單位工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（竣工）總工程師:有限公司目錄1、工程概況2、工程評(píng)估內(nèi)容3、4、工程評(píng)估依據(jù)5、工程評(píng)估結(jié)論性意見(jiàn)21.工程概況1.1工程名稱(chēng)：1.2工程地點(diǎn)：1.3建設(shè)單位：1.4設(shè)計(jì)單位：1.5監(jiān)理單位：1.6施工單位：1.7工程規(guī)模：該工程為12層小高層住宅樓，層高2.90m；建筑面積為2950.31㎡。1.8工程特點(diǎn)：該工程為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系，按抗震裂度7度設(shè)防。2.工程評(píng)估內(nèi)容：2.1工程質(zhì)量控制資料核查情況；2.2工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄核查情況；2.3工程觀感質(zhì)量檢查記錄核查情況；2.4地基基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程、建筑裝飾、裝修分部工程、屋面分部工程、給排水及采暖分部工程、電氣安裝分部工程、電梯安裝分部工程及智能建筑分部工程的質(zhì)量符合性情況。3.3.1工程建設(shè)監(jiān)理合同；3.2工程承包合同；3.3工程施工圖及設(shè)計(jì)文件、工程變更文件；3.4國(guó)家及地方施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；3.5GB50300-20013.6上海市建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。4.工程評(píng)估依據(jù)34.1實(shí)施監(jiān)理的工程質(zhì)量情況：4.1.1地基基礎(chǔ)分部工程預(yù)制混凝土樁基采用成品樁，施工過(guò)程監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制樁身垂直度、焊接質(zhì)量、樁頂標(biāo)高，單樁豎向靜載荷試驗(yàn)及低應(yīng)變動(dòng)測(cè)成果符合設(shè)計(jì)要求，樁基質(zhì)量合格。無(wú)支護(hù)土方采用機(jī)械設(shè)備開(kāi)挖，為避免地基土撓動(dòng)，嚴(yán)格控制挖機(jī)在距基底200mm時(shí)停挖，采用人工挖土至設(shè)計(jì)標(biāo)高，挖方工程完成后會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工四方驗(yàn)槽，基底土質(zhì)、標(biāo)高、邊坡系數(shù)符合設(shè)計(jì)要求。要求施工班組及時(shí)整改到位，鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、尺寸、形狀、搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度及主筋保護(hù)層厚度均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。基礎(chǔ)采用為商品砼，商品砼隨機(jī)抽測(cè)坍落度，在允許偏差范圍內(nèi)，試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告符合設(shè)計(jì)要求。地基梁、剪力墻為C30混凝土，其截面尺寸、表面平整度均在允許偏差范圍內(nèi)，砼質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)?；A(chǔ)墻砌體采用砼空心砌塊，材料的品種、標(biāo)號(hào)及砂漿試塊強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，砌墻采用皮數(shù)桿控制標(biāo)高及水平縫，拉結(jié)筋設(shè)置滿(mǎn)足抗震要求，砌體砂漿飽滿(mǎn)，未發(fā)現(xiàn)空頭縫，砌體工程質(zhì)量合格。4.1.2主體結(jié)構(gòu)分部工程主體結(jié)構(gòu)鋼筋隱蔽工程進(jìn)行百分之百檢查驗(yàn)收，在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，要求施工班組及時(shí)整改到位，鋼筋的品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、尺寸、形狀、位置、搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度及主筋保護(hù)層厚度均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。師確認(rèn)簽證后方可使用，坍落度為12±2，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理隨機(jī)抽測(cè)砼坍落度，均在允許偏差范圍內(nèi)，砼試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告符合設(shè)計(jì)要求，砼截面尺寸、表面平整度均在允許偏差范圍內(nèi)，砼質(zhì)量達(dá)到施工驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。4用皮數(shù)桿控制標(biāo)高及水平縫，拉結(jié)筋設(shè)置滿(mǎn)足抗震要求，砌體砂漿飽滿(mǎn)，錯(cuò)縫、搭接符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。電氣預(yù)埋管道、給排水預(yù)留孔洞位置及尺寸符合設(shè)計(jì)要求，給排水立管安裝到位。4.1.3建筑裝飾、裝修分部工程門(mén)窗工程：對(duì)鋁合金門(mén)窗安裝質(zhì)量進(jìn)行100%的檢查，在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，嚴(yán)格要求施工單位及時(shí)整改到位，門(mén)窗安裝的平整度、垂直度均在允許偏差范圍內(nèi)，門(mén)窗工程完成后進(jìn)行噴淋試驗(yàn)，檢查門(mén)窗的滲漏情況，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)及時(shí)整改，爭(zhēng)創(chuàng)門(mén)窗工程無(wú)滲漏分戶(hù)木門(mén)，采用安全防護(hù)門(mén)。門(mén)窗安裝質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。抹灰工程：內(nèi)墻抹灰面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度、頂棚線條順直度符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。外墻抹灰面平整度、垂直度符合要求，墻面檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)空鼓部位，嚴(yán)格要求施工單位進(jìn)行翻工處理，抹灰總體質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。飾面磚工程：飾面磚的品種、規(guī)格、顏色及性能符合設(shè)計(jì)要求，施工過(guò)程采用滿(mǎn)粘法施工，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理嚴(yán)格管理，巡視檢查中發(fā)現(xiàn)粘貼不牢固出現(xiàn)空鼓情況進(jìn)行返工整改，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。飾面磚工程總體質(zhì)量較好，表面平整潔凈無(wú)裂痕缺陷涂飾工程：涂料的品種、型號(hào)、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求，基層的含水率不大于10%，基層膩?zhàn)悠秸?、?jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫情況，廚房、衛(wèi)生間墻面采用耐水膩?zhàn)樱┕きh(huán)境溫度控制在5～35℃之間，涂飾工程質(zhì)量較好，涂飾均勻粘接牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮和掉粉現(xiàn)象。吊頂工程：吊頂采用輕鋼龍骨吊頂，吊頂標(biāo)高、尺寸、造型符合設(shè)計(jì)要求；飾面材料的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行100%的檢查驗(yàn)收，吊頂工程安裝在允許偏差范圍內(nèi)，吊頂工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收5規(guī)范要求。地面工程：廚房、衛(wèi)生間采用地轉(zhuǎn)貼面地磚的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計(jì)要求；其余房間采用復(fù)合地板，地板的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計(jì)要求。符合地板、地面及地磚地面，總體質(zhì)量較好。4.1.4屋面工程屋面防水層采用APP防水卷材厚，監(jiān)理機(jī)構(gòu)采用旁站監(jiān)理，跟蹤監(jiān)控確保防水卷材的接頭、女兒墻汎水翻邊符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，天溝及出屋面的管道做附加層。防水層施工完成后進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，達(dá)到無(wú)滲漏要求。屋面防水層蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏后，做20mm的保護(hù)層，達(dá)到一定強(qiáng)度后，上人屋面做剛性層，最后貼保溫磚；不上人屋面直接鋪保溫磚。屋面工程完成后，再進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，達(dá)到無(wú)滲漏要求。4.1.5給排水及采暖分部工程給排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告符合設(shè)計(jì)要求。進(jìn)場(chǎng)時(shí)，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，確認(rèn)合格允許使用。所有材料進(jìn)場(chǎng)均對(duì)其品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，表面無(wú)劃痕及外力沖擊破損，主要器具和有完整的安裝使用說(shuō)明書(shū)。給排水及采暖工程與相關(guān)專(zhuān)業(yè)之間進(jìn)行交接質(zhì)量檢驗(yàn)，并進(jìn)行記錄，隱蔽工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行全數(shù)檢查，合格后方可隱蔽，嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)制度。室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝完成后，進(jìn)行壓力試驗(yàn)及嚴(yán)密性試驗(yàn)；室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝完成后，進(jìn)行通水、通球試驗(yàn)均符合設(shè)計(jì)要求；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)取屋頂層試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓作試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求；熱水供應(yīng)系統(tǒng)安裝完備后，進(jìn)行了水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力符合設(shè)計(jì)要求。4.1.6電氣安裝分部工程電氣安裝的主要設(shè)備、材料、成品和半成品進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，6符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量控制資料完整，確認(rèn)后用于現(xiàn)場(chǎng)。進(jìn)戶(hù)箱、配電箱、開(kāi)關(guān)、插座、安裝的位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。電氣安裝電管敷設(shè)隱蔽工程進(jìn)行全數(shù)檢查驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求方可接地的測(cè)試接地裝置的接地電阻值符合設(shè)計(jì)要求4.1.7電梯安裝工程設(shè)備機(jī)場(chǎng)的隨機(jī)文件符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)范規(guī)定。土建交接的機(jī)房，主電源開(kāi)關(guān)、導(dǎo)線安裝、機(jī)房?jī)?nèi)的接地裝置的接地電阻值，井道等符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。導(dǎo)軌安裝位置符合土建布置要求，驅(qū)動(dòng)主機(jī)緊急操作裝置正常。層門(mén)強(qiáng)迫關(guān)門(mén)裝置動(dòng)作正常，層門(mén)動(dòng)作靈活，層門(mén)地坎與轎箱坎之間的水平距離偏差符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。轎箱對(duì)重按扎符合設(shè)計(jì)要求；安全部件的限速器動(dòng)作速度定封記完好、安全鉗可調(diào)節(jié)調(diào)整定封記完好，安裝偏差符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。隨行電纜補(bǔ)償裝置的繩頭組合安全可靠，螺母牢固，隨行電纜無(wú)打結(jié)和波浪扭曲現(xiàn)象。電梯安裝后動(dòng)行試驗(yàn)、噪音試驗(yàn)、平行準(zhǔn)確度、運(yùn)行速度及觀感質(zhì)量符合要求。4.1.8智能建筑分部工程智能建筑工程各智能化系統(tǒng)中使用的材料、硬件設(shè)備、軟件產(chǎn)品應(yīng)和工程中應(yīng)用的各種系統(tǒng)接口，其質(zhì)量控制資料完整，符合設(shè)計(jì)要求。智能建筑工程施工過(guò)程，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行全數(shù)檢查驗(yàn)收。各系統(tǒng)分項(xiàng)工程符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，進(jìn)行規(guī)定時(shí)間的試運(yùn)行，系統(tǒng)檢測(cè)由檢測(cè)機(jī)構(gòu)按系統(tǒng)檢測(cè)方案對(duì)各項(xiàng)檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。4.2工程質(zhì)量控制資料核查情況7單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表核查情況符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求建施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告筑隱蔽工程驗(yàn)收記錄與施工記錄結(jié)預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證構(gòu)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料新材料、新工藝施工記錄給圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄排符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求34567812345671234567符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求系統(tǒng)工程測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告188分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6符合要求4.3工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄核查情況單位工程安全和功能檢驗(yàn)核查及主要功能抽查記錄表照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄電梯運(yùn)行記錄電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告智能建筑94.4工程感觀質(zhì)量檢查記錄核查情況單位工程感觀質(zhì)量檢查記錄質(zhì)量評(píng)價(jià)好差項(xiàng)目23現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝建筑104.5分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量符合性情況分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定表1共共合格11234建筑裝飾裝修工程5)))678912屋面工程