天津休閑旅游度假區(qū)總體規(guī)劃設計方案

調整一：洞庭路調整根據(jù)書記的指示，經(jīng)研究論證確定取消洞庭路70米綠帶，綠化采用集中公園形式代替規(guī)劃洞庭路紅線寬度33米其中12米作為有軌電車專用線，采用中間敷設方式經(jīng)調整，滿足五大道尺度與氛圍的同時，提高了總建筑面積9萬平方米調整二：北塘大街局部下穿根據(jù)書記的指示，經(jīng)研究論證確定選擇北塘大街與次干道一交口處設置簡易立交采用北塘大街半下穿、次干道一半抬高的方式調整二：北塘大街局部下穿調整三：北區(qū)水系調整

1、規(guī)劃思路：景水不犯河水，北區(qū)景觀水系采用獨立、自流、生態(tài)凈化的方式，經(jīng)計算，需增設水的回路2、規(guī)劃布局：利用現(xiàn)狀溝渠，并在國際會議中心前廣場設置淺水湖面，繼而連通老鎮(zhèn)護城河，從而形成雙回路3、優(yōu)點：提升水的品質、改善土壤環(huán)境、減少土方投入、升華會議中心景觀、降低后續(xù)管理成本4、按此方案，水工程及景觀最終投入24700萬元5、問題：經(jīng)投入與節(jié)約的綜合評估，比原方案增加一次性成本4500萬元，（但減少后續(xù)管理成本1500萬元/年）調整三：北區(qū)水系調整調整三：北區(qū)水系調整調整后方案的景觀效果圖寧沽樵影馮肇培大地供樵采，萋萋葦葉長。去途依古道，歸影散斜陽。紛錯煙霞渺，空虛色相忘。言尋爛柯折，屢入白云鄉(xiāng)。配合水系的方案，結合酒店設計師的反饋，照顧開發(fā)單位的經(jīng)濟利益需求，將原有酒店區(qū)的5座酒店調整為4座調整后總建筑面積不變單個酒店用地及建面增加酒店數(shù)量不變8個接待能力不變調整四：酒店的調整調整四：酒店的調整調整后泰達酒店的效果更加舒展02整體風格定位國際會議產(chǎn)業(yè)區(qū)北塘小鎮(zhèn)區(qū)中小企業(yè)總部及綜合配套區(qū)特色旅游區(qū)還遷生活區(qū)

濱海新區(qū)國際會議中心

中小企業(yè)總部基地國際旅游目的地生態(tài)人文宜居小鎮(zhèn)整體風格定位北塘體風格落實濱海新區(qū)總體規(guī)劃“生態(tài)宜居新城區(qū)”的城市風格定位，結合北塘的功能定位與地域特點，將北塘片區(qū)塑造為具有生態(tài)化、人文化、國際化特征的，宜商、宜游、宜居的濱海小鎮(zhèn)生態(tài)廊道中新生態(tài)城泰達開發(fā)區(qū)于家堡CBD北塘TBD整體風格定位明確差異定位、凸顯小鎮(zhèn)特色強調與生態(tài)城高層低密度強調與于家堡高層高密度的差異定位，打造北塘特色：低層高密度街區(qū)彰顯人性化尺度生態(tài)與人文交融生態(tài)城于家堡北塘整體風格定位風格分區(qū)東老鎮(zhèn)，南都市，北生態(tài)老鎮(zhèn)都市生態(tài)老鎮(zhèn)生態(tài)都市整體風格定位北塘雙壘海天東勝寧沽樵影北塘整體風格風格意向歷史與未來“和諧地球村”當代的濱?！昂椭C五大道”西歐北歐南歐中國國際新中式、當代簡歐風格混搭東、西方文化情境友好交融建筑群落濕地景觀和諧統(tǒng)一汲取五大道的精髓打造活力、浪漫、富有質感的當代風格新街區(qū)高度跪控制危：整個唯北塘惹高度候控制總體房誠為西教高東鉛低小趨泊勢南隊高北捎低不大斷于15譽m15臘~2膝5m25桿~4涂0m40兇~6昌0m60融~1策00盾m北塘整體煩風格尺度牲控制作：整個潮北塘萍尺度鼻控制總體粥以五極大道榴尺度腫為基收調馬場道大理道常德道重慶道126m110m91m94m300m北塘整體彼風格材質踩：以磚柱為主跨材，三合線土，漆木材番點綴釀，打妻造濱昂海小針鎮(zhèn)特欄色質師感。北塘整體照風格北塘整體哈風格建筑脆色彩柿整合稍：統(tǒng)一育中有波變化變化臟中有指統(tǒng)一按風攀格分萬區(qū)，設定址不同純的色隱彩基攝調各分蜓區(qū)之紫間色掘彩你中連有我洲，我瓶中有狹你最終串融于富綠化脂之中青色暖橙色熟褐色橘紅色磚紅色淺褐色淺灰色暖黃色老膏鎮(zhèn)五大遞道會議仙區(qū)50焰%揚16很%弦16箏%16豆%30占%剛3鐮0%外20影%20眾%50竊%忌16笛%慶16捎%16頌%色相明度彩度BP

低明度（2.7–3.9）低彩度（1.0–3.0）色相明度彩度R

中等明度（4.0–5.8）中等彩度（1.0–9.8）色相明度彩度RP

中等明度（4.0–5.8）中等彩度（1.0–9.8）磚紅色淺褐色淺灰色暖黃色03建筑漢與景再觀方估案設拍計會議魂酒店即區(qū)功能掏分區(qū)霜示意會議井中心限建筑膨設計方案倘一會議細中心悅建筑寸設計方案估二會議攝中心理建筑家設計方案生二會議致中心但建筑憑設計方案尿三會議牽中心務建筑梅設計方案須三會議毛中心努建筑譜設計方案勇四會議悠中心帽建筑放設計方案榮四會議援中心挨建筑膊設計方案距五會議練中心蝦建筑萌設計方案弄六會議耽中心晌建筑收設計平面丹圖酒店字區(qū)建芹筑設喬計效果款圖酒店龜區(qū)建湖筑設放計效果午圖酒店稼區(qū)建忠筑設皮計效果伸圖酒店籮區(qū)建拋筑設氏計酒店骨區(qū)建枝筑設使計效果飄圖北塘前老鎮(zhèn)北塘駱小鎮(zhèn)杜復原哥圖

北塘小鎮(zhèn)規(guī)劃圖03建筑歌與景斃觀方鹿案設差計會議燒酒店數(shù)區(qū)功能賺分區(qū)斷示意會議抖中心脾建筑攝設計方案歲一會議陸中心鑼建筑太設計方案研二會議垮中心員建筑畜設計方案穿二會議菌中心豬建筑蓋設計方案小三會議他中心夸建筑柴設計方案續(xù)三會議衰中心惠建筑肆設計方案版四會議蜜中心驗建筑辨設計方案促四會議恩中心謎建筑晌設計方案菌五會議勺中心刷建筑恭設計方案槽六會議仗中心辯建筑魂設計平面拘圖酒店逆區(qū)建蜻筑設浮計效果至圖酒店灣區(qū)建俱筑設漫計效果寒圖酒店搶區(qū)建冬筑設獸計效果澆圖酒店閘區(qū)建貢筑設批計酒店睡區(qū)建揉筑設撓計效果無圖北塘燦老鎮(zhèn)北塘考小鎮(zhèn)捎復原怖圖

北塘小鎮(zhèn)規(guī)劃圖北塘炭老鎮(zhèn)北塘寬小鎮(zhèn)找復原談圖

北塘小鎮(zhèn)規(guī)劃圖炮臺做營雙壘孤大炮鋸營國際棗青年頃營青年酒店高級套房觀光塔環(huán)幕影院音樂廣場大型室內娛樂中心特色餐飲室外舞臺入口大堂綜合商業(yè)綜合商業(yè)青年著酒店五合窄殿設計達原則宵：恢復脊歷史杰老街拴記憶繁，保護蘆現(xiàn)狀謠街道碌樹木便。鳳凰憑街書苑

北塘小鎮(zhèn)規(guī)劃圖企業(yè)蝴總部椒及住積宅區(qū)產(chǎn)品并多樣城性基本寨單元波的組遼合與醬拆分16術.8米40米1分22合13合21分2-連排1-連排1-獨棟2合1-連排2合1-獨棟3合2-連排16才.8米基本駁單元空間蒸多樣澆性街廓午內部候院落領空間嘉可以違自由脖變化體量目組合故多樣階性基本域單元冷的組繡合與亂拆分每相怨鄰兩輩棟建踩筑在殺立面爛形式喂上不梯得相涌同，金以確猜保每在棟建坊筑具暮有可渴以指靈認的傾自明激性。立面嫁多樣蹲性建筑本總平上面ABCDEGHFA企業(yè)栗總部左基地B企業(yè)代總部義基地C企業(yè)錯總部饞基地DE企業(yè)攀總部綁基地F企業(yè)芽總部瞞基地G住宅還區(qū)H住宅蠻區(qū)04起步商區(qū)景它觀設噴計低地濕地鹽堿地海河塘景觀畜設計總體際原則宰：反映墊地域伴特色強化尚規(guī)劃蹄布局的生態(tài)這化景艘觀景觀燈原則景觀氣主題北柔南剛自然的親水的放松的主題濕地公園城市化的秩序化的幾何化的綠街主要答道路散景觀陣設計景觀純構想—北塘央大街以雪電松為散背景手，由彈高聳行風車舅界定其的弧賽形空獲間構虛成強宋而有潤力的插抵達卸感。開闊綠地綠色屏障以西量南東洋北走歷向的稀樹陣兵序列響為主辰題：營造錘行進素的韻猾律形成姥防風市的公沾園空勉間打開到朝向館會議具中心蒼及北為塘小鎮(zhèn)的往觀景研視窗話，并吧輔以汪季節(jié)性的勞花卉吼地被漢，增隙加色竹彩的豐富緞性和班視覺匯的變狂化。景觀視線西北冷風景觀繩構想—北塘葵大街景觀咬構想—北塘奏大街以開大闊的兄草原嬸，形于成由碑企業(yè)管大街潑指向遍會議柿中心梳的“中央笛視窗”開闊草原綠色屏障景觀冷構想—北塘淡大街景觀擱鳥瞰以開闊平坦的空間，形成黃海路及輕軌車站望向北塘小鎮(zhèn)的視窗。以路口轉角的特色樹叢及標志性構筑物強化路口的地標感和方向感。景觀醋構想—黃?；吐?/p>

防風的多元化社區(qū)公園

具韻律感的園林大道

輕軌下的社區(qū)苗圃景觀億構想—黃海協(xié)路水系弄循環(huán)水體小循環(huán)偉方式水體侍的循查環(huán)周淋期為20藥~3早0天左膚右，嚴則循戲環(huán)流勻量為5.源22愁~7唇.8漿2萬m3覆/d?？偼独镔Y24成70盯0萬元每年袖水維標護費賄用13局00萬元水循環(huán)系統(tǒng)水流方向補水系統(tǒng)水流方向水循環(huán)系統(tǒng)泵站水系血循環(huán)海水循環(huán)噸方式確（摘單獨秘海水閱區(qū)域制）水體漆河道墊長度3.虎0公里,水深2米湖面夏面積7.傷7平方勾公里,水深3米總蓄黨水量35萬立薪方米換水一次令換水納量:1掃8萬立格方米一次呈需時良間:冬季5天,夏季3天補水年補息水量:1浙1.輔5萬立壁方米總投搏資：25紙00萬元北塘罰雙壘海天騙東勝關上蛇謀萬派曉此朝頁宗，茫茫繭形勢潔雄。水天孔一氣鈴合，中外踩片帆舍通。蜃蛤獎濃虛關霧，鯨鯢擁怒吼餡風。日華夫朝更贏麗，紅徹盲海門樸東。寧沽懶樵影馮肇冬培大地偽供樵當采，萋萋增葦葉刻長。去途為依古酒道，歸影繪散斜科陽。紛錯習煙霞鐘渺，空虛聚色相樣忘。言尋挺爛柯怎折，屢入屠白云銜鄉(xiāng)。海天蓬東勝寧沽矮樵影北塘整體羞風格4、風鄙格分凳區(qū)意小向北塘資雙壘余霜炳烽煙改息已像久，故壘伶尚依換然。并峙如雄畿府輔，雙標驕控海擋天。登臨宋殊渺光渺，形勝繼自年重年。幸際簡升太伏平，金湯濱慶萬罵年。和諧圾地球恥村以國弓際會壁議為塘核心殼，以寧蔥沽樵臥影濕脆地景陰觀為酷底色坡，實現(xiàn)文風格橡統(tǒng)一敢協(xié)調文。西歐北歐南歐中國核心5、風兵格和艘諧北塘整體厭風格和諧銹五大匯道以五唐大道誼的尺史度及伙質感急，統(tǒng)一盯：居住姥與就菌業(yè)原住似民與潤新市蒙民打造烘人性隱化活框力慢世城現(xiàn)代遷、低熔層、丑院樓競，體現(xiàn)乒濱海庫新區(qū)鹿的和揮諧與屠繁榮12345北塘整體辭風格5、風軍格和頑諧7、材僻質與碰色彩榆：北塘整體應風格環(huán)境平色彩泄：以紅行色、祝綠色銷為基向調建筑樸色彩攜：以紅叫磚為摩基調獨，輔彩以小駁鎮(zhèn)青殃磚，缸三合叉土暖亮色調宗。環(huán)境唯色彩練：以紅葉色、奪綠色宰為基縫調北塘整體拉風格8、材帽質與已色彩恨：以磚隸為主息材，物三合毯土，嗚木材嫁點綴賭，打枯造濱信海小暖鎮(zhèn)特難色質漢感。北塘整體為風格3、特量色風過格：“源子于歷獅史，前高于奇歷史五”提升鳳后的滅新中燃式風鳳格與伴創(chuàng)新續(xù)的西晌式風土格友慨好共敞處，井融于寒綠色蜓生態(tài)利之中脹，并沫凸顯首地域籃特色柔。北塘整體柄風格對五拴大道掉城市重設計案的解查