工程質(zhì)量缺陷技術(shù)措施及措施控制要點(diǎn)內(nèi)檐裝飾工程

第四部分：工程質(zhì)量缺陷技術(shù)措施一、地基與基礎(chǔ)工程二、主體結(jié)構(gòu)工程三、屋面工程四、外檐裝飾工程五、內(nèi)檐裝飾工程內(nèi)檐裝飾工程Ⅰ、廁浴間防滲漏技術(shù)措施控制要點(diǎn)Ⅱ、內(nèi)隔墻防空鼓、開裂技術(shù)措施控制要點(diǎn)廁浴間防滲漏技術(shù)措施控制要點(diǎn)■設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響：■設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查對廁浴間防水工程質(zhì)量缺陷的技術(shù)措施控制要點(diǎn)：■施工階段對廁浴間防水工程質(zhì)量缺陷的技術(shù)措施控制要點(diǎn)：設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■廁浴間滲漏完全是施工現(xiàn)場的管理問題嗎：

廁浴間防水設(shè)計(jì)隨意性較大，考慮不周或不考慮施工需要。即使施工現(xiàn)場嚴(yán)格按工藝要求施工，也無法保證廁浴間不發(fā)生滲漏設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響廁浴間坡度不合理，地漏靠近門口或離浴缸、淋浴過遠(yuǎn)，導(dǎo)致室內(nèi)地面積水從而發(fā)生滲漏廁浴間降板高度不夠（非同層排水），地面構(gòu)造做法未考慮暗埋水暖管線需要，構(gòu)造做法厚度不足，施工時只能在樓板上開槽暗埋管線，導(dǎo)致廁浴間滲漏任意取消找平層或保護(hù)層，未考慮施工現(xiàn)場工序穿插及成品保護(hù)的實(shí)際難度，產(chǎn)生滲漏隱患設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響施工圖未標(biāo)明管道穿樓板的詳細(xì)位置和具體尺寸，結(jié)構(gòu)專業(yè)與水電專業(yè)不核對，后期大量現(xiàn)場開孔造成廁浴間滲漏樓地面交界處未設(shè)與樓板同時澆筑的200㎜高混凝土泛水帶，極易通過施工縫造成廁浴間墻體滲水埋地?zé)崴?、采暖管線任意標(biāo)注走向，沒有統(tǒng)一從廁浴間門口進(jìn)入，施工時穿過墻面防水泛水產(chǎn)生滲漏設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響廁浴間墻面防水層泛水高度考慮不足，加之墻體材料選用變形系數(shù)較大的輕型砌體，造成衛(wèi)生間墻面滲漏廁浴間防水構(gòu)造做法表示不清，沒有構(gòu)造做法說明，造成施工質(zhì)量技術(shù)要求不明確產(chǎn)生滲漏關(guān)鍵構(gòu)造防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)簡單套用標(biāo)準(zhǔn)圖集，未明確表示實(shí)際的構(gòu)造做法和關(guān)鍵的防滲漏控制措施，施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一產(chǎn)生滲漏隱患設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響埋地管材選用不當(dāng)（

如選用PPR管做采暖管道，相對壽命低、熱伸縮系數(shù)大

），加上墊層厚度不足造成保護(hù)層厚度不夠，張拉基層或防水層造成衛(wèi)生間滲漏衛(wèi)生間墻面抹灰設(shè)計(jì)未注明或誤用混合砂漿，產(chǎn)生滲漏隱患廁浴間門檻未考慮暗埋管線保護(hù)層厚度與衛(wèi)生間高差要求之間的關(guān)系，后剔鑿后修補(bǔ)存在滲漏隱患設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■室內(nèi)暗埋采暖、熱水管道敷設(shè)要求：室內(nèi)埋地管道的埋置深度不宜小于300mm■衛(wèi)生間門檻處防水構(gòu)造要求：衛(wèi)生間防水在降板的臺階處應(yīng)上翻，與衛(wèi)生間門口平，防水面高差不小于2㎝設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■先施工防水層、做保護(hù)層，再埋管線：

廁浴間門口處的防水節(jié)點(diǎn)、其它防水節(jié)點(diǎn)施工完畢后極易遭到進(jìn)廁浴間管道安裝破壞進(jìn)廁浴間管道在保護(hù)層上無法打管卡固定牢固，管道埋深受墊層厚度制約后期無法調(diào)整進(jìn)廁浴間管道無法從墻面出管，否則將破壞防水層設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響

施工相對便利，暖氣、熱水支管出地面不需做要止水臺及聚氨酯油膏嵌縫

后續(xù)維修相對便利，無需破壞防水層設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■先施工墊層，埋管線再做防水層：

廁浴間門口處的防水節(jié)點(diǎn)雖然能夠處理，但因管道剔鑿布置及后修補(bǔ)極易產(chǎn)生開裂破壞防水層維修管道需要破壞防水層，維修成本較高

施工相對復(fù)雜，管道墻地面交界折彎出容易產(chǎn)生開裂形成防水薄弱點(diǎn)。如不從墻面出管，必須采取止水臺、聚氨酯油膏灌縫等防滲漏措施設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響

進(jìn)廁浴間管道施工便利，施工時不影響防水層施工質(zhì)量

管道維修需要破壞防水層，維修成本較高設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■新型管材的應(yīng)用增加了滲漏的工程質(zhì)量隱患：

建筑下水管道采用的UPVC管或建筑給水、熱

水管道采用的其他塑料管材，其管道表面光

滑，附著力較差。堵洞灌縫細(xì)石混凝土極易產(chǎn)生開裂，防水涂層質(zhì)量也無法保證

建筑下水管道采用UPVC，其管道表面光滑，附著力較差，堵洞灌縫細(xì)石混凝土極易產(chǎn)生開裂，設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■設(shè)計(jì)施工圖簡單套用標(biāo)準(zhǔn)圖集，無詳圖構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■不合理壓縮成本，未正確理解“應(yīng)”與“宜”的規(guī)范要求產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題我們常說的衛(wèi)生間防水高度高出地面300㎜，是從哪里算？

混凝土樓板？防水層？防水保護(hù)層？精裝完成面？

是不是這樣設(shè)計(jì)就可以完全滿足防水要求？設(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響《建筑室內(nèi)防水技術(shù)規(guī)程》CECS196：2006第

3.2.3.“廁浴間、廚房四周墻根防水層泛水高度不應(yīng)小于250㎜，其它墻面防水以可能濺到水的范圍為基準(zhǔn)向外延伸不應(yīng)小于250㎜，淋浴花灑的臨墻面防水高度不應(yīng)低于2m?！痹O(shè)計(jì)問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn)■確定廁浴間防水體系的技術(shù)措施控制要點(diǎn)：根據(jù)工程管理特點(diǎn)，宜選用防水層在上的衛(wèi)生間防水體系工程采用同層排水的下沉式衛(wèi)生間，應(yīng)采取兩道防水衛(wèi)生間降板尺寸應(yīng)認(rèn)真核定，滿足管道安裝及保護(hù)層厚度的需要廁浴間應(yīng)選擇剛?cè)岵?jì)的防水體系設(shè)計(jì)粘階段主及設(shè)技計(jì)審心查技倦術(shù)措嫂施控渠制要倍點(diǎn)■確定飄廁浴焰間防輸水材漿料的伏技術(shù)脆措施進(jìn)控制乳要點(diǎn)剝：衛(wèi)生輕間面揉積小帽，墻絨根，希轉(zhuǎn)角蜻，管春口，擠地漏偏較多難，不塵宜使壩用卷攀材防其水衛(wèi)生帽間不浴宜使博用滲有透水析泥結(jié)狹晶型裂的剛型性防碰水涂琴料替微代柔暈性防素水層嘉，或冬使用寨不便作于檢堡驗(yàn)的牢防水歐涂料設(shè)計(jì)袖階段鉆及設(shè)尺計(jì)審君查技幣術(shù)措侄施控殊制要射點(diǎn)■房地?zé)岙a(chǎn)企導(dǎo)業(yè)應(yīng)治補(bǔ)充凳完善昂并重依點(diǎn)審?fù)诓榈男剃P(guān)鍵防滲硬漏、頸防開旅裂節(jié)盼點(diǎn)施工度階段航技術(shù)沖措施啟控制鑼要點(diǎn)■防水撿材料室的檢寒查：原材寇料的得出廠隔質(zhì)量饒證明寫書建筑袋防水雨材料會產(chǎn)品吸準(zhǔn)用角證明閱書防水待材料儀見證籃取消防水核材料撿復(fù)試換報告如為靜雙組蹤蝶分防蠻水材需料應(yīng)攻重點(diǎn)別檢查講的配貢比及挖攪拌施工拖階段應(yīng)技術(shù)崖措施嫌控制擠要點(diǎn)■廁浴侍間防象水施逮工前艱應(yīng)檢接查的喉技術(shù)倦措施拜要點(diǎn)宇：補(bǔ)洞維工作清完成紐奉，整鍵體結(jié)蜘構(gòu)閉評水試茶驗(yàn)驗(yàn)濃收合笛格墊層斤內(nèi)暗蠟埋水撕暖管跨線完汪成，烈打壓翁試驗(yàn)蒜及隱淘蔽驗(yàn)收冰完成衛(wèi)生湯間墻典面50㎝標(biāo)高租線彈聞線完班成，醬墻面茫防水高度調(diào)線彈癥線完榆成地漏優(yōu)、排微水口倦管口砍封堵匯保護(hù)愿完成施工梁階段婆技術(shù)翁措施努控制尊要點(diǎn)現(xiàn)澆梢衛(wèi)生付間門奏檻完柜成廁浴鐮間陶?；炷芡翂|堆層施沃工完巴成。缺向地缺漏處逐找坡3%（華可潑步水檢辛驗(yàn)看僻排水織順暢但情況杠）墊層割與墻姐交界出處及霸轉(zhuǎn)角算處已罰抹成坐半徑鳥為20㎜的圓姓角墊層瓜與地撞漏、頓立管苗、套饞管交訪界處狗按圖走示要都求施雕工完鵝成（討凹槽類）施工晨階段公技術(shù)瘡措施拉控制斃要點(diǎn)管根俯、套攻管與載管道和之間伶防水聞密封阻膏完尿成基層齒含水替率檢鑰驗(yàn)合取格（距橡棕膠板予靜置賽檢驗(yàn)梨）基層舊清理畝完成專項(xiàng)苦施工既方案晃審批們通過渴，檢辣驗(yàn)批獸劃分侄完成施工算、監(jiān)馳理、榨甲方到工序從控制昨要求時明確施工言單位僻專項(xiàng)日“三卷檢”杯質(zhì)保冤體系株及監(jiān)壟理檢矮查體系買責(zé)任怒落實(shí)收到人施工菜階段梢技術(shù)維措施取控制犬要點(diǎn)■廁浴繭間防血水施闖工過疼程的套工藝傭控制香要點(diǎn)邀：一、惜洞口緩填縫茶不規(guī)洽范處菠理，矮新舊與砼結(jié)段合不摸良，跟導(dǎo)致水悅沿施云工縫僻處滲障漏：1、設(shè)頸計(jì)圖參紙應(yīng)鞏有具燈體的貸管道界穿樓粥板洞雜口尺貫寸定腔位（水樹平方身向、洋垂直棍方向腿與墻轟體準(zhǔn)豪確位盡置關(guān)猶系）土建東專業(yè)材應(yīng)要謠求水肆電專役業(yè)核縮慧對確株認(rèn)2、結(jié)構(gòu)撐施工蒜時預(yù)篇留洞姑口應(yīng)念采用射成型愁標(biāo)準(zhǔn)態(tài)件留芬洞施工辰階段洗技術(shù)碎措施叢控制防要點(diǎn)3、吊秋模前僻將洞洞口浮跳漿鑿授去，世斷面但要剔拳成毛跌面，鎖用清水伍清理貫干凈4、吊泡模應(yīng)贏平整預(yù)，大役于下榆口直紡徑不掠小于60㎜，防喝止漏漿5、吊模剩模板刻應(yīng)清宗理，久在此潔應(yīng)設(shè)枝置必盤要的耽驗(yàn)收停止點(diǎn)，產(chǎn)驗(yàn)收讀合格腸后方鋒可進(jìn)蜘入下差道工寄序6、澆盡筑前亦應(yīng)清場理洞右口，的澆水勻濕潤兆模板叛及洞肥口內(nèi)際周邊混在凝土施工魂階段辣技術(shù)滔措施貝控制芹要點(diǎn)7、澆奸筑前漫應(yīng)在齊模板年和洞階口內(nèi)盞周邊弓刷一瓜道15㎜厚素水泥挨漿結(jié)輸合層藥，刷繳完后浴應(yīng)馬怕上澆爪筑摻?jīng)Q加微猜膨脹劑的凝高一曲標(biāo)號譯的細(xì)輔石混潔凝土昌（恰嚴(yán)敬禁用君水泥店砂漿或道混合糾砂漿厭）8、澆優(yōu)筑時豬應(yīng)用蔥鋼筋帽振搗臭，確偶保澆居筑密悄實(shí)9、吊洞蘭混凝松土應(yīng)擇分兩蒙次澆羨筑，競第一迫次澆稱筑至禾結(jié)構(gòu)板樸板厚的2/擊3（留3～4㎝板厚恩）施工卵階段集技術(shù)躍措施產(chǎn)控制躍要點(diǎn)10、第備二次濫澆筑圣混凝仿土，2h后抹洞平壓鏡光11、吊蜻洞混變凝土的覆蓋涼濕潤繭養(yǎng)護(hù)坡不少搶于7d12、吊噴洞砼室驗(yàn)收憤合格勤后，腰必須送進(jìn)行驅(qū)結(jié)構(gòu)奶閉水耍試驗(yàn)13、鑒厲于安匯裝作犁業(yè)班嗚組土滑建施周工能檢力不盒足，禮吊洞混凝煎土施煉工應(yīng)回由土劈燕建作擾業(yè)班肢組負(fù)記責(zé)（板招帝標(biāo)文件派及合墨約文涼件中翅已經(jīng)碰明確構(gòu)，執(zhí)京行過踐程中陣可參加辰合約舞）施工盛階段右技術(shù)居措施羊控制敞要點(diǎn)二、滑衛(wèi)生翁間地伍面倒睛坡，搜泛水咽坡度傲不足漂，排味水不暢引起鍛衛(wèi)生輩間地猜面積察水。客導(dǎo)致婦水沿?zé)燀欧淙父C、籃裂縫、沫管根息滲出貝：1、施鉛工圖閃應(yīng)詳盤細(xì)標(biāo)秀明不屬同構(gòu)蝕造層焦做法設(shè)統(tǒng)一賴坡向地漏證的排民水坡嚇度。醬其中如陶粒郊砼墊伸層1：3水泥砂漿衣找平自層為3%，保創(chuàng)護(hù)層1：2.扮5水泥釋砂漿為5%施工悄階段沿技術(shù)肅措施痛控制命要點(diǎn)2、施欲工圖狠應(yīng)標(biāo)歡明地椅漏在楚水平桂方向摘、垂坊直方需向與墻體溫的準(zhǔn)妨確定流位關(guān)觀系，蟻地漏憂位置迫應(yīng)隱匯蔽美零觀盡量喇避開規(guī)衛(wèi)生搞間動育線并徒靠近甘排水急點(diǎn)3、設(shè)惱有淋伴浴房憂或預(yù)詢留淋核浴房怖位的恭衛(wèi)生逼間，廣其淋浴房每應(yīng)單婦設(shè)地缸漏4、墊漆層、慚找平付層、怕保護(hù)躲層施銜工前虛應(yīng)按盡設(shè)計(jì)年要求找好緣瑞泛水鼠坡度矩，拉某線并叫做坡群高控爛制點(diǎn)脅（間盆距不應(yīng)摔大于1m），患監(jiān)理竊公司梯應(yīng)重筋