2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟精選試題及答案一

2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟精選試題及答案一

單選題（共50題）1、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是（）。A.施工總承包B.施工總承包管理C.施工平行發(fā)包D.建設項目工程總承包【答案】B2、關于房地產業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是（）。A.建筑業(yè)是物質生產部門，屬于第二產業(yè)B.房地產業(yè)主要在流通領域活動，屬于第三產業(yè)C.兩者實施對象和經營對象不同D.兩者在經營內容、經營方式和產業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別【答案】C3、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2【答案】A4、下列各項中，不屬于房地產抵押的是()。A.開發(fā)建設權抵押B.土地使用權抵押C.房屋所有權抵押D.預購商品房貸款抵押【答案】A5、民事法律行為成立的要件是（）。A.事實行為B.意思表示C.法律行為D.侵權行為【答案】B6、保障物業(yè)承接查驗的依據是（）A.《物權法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B7、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。A.生產要素B.按專業(yè)及費用性質C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】A8、施工單位接到設計變更文件后（）。A.在辦好簽證后再按要求改動B.經研究決定是否按要求改動C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動D.應立即按要求改動【答案】D9、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A.基本功能與輔助功能B.美學功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】C10、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【答案】A11、投標報價的程序包括：研究招標文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。A.核對或計算工程量B.調查投標環(huán)境C.編制分部分項工程單價表D.送達投標文件【答案】B12、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。A.一B.二C.三D.四【答案】B13、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。A.建筑物內的室內樓梯間B.建筑物內的管道井C.建筑物的門廳D.建筑物內的電梯井【答案】C14、某一級資質房地產開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D15、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B16、積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率，是房地產經紀存在和發(fā)展的理由。A.普遍性B.強制性C.區(qū)域性D.特性【答案】D17、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行【答案】D18、下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金B(yǎng).工程量清單是由投標人編制并發(fā)出的C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價D.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價【答案】D19、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。A.經常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪D.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪【答案】D20、民事法律行為成立的要件是（）。A.事實行為B.意思表示C.法律行為D.侵權行為【答案】B21、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C22、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。A.設備購置費B.臨建設施費C.工具用具計劃D.工期網絡計劃【答案】D23、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D24、.物業(yè)管理活動屬于市場經濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經濟效益最大化B.保證一定經濟效益條件下的社會效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A25、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據上述資料，回答下列問題：A.劃撥B.征用C.協議D.拍賣【答案】D26、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是()。A.流水強度B.技術間歇C.流水段數D.施工過程數【答案】C27、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強組織建設B.落實各級人員的成本責任C.加強中間檢查控制D.提高全員成本意識【答案】A28、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類B.在實踐中，絕大多數工程索賠均采用總費用法C.總費用法是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B29、管理規(guī)約對()都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【答案】C30、建筑業(yè)在國民經濟中的地位不包括（）。A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎性先導產業(yè)B.是國民經濟的附屬部門C.在國民經濟中占有較大份額D.是國民經濟的重要物質生產部門【答案】B31、房地產經紀服務實行()制度。A.明碼標價B.等差標價C.等級標價D.需求導向標價【答案】A32、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半【答案】A33、下列不屬于無形資產的顯著特征的是()。A.不具有實物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產C.是為企業(yè)使用而出售的資產D.經濟效益的確定性【答案】D34、某建筑企業(yè)去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產值為（）萬元。A.5000B.4800C.5500D.4600【答案】B35、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。A.計劃進度與實際進度的動態(tài)比較B.落實進度管理人員和職責分工C.合同工期與進度計劃的協調D.采取措施加快工程進度【答案】B36、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現細小裂縫；4原有給水管道爆裂。A.負責組織維修B.只對保修期內的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C37、1987年上半年，深圳經濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C38、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C39、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質的企業(yè)可以承接的是（）。A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)C.建設單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】B40、價值工程活動的核心是（）。A.對象選擇B.功能評價C.方案評價D.功能分析【答案】D41、我國土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【答案】A42、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關設計合同的索賠事宜【答案】B43、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為()。A.基本完好房B.完好房C.一般損壞房D.嚴重損壞房【答案】A44、下列成本中，用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計算基準的是（）。A.概算成本B.預算成本C.計劃成本D.實際成本【答案】B45、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A46、關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D47、項目經理可以是（）。A.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派【答案】C48、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B49、多層建筑施工中施工段數為M,施工過程數為N,則組織流水施工應滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】B50、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為()年。A.40B.50C.60D.70【答案】A多選題（共20題）1、投標人投標環(huán)境調查的重點主要有()。A.力工現場條件B.招標文件的內容C.工程現場附近的各種社會服務設施和條件D.相關的環(huán)保法律法規(guī)E:材料設備的供應條件【答案】AC2、若基準收益率等于方案的內部收益率，則有（）。A.投資回收期等于方案的壽命周期B.方案的凈現值大于零C.方案的凈現值等于零D.方案的凈現值小于零E.投資回收期大于方案的壽命期【答案】AC3、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。A.規(guī)劃部門B.房管部門C.環(huán)保部門D.公安消防部門E.質量監(jiān)督部門【答案】ACD4、下列管理措施中，屬于工程進度管理組織措施的有（）。A.確定進度管理目標體系B.選用對實現進度目的有利的技術方案C.協調合同工期與進度計劃的關系D.建立進度管理工作制度E.編制進度控制工作流程【答案】AD5、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。A.已經進行了工程的公開招標B.辦理了建筑工程用地批準手續(xù)C.按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已經委托監(jiān)理D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標E.建設資金必須到位80%以上【答案】AD6、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協調不利，導致停工待料C.由于使用要求改變而進行設計變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD7、設計概算可分為（）。A.單位工程概算B.設備及安裝單位工程概算C.單項工程綜合概算D.工程建設其他費用概算E.建設項目總概算【答案】AC8、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調整時，通?？梢圆扇〉内s工措施有（）。A.增加資源的投入B.減少某些施工過程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ACD9、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.項目經理對所管工程的安全生產間接負責B.企業(yè)的老板對其安全生產負總的責任C.總工程師應對企業(yè)的安全生產的技術工作負總的責任D.安全機構應做好安全管理工作E.分包單位必須服從總包單位的指揮【答案】CD10、下列選項中，屬于公共服務主要內容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環(huán)境管理D.社會福利管理E.房屋及設施設備管理【答案】ABC11、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.市政府辦公大樓產權人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB12、施工索賠具有的特征有（）。A.索賠具有雙向性B.索賠具有單向性C.不以實際發(fā)生的經濟損失或權利損害為前提D.是一種未經對方確定的單方行為，需要對方確認才能實現E.以實際發(fā)生的經濟損失或權利損害為前提【答案】AD13、建設工程合同管理的特點有（）。A.合同風險大B.工程合同變動較為頻繁C.工程管理工作極為復雜D.合同管理對經濟效益影響大E.建設工程項目的完成是一個短暫的過程【答案】ABCD14、建設工程施工合同的特點有（）。A.合同標的的特殊性B.合同履行期限的長期性C.合同風險較大D.合同內容簡單E.建設工程施工合同涉及面廣【答案】ABC15、下列工程進度的控制措施中，屬于組織控制措施的有（）。A.工程進度目標分析、論證、分解B.采取加快工程進度的新工藝C.協調合同工期與進度計劃的關系D.建立進度管理工作制度E.分析影響進度目標實現的風險因素【答案】AD16、在工程施工過程中，施工單位不得（）。A.分包工程B.租賃施工機械C.使用未經檢驗的建筑材料D.自行進行隱蔽工程驗收E.擅自修改工程設計【答案】CD17、生產負荷率BEP是衡量建設項目生產負荷狀況的重要指標。該值與建設項目的風險承受能力的關系有()。A.該值越大，風險越大B.該值越小，風險越小C.該值的大小與風險無關D.該值越小，風險越大E:該值越大，風險越小【答案】AB18、在企業(yè)管理工作中施工定額的基礎作用主要表現為（）A.企業(yè)計劃管理的依據B.計算工人勞動報酬的依據C.指揮施工生產的有效工具D.加強企業(yè)成本管理的基礎E.實行經濟核算的依據【答案】ABCD19、在建設工程施工招標階段，監(jiān)理單位目標控制的任務有()。A.簽訂施工合同B.協助業(yè)主編制標底C.對投標人進行資格預審D.組織開標、評標工作E:確定中標人【答案】BCD20、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在其他項目清單中列示的有（）。A.工程定額測定費B.暫列金額C.暫估價D.計日工E.總承包服務費【答案】BCD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮慷?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()?！敬鸢浮咳?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()?！敬鸢浮克?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能