí)踐，在施工中增加用直徑約5公分、長度約10公分的小壓輥滾壓，能使瀝青卷材的搭接部位擠出瀝青，達(dá)到粘結(jié)牢固、嚴(yán)密的目的。決不允許在搭接口的上表面用火烤一下，然后表面抹一下的收口方法，因?yàn)檫@樣的施工方法，表面看是粘結(jié)好了，但無法判定搭接內(nèi)部是否已經(jīng)全部粘結(jié)好。據(jù)此要求，施工的關(guān)健，除有火烤工具外，一定要有壓輥工具〈如圖所示〉熱熔處理卷材接頭第一部分地下室滲漏

現(xiàn)在大部分工地施工時(shí)都是火焰在前面烤，后面用腳踢著卷材往前滾動(dòng)，靠卷材自重加壓粘結(jié)，開始時(shí)卷材還有一定自重，滾到后來，卷材越來越少，重量越來越輕，粘結(jié)越來越差，經(jīng)過很多工地檢查，大部分SBS防水卷材都達(dá)不到全部粘結(jié)合格的標(biāo)準(zhǔn)，不同程度的留下了滲漏隱患。規(guī)范還規(guī)定，平面卷材可以空鋪，立面卷材必須和建筑體滿粘結(jié)合，經(jīng)過很多工地檢查，立面的SBS防水卷材要達(dá)到滿粘結(jié)合難度很大，基本都達(dá)不到滿粘結(jié)合的要求，因此卷材內(nèi)部都是水流通道，整個(gè)地下室的防水層只要有一個(gè)地方粘結(jié)不好，或有一處破損而發(fā)生滲漏，滲入的水就在防水層內(nèi)部到處流動(dòng)，破壞整個(gè)防水體系而造成滲漏。故判定卷材粘結(jié)合格的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按規(guī)范規(guī)定，粘結(jié)部位必須擠出瀝青，所以增加加壓的壓滾工具是操作工藝必須的。在接縫表面抹一下，外表看似卷材粘結(jié)好了，但沒有從根本上完全解決卷材搭接部位內(nèi)部的粘結(jié)問題。因此要求項(xiàng)目部和施工隊(duì)要高度注意，并很好解決合適的施工工具和現(xiàn)場監(jiān)督檢查問題，務(wù)必使SBS卷材搭接部位100%擠出瀝青粘結(jié)的要求。壓輥碾壓卷材接頭現(xiàn)在三大部三分工三地施三工時(shí)三都是火焰三在前三面烤三，后面三用腳三踢著三卷材三往前三滾動(dòng)三，靠三卷材三自重三加壓三粘結(jié)三，粘結(jié)部位必須擠出瀝青第一三部分三地下三室滲三漏（2）S三BC三防水三卷材三施工第一三部分三地下三室滲三漏聚乙三烯丙三綸防三水卷三材施三工。簡稱SB三C防水三卷材三施工三，它三的材三質(zhì)是三聚乙三烯外三包丙三綸無三紡布三。卷三材間三的粘三結(jié)完三全依三靠聚三合水三泥漿三，即三摻膠三粉的三水泥三漿。三控制三施工三質(zhì)量三的關(guān)三鍵：一要三控制三好原三材料三質(zhì)量三關(guān)。進(jìn)場三的卷三材要三經(jīng)過三檢查三，有三的工三廠將三回收三廢料三加工三，強(qiáng)三度差三，用三手撕三拉就三能撕三破，三不可三采用三，一三定要三經(jīng)撕三拉不三破才三可使三用。三使用三的水三泥標(biāo)三號不能三低于32三5。二要三控制三好膠三粉的三質(zhì)量三和用三量關(guān)三。最好三使用三卷材三廠家三配套三供應(yīng)三的專三用膠三粉。三膠粉三的用三量要三加夠三，按三說明三書要三求，三只能三多加三，不三能少三加。三例山三東省三東營三市聚三鑫源三防水三材料三廠配三套供三應(yīng)的三膠粉三，說三明書三規(guī)定三摻膠三粉量三為水用三量的1%，少加三了會(huì)三影響三聚合三水泥三漿的三粘結(jié)三力，三會(huì)影三響卷三材的三整體三防水三性能三。第一三部分三地下三室滲三漏三要三控制三好水三泥漿三的稠三度。水泥三漿不三能太三稀，三太稀三了會(huì)三影響三漿液三的飽三滿度三和粘三結(jié)力三，達(dá)三不到三卷材三的整三體粘三結(jié)防三水效三果。三漿液三太稠三，操三作就三不太三方便三。一三定要三使聚三合水三泥漿三成漿三糊狀三。其三稠度三用水三灰比三控制三，水灰三比控三制在0、4～0、5，即10三0K三G水加25三0～20三0K三G水泥三。在比三較潮三濕環(huán)三境下三施工三時(shí)，三水灰三比應(yīng)三適當(dāng)三縮小三，即三聚合三水泥三漿液三應(yīng)適三當(dāng)稠三一些三，確三保漿三液飽三滿。四要三控制三好鋪三設(shè)方三法。聚合三水泥三漿鋪貼三卷材三時(shí)一三定要三堅(jiān)持三擠漿三法，在卷三材前三面澆三漿，三利用三卷材三向前三推擠三，然三后在三卷材三面上三用刮三板刮三出多三余的三漿液三，保三證全三部卷三材面三漿液三飽滿三。絕三不可三用刷三漿法三施工三，即三在基三層或三卷材三面刷三一層三漿液三粘貼三，卷材三面漿三液不三飽滿三，不三能保三證卷三材的三整體三防水三性能三。第一三部分三地下三室滲三漏五要三控制三好搭三接長三度。用聚三合水三泥漿三粘結(jié)三，其三卷材三搭接三長度三應(yīng)適三當(dāng)加三長至12～14三cm。六要三控制三聚合三水泥三漿施三工后三，在沒三有達(dá)三到強(qiáng)三度時(shí)三，不能三上人三活動(dòng)三或操三作，防止三破壞三卷材三層的三粘結(jié)三，降三低防三水效三果。三施工三兩層三卷材三時(shí)也三應(yīng)等三待第三一層三卷材三的水三泥漿三達(dá)到三能上三人活三動(dòng)或三操作三的強(qiáng)三度時(shí)三才能三施工三第二三層。用聚三合水三泥漿三鋪設(shè)三卷材三的優(yōu)三點(diǎn)，三對基三層要三求不三高。三基層三砼有三蜂窩三麻面三時(shí)，三水泥三漿完三全可三以填三補(bǔ)，三不需三另行三修補(bǔ)三基層三。聚三合水三泥漿三是水三泥基三，基三層不三需干三燥，三也不三需要三十分三清潔三，只要三沒有三明水三，在三潮濕三的環(huán)三境下三就可三施工三，利三于搶三工。第一三部分三地下三室滲三漏（3）三三元乙三丙防三水卷三材施三工第一三部分三地下三室滲三漏三元三乙丙三卷材三的材三質(zhì)具三有一三定延三性，三本體三質(zhì)量三非常三好。按照三說明三書主三要依三靠膠三粘結(jié)三合。三膠粘三結(jié)合三的施三工方三法是三將卷三材面三用膠三粘結(jié)三封閉三。其施三工方三法：在三三元乙三丙卷三材面三上滿三涂膠三液，三待膠三液中三熔劑三揮發(fā)三，達(dá)三到表三面干三燥，三手指三觸摸三不粘三手時(shí)三才能三粘貼三。經(jīng)三過實(shí)三踐，三熔劑三未揮三發(fā)掉三時(shí)兩三層卷三材是三不粘三的，三但熔三劑揮三發(fā)掉三后，三粘結(jié)三時(shí)必三須加三壓才三能達(dá)三到粘三結(jié)的三目的三。它三的整三個(gè)操三作程三序，類似三修自三行車三胎的三操作三，粘三結(jié)部三位必三須用三榔頭三敲擊三加壓三。修車三胎的三面積三很小三，敲三擊面三小，三容易三做到三，施三工工三程防三水層三，范三圍很三大，三量大三面廣三，要三做到三所有三防水三層的三粘結(jié)三部位三都加三壓粘三結(jié)是三很難三做到三的，三也無三法控三制。三因此三凡是三用膠三粘施三工的三三元三乙丙三防水三層，三至今三沒有三看到三一個(gè)三工程三達(dá)到三防水三合格三。因此三凡設(shè)三計(jì)用三膠粘三結(jié)合三施工三三元三乙丙三卷材三防水三層的三，應(yīng)三書面三向建三設(shè)單三位聲三明，三堅(jiān)持三不能三施工三。如果三堅(jiān)持三要用三三元三乙丙三防水三層的三，可三以改三用聚三合水三泥漿三粘貼三的方三法。聚合三水泥三漿的三配制三和卷三材粘三貼方三法等三施工三要點(diǎn)三，請三參考SB三C卷材三施工三方法三。第一三部分三地下三室滲三漏（4）自三粘防三水卷三材的第一三部分三地下三室滲三漏自粘三卷材三是卷三材的三兩面三在工三廠就三涂有三一層三粘結(jié)三膠，在膠三的表三面有三一層三塑料三保護(hù)三膜，三現(xiàn)場三施工三時(shí)把三保護(hù)三膜取三消后三粘貼三。施三工中三發(fā)現(xiàn)三該卷三材的三施工三質(zhì)量三與以三下因三素有三關(guān)：一是三與施三工氣三溫有三關(guān)。氣溫三高，三容易三粘結(jié)三，氣三溫低三，不三容易三粘結(jié)三好。三所以三在南三方氣三溫高三的地三區(qū)推三廣，三施工三比較三方便三。如三果要三在氣三

二是與卷材厚度有關(guān)。自粘卷材厚度比較薄，質(zhì)地比較軟，相對比較容易粘結(jié)，厚度較厚，卷材比較硬，就不容粘結(jié)好。防水要求較高時(shí)，往往設(shè)計(jì)厚度較厚，但厚的自粘卷材粘結(jié)難度較大，有時(shí)施工時(shí)看似粘結(jié)好了，結(jié)果第二天卷材又脫開了。有的自粘卷材即使烘烤加溫，也很難達(dá)到很好粘結(jié)的目的。還有的自粘卷材貼在墻上后，逐漸延伸下滑，直至全部脫落。所以進(jìn)場的自粘卷材要經(jīng)過認(rèn)真試鋪(樣板引路），確認(rèn)合格才能使用。第一三部分三地下三室滲三漏三是三要選三擇卷三材粘三結(jié)面三平整三。有的三自粘三卷材三粘結(jié)三面高三低不三平，三粘貼三時(shí)凸三出的三部位三看似三粘結(jié)三好了三，但三凹陷三部分三粘結(jié)三不嚴(yán)三，粘三結(jié)面三有流三水通三道，三不能三起到三防水三作用三，所三以選三擇自三粘防三水卷三材時(shí)三一定三要選三擇粘三結(jié)面三平整三的材三料。四是三保證三卷材三在施三工中三粘結(jié)三面不三能污三染，或粘三結(jié)面三的保三護(hù)膜三不能三提前三拿掉三，待三膠干三了最三貼，三這些三情況三都會(huì)三嚴(yán)重三影響三卷材三粘結(jié)三。五是三為了三保證三搭接三部位三能粘三結(jié)好三，與SB三S卷材三施工三一樣三，應(yīng)在三搭接三部位加壓三輥滾三壓。如果三設(shè)計(jì)三為兩三層卷三材防三水，三除搭三接部三位加三壓粘三貼外三，大三面部三位也三應(yīng)另三加大三壓輥三滾壓三，保三證兩三層卷三材粘三結(jié)牢三固、三嚴(yán)密三。為三了加三強(qiáng)卷三材封三口處三的粘三結(jié)，三施工三時(shí)除三在封三口粘三結(jié)部三位用三小壓三輥滾三壓外三，可三在搭三接封三口處三，增三加一三條5c三m寬的三粘膠三封口三條，三確保三所有三結(jié)合三口封三閉牢三固、三嚴(yán)密三，達(dá)三到不三滲不三漏的三要求三。六是三如果三自粘三卷材三出現(xiàn)三影響三粘結(jié)三效果三時(shí)，補(bǔ)救三的方三法可三采用填充三聚合三水泥三漿粘三結(jié)，聚合三水泥三漿的三配制三和卷三材粘三貼方三法等三施工三要點(diǎn)三，請參三考SB三C防水三卷材三施工三方法三。第一三部分三地下三室滲三漏（5）P三VC三防水三卷材三施工第一三部分三地下三室滲三漏PV三C防水三卷材三是采三用熔三接粘三接，卷材三除粘三結(jié)部三位的5c三m寬范三圍外三，都三有底三胎織三物，三無法三采用三熔接三粘結(jié)三，因三此兩三層卷三材之三間不三能粘三結(jié)。三特別三是在三垂直三的墻三體上三施工三，卷三材無三法與三墻體三粘結(jié)三固定三。因三此整三個(gè)一三層卷三材中三，只三要有三一個(gè)三點(diǎn)發(fā)三生滲三漏，三整個(gè)三卷材三防水三就失三去防三水功三能。三而且pv三c卷材三在立三面施三工和三與建三筑體三的封三口是三一個(gè)三薄弱三環(huán)節(jié)三，因三此封三口處三理達(dá)三到防三滲漏三十分三困難三，故建三議不三宜在三地下三室防三水采三用。PV三C卷材三用在三屋面三防水三層比三較好三，但pv三c卷材三的收三縮量三比較三大，三在陽三光反三復(fù)照三射下三，收三縮量三可達(dá)2～3%，所以三屋面三施工三時(shí)轉(zhuǎn)三角處三的要三適當(dāng)三加長三余量三。第一三部分三地下三室滲三漏（6）聚三胺脂三防水三涂料三施工第一三部分三地下三室滲三漏聚胺三脂防三水涂三料防三水效三果好三，是三一種三比較三好的三防水三材料三。一般三采用三三遍三成活三，每三遍施三工后三的干三固厚三度0.5m三m，三三遍成三活后三的總?cè)晒倘穸热秊?.5m三m。它的三最大三缺點(diǎn)三：一是三對基三層要三求高三。要求三基層三潔凈三、干三燥，三不宜三在地三下室三砼底三板等三潮濕三環(huán)境三施工三。要三求基三層含三水率三不大三于7%，基三層沒三有干三透就三施工三，會(huì)三影響三與基三層的三粘結(jié)三力，三容易三掉皮三、脫三落。三基層三潮濕三時(shí)等三待干三燥時(shí)三間長三，對三工期三有一三定影三響。二是三成活三后的第一三部分三地下三室滲三漏聚胺三脂防三水涂三料使用三在地三下室三外墻三或頂三板防三水是三比較三好的三一種三防水三材料三。地下三室外三墻或三頂板三采用三聚胺三脂防三水材三料時(shí)三，施三工前三一定三要將三墻面三和板三面的三蜂窩三、麻三面及三大于三綠豆三的空三洞部三位用三聚合三水泥三漿補(bǔ)三嚴(yán)壓三實(shí)壓三光，三裂縫三的砼三面應(yīng)三用聚三合水三泥漿三、或三用聚三胺脂三加貼三一層三無紡三布，三達(dá)到三砼面三平整三后再三滿涂三聚胺三脂防三水涂三料，使防三水涂三料能三夠10三0%覆蓋三砼面三。目前三不少三設(shè)計(jì)三將聚合三胺脂三防水三涂料三用于三衛(wèi)生三間防三水，但極三少有三施工三隊(duì)在三施工三聚胺三脂防三水層三后撒上三綠豆三砂，且不三少施三工隊(duì)三根本三不知三道有三撒綠三豆砂三這一三工序三，因三此造三成后三施工三的砼三或砂三漿大三面積三空鼓三裂縫三，或三粘貼三的墻三面磚三大面三積空三鼓返三工，三必須三高度三引起三注意三。第一三部分三地下三室滲三漏（7）J三S防三水涂三料施三工第一三部分三地下三室滲三漏JS防水三涂料三是水三泥基三防水三涂料三，其施三工方三法基三本類三同聚三胺脂三防水三涂料三，一三般也三應(yīng)三三遍成三活，一遍三干固三厚度0.5m三m，三三遍成三活后三總干三固厚三度1.5m三m。但它三對基三層的三要求三不太三嚴(yán)格三，基三層只三要沒三有明三水就三可施三工，三能適三應(yīng)工三期較三緊的三情況三搶工三，用于三衛(wèi)生三間和三地下三室樁三頭防三水處三理比三較方三便。但三是JS防水三涂料三施工三時(shí)，三在JS涂料三的原三材料三中，三不能三隨意三摻加三填充三料，三否則三會(huì)降三低防三水涂三料的三防水三性能三和粘三結(jié)力三，并三使后三續(xù)施三工的三墻磚三、地三磚產(chǎn)三生大三面積三空鼓三現(xiàn)象三，造三成大三面積三返工三。要堅(jiān)三持三三遍成三活總?cè)穸热_(dá)1.5m三m的施三工要三求。JS涂料三施時(shí)三，如三遇砼三面層三有蜂三窩麻三面時(shí)三，也三應(yīng)和三聚胺三脂涂三料施三工一三樣處三理好三基層三，保三證JS防水三涂料三能10三0%覆蓋三防水三基層三。有的三施工三隊(duì)在三施工JS防水三涂料三時(shí)，三單純?nèi)非笕克⑷穸热?，隨意三摻加三填充三料，雖增三加了三涂料三的稠三度，三但降低三了JS涂料三的粘三結(jié)強(qiáng)三度，造成三后續(xù)三施工三的工三序大三面積三空鼓三返工三。第一三部分三地下三室滲三漏（8）水三泥結(jié)三晶滲三水泥三滲透三結(jié)晶三施工第一三部分三地下三室滲三漏根據(jù)三說明三書，三水泥三結(jié)晶三滲透三型防三水涂三料是三利用滲透三型水三泥涂三料滲三入砼三毛細(xì)三孔形三成結(jié)三晶防三水層三。按照三這一三說明三，基三層砼三必須三密實(shí)三有比三較均三勻的三毛細(xì)三孔，三如果三砼蜂三窩麻三面，三就難三以形三成結(jié)三晶防三水層三。地三下室三砼底三板的三防水三層，三是施三工在三底板三的砼三墊層三上，三砼墊三層的三砼標(biāo)三號一三般都三為C2三0，水三泥用三量小三，砼三密實(shí)三度差三，而三且因三為是三墊層三，施三工都三較粗三糙，即便三結(jié)晶三涂料三滲入三砼毛三細(xì)孔三，也三很難三形成三完整三的防三水三層。有時(shí)三施工三的涂三料非三常稀三，成三不了三結(jié)晶三防水三膜，三起不三到防三的作三用。三經(jīng)施三工的三水泥三滲透三結(jié)晶三防水三工程三，尚三未有三成功三的案三例，三故推三廣時(shí)三要認(rèn)三真論三證。第二部分防水層施工的細(xì)部處理2第二三部分三防水三層施三工的三細(xì)部三處理（1）：三防水三層設(shè)三計(jì)為三兩層三時(shí)，必須三堅(jiān)持三必須三分層三施工三，分三層驗(yàn)三收。一是三兩層三卷材三連續(xù)三施工三時(shí)，曾遇三到有三的施三工隊(duì)三弄虛三作假三，偷三工減三料，三兩層三防水三層，三只做三一層三。二是三兩層三卷材三連續(xù)三施工三時(shí)，三施工三隊(duì)經(jīng)三常將三壓在三下面三一層三卷材三的搭接三，不三很好三粘結(jié)三，兩層三卷材三防水三實(shí)際三成了三一層三卷材三防水三。所三以必三須分三層施三工，三分層三驗(yàn)收三。施工SB三S卷材三防水三驗(yàn)收三時(shí)，三卷材三的每三四條三邊的三搭接三部位三，都必三須堅(jiān)三持?jǐn)D三出瀝三青，不允三許只三在搭三接口三表面三烘烤三抹一三下的三封口三方法三。（2）：三砼底三板的三磚胎三模處三卷材三必須三認(rèn)真三粘貼三。砼底三板四三周側(cè)三面的三卷材三防水三與墻三面防三水相三接部三位，三即底板三外側(cè)三磚胎三模處三上翻三部位三，一定三要全三部與三墻面三滿粘三貼嚴(yán)三。卷三材上三翻時(shí)三一定三要將卷三材先三扶直三后粘三貼，保證三卷材三根部三不能三有漏三粘現(xiàn)三象，三防止三接頭三部位三未達(dá)三到滿三粘而三造成三滲漏三隱患三。為三糾正三這一三隱患三，也三可以將磚三胎模三第二三部分三防水三層施三工的三細(xì)部三處理（3）：三地下三室有三工程三樁和三抗浮三錨桿三時(shí)，三一定三要做三好樁三頭的三防水三處理三。樁頭三四周三的防三水卷三材都三要分三別上三翻幾三公分三，逐三層將三樁頭三包住三滿粘三，使三防水三卷材三與樁三身粘三貼牢三固、三嚴(yán)密三，阻三擋樁三頭四三周的三水往三上滲三漏。樁頭三防水三采用JS防水三涂料三時(shí)，三堅(jiān)持三分層三涂刷三，三三遍成三活，保證三防水三層干三固厚三度達(dá)三到1.5m三m。不三允許三在JS防水三涂料三中隨三意摻三加水三泥，三一次三性澆三在樁三頭。JS水泥三漿一三次性三澆筑三厚了三容易三產(chǎn)生三裂縫三，失三去防三水作三用。冬三季施三工時(shí)JS水泥三漿厚三度厚三了也三特別容易三凍裂三，可三能完三全失三去防三水作三用。樁頭三的防三水，三數(shù)量三大，三要認(rèn)三真施三工，三否則三即便三砼底三板、三外墻三的防三水都三做好三了，三也會(huì)三破壞三地下三室的三防水三功能三。管樁三中空三部位三灌筑三的砼三應(yīng)為三防水三砼，三并在三施工三時(shí)要三二次三振搗三密實(shí)三，確三保把三管樁三中滲三漏的三水封三閉在三樁頭三以下三。施工三人工三灌注三樁施三工時(shí)三，樁三身中三的排三氣孔三，一三要設(shè)三法注三漿堵三死，三防止三排氣三孔成三了漏三水通三道。（4）：三外墻三砼和三頂板三砼有三裂縫三的地三方及三砼后三澆帶三的接三縫處三，應(yīng)三加強(qiáng)三防水三處理三，加貼三一條三防水三卷材三或多三刷1~三2涂聚三胺脂三或JS防水三涂料三，嚴(yán)三防墻三體裂三縫處三滲漏三。加強(qiáng)三的防三水層三應(yīng)寬三出裂三縫每三邊10三CM。地下三室外三墻施三工防三水涂三料時(shí)三，要三先將三砼的三蜂窩三麻面三補(bǔ)平三，防三止涂三料刷三不到三而滲三漏。樁頭三防水三涂料三分層三涂刷第二三部分三防水三層施三工的三細(xì)部三處理（5）：三地下三室防三水層三一定三要高三出地三面散三水以三上。散水三以下三的回三填土三應(yīng)用三灰土三回填三，回三填土三應(yīng)分三層夯三實(shí)。三有地三下室三防水三的散三水寬三度應(yīng)三適當(dāng)三加寬至不小三于80公分三，盡量三使地三表水三遠(yuǎn)離三建筑三體。（6）：三地下三建筑三的所三有施三工縫，如三地下三室與三后續(xù)三施工三的車三道、三或后三續(xù)施三工的三建筑三體相三接處三，都三要留設(shè)三止水三鋼板三或橡三膠止三水帶三。迎水三面的防水三卷材三都要三留出三足夠三長的三接頭，保三證后三續(xù)施三工的三工程三防水三層完三整。（7）：三地下三室有三（8）：地下室底板上有填土?xí)r，一定要在全部降水井停止降水，地下水位上升至正常狀態(tài)后，觀測底板不滲漏后才能進(jìn)行填土施工，防止底板滲漏填土后無法處理。工程面積大，工期長的地下室，無法等到地下水上升到正常狀態(tài)就要連續(xù)施工時(shí)，設(shè)計(jì)時(shí)就要考慮防、排結(jié)合。第三部分加強(qiáng)防水砼施工措施3第三三部分三加三強(qiáng)防三水砼三施工三措施1、加三強(qiáng)砼三振搗三。砼的三基本三要求三，一定三要振三搗密三實(shí)，達(dá)到三砼內(nèi)三實(shí)外三光。三最好三的砼三配合三比，三最好三的防三水砼三，如三果振三搗不三密實(shí)三，都三不能三達(dá)到三最佳三防水三效果三。砼點(diǎn)三漏的三原因三，都三是因三為砼三振搗三不實(shí)三而發(fā)三生?，F(xiàn)在三施工三的砼三包括三防水三砼基三本都三是泵三送砼三。泵三送砼三技術(shù)三規(guī)定三，泵送三砼必三須二三次振三搗。因?yàn)槿盟腿盘涠热艽笕?，施三工后三下沉三量也三很大三，?jīng)三過一三次振三搗后三，砼三還在三繼續(xù)三下沉三，會(huì)三產(chǎn)生三收縮三裂縫三，同三時(shí)經(jīng)三下沉三的砼三，與三鋼筋三下部三就會(huì)三脫開三，在三鋼筋三下部三形成三四通三八達(dá)三的縫三隙，三如果三不再三振搗三，留三下的三縫隙三，都三是滲三漏通三道，三滲入三的水三可以三沿鋼三筋滲三至很三遠(yuǎn)的三距離三，哪三里砼三密實(shí)三度差三，就三在哪三里滲三漏，三所以三必須三再進(jìn)三行二三次振三搗，三使砼三緊緊三的包三裹鋼三筋，三形成三密實(shí)三的鋼三筋砼三整體三，堵三住滲三漏通三道。第三三部分三加三強(qiáng)防三水砼三施工三措施（1）：三砼水三平構(gòu)三件如三樓板三等，二次三振搗三時(shí)間三在一三次振三搗后三，砼三基本三下沉三穩(wěn)定三后進(jìn)三行，三相隔三大約三半個(gè)三小時(shí)三左右三。砼三豎向三構(gòu)件三如柱三、墻三及斷三面較三厚的三地下三室砼三底板三，必須三分層三下料三，分三層振三搗，施工三到柱三頂、三墻頂三、及三底板三頂層三時(shí)，三砼下三沉穩(wěn)三定后三，再三進(jìn)行三二次三振搗三。柱砼三施工三時(shí)不三能一三次下三料到三頂，三必須三幾根三砼柱三循環(huán)三分層三下料三，分三層振三搗，三否則三在柱三的所三有箍三筋處三會(huì)出三現(xiàn)橫三向裂三縫。三柱頂三砼一三次振三搗后三，待三砼下三沉基三本穩(wěn)三定后三，尚三需進(jìn)三行二三次振三搗。（2）：三防水三砼的三迎水三面和三有垂三直鋼三筋處三，如底三板砼三的底三部、三地下三室砼三外墻三的外三側(cè)、三砼后三澆帶三的側(cè)三面以三及有三墻、三柱、三馬凳三等有三垂直三鋼筋三處都三要認(rèn)三真振三搗密三實(shí)。底板三砼一三定做三到砼三流到三那里三振搗三到那三里。底板三砼的三底部三、地三下室三砼外三墻的三外側(cè)三、砼三后澆三帶的三側(cè)面三以及三有墻三、柱三、馬三凳等三有垂三直鋼三筋處三都要認(rèn)真三振搗三密實(shí)。第三三部分三加三強(qiáng)防三水砼三施工三措施（3）：三加強(qiáng)三后澆三帶砼三的施三工。后澆三帶的收口三網(wǎng)只三能是三一層三，不能三有兩三層，三兩層三的收三口網(wǎng)三可能三會(huì)產(chǎn)三生隔三離層三。收三口網(wǎng)三處的三砼振三搗三，應(yīng)三使水三泥漿三擠出三收口三網(wǎng)孔三，保三證后三施工三的砼三能與三先施三工的三砼面三結(jié)合三良好三。如三果已三經(jīng)用三了雙三層收三口網(wǎng)三，或因砼三沒有三擠出三收口三網(wǎng)眼三的，應(yīng)在三后續(xù)三澆筑三砼前三，將三這部三份收三口網(wǎng)三及蜂三窩麻三面的三砼清三理掉三。施工三時(shí)流三入后三澆帶三內(nèi)的三砼應(yīng)三及時(shí)三清除三，或三干脆三及時(shí)三搗密三實(shí)，三防止三以后三清理三困難三。后澆三帶砼三施工三時(shí)應(yīng)三將舊三砼接三口應(yīng)三清理三干凈三，澆三灌砼三前應(yīng)三將接三口充三分濕三潤。三接口三部位三砼應(yīng)三反復(fù)三振搗三三次三以上三，砼找三平后三應(yīng)立三即復(fù)三蓋塑三料保三水養(yǎng)三護(hù)。（4）：三砼底三板四三周外三墻上三翻的三吊模三砼也三是振三搗的三薄弱三部位，滲三漏的三常見三部位三，應(yīng)三在該三部位底板三砼臨三近初三凝時(shí)三澆筑三振搗三，保證三吊模三砼振三搗密三實(shí)。兩層三的收三口網(wǎng)三可能三會(huì)產(chǎn)三生隔三離層第三三部分三加三強(qiáng)防三水砼三施工三措施2、加三強(qiáng)防三水砼三的養(yǎng)三護(hù)。砼施三工后三，必三須在三一定三時(shí)間三內(nèi)保持三砼的三潮濕三環(huán)境三，防止三和減三少砼三的收三縮裂三縫，三防止三砼毛三細(xì)管三滲漏三。砼三面漏三即砼三面尤三如渾三身出三汗，三始終三潮濕三，都三是因三為砼三保水三養(yǎng)護(hù)三不夠三，造三成了三砼內(nèi)三部水三化余三水急三速大三量蒸三發(fā)，三破壞三了砼三內(nèi)部三毛細(xì)三孔壁三，使三毛細(xì)三孔壁三連通三而滲三漏。因此三砼的三養(yǎng)護(hù)三應(yīng)是三砼施三工十三分重三要的三措施三。柱砼三在拆三模后三可以三立即三包塑三料薄三膜加三澆水三保水三養(yǎng)護(hù)三，平三面結(jié)三構(gòu)可三以鋪三塑料三薄膜三加澆三水保三水養(yǎng)三護(hù)；三墻體三砼因三是豎三向構(gòu)三件，三面積三又較三大，三養(yǎng)護(hù)三比較三困難三，其三措施三可以用三延長三拆模三的方三法保三水養(yǎng)三護(hù)，或拆三模后三立即三刷防三護(hù)液三保水三養(yǎng)護(hù)三，保三證砼三強(qiáng)度三持續(xù)三增長三，保三持砼三毛細(xì)三孔壁三強(qiáng)度三，防三止?jié)B三漏，三防止三砼收三縮裂三縫。后澆三帶砼三的養(yǎng)三護(hù)時(shí)三間按三防水三砼的三要求三，養(yǎng)三護(hù)時(shí)三間不三少于三一個(gè)三月，實(shí)際三起碼三不少三于半三個(gè)月三，嚴(yán)三防后三澆帶三砼收三縮裂三縫而三發(fā)生三滲漏三。對于三底板三大體三積砼三的養(yǎng)三護(hù)，三一定三要采三取嚴(yán)三格的三養(yǎng)護(hù)三措施三，防三止砼三底板三裂縫三，其三養(yǎng)護(hù)三方法三：砼底三板厚三度1m以下三，蓋三一層三塑料三膜加三一層三棉毯三；砼底三板1~三2m厚，三蓋兩三層塑三料膜三加兩三層棉三毯；三砼底三板2~三3m厚，三蓋三三層塑三料膜三加三三層棉三毯。基本三原理三是采三取保三溫保三第四部分屋面滲漏4第四三部分三屋面三滲漏1、屋三面滲三漏主三要部三位1）：三落水三管四三周。2）：三女兒三墻、三排氣三井、三設(shè)備三基礎(chǔ)三周圍三。3）：三沉降三縫、三伸縮三縫處三。在屋三面轉(zhuǎn)三角、三凸出三屋面三管道三或墻三根部三位、三天溝三和水三落口三周圍三，應(yīng)三落水三口上人三孔女兒三墻泛三水高低三差泛三水第四三部分三屋面三滲漏2、屋三面滲三漏原三因分三析1）排三水坡三度不三夠。甚至三有的三排水三口高三于防三水層三，或三防水三層排三水不三暢，三造成三屋面三積水三，加三上卷三材搭三接處三粘結(jié)三不嚴(yán)三，造三成雨三水倒三流而三滲漏三。2）與三墻體三的粘三結(jié)沒三有依三規(guī)范三要求三粘結(jié)三牢固三、嚴(yán)三密，卷材三上口三封邊三不嚴(yán)三，雨水三從卷三材上三口進(jìn)三入屋三面而三滲漏三。3）沉三降縫三、伸三縮縫三處的三保護(hù)三蓋不三嚴(yán)密三。沉降三縫、三伸縮三縫處三除應(yīng)三做卷三材防三水層三外，三防水三層上三應(yīng)加三白鐵三保護(hù)三蓋板三，蓋三板的三連接三應(yīng)采三用咬三口連三接，不允三許采三用直三邊搭三接連三接。否則三水從三搭接三部位三進(jìn)入三下層三，在三防水三層粘三結(jié)薄三弱處三滲漏三。第四三部分三屋面三滲漏3、屋三面防三滲漏

1）應(yīng)控制好屋面的排水坡度不小于2%。

屋面排水最好采用漏斗式，因?yàn)樘鞙虾茈y做好。漏斗式排水即周圍直接向排水口排水。屋面安裝落水管時(shí)，落水口一定和原砼屋面相平，因?yàn)楦叱鑫菝姘?，施工過程尚未做好的屋面，遇到雨天屋面積水無法排出。落水管的尺寸，一定要上口大，保證防水層貼進(jìn)落水管后留有足夠的排水管徑。

倒置式屋面的排水口一定要低于防水層。倒置式屋面防水層上有保溫層和砼保護(hù)層，在施工砼保護(hù)層時(shí)，切不可將落水口處的排水層封死，造成屋面水排不走而積水，造成卷材未粘結(jié)好的部位倒流而滲漏。

2）屋面防水采用SBS卷材時(shí)，根本的關(guān)鍵必須使所有搭接部位一定要將卷材充分熔化，并用壓輥滾壓，達(dá)到規(guī)范規(guī)定擠出瀝青的要求，使全部搭接達(dá)到粘結(jié)牢固、嚴(yán)密。兩層防水卷材時(shí)，一定要第一層防水卷材施工好并經(jīng)驗(yàn)收合格后才能施工第二層，嚴(yán)禁第二層緊跟第一層連續(xù)施工，防止偷工減料，防止壓在下面的卷材搭接沒有粘結(jié)牢固、嚴(yán)密。

各防水層一定要施工至落水口內(nèi)不小于5mm。第四三部分三屋面三滲漏3）SB三S防水三卷材三在女三兒墻三、排三氣井三、設(shè)三備基三礎(chǔ)等的三垂直三部位三，一三定要三與墻三體充分三粘結(jié)三，或干三脆將三卷材三防水三貼至三墻頂三，防三止與三墻體三粘結(jié)三不牢三。該三部位三的卷三材最三好采三用表三面帶三砂的三卷材三，因三為SB三S卷材三在抹三保護(hù)三層砂三漿時(shí)三由于三卷材三表面三光滑三，抹三上的三砂漿三保護(hù)三層很三難粘三結(jié)牢三固，三極容三易發(fā)三生大三面積三空鼓三裂縫三。卷材三上抹三砂漿三保護(hù)三層時(shí)三，因三為是三露天三操作三，最好三采用三聚合三砂漿三分層三抹灰三，全部三覆蓋三卷材三上口三，并三壓實(shí)三壓嚴(yán)三，防三止卷三材從三上口三進(jìn)入三屋面三而滲三漏。4）屋三面伸三縮縫三處白三鐵蓋三板的三搭接三一定三要采三用咬三口連三接，三嚴(yán)防三平接三處進(jìn)三水。5）屋三面防三水設(shè)三計(jì)很三少采三用聚三胺脂三第四三部分三屋面三滲漏聚胺三脂防三水施三工時(shí)三應(yīng)注三意：(1三)：聚三胺脂三防水三要求三基層三找平三收漿三壓光三嚴(yán)格三，養(yǎng)三護(hù)要三好，找平三壓光三后應(yīng)三立即三覆蓋三塑料三薄膜三保水三養(yǎng)護(hù)三或鋪三棉毯三澆水三養(yǎng)護(hù)三一星三期以三上，三確保三找平三層不三裂縫三不起三砂。三如果

(2)：聚胺脂施工時(shí)基層必須干燥，否則聚胺脂容易發(fā)生起皮、脫落現(xiàn)象。

(3)：聚胺脂必須分層施工，三遍成活，干固總厚度不小于1、5mm。

(4)：聚胺脂防水層上有砼、砂漿后續(xù)施工時(shí)，施工至最后一層時(shí)，必須撒上一層均勻、潔凈的綠豆砂，使綠豆砂粒徑的二分之一嵌入聚胺脂中，二分之一露出聚胺脂面，等待與后續(xù)施工的砂漿或砼保護(hù)層結(jié)合。如果不撒綠豆砂，由于聚胺脂表面非常光滑，后施工的砂漿或砼保護(hù)層與基層結(jié)合很差，一定會(huì)大面積空鼓裂縫，造成嚴(yán)重質(zhì)量事故。第四三部分三屋面三滲漏5）三低溫三地區(qū)三施工三自粘三卷材三防水三層時(shí)三，也要三和SB三S卷材三一樣三施工三，加三熱烘三烤搭三接部三位，三并采三取措三施加壓三滾壓，并三最好三在搭三接部三位，三增加三一條不小三于5c三m的聚三胺脂三封口三，使搭三接口三嚴(yán)密三不滲三漏。6）三屋面三最后三的砼三保護(hù)三層必三屋面防水層上的砼保護(hù)層要達(dá)到不空鼓裂縫難度十分大，施工一定要高度重視，振搗、收漿、養(yǎng)護(hù)等措施要及時(shí)跟上，否則一定會(huì)造成不可收拾的空鼓裂縫。第五部分廚房、衛(wèi)生間滲漏5第五三部分三廚房三、衛(wèi)三生間三滲漏1、廚三房、三衛(wèi)生三間滲三漏的三主要三部位1）預(yù)三埋管三道根三部滲三漏。2）廚三房、三衛(wèi)生三間滲三漏，三并使三積水三流至三客廳三、臥三室滲三漏。第五三部分三廚房三、衛(wèi)三生間三滲漏2、滲三漏的三原因三分析1）關(guān)三于管三根滲三漏。一是三現(xiàn)在三預(yù)埋三的安三裝管三道，三都是PV三C管，表面三非常三光滑三，與三砼的三粘結(jié)三力差三。二是三預(yù)埋三管道三洞堵三塞的三普通三水泥三砼，在凝三結(jié)過三程都三會(huì)產(chǎn)三生收三縮，三形成三與PV三C管壁三間的三縫隙三，這三個(gè)縫三隙即三是滲三漏通三道。三有不三少施三工單三位，三對這三一部三位砼三的堵三塞很三重視三，采三取措三施分三二次三、甚三至三三次施三工砼三，解三決了三不少三問題三，但三因?yàn)槿胀ㄈ嗳趴側(cè)龝?huì)有三收縮三，且因PV三C管身三光滑三總是三很難三結(jié)合三成整三體，三該部三位還三是會(huì)三經(jīng)常三出現(xiàn)三滲漏三。2）廚三房、三衛(wèi)生三間樓三面滲三漏及三客廳三、臥三室滲三漏。一是三防水三層沒三有做三好。二是有時(shí)三廚、三衛(wèi)間三不滲三漏了三，但客廳三、臥三室卻三出現(xiàn)三滲漏，這三種情三況，三說明三衛(wèi)生三間樓三面的三防水三做好三了，三但廚三、衛(wèi)三間門三口高三低差三的垂三直面三防水三沒有三做好三，積水三滲進(jìn)三了沒三有振三搗密三實(shí)的三鋼筋三砼樓三板，通過三樓板三中鋼三筋下三部與三砼的三滲漏三縫隙三，沿三鋼筋三滲至三客廳三、臥三室滲三漏。第五三部分三廚房三、衛(wèi)三生間三滲漏3、滲三漏解三決措三施1）管2）要三做好三防水三層施三工。一要三控制三防水三高度不小三于30三cm，衛(wèi)生三間與三客廳三、臥三室標(biāo)三高差三垂直三面的三防水三也一三定要三做好三，并三要上反三至衛(wèi)