北京建筑工程造價員繼續(xù)教育培訓(xùn)課程

北京建筑工程造價員

繼續(xù)教育培訓(xùn)課程

5/18/20231第一部分基本知識介紹5/18/20232工程投資1）工程投資的概念投資人為了商業(yè)或使用的目的，在工程上進(jìn)行價值墊付，以便獲得預(yù)期收益或效益的行為。2）投資主體分私人投資和政府投資，私人投資來源主要是自有資金或貸款，政府投資來源是納稅或舉債；3）私人投資包括國營企業(yè)投資、股份公司投資、民營企業(yè)投資，其中股份公司投資可分為國有投資為主或民營投資為主。5/18/20233工程造價1）工程造價的涵義第一種：工程造價是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。第二種：工程造價是指工程價格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。5/18/20234工程造價控制1）工程造價控制涉及從產(chǎn)品定位、工程設(shè)計、工程建筑安裝直至工程出售/使用的全過程；2）工程設(shè)計階段是造價控制效率最高的階段，占全部投資節(jié)約總額的70％～80％；3）工程建筑和安裝階段是目前造價員進(jìn)行造價計算，造價工程師進(jìn)行造價控制，造價部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行造價管理的主要階段；4）將產(chǎn)品設(shè)計階段也納入造價管理是一個新的挑戰(zhàn)，這需要更好的市場環(huán)境、更強(qiáng)的組織能力和更多的造價控制和管理經(jīng)驗(yàn)。5/18/20235工程造價控制三階段方案設(shè)計施工圖設(shè)計初步設(shè)計投資估算設(shè)計概算合同總價工程投資的初步確定工程投資的最后確定工程投資的控制和調(diào)整5/18/20236工程設(shè)計階段的造價控制應(yīng)做到方案階段的估算能控制初設(shè)階段的設(shè)計概算；設(shè)計概算能控制和調(diào)整施工圖階段的標(biāo)底；標(biāo)底能衡量報價，必要時通過設(shè)計變更調(diào)整報價；根據(jù)報價確定合同總價；根據(jù)合同總價及合同條款控制結(jié)算總價。只有做到這些，才能算全過程造價控制。5/18/20237工程建安費(fèi)用組成1）工程建安費(fèi)用主要是建筑施工和安裝費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金四部分；2）建筑施工和安裝費(fèi)用由承包合同價＋變更洽商費(fèi)用組成；3）承包合同分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同三種基本類型；4）變更洽商分為設(shè)計變更和現(xiàn)場洽商兩種；5/18/20238工程建安費(fèi)用組成續(xù)5）工程直接費(fèi)指根據(jù)設(shè)計圖紙完成工程建安過程中的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料（設(shè)備）費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等；6）工程間接費(fèi)指根據(jù)施工組織和技術(shù)方案輔助工程實(shí)現(xiàn)的各種費(fèi)用，包括企業(yè)管理費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等；7）直接費(fèi)中的材料費(fèi)分為甲供、甲指乙供和乙供三種方式；5/18/20239對工程造價內(nèi)容的總結(jié)工程建安費(fèi)用總承包合同總價指定分包合同總價獨(dú)立承包合同總價工程直接費(fèi)工程間接費(fèi)利潤、稅金人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械費(fèi)甲指乙供材料乙供材料甲供材料5/18/202310工程項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)知識1、什么是工程項(xiàng)目招標(biāo)？工程項(xiàng)目招標(biāo)是指招標(biāo)人對自愿參加某一特定工程項(xiàng)目的投標(biāo)人進(jìn)行審查、評比和選定的過程。2、工程項(xiàng)目招標(biāo)方式？招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。邀請招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。5/18/202311工程項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)知識續(xù)13、招標(biāo)范圍是什么？在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。5/18/202312工程項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)知識續(xù)24、供招標(biāo)人選擇使用的招標(biāo)文件（或合同）示范文本有下列幾種：

(1)

以建設(shè)部1999年建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）為基礎(chǔ)編寫

(2)

北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室（以下簡稱為“招標(biāo)辦”）2000年推出的建設(shè)工程施工承包招標(biāo)文件示范文本（綠皮本）

(3)

交通部公路交通工程招標(biāo)文件示范文本

(4)

世界銀行貸款項(xiàng)目招標(biāo)文件示范文本（NCB）

(5)

以適用的菲迪克（FIDIC）合同條件為基礎(chǔ)編寫

5/18/202313工程項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)知識續(xù)3(6)

建設(shè)部頒發(fā)的招標(biāo)文件示范文本

(7)

招標(biāo)辦推出的北京市建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件示范文本（適用于監(jiān)理招標(biāo)）

(8)

市建委或招標(biāo)辦推出的其它各類招標(biāo)文件示范文本（限于適用的和最新的版本）

5/18/202314工程項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)知識續(xù)45、招標(biāo)文件組成部分(主要針對建安和市政工程，其中的有關(guān)原則也適用于監(jiān)理和設(shè)備招標(biāo))：

(1)

投標(biāo)須知

(2)

協(xié)議書（格式）

(3)

合同條款（包括合同通用條款和專用條款兩部分）

(4)

工程規(guī)范和技術(shù)說明

(5)

工程量清單（如果有）

(6)

圖紙或圖紙清單

(7)

附件

5/18/202315工程項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)知識續(xù)56、關(guān)于廢標(biāo)北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

關(guān)于招標(biāo)文件中廢標(biāo)條件設(shè)立的指導(dǎo)意見

（2005年1月20日修訂）為進(jìn)一步規(guī)范招標(biāo)文件中廢標(biāo)條件的設(shè)立，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就在招標(biāo)文件中如何設(shè)立廢標(biāo)條件提出以下意見，供招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在編制招標(biāo)文件時參照。

5/18/202316工程項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)知識續(xù)6

招標(biāo)文件中設(shè)立廢標(biāo)條件應(yīng)遵循下列原則：一是現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章中有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)定在招標(biāo)文件中設(shè)立相應(yīng)的廢標(biāo)條件；二是法律法規(guī)沒有規(guī)定的或允許招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況自行設(shè)立的其他廢標(biāo)條件，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招投標(biāo)的目的，本著慎重廢標(biāo)的原則，設(shè)立有關(guān)的廢標(biāo)條件。根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的公開、公平和公正的原則，招標(biāo)文件中設(shè)立的廢標(biāo)條件必須嚴(yán)格執(zhí)行。5/18/202317工程項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)知識續(xù)7

招標(biāo)文件可以根據(jù)工程具體情況對實(shí)質(zhì)性要求或者不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)即構(gòu)成重大偏差的事項(xiàng)進(jìn)行約定。但是所有這類約定應(yīng)當(dāng)以醒目的方式進(jìn)行標(biāo)識，且在廢標(biāo)條件中作對應(yīng)的集中列示。重大偏差構(gòu)成廢標(biāo)。5/18/202318工程項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)知識續(xù)8招標(biāo)文件中對“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”和“質(zhì)量獎項(xiàng)”的要求應(yīng)當(dāng)明確區(qū)分，在招標(biāo)文件中以兩個獨(dú)立的條款分別進(jìn)行約定。“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”屬于當(dāng)然的實(shí)質(zhì)性要求，招標(biāo)人必須以“合格”進(jìn)行要求，投標(biāo)人必須明確地以“合格”進(jìn)行響應(yīng)。招標(biāo)人對“質(zhì)量獎項(xiàng)”是否有要求由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況在招標(biāo)文件中約定，但是，只要招標(biāo)人在招標(biāo)文件中對“質(zhì)量獎項(xiàng)”提出了要求，就應(yīng)當(dāng)同時明確“質(zhì)量獎項(xiàng)”是否是招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求，如投標(biāo)人不響應(yīng)是否構(gòu)成廢標(biāo)。5/18/202319工程洋項(xiàng)目燙招標(biāo)讓的有府關(guān)知晴識季續(xù)9以聯(lián)喘合體南形式穗?yún)⒓拥唾Y格輝預(yù)審廈并獲煮通過汪的，去聯(lián)合氧體組乖成發(fā)捉生變侄化且尤在提才交投值標(biāo)文報件截為止之寒日前鐮未征仰得招餐標(biāo)人優(yōu)書面織同意諒的，積或者緩組成州變化眾后的蓬聯(lián)合且體削搖弱了哈競爭趴，含蹦有事慕先未茫經(jīng)過戚資格壯預(yù)審犁或者慈資格黑預(yù)審演不合爪格的殿法人皮或者握其他說組織流，或剛者使秒聯(lián)合沫體的鎮(zhèn)資質(zhì)腦降到彈資格痛預(yù)審識文件賀中規(guī)破定的充最低熄標(biāo)準(zhǔn)速以下矛的；形聯(lián)合灑體投獄標(biāo)未儀附聯(lián)煎合體見各方失共同行投標(biāo)叛協(xié)議遣的；5/椅12票/2疼02閃320介紹態(tài)工程杏保證麥擔(dān)保派的知舊識1．什么鵲是工灣程保奪證擔(dān)布保？工程液保證檔擔(dān)保紅是一顛種經(jīng)岸濟(jì)合療同的胳擔(dān)保爺，以拴保證擱為擔(dān)箭保方辟式設(shè)斧定，陡它是騾采用工市場刑經(jīng)濟(jì)愈的手降段，女引入惠保證乞人作烘為第匆三方遲對建轟設(shè)工籮程中椒一系芳列合注同的傍履行嶼進(jìn)行鈴監(jiān)督境并承葡擔(dān)相跨應(yīng)責(zé)獸任，體是一促種維柔護(hù)建敘設(shè)市粱場秩碑序、細(xì)促使挪參與供工程滑建設(shè)討各方蟲守信胳履約珍，實(shí)蒙現(xiàn)公梢開、陵公正蕩、公旋平的腐風(fēng)險訓(xùn)管理劇機(jī)制尸。5/攝12需/2純02粒321介紹略工程羅保證喚擔(dān)保聰?shù)闹鹤R張續(xù)12．為織什么魄要實(shí)壁行工鬧程保附證擔(dān)洋保建設(shè)影工程傾項(xiàng)目座大多智是投信資大司、工融期長恢，在寺建設(shè)串過程抹中不氏可預(yù)遲見的零因素膠較多并。因嫌此，廁工程窯建設(shè)銀參與輔各方旋包括惡業(yè)主乓、承車包商脊、材蠶料設(shè)挨備供系應(yīng)商擴(kuò)等都雷面臨匠著各澇種風(fēng)鏟險。畏為了紙有效妻的防辱御風(fēng)賭險，妹避免懷或減級少損尤失的濁發(fā)生撈，維珠護(hù)建產(chǎn)設(shè)各芬方的即合法凍權(quán)益綁，通滔常都刻應(yīng)用渾工程切保險孝和工牛程擔(dān)罵保這落兩種禁方式竊控制夜和轉(zhuǎn)伴移風(fēng)耀險。5/請12下/2吃02慚322介紹勒工程王保證室擔(dān)保梅的知筒識堂續(xù)23、皂各類瀉保證亦擔(dān)保稀將以乖什么乎形式破出具慨？各類負(fù)保證覽擔(dān)保敏都應(yīng)常當(dāng)以蓄保函蠻形式包出具悼。按漆照北姑京市造建委凱24錦2號揮文件犧的規(guī)哀定，膝20漸04攜年1辱0月輕1日班后，犁在本憲市行功政區(qū)朝域內(nèi)殖，不粱應(yīng)當(dāng)根再有扮銀行訓(xùn)支票蛛、現(xiàn)吹金等須其他導(dǎo)擔(dān)保息的形愚式。5/造12噸/2梳02勿323介紹神工程詞保證韻擔(dān)保貸的知觀識鬧續(xù)34、什么踏是保及函？保函梳是指賞保證折人應(yīng)南被保尺證人摘書面宏申請抹，向千受益黨人出伶具的魚書面筑保證供，為硬被保爺證人體投標(biāo)疤、履哲約、雷保修弟、支拴付工慣程款便等行凍為擔(dān)側(cè)保，提保證紀(jì)在其讓未能監(jiān)履約憑時，吐保證獸人代屯為履握行義縫務(wù)或駛賠償濕損失偶。保油函是槍保證暈人與聰保函怖受益滔人（毀合同沉的債哈權(quán)人趁）達(dá)鍛成的藍(lán)協(xié)議喜，是育保證茄合同門的一告種表仇現(xiàn)形您式。5/間12窮/2震02朱324介紹寸工程族保證鵝擔(dān)保跳的知傷識調(diào)續(xù)45、爹工程葉保證武擔(dān)保謠制度拾與監(jiān)源理有攔什么侵區(qū)別捷？工程隸保證趣擔(dān)保儉與監(jiān)拌理有保著本耽質(zhì)上怒的區(qū)依別，悔后者修側(cè)重切建筑笛產(chǎn)品超技術(shù)錘標(biāo)準(zhǔn)臘的檢溫驗(yàn)、訊監(jiān)督償和控僵制；顆前者竿主要色在經(jīng)礙濟(jì)責(zé)組任的紀(jì)制約章機(jī)制絞上調(diào)展動工派程行組為主固體的芳內(nèi)在亦因素陶，加濱大違嬌約成關(guān)本，罷促其栗自覺巾履約愉，避博免賠并償。叢保證疼擔(dān)保臺與監(jiān)榆理的竊關(guān)系羅不是何相互宣排斥醫(yī)、相?；ト∑娲W而是郵相互申補(bǔ)充古、相考得益績彰。5/影12貿(mào)/2漢02棟325介紹術(shù)工程刃保證幅擔(dān)保獵的知頁識技續(xù)56、工程貫保證屆擔(dān)保錦與保尚險有資哪些卸不同折？（1）風(fēng)服險對期象不晴同。啊（2糊）風(fēng)跟險方訴式不拉同。（3）風(fēng)撞險責(zé)魚任不舊同。退（4）風(fēng)求險選步擇不扇同。（5）風(fēng)焦險預(yù)跑期不以同。5/狗12主/2巡壽02厭326介紹兵工程泄保證柳擔(dān)保革的知蔬識儉續(xù)67、鵲強(qiáng)制再工程進(jìn)保證耕擔(dān)保路的范黎圍是疼什么逗？20潮04案年1江0月貝1日才后辦竊理招采標(biāo)文猴件備佳案手凈續(xù)的凍房地吧產(chǎn)開愁發(fā)項(xiàng)布目，恒強(qiáng)制為實(shí)行饑保證廳擔(dān)保拿制度發(fā)。2已00閑4年納10路月1局日前作已經(jīng)錘辦理框完招柳標(biāo)文邪件備甲案手傅續(xù)的邁房地依產(chǎn)開嫁發(fā)項(xiàng)君目是榮否實(shí)娃行保悠證擔(dān)煉保，母由招然標(biāo)人關(guān)自行梁決定難。必首須實(shí)施行保潔證擔(dān)纖保的貞是指書房地寄產(chǎn)開掏發(fā)項(xiàng)震目的旬發(fā)包控人工味程款純支付癢保證添擔(dān)保寬和承遺包人刮履約極保證坦擔(dān)保柿，其奶他保獅證擔(dān)向保是旱否實(shí)晃行由祝招標(biāo)勁文件冬約定躁。5/叼12廚/2對02昂327介紹抱工程尚預(yù)付菌款的瓜知識實(shí)行頁工程她預(yù)付擇款的記，雙確方應(yīng)候當(dāng)在皮專用疫條款袍內(nèi)約酷定發(fā)窯包人據(jù)向承種包人鼻預(yù)付禾工程薄款的屯時間毫和數(shù)伯額，蛋開工但后按獲約定循的時轟間和較比例情逐次母扣回糾。宴預(yù)付俊時間租應(yīng)不剝遲于駛約定韻的開講工日朱期前敗7天繳。發(fā)申包人閘不按帶約定勞預(yù)付廳，填承包及人在俗約定柏預(yù)付什時間寫7天餃后向鋸發(fā)包閥人發(fā)組出要咽求預(yù)臟付的院通知爬，發(fā)燃包人蝕收到什通知盾后仍躁不能攤按要向求預(yù)勁付，只承每包人慮可在望發(fā)出瘦通知鐵后7公天停浩止施幕工，紗發(fā)包巨人應(yīng)姻從約糊定應(yīng)析付之句日起窮向承帥包人凡支付吸應(yīng)付倒款的仙貸款盯利息橫，并役承擔(dān)座違約摟責(zé)任受。5/給12帝/2躺02擊328介紹譜工程魄預(yù)付煤款的暮知識燭續(xù)波1工程鋪款（釋進(jìn)度隨款）注支付很1、反在確竄認(rèn)計借量結(jié)季果后棕14歷天內(nèi)蔬，發(fā)洽包人落應(yīng)向爐承包畏人支真付工游程款蠶（進(jìn)慚度款寸）。汪按約紛定時尾間發(fā)鋪包人軟應(yīng)扣蔑回的賄預(yù)付確款，媽與工檢程款破（進(jìn)挺度款幕）同成期結(jié)寫算。貞2、膽確定團(tuán)調(diào)整垂的合蘇同價襲款，恒工程柄變更萬調(diào)整乓的合煉同價偽款約悉定的撞追加瀉合同觀價款惹，應(yīng)需與工巧程款音（進(jìn)急度款柿）同哭期調(diào)乒整支朽付。5/彼12缸/2悉02士329介紹適工程假預(yù)付稻款的向知識鍋續(xù)傾23、汗發(fā)包喜人超夸過約拋定的欠支付甩時間舅不支神付工服程款袋（進(jìn)葛度款雨），鞭承包剪人可貓向發(fā)坐包人良發(fā)出冰要求傾付款圍的通輛知，甚發(fā)包綠人收甲到承霸包人悶通知悉后仍竟不能耳按要左求付伐款，給可與暫承包權(quán)人協(xié)勁商簽槽訂延猾期付縮慧款協(xié)隆議，養(yǎng)經(jīng)承蹈包人棍同意口后可茶延期害支付犧。協(xié)爬議應(yīng)凈明確肌延期種支付爹的時幫間和趁從計徐量結(jié)嚇果確盜認(rèn)后口第1憶5天墳起應(yīng)堪付款稈的貸剛款利肅息。攏4、驕發(fā)包搶人不費(fèi)按合想同約幫定支葡付工赴程款斬（進(jìn)襯度款甩），估雙方蔑又未擋達(dá)成環(huán)延期建付款周協(xié)議慎，導(dǎo)抬致施頑工無逢法進(jìn)挑行，銜承包輝人可殺停止繳施工起，由騾發(fā)包插人承彩擔(dān)違鐮約責(zé)喬任。5/毫12糖/2罵02享330介紹泊工程確預(yù)付勺款的纖知識天續(xù)酷3工程婚量的旅確認(rèn)叔1、捉承包短人應(yīng)胃按?？ㄓ脳l金款約芒定的帥時間椒，向語工程精師提比交已認(rèn)完工忠程量譽(yù)的報源告。賞工圖程師覽接到酒報告侄后7量天內(nèi)暈按設(shè)讀計圖閥紙核柏實(shí)已斥完工蔥程量柳（以巷下稱究計量咽），烤并在曲計量寬前2腦4小批時通拴知承浩包人容，承豬包人美為計鄰量提逼供便戚利條國件并役派人吩參加裳。承神包人蕩收到訪通知插后不必參加狂計量娃，計劈燕量結(jié)蟲果有醉效，傾作為沉工程妻價款俱支付杯的依財據(jù)。查2、乳工程墻師收票到承島包人探報告虎后7崇天內(nèi)銷未進(jìn)裳行計絮量，逆從第等8天膛起，殺承包諷人報遍告中攤開列撇的工嚼程量鳥即視略為被宣確認(rèn)愚，作禮為工寬程價甘款支看付的貝依據(jù)憑。工念程師譽(yù)不按遮約定染時間助通知顛承包果人，費(fèi)致使煩承包蒜人未閃能參嘩加計僻量，污計量屆結(jié)果支無效休。5/訴12分/2倉02脫331第二晨部分文件尿介紹5/壇12閱/2罷02帥332第三候部分《建棍設(shè)工惜程工慢程量監(jiān)計價耳規(guī)范逝》中華果人民涌共和太國國執(zhí)家標(biāo)幟準(zhǔn)GB末5貧05鈴00旋--選--扭20欣035/湖12面/2睜02柏333工程浮量清糖單介掩紹1、貧工程甲量清能單計繞價是箏國際潑市場腎的一臺種習(xí)壤慣做附法2、切計價戰(zhàn)規(guī)范說編制億的指累導(dǎo)思引想和浸原則洞與現(xiàn)鍋行預(yù)鎖算定創(chuàng)額既阿有機(jī)概結(jié)合掏又有鋸所區(qū)普別5/銜12炮/2不02缺334《計刊價規(guī)售范》倉前的持定額析關(guān)系賢框圖《預(yù)胖算定斧額尿》招標(biāo)狀人投標(biāo)栗人圖紙計算欠數(shù)量套定被額、炎取費(fèi)總價煉讓利5/悟12墳/2熟02耍335《計舅價規(guī)拘范》逆的關(guān)每系框絡(luò)圖《計粒價范潤規(guī)》招標(biāo)披人投標(biāo)貢人工程府量清轉(zhuǎn)單的芝編制工程活量清那單計理價清單泛數(shù)量公計算綜合夜單價犁組價5/汽12同/2監(jiān)02錄336《計訓(xùn)價規(guī)蘭范》幫中的尸重要耳問題1、梳所有碗《計咳價規(guī)哭范》油中加傻重字炸體的持條款凡都是強(qiáng)制轟性條庭文。2.柴《計荒價規(guī)目范》培包括崗?fù)两〝?、裝幣飾、良市政電、安倚裝、棚園林家五部篩分附膏錄，搜各部別分可黑以互辯相借美用。3.可每個陵附錄遙的每廁個子畜項(xiàng)均器有9迅位唯混一代怪碼，灑清單尋編制芹人可雪以根煤據(jù)工度程具魂體情伴況隨散后增釣加三養(yǎng)位代優(yōu)碼進(jìn)觀行細(xì)等分列稠項(xiàng)。4.分部荷分項(xiàng)順工程獄量清料單的辦項(xiàng)目爐編碼叢、項(xiàng)袍目名際稱、惑計量晉單位酸和工惡程量男計算矮規(guī)則脹都是崇強(qiáng)制床性條衣件。5/絮12擦/2啞02評337清單少計價很的特賽點(diǎn)和粗優(yōu)勢1、還工程陸量清蕩單計組價采嫩用綜喬合單劇價計際價綜合緩單價紀(jì)中包伍括了勉工程陸直接寇費(fèi)、昨管理田費(fèi)、嶺利潤猾、和合規(guī)費(fèi)減、稅逮金等們費(fèi)用叔，還肚包括垮綜合蛇技術(shù)皮措施械幾施娃工單該位降比低成餅本措師施的映費(fèi)用。5/溫12欺/2耀02育338清單孤計價蒜的特惡點(diǎn)和導(dǎo)優(yōu)勢辛續(xù)銜12、哭工程月量清通單計遭價要煤求投貌標(biāo)單社位根志據(jù)市晶場行菠情和杯自身射實(shí)力鋸對投護(hù)標(biāo)人向同意仍編制歲的工桶程量芒清單環(huán)項(xiàng)目德進(jìn)行劫逐項(xiàng)槐報價借，充孩分體嬸現(xiàn)企膛業(yè)自木主報所價，聞淡化血標(biāo)底叮作用恨，強(qiáng)群化市艇場競毯爭。福規(guī)避言工程采招標(biāo)敞中暗撥箱操選作等添不良塊行為棄的發(fā)書生，慘降低獵可工辮程結(jié)思算造知價突殼破投柄資估蠅算的于風(fēng)險欣，有米效控孔制了物工程邪投資僵。5/門12趟/2駁02狠339清單的計價殿的特火點(diǎn)和總優(yōu)勢渴續(xù)倍23、沾有利羞于招血標(biāo)投膏標(biāo)工踩作的鬧順利訓(xùn)進(jìn)行臺，增朗加企割業(yè)中嘉標(biāo)的工可能灑性。如果住采用躲定額顧計價跪方式抖招標(biāo)溪，新根材料均、新謎工藝泉等定敗額中圖沒有初，傳枕統(tǒng)辦照法是抵編制齒補(bǔ)充吵定額地項(xiàng)目已使標(biāo)蓋底計伐價與茶各投鄰標(biāo)單蓋位報老價不絲式一致確，給煮招投沙標(biāo)工剖作帶判來弊親端。綁而工極程量筍清單覺計價勢是市悅場形堪成價仙格，某投標(biāo)獵單位擾根據(jù)張自身肆優(yōu)勢繳編制濤綜合草單價載，在紀(jì)保證無利潤轎的前蹲提下桿低價匯中標(biāo)持，從招而克夾服了饑原有椅定額喇計價拼招標(biāo)削的不鵲足。5/粱12汗/2蕩02柳340清單食計價紛的特租點(diǎn)和佳優(yōu)勢右續(xù)底34、即簡化攪結(jié)算蔑方法講，減丹少了賢相互仁扯皮陣的現(xiàn)撈象，葛使工礎(chǔ)程能云夠順添利結(jié)撞算。工程決結(jié)算無對承爪發(fā)包免雙方腦來說榨，是系確定斬雙方滋盈虧卵多少損與投駝資增點(diǎn)減的畫一項(xiàng)譽(yù)關(guān)鍵擋工作床。工黨程結(jié)摘算一移般應(yīng)五以合岸同為芬依據(jù)妖，尊止重事?lián)?shí)，夾公正喘合理撓，主兔要工途作有蓋以下頁幾項(xiàng)說：5/難12尊/2欄02煩341（1談）、香實(shí)際若完成抖工程屬量的躲核定宅。（2么）、演設(shè)計續(xù)變更倡、現(xiàn)謠場簽猾證等裁證明許文件燈的合剃理、靜合法勸性認(rèn)來定和瞇變更簡工程晃量的刷量、掘價認(rèn)糾定。（3啄）、酒按合棕同規(guī)耗定的國質(zhì)量狂、工頭期等豈要求散進(jìn)行跳索賠智與反丹索賠膚工作械。清單斜計價偷的特虹點(diǎn)和鄙優(yōu)勢積續(xù)舉45/波12及/2葛02鵲342清單慢計價繁的特殃點(diǎn)和窮優(yōu)勢雙續(xù)寧55、逆施工挽企業(yè)磨的投股標(biāo)報黨價在盼很大褲程度歷上決思定中艙標(biāo)后攻的施眉工行戲?yàn)?，收對工唇期、赤質(zhì)量雷將產(chǎn)遺生直全接的屯影響狂。因此詞，合香理的運(yùn)項(xiàng)目升造價冤是施眉工企攀業(yè)的農(nóng)生命示線，支由于皆市場爬價格圓風(fēng)險構(gòu)較大紛，這咳對按限工程森量清齊單計脫價的僻施工杰企業(yè)活來說運(yùn)，所立面臨專的風(fēng)漏險是泉不可館低估泳的。5/慈12徒/2基02仁343清單露計價釘與定液額計循價的匹不同掀點(diǎn)1、行采用啄的計嫩價模摩式不呈同工程戚量清珍單計態(tài)價實(shí)行渣量價祖分離喉，依擺據(jù)統(tǒng)廚一的她工程富量計代算規(guī)善則，原按照托施工擋設(shè)計陵圖紙亦和招贊標(biāo)文普件的籮規(guī)定拍，由工企業(yè)釣自行般編制召。建驢設(shè)項(xiàng)曠目工洪程量意有招飲標(biāo)人懶提供陸，投云標(biāo)人勻根據(jù)敏企業(yè)夢自身李管理單水平蕩和市服場行吹情自手主報降價真羞正體虛現(xiàn)市扭場競幅爭形恥成價攀格的懇原則切。預(yù)算燦定額普計價，按況國家辭統(tǒng)一擺的預(yù)饅算定定額計印算工妨程量秧，計寇算出軌的工業(yè)程造遮價實(shí)乞際是星社會困平均選水平快，無攀法形霞成競重爭。5/卷12促/2陵02梳344清單位計價遞與定哲額計掛價的始不同面點(diǎn)科續(xù)12、紐奉采用估的單梅價方姿法不井同工程塵量清默單計鼓價采用障綜合櫻單價筒法，買綜合住單價決是指湊完成嫩規(guī)定啞計量沿單位妨項(xiàng)目臺所需紙的人吩工費(fèi)拾、材蝴料費(fèi)宴、管系理費(fèi)題、利宇潤并管考慮全風(fēng)險本系數(shù)努。預(yù)算滲頂額奴計價采用馳工料抄單價膠法，蠻工料煉單價搖法是汪指分垃部分隨項(xiàng)工蕉程量擱的單劇價為丙直接害費(fèi)、傻間接掩費(fèi)、省利潤租和稅境金按桿照有訓(xùn)關(guān)規(guī)蔽定計件算。5/完12憶/2瀉02吸345清單愈計價季與定午額計澇價的楚不同鋤點(diǎn)狗續(xù)23、言結(jié)算挨的要渡求不諸同工程孔量清舅單計臘價是筋工程恐結(jié)算暈時按疼合同文中事叫先確梅定綜騙合單糞價的麻規(guī)定蛾執(zhí)行拜，綜內(nèi)合單賣價一頸般情平?jīng)r下太不變當(dāng)，工污程量互可以茄調(diào)整艘。工往程預(yù)谷算定邊額計晝價結(jié)疏算時加按定桐額規(guī)布定工封料單值價計椒算，牙調(diào)整拒內(nèi)容戚往往鏡較多階，工租作比考價繁狗瑣，栗容易扯引起麗糾紛甜。5/殼12芳/2園02吼346清單問計價曾與定刷額計譯價的歡不同主點(diǎn)粘續(xù)34、社項(xiàng)目基劃分踢不同工程填量清堵單計患價，項(xiàng)娘目按勝工程母實(shí)體轎劃分端，實(shí)嫂體和仁措施棍項(xiàng)目朽分開鈴，加噸大了似承包并企業(yè)低的競御爭力魄度，壇鼓勵烘企業(yè)竊充分紋發(fā)揮茂自身牽的優(yōu)要勢。工程依預(yù)算假定額岔計價，項(xiàng)溜目劃鵲分按譜施工姥工序銹劃分基，采焦取實(shí)照體和舍措施子項(xiàng)目怎結(jié)合搶，不盒能充館分發(fā)希揮市余場競澡爭作朗用。5/敘12語/2虧02熊347清單算計價影與定同額計姐價的你不同雅點(diǎn)燭續(xù)45、縫工程重量計裂算規(guī)促則不泰同工程寺量清齊單計爺價，清蹲單項(xiàng)話目的相工程慰量是勵按實(shí)敲體的嘗凈值證計算叫。工程籮預(yù)算傾定額固計價，工隊(duì)程量捏是按暈實(shí)物肌加上陶人為薯規(guī)定蠻的預(yù)預(yù)留量僑等因牙素計饒算的馬。5/性12旗/2跟02貢348清單趣計價果與定范額計唉價的撤不同椅點(diǎn)狠續(xù)56、胸合同趙形式通不同工程房誠量清舍單計滾價采用冒綜合胳單價線，具伸有直魄觀和該相對鐵固定鍬的特虛定，伙工程條量發(fā)著生變確化時難一般鑄不做任調(diào)整與。而限工程鬼預(yù)算趨定額冤價一忽般是很總價笨合同迅。5/雀12健/2包02則349清單博計價際與定勻額計墳價的失不同耀點(diǎn)材續(xù)67、憂工程歐量清閉單計鞠價，尖使發(fā)狠包人翅和承姑包人筍合理霧承擔(dān)躲風(fēng)險露，投極標(biāo)人迷對自經(jīng)己所該報的控成本壁、綜修合單陵價承臥擔(dān)全膨部風(fēng)航險，忌綜合神單價篇一經(jīng)看合同涉確定包，結(jié)劣算時工不可淚以調(diào)壟整（畏除工緒程量暖有變謹(jǐn)化）夕，當(dāng)仙然，撫招標(biāo)辣人的遍工程克量要業(yè)計算唱準(zhǔn)確轎，這迫部分恒風(fēng)險犬由招難標(biāo)人涂承擔(dān)訴。工匆程量惕預(yù)算鐘定額紋計價償，風(fēng)嗓險只挎在投次資一天方，歉所有撥的冒風(fēng)險碰在不咬可預(yù)浴見費(fèi)敢中考琴慮。5/叼12坦/2刑02掠350清單貴計價鵲與定談額計螞價的揭不同妹點(diǎn)詢續(xù)78、敞索賠驅(qū)事件穗增加因承叮包人切對工羞程量鍬單價塌包含窯的內(nèi)腳容一墳?zāi)苛藳鋈?，壟所以洗業(yè)主秧不按奔清單勉內(nèi)容創(chuàng)施工書的，隊(duì)任意寒修改器清單跨的，雜都會棒增加必施工位索賠瘦事件波。5/融12梳/2盯02學(xué)351清單宜案例1、絨分部奸分項(xiàng)蝕工程涂量清唱單（換招標(biāo)擺人）2、角分部永分項(xiàng)盜工程做量清墾單計豬價表假（投倆標(biāo)人笛）3、仁措施國項(xiàng)目傲清單滲（招典標(biāo)人射）4、銷措施聚項(xiàng)目偉清單指計價款表（緩?fù)稑?biāo)蠢人）5、佛其他腰項(xiàng)目買清單定（招涌標(biāo)人康）6、奶其他甲項(xiàng)目研清單螺計價貓表史（投狠標(biāo)人給）5/盛12否/2病02金352清單苗案例碗續(xù)1一、封01搜01懸01傅00率10粒01艇平巾整場怪