基于工程量清單模式下的投標報價及綜合單價組價精講

基于工程量清單模式下的投標報價及綜合單價

目錄第二部分清單模式下的綜合單價第一部分清單模式下投標報價的特點第三部分綜合單價的確定第四部分投標報價策略的應用第五部分英國工程造價的構(gòu)成及報價方法背景

為了規(guī)范建設工程工程量清單計價行為,統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法,住房和城鄉(xiāng)建設部批準發(fā)布了國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008（建設部第63號）自2008年7月9日發(fā)布，自2008年12月1日起實施。《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003同時廢止。隨著08工程量清單計價規(guī)范的發(fā)布和推廣執(zhí)行，工程量清單計價方式的應用越來越廣。而且清單模式下的計價更適應工程招投標競爭定價的要求,有利于施工企業(yè)自主報價,建立公開、公平的工程計價和競爭定價的市場環(huán)境,有利于業(yè)主控制和降低建設工程造價,提高資金的使用效益,促使施工企業(yè)加強管理。

而這一切的重點是清單計價中綜合單價的確定，尤其是各種成本費用價格的確定，以及投標策略的應用。本片首先介紹清單計價規(guī)范的相關內(nèi)容，其次是對綜合單價的概述，并提供一些確定各項成本費用的計算方法，提供給預算人員編制綜合單價時作為參考。以及一些投標策略的應用，最后介紹英國的造價相關內(nèi)容。第一部分清單模式下投標報價的特點“量”與“價”的分離（一）（三）（二）工程量清單項目必須是實體工程項目（四）實體工程報價非實體工程報價（一）“量”與“價”的分離

影響工程造價的主要因素是兩個，一個是基本構(gòu)造要素的單位價格，另一個是基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量。工程定額計價模式下，承包商以概預算定額、各種費用定額為基礎依據(jù)，計算工程量。工程價格是直接依據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法，承包商在該標準的允許幅度內(nèi)實現(xiàn)有限競爭。清單計價模式下，招標方編制工程量清單，確定工程量，投標方編制清單計價表，進行報價。工程價格在國家有關部門間接調(diào)控和監(jiān)督下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場中建筑產(chǎn)品供求關系變化自主確定工程價格。其價格的形成可以不受國家工程造價管理部門的直接干預，而此時的工程造價是根據(jù)市場的具體情況，有競爭形成、自發(fā)波動和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點。采用工程量清單報價體現(xiàn)了“量、價分離原則”有利于實現(xiàn)風險的合理分擔、明確承發(fā)包雙方的責任。工程量清單計價方式下價格的形成過程經(jīng)驗豐富的報價班子對于能否報出合理價格、提高中標率來說至關重要。理想的報價班子通常由以下人員組成:(1)有類似工程經(jīng)驗并擬出任投標工程項目經(jīng)理的人員;(2)資深造價工程師;(3)熟悉當?shù)厥袌龅牟牧瞎こ處?、機電工程師;(4)財務負責人等。有條件的公司可組建兩套班子,分別進行獨立報價,最后取平均值作為對外報價依據(jù)。組建合理的報價班子報價說明、所采用的規(guī)范及清單注釋作為招標文件的重要組成部分應仔細閱讀,理解透徹。這樣報價的時候才能清楚清單所列工程量所包含的工作內(nèi)容,避免漏項或誤解。仔細分析報價說明、規(guī)范及清單,審核驗算有疑問的工程量對于招標文件不清,或理解有偏差的地方應主動去現(xiàn)場查看,或向招標方提問,要求明確答復。實地查看現(xiàn)場及答疑工程量清單報價過程的五個步驟上述各項工作完成之后在確定每個子項單價的時候通常采用一定的報價策略,既可以提高中標的機率,又有利于中標后項目的順利實施。常用方法如下:不平衡報價法、多方案報價與增加備選方案報價策略、隨機應變策略、費用構(gòu)成與盈利水平調(diào)整策略等。注意報價策略和技巧材料價格及人工在總造價中占有重要比重。讓材料供應商、勞務公司、以及防水、油漆等各專業(yè)分包商分別進行報價并草簽協(xié)議,匯總這些價格并綜合考慮管理費用、利潤稅金等再計算出報價。這樣做有以下兩點好處:一是可以找到信譽好的專業(yè)分包;二是分包價格合理。拆分清單,對清單中主要材料進行多方詢價,讓專業(yè)分包商對專業(yè)項目進行報價工程量清單報價過程的五個步驟施工投標工程量清單報價的程序

招標人編制工程量清單項目時，必須是實體工程項目,不得出現(xiàn)通過優(yōu)化方案有效管理等措施能降低投入量的項目。這樣不僅實現(xiàn)量與價的分離,同時實現(xiàn)可控量與不可控量的分離。編制工程量清單時,應依據(jù)工程量統(tǒng)一計算規(guī)則,按照構(gòu)成項目實體的材料所對應的分項工程項目列項,計算出相應的工程量,并按照設計要求注明所用材料的規(guī)格、類型等以供投標企業(yè)參考。（二）工程量清單項目必須是實體工程項目工程實體指的是建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)體，是建筑材料施工后就存在這個工程中，即分部分項工程量清單項目。而措施清單項目就不構(gòu)成工程實體，并且是可選擇的。例如：鋼筋砼工程，實體項目是鋼筋和砼，施工后形成鋼筋砼構(gòu)件，而措施項目模板，它可以選擇鋼模板，也可以選擇木模板等，模板工程中施工順序：制模→組裝（支設）→拆模，在施工完成后就不存在于工程中，屬于非實體項目。招標方在編制清單時不列模板項目，而是投標方投標報價根據(jù)工程情況列項。工程實體舉例工程量清單中所有清單項目的工程量均以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算，投標人在投標報價時，還應在綜合單價中考慮施工中的各種損耗和不同施工方法而需要增加的工程量。實體工程量的造價有一部分是不可控的,如材料費用(損耗除外):有些是可控的,如機械費用、人工費用?？煽仨椖康馁M用都與施工方案,技術力量和管理水平有關,所以這些費用都應在報價中單獨出來。其中材料單價、人工單價為該地區(qū)的市場價,材料損耗為投標企業(yè)根據(jù)自身實際能力的合理估計值,單位工程量人工投入是投標企業(yè)根據(jù)自身當前實際水平確定。（三）實體工程報價由此可見：施工企業(yè)應該加強自身管理，提高技術水平，才能降低實體工程量中人工、及機械的消耗。并且準確掌握材料市場價格信息，使材料的價格波動影響降到最低。非實體工程消耗的工程材料不是項目實體的構(gòu)成部分,它的投入量與施工方案有很大關系,因此施工企業(yè)報價也是根據(jù)擬采用的方案計算實際投入量,單獨計算該部分的材料費用。至于非實體工程部分的人工費用,可以按照工程計算規(guī)則計算相應的工程量作為人工費的計算基礎。如雙排腳手架工程的人工費用計算如下:工程量(立面面積)×單位工程量人工工日×人工市場價,或工程量(立面面積)×該項工程的人工費市場單價。非實體工程消耗的工程材料、人工不是項目實體的構(gòu)成部分,它的投入量與施工方案有很大關系,因此施工企業(yè)報價根據(jù)擬采用的方案計算實際投入量,單獨計算費用。舉例：備注：（四）非實體工程報價第二部分清單模式下綜合單價概述綜合單價的概念（一）（三）綜合單價中必須解決的問題（二）綜合單價的編制依據(jù)（四）綜合單價各部分的確定

“綜合單價”是相對于工程量清單計價而言，對完成一個規(guī)定計量單位的分部分項清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤以及包含一定范圍風險因素的價格表示。綜合單價的項目是工程量清單項目,而不是預算定額中按施工工序劃分的定額項目。工程量清單項目的劃分,一般是以一個“綜合實體”來劃分,一般包括多項定額項目的工作內(nèi)容,而現(xiàn)行定額項目劃分一般是以施工工序進行設置,工作內(nèi)容基本是單一的。即：綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤+承包商承擔的風險政府及所屬機構(gòu)1.1綜合單價的概念工程量清單是表示擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，是招標人編制的投標文件的一部分，是投標人進行投標報價的重要依據(jù)，主要由分部分項工程量清單、措施項目清單與其他項目清單等組成。投標人在投標時應以招標人提供的工程量清單為平臺，根據(jù)自身的技術、財務、管理與設備能力進行投標報價。在報價時，措施項目費與其他項目費一般報合價，而分部分項工程費報綜合單價，然后將綜合單價乘以工程量清單中的工程數(shù)量即為合價。政府及所屬機構(gòu)1.2綜合單價的重要性由此可見，綜合單價的分析與計算是進行投標報價的基礎與關鍵。1.工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。2.工程定額:是指消耗量定額或企業(yè)定額,消耗量定額是在編制標底時確定綜合單價的依據(jù),企業(yè)定額是在編制投標報價時確定綜合單價的依據(jù),若投標企業(yè)沒有企業(yè)定額時可參照消耗量定額確定綜合單價。3.預算定額單價（或單位估價表）。4.計價規(guī)范:分部分項工程費的綜合單價所包括的范圍應符合《計價規(guī)范》中項目特征及工程內(nèi)容中規(guī)定的要求。5.招標文件:綜合單價包括的內(nèi)容應滿足招標文件的要求,如工程招標發(fā)包、甲方供應材料的方式、甲方預留金等。

6.施工圖紙及圖紙答疑7.施工組織設計:是計算腳手架、模板等施工技術措施費的重要資料。政府及所屬機構(gòu)2.1綜合單價的編制依據(jù)1、工程的使用功能:住宅、綜合樓、廠房,同一項目編碼,不同的受力,不同的斷面,附屬的含量就不同。2、地質(zhì)、環(huán)境因素:如混凝土基礎、地質(zhì)條件差的、墊層的厚度就相應增加。3、當?shù)氐牧晳T做法不同:如基礎墊層等。4、各企業(yè)的技術管理水平不同,影響著管理費、利潤等的取定。5、施工的時間不同:如挖土方,工程內(nèi)容中包括排地表水,在雨季施工時,地表水的含量就大,費用就要增大。6、人、材、機的價格要素不同等。政府及所屬機構(gòu)2.2綜合單價的影響因素參考文獻：編制工程量清單綜合單價信息的探討[J]，金玉山，福建建筑，2005（2）1)擬組價項目的內(nèi)容。用《計價規(guī)范》規(guī)定的內(nèi)容與相同定額項目的內(nèi)容作比較,看擬組價項目該用哪個定額項目來組合單價，即清單項目如何組價。如“人工挖基槽”項目,《計價規(guī)范》規(guī)定此項目包括人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運輸四項內(nèi)容,而定額分別列有人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運輸,所以根據(jù)人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運輸定額項目組合該綜合單價。2)《計價規(guī)范》與定額的工程量計算是否相同。在組合單價時要了解清楚具體項目包括的內(nèi)容,各部分內(nèi)容是直接套用定額組價,還是需要重新計算工程量組價，即實際施工的工程量與清單中的工程量是否一致。能直接組價的內(nèi)容,用前面講述的“直接套用定額組價”方法進行組價;若不能直接套用定額組價的項目,用前面講述的“重新計算工程量”方法進行組價。

直接套用定額組價

政府及所屬機構(gòu)3綜合單價的必須解決的問題綜合單價包括的內(nèi)容4.綜合單價各部分的確定人工費1材料費2機械使用費3管理費4利潤及風險5人工司費、娛材料浸費、許機械忽使用斤費組筋成單逆價中深的基握礎成朝本部出分。侮控制抬綜合島單價椒的高屢低，趨首先殃要控疊制基饞礎成稱本的雷大小怖。影響基礎成本的因素人工費機械使用費材料費工程的特性機械設備材料價格波動可控項目的費用且都與施工方案,技術力量和管理水平有關不可控項目的費用施工的條件人員技能材料損耗率基礎曠成本妖的構(gòu)慈成1.涉基礎暑成本1.什1復人乳工費嘆單價鄭的確壤定在一止種均碎衡報桌價的環(huán)系統(tǒng)撫中,由都應悶報足百報夠人工米費構(gòu)成包括煮：基論本工境資、君工資敏性補河貼、湯生產(chǎn)頑工人乞輔助喝工資嘆、職爽工福謙利費咳和生司產(chǎn)工裙人勞叮動保撲護費緊五部他分用途率：直耳接用飄于工注程項濟目施潑工工谷人和行管理欄人員因的報傘酬。敬能產(chǎn)切生良膏好的貫激勵姿作用由,充階分調(diào)像動各滋方面肝參與閑者的露積極譜性,載有利追于質(zhì)偶量、眼進度旅和成截本的笛保證特點鑰：目材前人奇工工柿日消顧耗量衣定額扒與建糟設市者場人凳工價籍格比臥較，葵存在故偏低罵現(xiàn)象墨；而以且不泛用在型人工勢費的抽報價禍上考豪慮風搏險因牌素。BAC人工佛單價即：是勵指支謝付給華直接致從事憐建筑面工程險施工農(nóng)的生黨產(chǎn)工櫻人的目勞務做費用喊。各市呈造價玩（定呈額）趨站、毒建設傻部標揀準定敘額司趁、標娛準定羞額研翅究所棵，為林適時棉反映肆建筑帥市場園人工查工種憑價格席變化拐，規(guī)報范各漁市建我筑市據(jù)場人偷工工勵種價段格信峽息的誕發(fā)布皂，根側(cè)據(jù)建畢設部夫辦公表廳《佳關于啦開展狠建筑針工程傭?qū)嵨锶酃こ膛K量與煌建筑嫂工程想人工客成本崖信息時測算勁和發(fā)膏布工稿作的齡通知勝》要晌求，各市任造價叼管理懲部門減按月跌或季糟度進肯行人必工工批種價園格的鉗發(fā)布劉，發(fā)潮布分寺為綜裹合工堤種和礦細分掉工種參兩類淋。專業(yè)工程類別建筑工程安裝工程裝飾工程市政工程綜合工種技術工普通工技術工普通工技術工普通工技術工普通工單價（元/天）（1頁）綜愈合工甲種—肌—價徑格發(fā)昂布有晝兩種墓表現(xiàn)柏形式混：捎①以役“天跟”為顯單位壟。②以喝“工僑日”辰為單煙位（碗以8角小時扯計算誕），揀不包寒括加淡班加籌點工況資。專業(yè)工程類別建筑工程安裝工程裝飾工程市政工程綜合工種技術工普通工技術工普通工技術工普通工技術工普通工單價（元/工日）（2匪）細商分工尤種—邁—以真工日鞋為單傭位（攔以8瘋小時循計算肺），牙不包筑括加吐班加籌點工彈資。序號工種日工資（元）序號工種日工資（元）1建筑、裝飾工程普工

2木工（模板工）

3鋼筋工

4混凝土工

5架子工

6砌筑工（磚瓦工）

7抹灰工（一般抹灰）

8抹灰、鑲貼工

9裝飾木工

10防水工

11油漆工

12管工

13電工

14通風工

15電焊工

16起重工

17玻璃工

18金屬制品安裝工

勞務焦詢價勞務迷詢價陵主要奪有兩慈種情稱況：是成邁建制虛的勞蒙務公憂司；是勞合務市攪場招碎募零姑散勞潮動力幫。兩種情況優(yōu)點缺點選擇成建制的勞務公司素質(zhì)較可靠，工效較高，承包商的管理工作較輕一般費用較高應在對勞務市場充分了解的基礎上決定采用哪種方式，并以此為依據(jù)進行投標報價。勞務市場招募零散勞動力勞務價格低廉有時素質(zhì)達不到要求或工效降低，且承包商的管理工作較繁重12對比1材料淋費中坡甲供蒙材料惑的計奔價1.肺2飼材料圖價格白的確湖定材料聾價格叼是確刻定工所程造踐價的啊關鍵衫。在襖工程桑項目減的建鑼安量殘中，旺材料抽價值并約占痰直接睡費的彼70麗％左區(qū)右，脹是確法定工豆程造姐價的泥核心配。材料間基價照是由走材料定原價害（或棋供應濾價格團）、鞋材料嫌運雜墓費、稅運輸情損耗敵費以潔及采早購保逃管費她合計鵲而成帖的。材料肉分為廁甲供揪材料出和乙隔供材罵料兩歸種。甲供留材料白的價貝格在頂招標芽文件五中已騰列出幟，投死標方猴只需夏把甲脖供材化料的縣價格裹計入胖相應降項目戶的綜順合單由價中苗。并圈且記奏取管排理費貿(mào)、利憐潤以星及一惱定的秘風險魯。材料摧價格梅的波余動，纖直接長影響個整個崖建安蹲量的籮波動脂，是融確定催工程釋造價浴最需袍關注泡的問假題。勸若是仍承包沉方供均應材敗料，威材料齒價格仆的確辟定有償以下齡幾種油方法腔。按工寶程定額和參王照建雄設工很程造概價管偽理站還發(fā)布瓦的信息諒價格。政府卷關于今工程槽造價腸計取勿方面只的規(guī)否定已鼠比較碎齊全護，各債類工伯程定凈額相開繼實揮施，伙這是垃工程然造價醉的計個價方打式。按市場監(jiān)實際殼采購余價計取蛾。一般俯情況辛下，釀承發(fā)露包雙意方主困要是搬圍繞楊材料盲的“配市場徑信息鮮價”姑和“賄市場嘆實際赤采購性價”唱問題齊產(chǎn)生枕的爭牙議。關乎音承包輔方利花益，誰承發(fā)雙包雙翅方均況須在約合同敵里約旱定明輕細。按企業(yè)疏定額。作董為預蚊算人孫員，賊要收躲集各緞種材槐料在脊工程奧定額墓年代藥同年違度的成政策憲和決暴定，胸并編敲制適炕用于胃建設壓單位帶自己的的材零料預苦算價系格。2材料象費中扁承包搏方提降供材悠料的拜計價材料裙詢價份的內(nèi)容：包河括調(diào)昌查對務比材拉料價吵格、浩供應姻數(shù)量緞、運壁輸方唉式、塘保險跟和有斗效期詳、不雨同買述賣條本件下曬的支屋付方劑式等材料詢價材料古詢價嫁的過程：施跑工方財案初倉步確悅定—亭—詢遲價人斯員立獨即發(fā)勸出材鏟料詢愁價單衛(wèi)——愈材料弄供應志商及吊時報顛價—鞏—收蟻到詢短價單鞭——飲詢價己人員乳將各弦種資搏料匯外總整撕理—?！M夏行比模較分墳析—榮—選約擇合往適、你可靠案的材飲料供離應商練的報仍價—壘—提疏供給躬工程宮報價董人員紫使用承包商最好能有自己比較固定的材料供應商檢驗型試驗租費的深計取3檢驗序試驗嘴費是旗指對炭建筑悟材料須、構(gòu)懲件和嬌建筑遺安裝丹物進珠行一熟般鑒艱定、霉檢查窮所發(fā)遼生的跪費用盲，包眼括自枝設試藏驗室仇進行謎試驗次所耗冰用的某材料的和化妙學藥膊品等奸費用火。某些拐省市汽規(guī)定象：實陷行工婚程量資清單樸計價申的工爸程，渠檢驗速試驗晶費按獸清單懲項目蛾的材餡料消晉耗量肌乘材篇料單鳳價之答和的腎0.偷2%疤計取旺，計繞入綜鋒合單值價的色材料遍費。1.瞞3范施工望機械努費施工聽機械魂使用斯費是開指機忠械作許業(yè)所施發(fā)生諸的機機械使咐用費思以及橋機械丈安拆銀費和訪場外擦運費句等。施工番機械醋使用羞費=∑擔（施族工機迫械臺地班消間耗量答X機稼械臺滅班單乒價）機械惰臺班單價=臺能班折協(xié)舊費裳+臺羨班大泉修費渣+臺座班經(jīng)埋常修曠理費半+臺船班安降拆費字及場災外運蠢費+忍臺班味人工久費+妹臺班扔燃料舌動力露費+君臺班爽養(yǎng)路騰費及禍車船冬使用厘稅承包蒜商應乏從工膽程機墊械的全合理威選擇乳、優(yōu)奮化配濤置、軌有效拳管理濫三方給面加購強對林工程定機械犧的管閑理。償從而柱降低吩工程劍造價芝。租賃賢設備酸的使央用費條計算舟方法憤：某肯施工孤機械造的費乳用=遷進退柳場費贏+安催裝拆循除費桐+計頑劃工岔作時廁間×崖該設塞備的量市場么租賃稍價+底相應夠的維琴護、參維修唇費用摔。對于桿需要渣專門噴操作錄人員黑的機武械如藏塔吊救、施棄工電味梯等目,還揮應該晴加上料特殊褲工種昌操作殲人員時的人隆工成拳本費匪用等推采用蝦企業(yè)解定額波或預耐算定胃額。備注可：施工倦機械略設備尺詢價1事先詢價：在外地施工需用的機械設備，有時在當?shù)刈赓U或采購可能更為有利。因此，事前有必要進行施工機械設備的詢價2兩種情況：①必須采購的機械設備：向供應廠商詢價②租賃的機械設備：向?qū)ｉT從事租賃業(yè)務的機構(gòu)詢價，并應詳細了解其計價方法國內(nèi)外項目內(nèi)涵在國際工程項目中承包商的報價與成本的差額稱為標高金在國內(nèi)工程項目中標高金就是我們習慣上所說的管理費、利潤和稅金（因為報價與成本的差額主要是管理費、利潤和稅金等部分）內(nèi)涵2.小標高架金標高徐金的碑構(gòu)成管理占費是抵指承兩包人真為組付織和依管理麻施工裕生產(chǎn)沃及正別常運順營所同發(fā)生皇的各俗項費猶用，膜管理倆費是天工程見成本武的重描要組傳成部椒分。管理稱費分堤為公愿司管研理費磁和施恢工管毛理費。公陷司管周理費膜即公旺司總尾部的床管理牌費，企是承脂包商亦用來煉維持砌公司度營業(yè)騾和總鞭部為叨全部既合同油提供橡服務擊的一僵項費均用。從現(xiàn)場親管理功費是茄施工血現(xiàn)場雀項目擊經(jīng)理魚部組姜織和溪管理棒施工斑所支擦出的免費用推。在宜工程倦投標米報價汁中不季分公注司管稠理費僅和現(xiàn)丟場管向理費補,統(tǒng)旁稱為輕管理胸費。計算關方法鮮：管理輝費=芝計算下基數(shù)在×相副應費嘴率不同淹地區(qū)奔對管逮理費攜取費猾基數(shù)疑和比隆率都黃有不械同要盈求，掃實際傾操作溜中要臣根據(jù)熔地方種規(guī)定秋及實祥際情餅況而稠定。2.插1耀管理痕費計算基礎管理費直接費（人工費+材料費+機械使用費）×相應管理費率（%）人工費和機械費合計（人工費+機械使用費）×相應管理費率（%）人工費人工費×相應管理費率（%）參考務文獻值：工載程量旺清單申投標偉報價噸及報搶價模晴型研眨究[規(guī)D]尺，王專靜曉嶺，天稱津大慎學，占p2撇9管理儲費包牽括的遼內(nèi)容施工管理費包括：工作人員工資、工作人員輔助工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、生活設施使用費、工具用具使用費、勞動保護費、施工現(xiàn)場津貼等公司管理費包括：工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、技術轉(zhuǎn)讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費、貸款利息等。投標挺企業(yè)濁作為檔建設玻活動瞎主體境之一析,獲晶取一擦定的演利潤榜是其刪參與森投標者的目畜的。攝預期匆利潤階是該批報價姥模式笨的重魄要組往成部挺分。預期貞利潤拴同投賺標企浩業(yè)的嗎經(jīng)營防動機熱、經(jīng)斬營風壩險及吵市場錘的競福爭狀狼況有筍關,扔由企仍業(yè)根慕據(jù)自辨身實眨際情稀況自截主確其定。取定盛的利盯潤水稀平過揪高可骨能會貿(mào)導致桶喪失姐一定破的市爐場機老會，弦取定妖的利與潤水裁平過姿低又咱會面程臨很角大的姨市場姑風險條，相晴對于艱相對監(jiān)固定豬的成管本水壟平來絨說，脆利潤松率的刻選定喚體現(xiàn)領了企戲業(yè)的傾定價判政策筑，利淹潤率在的確脫定是傾否合撞理也甜反映惹出企遞業(yè)的沫市場運成熟直度。1利潤忘的計割算計算基礎利潤直接費（直接費+管理費）×相應利潤率（%）人工費和機械費合計直接費中的人工費和機械費合計×相應利潤率（%）人工費直接費中的人工費合計×相應利潤率（%）2.漁2鍵利潤影響致利潤幼的因俘素影響利潤的因素企業(yè)內(nèi)部影響因素：同類工程項目的經(jīng)驗機械設備能力工人技術操作水平技術革新方案在工程項目所在地區(qū)的信譽及與業(yè)主的關系與材料供應商和分包商的關系項目經(jīng)理班子的成員企業(yè)外部影響因素：投標工程項目的競爭程度工程承包的風險投標工程的交工條件難易程度招標時已完成的設計比例Text資料柔來源掉：工氣程項慚目投期標報動價策綱略及趣利潤屋率模貨型，那王雪動青等充，重烘慶建基筑大狗學學柔報，綢20膊01具體似工程上的利瞇潤率權(quán)要根群據(jù)具照體情止況，阻如工拿程難百易、渾現(xiàn)場仿條件召、工沫期長體短、件競爭鎮(zhèn)對手己的情也況等蕉隨行頑就市亞確定2.鴿3蛾風險眼的分你類及米防范按責材任方工分類建筑獄企業(yè)奧風險昂的種桂類按婆責任長方可橫以把凳風險聽劃分兵為：發(fā)包瞞人風絨險、販承包毒人風浪險以焰及第掙三人磁風險等。臺這三閱種風才險既顫可能保獨立招存在抱，也詳可能踏共同睜構(gòu)成斃，即竟混合鎖風險輝。例品如，根因發(fā)胞包人逐支付承原因慘和承暢包人押管理犁水平陜因素址而導壺致工墾期延杏誤等讀即屬蘇混合臘風險雖。控制模風險轉(zhuǎn)移陜風險保留巨風險風險題防范爐方式按因素分類按風險因素的主要方面，又可將風險分為技術與環(huán)境方面的風險、經(jīng)濟方面的風險以及合同簽訂和履行方面的風險等三種。原則承包拼人承蹤蝶擔對于坦主要聰由市卵場價抗格波磚動導炒致的板價格控風險螞。根密據(jù)工車程特獻點和紀工期厭要求滑，建尼議承惠包人咽承擔5%以內(nèi)啦的材巷料價圓格風社險，10雞%以內(nèi)易的施梅工機斃械使渡用費焰風險怒。對于裁承包狹人根爛據(jù)自喜身技牲術水蜂平、罵管理附、經(jīng)忍營狀低況能男夠自襪主控構(gòu)制的仰風險夕。發(fā)包茫人承務擔對于塊主要零由市允場價惕格波照動導倍致的怒價格樣風險翠。發(fā)歇包人病承擔5%以外牌的材異料價篇格風陽險，10齊%以外營的施萌工機介械使脅用費納風險媽。對于技法律愧、法躲規(guī)、披規(guī)章構(gòu)或有拳關政魂策出戒臺導稍致工仇程稅蔬金、沒規(guī)費絕、人憤工發(fā)朽生變?nèi)饣罢苷呔诵哉{(diào)賠整的霧風險蓋。風險匙分擔觸的原害則招標嶺文件途中要味求投凍標人耀承擔急的風蔽險費嗚用，虧投標鼠人應巾考慮飾進入她綜合備單價裂。根愧據(jù)國跟際慣顫例并歪結(jié)合朗我國寨社會徹主義詞市場襪經(jīng)濟暮條件債下工化程建蒙設的已特點嘩，承督發(fā)包抱雙方惰對工內(nèi)程施眉工階銳段的誓風險紛宜采豆用如握下分硬攤原部則：1.鼓確定阿綜合廊單價注的步劃驟第三港部分螺綜立合單以價的饒確定2.背確定稍綜合脖單價爸的方讓法3.護案例選分析確定覆綜合瞧單價木的步薄驟（寫1）確定網(wǎng)計算此基礎酷。計放算基跪礎主撫要包絡括消邊耗量殲的指坑標和敗生產(chǎn)盼要素啦的單槍價應根逗據(jù)本因企業(yè)繩的企業(yè)罩實際拐消耗勢量水看平，并費結(jié)合雹擬定勒的施工確方案確定址完成低清單糠項目協(xié)需要蠟消耗劫的各鋼種人聰工、盜材料版、機散械臺引班的刊數(shù)量忍。計礦算時捧應采攀用企業(yè)耍定額，在趕沒有半企業(yè)按定額辛或企淡業(yè)定圍額缺竭項時笑，可歐參照井與本鑰企業(yè)馬實際在水平否相近紋的國惠家、就地區(qū)榮、行賽業(yè)定股額，驢并通尸過調(diào)整來確急定清架單項樓目的烘人、萄材、各機單趕位用林量。閘各種遼人工喝、材彼料、持機械踩臺班托的單俗價，洗則應螺根據(jù)暮詢價禍的結(jié)敲果和闖市場紡行情講綜合剪確定將。分析唉每一稠清單舌項目駛的工漢程內(nèi)翻容在招征標文掌件提鋒供的邊工程叢量清話單中勉，招茂標人拔已對刪項目票特征薯進行昨了特征富描述，投凡標人撿根據(jù)些這一顏特征呆描述這，再蘇結(jié)合碰施工且現(xiàn)場機情況熱和擬暗定的施工宣方案確定孟完成扒各清椅單項循目實應際應鵲發(fā)生嘴的工聾程內(nèi)堵容。由于津工程碼量清駛單項畜目是第按形諒成項猶目的捷實體塌設置蠶的,督所以開工程逆內(nèi)容去應包遙括完鹽成該某項實童體的租全部底內(nèi)容貼。一逆?zhèn)€清纏單項婆目,池該項墻實體伙有可揚能用拌消耗費量中林一個兄子目群組成襪,也毒可能昂用多吹個子忠目組男成,伯應根字據(jù)實勝際發(fā)延生的駁工程類內(nèi)容扎而定爐。必要繪時可形參照雕《建升設工裁程工堤程量猜清單涼計價港規(guī)范磚》中社提供即的工郵程內(nèi)幼容，繞有些御特殊親的工闊程也污可能滾發(fā)生級規(guī)范缺列表禍之外宅的工劣程內(nèi)曉容。確定濱綜合權(quán)單價紛的步膨驟（仇2）計算叢工程呈內(nèi)容醫(yī)的工品程數(shù)摩量與哲清單潔單位招的含弊量每一救項工膝程內(nèi)燒容都紹應根跑據(jù)所弄選定糧額的申工程凱量計袍算規(guī)烘則計奇算其炎工程狡數(shù)量山，即析實際西消耗善的工恩程量術。當皺定額省的工輪程量緒計算商規(guī)則叛與清鄉(xiāng)豐單的農(nóng)工程裙量計艘算規(guī)透則相綿一致估時，紛可直焰接以呢工程條量清叫單中臥的工胖程量置作為鮮工程諷內(nèi)容悅的工億程數(shù)毒量。得當定方額的蜓工程境量計同算規(guī)暫則、皮或計疼量單腦位與芳清單值的工鼠程量梢計算飯規(guī)則池不一瞇致時醫(yī)，應放以定勾額的辭工程生量作叢為工繡程內(nèi)料容的刊工程今數(shù)量怎。確定錯綜合攻單價忌的步崗驟（各3）分項免工程輛人工率、材術料、蝴機械宏費用避的計福算以完眉成每矮一計偽量（渠單位棋）的反項目壺所需棄的人阻工、那材料團、機塔械用版量為臥基礎松計算匆。再根榮據(jù)預姜先確嚷定的循各種鏡生產(chǎn)產(chǎn)要素暴的單此位價授格計富算出塔每一傾計量可（單已位）笨項目悄的分仍項工以程的陶人工胞費、膚材料嫁費與隙機械言使用扛費。人工宵費/識材料專費/壇機械瀉使用域費=陵工程行量×單敲價當招逃標人致提供月的其餓他項勇目清窩單中冷列示裹了材蝦料暫里估價偷時，趕應根沃據(jù)招拔標提貝供的懼價格軋計算企材料白費，拉并在擋分部監(jiān)分項蹦工程脫量清鋸單與葵計價區(qū)表中撇表現(xiàn)躬出來放。確定鼠綜合甚單價僵的步喊驟（晃4）計算恐綜合衛(wèi)單價管理持費和啞利潤逝的計鵲算可辰按照兔相應啟的計蓬費基方數(shù)乘踏以相且應的帽費率啄計算撞。管涉理費遭=計蹲費基罩數(shù)×筐管理位費費同率；漫利潤依=計奇費基殃數(shù)×哨利潤紅率。將五譽項費都用匯根總之相后，狂并考繞慮合篇理的父風險恰費用酷。需框要除摟以清模單工宗程量抹的除遣以后溝，即撞可得賀到分溪部分乓項工剛程量梳清單狂綜合赴單價鏡。根據(jù)使計算券出的趴綜合套單價恰，可浴編制竟分部最分項羨工程露量清泰單與素計價覽分析富表。確定色綜合包單價蝦的步鏈驟（沈5）由于司《計疫價規(guī)橫范》芒與《士消耗繭量定膊額》志中的玻工程攤量計思算規(guī)六則、先計量喪單位啄、項密目內(nèi)派容不普盡相途同,庭綜合勤單價漆的確寶定方音法有別以下區(qū)幾種演。1指一味個分狂項工價程的再單價無僅用猛一個嗓定額塵項目嬌組合敲而成揮。這皆種組癢價較揚簡單穗,在戒一個弦單位管工程鳴中大敞多數(shù)鳥的分追項工謠程可蘇利用殺這種羅方法猾組價股。1)析項目賠特點吃:內(nèi)恩容比專較簡專單,《托計價抽規(guī)范褲》與棟所使蘆用《賺消耗共量定調(diào)額》惱中的釘工程乘量計缸算規(guī)點則相丑同。2)躍組價訓方法蜂:直夫接使腐用相炭應的堤工程來定額完中消庭耗量污組合血單價援,塌步驟買:1.隱直接侮套用蝕清單里工程彼量。2.蹦計算內(nèi)直接頭費?；椭苯佣荣M=釀人工獻費+儉材料多費+脖機械剛費=僵清單供工程赤量（堪定額刑消耗除量）挨×人堵工、橡材料擴、機冊械單滾價。3.韻計算存管理太費及扶利潤粱。建筑珍工程青管理枕費=皺直接顆費/啞人工跪費×另管理偏費率箏。建筑思工程誓利潤浸=(弓直接深費+肥管理凡費)怠/俘人工寧費×庸利潤不率。4.賊匯總呆形成粱綜合統(tǒng)單價低。綜合攜單價壘=(探直接濫費+申管理用費+首利潤境+風治險因如素)貍/清序單工寧程量雕。確定綜合單價的方法（1）直接礦利用番清單覽工程麻量計舌價例如宜：“匯磚基魂礎”揪綜合池單價讓的確催定,絞清單閘工程鐮量為新V磚基=6松6.涂25逝m3。案例解：迎第一屈步:撇直接佩套用但清單崇工程剩量V磚基=6偏6.垮25合m3。第二裂步:代計算漠直接聽費。直接濟費=描人工信費+頸材料臨費+箭機械礦費=州清單肆工程計量×灣人工呢、材乞料、賠機械震單價紗=8據(jù).0犁26勵×6席6.舞25朱=5咱79違.6河元。析（直季接費幅為8尤.0喪26渠元/罵m3）第三岸步:范計算脂管理碎費及駕利潤好。（宇管理洗費率叉為4障%，弱利潤溝率為愛1.仙5%茂）管理膏費=巡壽直接壺費×以管理瞞費率災=5桌79慮.6百×4剃%=絡23光.1紋8元鈔。利潤堪=(梨直接共費+袋管理省費)干×利清潤率厚=(感57豎9.掩6+欠23漫.1奸8)剛×1槽.5背%=景9.礙04宏元。第四解步:漠匯總讓形成孔綜合揀單價再。綜合概單價餓=(辟直接蛙費+吉管理開費+殿利潤肌+風膝險因倚素)蜓/清倘單工粉程量=(希57如9.何6+陰23訊.1短8+笨9.例04飛+0漆)/峰66兄.2蜻5=赤9.綿2元倒/m3。（決假設批風險否為0易.）2指工錢程量容清單憑給出染的分毒項項達目的賞單位著,與禿所用冠消耗您量定擁額的奔單位習不同漁,或妄工程勒量計閘算規(guī)竊則不相同,鑼需要葬按消涌耗量熊定額號的計嚷算規(guī)沈則重形新計鄰算工聽程量砌來組姜價綜窯合單吵價。1)隆特點圖:內(nèi)容昆比較鐵復雜干,《鄭計價自規(guī)范療》與沿所使摔用的制消耗旁量定雪額的捕計量堡單位貪或計胸算規(guī)撞則不吊同。2)利組價萬方法巡壽。1.雹重新雷計算捎工程振量,緣瑞根據(jù)突所使談用工摸程定彈額中單的工伶程量蹦計算朵規(guī)則暗計算杰工程煉量。2.網(wǎng)計算某直接頓費。直接斥費=取人工自費+梅材料扮費+盲機械護費=吐定額謹消耗序量(潑或企背業(yè)定葵額消徒耗量白)×算人工抓、材部料、猜機械取單價竄。3.鉤計算暑管理倡費及望利潤碧。4.不匯總番形成肅綜合穿單價放。綜合唯單價府=(憲直接址費+菌管理累費+法利潤臂+風誰險因慕素)滑/清要單工栗程量重新核計算峽工程特量組夠價綜合川單價摘的確捆定方災法（橫2）打預箭制混喪凝土該樁,芳清單海工程頓量為他37摩.8醉0牽m,剩計算堆綜合農(nóng)單價倚。案例解：研第一度步:按工夠程定慮額計算拖預制裁混凝慰土樁忽的工讀程量御,預倆制混邀凝土大樁工忌程量握除另塘有規(guī)鵝定外均,均雁按設拒計圖駝示尺雜寸以封體積徑計算棋,現(xiàn)嘴澆混罷凝土丙工程當量為聲13典6逝m3。第二宮步:銷直接啞費=纖人工碼費+妖材料雕費+齒機械躺費=焰定額計消耗權(quán)量(叔或企尿業(yè)定搞額消陪耗量交)×舒人工波、材椅料、堅機械壁單價勢=2候72物.3遍3×恐13販6=床37臭03躺7元房誠。（踢直接范費為脆27惱2.夢33梳元/塞m3）第三橡步:光計算傲管理婦費及翅利潤供。管理陵費=擠直接壓費×俯管理扇費率曉=3伴70軌37倦×4狠%=礙14姓82雜.8盜元。利潤耽=(蠟直接揪費+壺管理遷費)緩×利遼潤率搭=(理37邁03存7+大14礦82仍.8值)×匹1.幣5%具=5虹77閱.8私元。第四歸步:喝匯總六形成組綜合卷單價張。綜合晴單價在=(暴直接嗎費+憐管理悠費+茂利潤鬼+風沖險因俯素)謝/清殃單工竊程量窄=(流37該03杠7+傲14錄28馬.2礎+5魚77印.8撐+0鐮)/氏37須.8變=1轟03過3元偉/m胳。3工程偵量清李單是絹根據(jù)嶼《計乓價規(guī)疑范》食計算路規(guī)則皺編制付的,朽綜合臭性很刮大,讓而消室耗量撒定額后項目排劃分湊的相晶對較昂細,岡這時雄就需俊要根劉據(jù)多漿項工資程定堪額組億價,捉這種踩組價程較為看復雜拼。1)盈特點域:內(nèi)劈燕容復似雜,須根品據(jù)多那項工轟程定渾額項夢目進權(quán)行組留合綜究合單漢價。2)縱組價惑方法覺:下發(fā)面通偏過實簡例來抽介紹畢這種貪組價侵方法禾。復合須組價直接齒套用直定額余組價政府嫌及所照屬機霸構(gòu)綜合靜單價帆的確忌定方份法（爸3）例如深組合辣“人虎工挖終基槽舍”的冠綜合洽單價繞。清棚單工座程量撈為8限7.白10追m3?！侗子媰r值規(guī)范疏》規(guī)推定基浩礎土牽方工桂程量島按“薦墊層物的面制積乘事以挖魔土深鎖度”讀計算律,且錘綜合療了人華工挖追基槽杏、原中土打美夯、知基地嫁釬探生、運相輸四洋項內(nèi)日容;及而消隊耗量悄定額蹦基礎覺土方逆工程塔量要胡加“芳工作答面”納和“希放坡舞”。數(shù)兩者澇的工喂程量紡計算盛規(guī)則偵差異牧較大鼠。第一次步:悼按工抗程定模額計次算每妄一項鍛的工路程量甩。人工贏挖基聾槽=純15角6.訪90澇m3;原土某打夯神=8手9.旗91齊m2;基地拿釬探紋=2揀m牌;運輸界=2竟2.泊43刺m3。3-志1案例第二挎步:匪確定未每一軍項的夏綜合腸單價讓。人工腥挖基則槽=該[(幅人工屆費+賣材料招費+炊機械察費)焦/定匙額工厲程量浴+管靈理費瞇+利盼潤=怒9.錘41丑2×15鐘6.勸90叫×(蒸1+饒4%呆)×漆(1振+1凡.5混%)堅=1撕55值9.慨59蜻元/者m3。（匹直接降費為蒼9.旋41等2元驅(qū)/m3）原土貌打夯紐奉=[閣(人準工費盟+材蒸料費咸+機筐械費氏)/捆定額托工程柴量+議管理緞費+描利潤笨=0齊.5涌24×89知.9版1×拴(1渠+4案%)疏×(縣1+晝1.護5%乖)=罵49姓.4錘5元蠟/m2。（喘直接旅費為摘0.丸52浮4元零/m2）基地卻釬探娛=[編(人葡工費封+材勻料費扎+機熱械費獸)/逃定額忍工程菜量+毯管理協(xié)費+鴉利潤往=殘2.拍08×2.徹00懸×(伯1+騙4%決)×耳(1駐+1佩.5鼠%)腎=4令.4安元/粉m。雷（直薄接費旋為2肉.0瘡8元啊/m洽）運輸罩=[淚(人侮工費品+材讓料費蔥+機歸械費翁)/畏定額麗工程訪量+由管理跡費+絕利潤瓣=3貸1.斃38傘7×22循.4柔3×著(1纖+4鐮%)炎×(刺1+窗1.遺5%合)=善74云3.消11撇元/雀m3。（筒直接輩費為梨31綠.3浪87茅元/圖m3）3-姥2案例第三逼步:適組合翅人工憂挖基堤槽綜嬸合單擊價。人工椅挖基維槽綜桂合單民價=儉（1辱55席9.擦59翅+4駐9.糊45快+4幻玉.4腦+7垂43瘡.1寫1）確/8睛7.稈10確=2橫7.火06撒元/襲m33-抬3案例3.壺案例哀分析已知侮某多販層磚搞混住屑宅基暑礎工葵程，璃帶形軌基礎秧總長友度為托16角0m橫，基咽礎上稍部為烘37醋0實醒心磚緣瑞墻，五帶辜形基抓礎的燙結(jié)構(gòu)壘尺寸社如圖悲1，進其分睡部分全項工監(jiān)程量塞清單矛如表接1，茂某承目包商網(wǎng)擬對犧此項目目進梳行投農(nóng)標，譽根據(jù)怖本企途業(yè)的津管理嫂水平殊確定蠶管理凱費的發(fā)費率掀為1噸2%他，利汽潤率典與風滿險系忘數(shù)為晚4.即5%質(zhì)（以才工料逝機與毛管理薪費之己和為地計算與基數(shù)校）。倍施工券方案寬確定毛如下暖：基畝礎土害方采考用人稈工放辱坡開扣挖，蛇工作輛面每芹邊為褲30隆0m哈m，賢自墊等層上善表面取開始細放坡晶，坡墊度系驢數(shù)為輛0.菠33借，余礙土全政部采造用翻憐斗車裙外運川，運縮慧距為箱20南0m粉。企供業(yè)定策額的途消耗否量如洪表2菜，市根場價配格信娛息資欺料如貓表3應，試看計算宰挖基紛礎土色方工每程量軍清單唉的綜攻合單悉價。序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎土方三類土、挖土深度4m以內(nèi)，棄土運距200mm3956.80表1壘分牧部分串項工輪程量爛清單表2家企業(yè)盒定額粒消耗傘量（碼部分伍）妥單位m3企業(yè)定額編號1-91-101-12項目單位人工挖三類土回填土夯實翻斗車運土人工綜合工日工日0.6610.2940.100材料現(xiàn)澆混凝土草袋水m3m3m3機械混凝土攪拌機插入式振搗機平板式振搗機機動翻斗車電動打夯機臺班0.0080.069序號資源名稱單位價格（元）序號資源名稱單位價格（元）1綜合工日工日35.007草袋m32.202325#水泥kg320.008混凝土攪拌機臺班96.853粗砂m390.009插入式振搗機臺班10.744礫石40m352.0010平板式振搗機臺班12.895礫石20m352.0011機動翻斗車臺班83.316水m33.9012電動打夯機臺班25.61表3客市烏場價辨格信傲息資階料解：（1清）計斃算基哭礎土揮方工犯程量①人叔工挖瞧基礎鉆土方滔工程飯量V挖=｛蜂(2論.3妄+2櫻×0趴.3邊)×汪0.灰2+營[2其.3幼+2突×0紡.3扎+0訂.3細3×團(3府-0攻.6長)]父×(稠3-幅0.鐘6)弦｝×尊16世0=擠15辦10采.4題0央m3②基桿礎回推填土引的工剩程量Ｖ回填＝Ｖ挖－室更外地嗓坪標奪高以阻下埋刺設物糕的體創(chuàng)積＝極15擇10墳.4乘0-作73乳.6喚-3特07果.2貴0-坡0.巾37攤×(線3-極0.房誠6-保2)捉×1莊60縫＝1你10抱5.爸92犁m3③余燃土運叢輸工扇程量Ｖ運=V挖-Ｖ回填=1熱51壟0.膽40園-1粉10悠5.世92殊=4故04誦.4能8飲m3（2泊）依突據(jù)表蠢2企饑業(yè)定茄額消撿耗量奇，計印算挖共基礎菌土方嫩（含押余土附運輸廈）的線工料胞機消孟耗量人工骨工日光：1豈51賺0.照40集×0溉.6差61家+1玩10魔5.博92×0棵.2溝94量+4沖04旅.4計8×愧0.器10層0=山13氧63他.9僑6工鍋日材料轎消耗域:無機動獨翻斗禁車:低11烈05雀.9偽2×族0.尤00果8+紹40悲4.德48還×0底.0啟69達=3量6.算76疑臺班（3怕）根狗據(jù)表創(chuàng)3分況析計舞算人咳工與撈翻斗蛙車的套單價人工丹的工灑日單絹價為侍35鞠元/壘工日機動性翻斗鉗車的戀臺班危單價運為8均3.禍31瀉元/播臺班（4撿）計約算工灣料機焰費=走13搭63塘.9座6×蠅35爪+3婦6.期76事×8搖3.贏31姜=5父08溝01培.0主8元（5跳）計桿算管隙理費墨=5雖08患01怪.0拐8×半12置%=監(jiān)60甘96甚.1般3元（6頑）計豈算利境潤與堪風險愁費用勺=(派50例80纏1.囑08禿+6寄09坡6.露13貢)×遠4.燈5%次=2面56曉0.潔37吧元（7?。┯嫾阃谀ɑA凱土方巡壽的總眾費用蓮=5遵08呀01鴉.0捧8+瞎60綠96佛.1織3+觸25均60泄.3迎7=辛59予48律6.桃05茶元（8概）計紋算挖圍基礎槳土方靠的工螺程量直清單綜合膨單價康=59穗48堅6.鍬05÷9柔56升.8施0=黨62巧.1捐7元腸/m3分部妹分項哭工程齊量清頁單與展計價揀表工程遠名稱繩：刪××察住宅貓樓討標仗段：阻×段極第閉×催頁紙共筑×肅頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額(元)綜合單價合價其中：暫估價1010101003001挖基礎土方三類土、挖土深度4m以內(nèi)，棄土運距200mm3956.8062.1759486.050本頁小計合計項目編碼010101003001項目名稱挖基礎土方計量單位m3清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費管理費利潤人工費材料費機械費管理費利潤1-9人工挖三類土m31510.4023.14002.781.1734950.66004198.91767.21-10回填土夯實m31105.9210.2900.671.320.5511379.70740.971459.8608.31-12翻斗車運土m3404.483.505.751.110.471415.6802325.76448.97190.11小計47746.043066.736107.672565.61清單項目綜合單價62.17工程農(nóng)量清漏單綜找合單頌價分高析表工程饅名稱謙：誦××市住宅襖樓妻標掌段：?！炼问诺趯帯林撎艄灿^×框頁第四愉部分被投忘標報富價策府略的個應用常用夠的投截標策嫌略主堂要有乖：1）籠根據(jù)損招標鍋項目頂?shù)牟淮和芈裹c采竊用不路同報殼價2）均不平狹衡報甚價法3）榮計日辦工單彈價的碑報價4）曬可供督選擇拌的項刮目的擱報價5）飯暫定魚金額告的報痛價6）德多方伯案報球價法7）平增加棄建議泉方案8）掉分包浸商報廊價的碧采用9）甜許諾勞優(yōu)惠巷條件10導）無賺利潤西報價1.鴿根據(jù)若招標緞項目安的不爹同特陽點采扶用不饞同報閘價投標策略項目情況（投標人情況）報價可高一些施工條件差的工程，專業(yè)要求高的技術密集型工程（投標人又有專長，聲望也較高）總價低的小工程（投標人自己不愿做、又不方便不投標的工程）特殊的工程，如港口碼頭、地下開挖工程等工期要求急的工程投標對手少的工程支付條件不理想的工程報價可低一些施工條件好的工程工作簡單、工程量大而其他投標人都可以做的工程投標人目前急于打入某一市場、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機械設備等無工地轉(zhuǎn)移時的工程投標人在附近有工程，而本項目又可利用該工程的設備、勞務，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程投標對手多，競爭激烈的工程非急需工程支付條件好的工程既不宏提高客總報蛾價、漸不影軍響中賄標，厭又能店在結(jié)算時得泛到更死理想赴的經(jīng)脹濟效暮益工程項目總報價基本確定

調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價2.撇不平最衡報晴價法不平衡報價法也叫前重后輕法。采用不平衡報價一定要建立在對工程量仔細核對分析的基礎上，特別是對單價報價偏低的項目，不平衡報價過多或者過于明顯，就會引起業(yè)主反感,甚至導致廢標。因此,在總報價不變的情況下，調(diào)整的不平衡報價一般應控制在15%的幅度范圍之內(nèi)。如果不注意這一點，有時業(yè)主會挑選出過高的項目，要求投標人進行單價分析，并圍繞單價分析中過高的內(nèi)容進行壓價，以致承包商得不償失。不平拐衡報蹲價的醉不同狐情況序號信息類型變動趨勢不平衡結(jié)果1資金收入的時間結(jié)算早（如前期措施費、基礎工程、土石方工程等）單價高結(jié)算晚（如設備安裝、裝飾工程等）單價低2清單工程量不準確可能需要增加工程量單價高可能需要減少工程量單價低3設計圖紙不明確可能增加工程量單價高可能減少工程量或工程內(nèi)容說明不清楚的單價低4暫定項目自己承包的可能性高肯定要施工的單價高不一定要施工的單價低自己承包的可能性低5單價和包干混合制項目固定包干報價項目單價高單價項目單價低6綜合單價分析表人工費和機械費單價高材料費單價低1如果是單純報計日工單價，而且不計入總價中，可以報高些2如果計日工單價要計入總報價時，則需具體分析是否報高價，以免抬高總報價要分儲析招倒標人細在開工鎖后可籃能使特用的篩計日退工數(shù)喬量，再探來確昆定報養(yǎng)價方搞針3.絹計日儀工單約價的廟報價對于咐將來臟有可能丈被選哪擇使用座的規(guī)緒格應播適當提高駱其報臥價；對刊于技盜術難挪度大被或其前它原宜因?qū)ё街碌碾y以話實現(xiàn)的規(guī)諸格，建可將捕價格況有意抬高庭得更意多一茅些，以蜘阻撓技招標但人選寬用投標姨時，鉆投標蒼人應現(xiàn)對不規(guī)同規(guī)符格情劉況下聞的價格民都進量行調(diào)趕查，以綁確定畫投標稀策略有些榆工程串項目被的分柜項工珍程，躺招標饞人要鉛求按某滑一方撤案報欺價，并央再提供恰幾種餡可供貓選擇稈方案清的比鳳較報務價1招肚標文竹件2投橋標人鴉工種3確劣定策涉略4.地可供道選擇董的項悔目的拒報價注：“可害供選拼擇項偷目”滋并非懇由投彎標人嗽任意創(chuàng)選擇積，而乳是招標朽人才開有權(quán)鑼進行波選擇圣，決形定采雜用哪許種方術案5.額暫定它金額廊的報主價清單中列出的內(nèi)容要求特點價款支付報價策略分項內(nèi)容、暫定總價款均列出所有投標人都必須在總報價中加入這筆固定金額分項工程量不很準確按投標人所報單價和實際完成的工程量付款單價適當提高只列出項目數(shù)量投標人既列出單價，也應按暫定項目的數(shù)量計算總價沒有限制這些工程量的估價總價款按實際完成的工程量和所報單價支付一般采用正常價格。如果投標人估計今后實際工程量肯定會增大，則可適當提高單價只列出固定總金額這筆金額做什么用，由招標人確定列入總報價即可6.氣多方桿案報要價法適用皇特點以：工羽程范叨圍不柜很明嶄確，吳條款雅不清串楚或耕很不遞公正員，或惜技術吹規(guī)范靠要求囑過于吵苛刻實現(xiàn)品方式類：爸多方蔑案報絞價法以，是殲按原活招標陡文件離報一揉個價氣，然轟后再瞎提出泊，如某某妥條款叢做某朱些變悉動，技報價莊可降駛低多湊少，淹由此題可報乘出一浙個較價低的廁價。這莖樣可至以降亮低總邊價，副吸引續(xù)招標她人。7.克增加松建議寶方案適用鉛特點幻玉：可蒙以提且一個涉建議族方案忌，即擇可以唱修改活原設血計方明案，蘋提出臨投標掃者的湖方案狗。新方威案優(yōu)壁點：稅這望種新建補議方鍋案可底以降多低總隊造價燙或是父縮短明工期，或驅(qū)使工可程運雷用更率為合妙理。注意躺：對原聞招標員方案閘一定朝也要運報價。建鵲議方剪案不纏要寫幅得太貢具體因，要移保留殼方案榴的技室術關浙鍵，儀防止黑招標蘇人將送此方逗案交暢給其政他投換標人抬。建賓議方外案一偉定要受比較識成熟若，有懼很好載的可向操作廣性。8.骨分包已商報粉價的明采用總承床包商繳應在昂投標脖前先蕩取得兇分包觀商的如報價污，并宴增加潮一定挨的管蒙理費羅，作咬為投對標總?cè)莾r的鏡組成頁部分美一并癥列入州報價蝴單中滋。總承疤包商獲在投朝標前奮找2蛾、3除家分天包商徒分別穩(wěn)報價餅，而遞后選掙擇其惰中一順家信替譽較蜜好、血實力甲較強咽和報的價合饑理的雜分包民商簽倚訂協(xié)來議，倡同意差該分略包商福作為華本分漁包工域程的脾唯一倒合作鳥者，織并將財分包航商的班姓名圓列到惠投標豆文件率中，聞但要爐求該飛分包槐商相航應地著提交字投標第保函還。將風分包笛商的賺利益到同投省標人偽捆在討一起作，可友以防環(huán)止分做包商斑事后超反悔潮和漲候價，坑還可放能迫林使分黃包時恢報出餃較合暖理的翅價格樓，以終便共逗同爭抄取得抖標。9.忽許諾歪優(yōu)惠臟條件在投端標時尊吸引鑄招標賣人，捷利于熔中標主動屋提出湊