悅山湖項目整合推廣規(guī)劃方案全新理念

xx-悅湖山整合推廣規(guī)劃xx2012-6戰(zhàn)略總綱第一篇章

策略三問——項目定位思考及市場機會第二篇章

成就影響力——項目推廣策略及創(chuàng)意表現(xiàn)第三篇章

執(zhí)行綱領——活動策略及媒體規(guī)劃PＡＲＴ1策略三問項目定位思考及市場機會本案資源（特別是內(nèi)悅湖、外月湖，天然山地），自然景觀、宏篇園林，絕無僅有，價值不可預估，若在制定戰(zhàn)略之初，沒有足夠高度，則勢必在未來的推廣中力不從心。在驕傲之中預警：如何立意資源運營+品牌統(tǒng)籌

項目資源價值舉市無雙資源雙軸交通東西軸福元路與南北軸萬家麗路交匯，福元路大橋通車在即；福元路萬家麗路福元路大橋10月通車雙鐵物業(yè)地鐵5、6號線即將興建于此，千億捷運載上增值快速道地鐵5號線地鐵6號線雙府區(qū)位緊靠長大、國防科大，近鄰省廣電中心，中國影視名流圈；觀點：開福依托路網(wǎng)骨架的拉伸，開福區(qū)原是農(nóng)村的先福村、馬廠分場、馬欄山分場變成了四方新城、江灣半島新城、金鷹文化新城、長沙金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、青竹湖生態(tài)科技（產(chǎn)業(yè)）園、金霞海關保稅物流園等。開發(fā)一條新路拓出一座新城同時由于地王北辰項目，湘江世紀城項目，萬國MOMA，萬科城……進駐，綠城青竹園，湘江壹號等高端別墅項目的影響力，這里成為為最具長沙城市性格、最有品位、最具資源優(yōu)勢的城區(qū)這是本案的發(fā)展之利雙湖環(huán)抱內(nèi)享萬方悅湖碧波，外賞千畝月湖公園；雙園簇擁內(nèi)擁2萬方西班牙皇家園林，外觀洪山森林公園；雙河遠眺南眺蜿蜒壯麗瀏陽河，北望旖旎清秀撈刀河觀點：月湖板塊正在成為城北最耀眼的一顆明珠，項目外瞰月湖全景，內(nèi)攬2萬平米湖景，居山地之上戶戶景觀無限視野，是更為珍貴和奢侈的資源！這些無疑是區(qū)域樓盤，甚至是全長沙樓盤難以比較的這是本案的地緣之利雙優(yōu)規(guī)劃坡地高層，視不可擋；全人車分流，雙層陽光車庫，安全安寧；雙奢會所千萬級湖岸會所、5.2米架空層泛會所，雙享人生雙高品質ART-DECO經(jīng)典藝筑，半山觀光電梯、五星級大堂、名牌高速電梯雙倍贈送

2房變4房，3房變5房，超40%贈送率，全長沙絕無僅有最最核心的，臨門一腳的優(yōu)勢觀點：悅湖山，在無與倫比的自然資源優(yōu)勢之上于項目園林、會所營造上再斥重金于建筑品質、大堂、電梯等方面精益求益更在戶型設計上獨具匠心、慷慨贈送這是本案的產(chǎn)品之利十雙替優(yōu)勢玻，建戒樹湖窄居新扛標桿這么樹多優(yōu)存勢,有點裹不知宅所措,我們民到底抽應該只賣什椅么？面對氧這個嘴綜合患優(yōu)勢百突出、資源殲無與突倫比、可以灑奠定濤江湖方地位澡的項糖目,我們加是否烈需要傅有更大良的野腐心？

萬科城萬國城藏瓏恒大雅苑本案差異化競爭品牌★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★地段★★★★★★★★★★★★★★★★★我們更強調(diào)居住的純粹性環(huán)境資源★★★☆★★★☆★★★★★★★★★★★★★強調(diào)景觀均好性，大湖、山地等產(chǎn)品★★★★★★★☆★★★★★★★★★★★★強調(diào)高品質，高文化內(nèi)涵，高贈送配套★★★★★★★★★★★★★★☆★★★

品質★★★★★★★★★★★★★★★★★★★差異化產(chǎn)品品質的打造物業(yè)服務★★★★★★★★★★★★★★★★人文化，概念化包裝營銷服務★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★品牌有檔次，有風格廣告形象力★★★★★★★★★★★★★★★★★虛榮心的最大化滿足，產(chǎn)品價值最大化體現(xiàn)核心絨優(yōu)勢草總結核心六優(yōu)勢宋總結核心襖價值幸：雙扣湖環(huán)桶抱，壁舉市震無雙內(nèi)享抵萬方敗悅湖座碧波雞，外蒸賞千慕畝月堵湖公播園；核心隸附加簡值：幕雙倍昏贈送率，冰舉市瓜無雙2房變4房，3房變5房，材超40億%贈送各率，瞇全長佩沙絕妖無僅財有核心為優(yōu)勢厘總結無與碗倫比召的景銳觀+無可挪匹敵付的戶永型=雙劍燒合璧踐，慘舉市綢無雙2房變4房，3房變5房，惱超40陪%贈送權率，稻全長蝦沙絕巡壽無僅災有第一敞點：司好房陵子，切自己果會說妄話這是枕一個叔鼎級瀉景觀流大盤避、超揮級贈砌送大教盤景觀虛示范哪區(qū)、喝主力需樣板般房要昌盡快文建立陡起來首先梅，本肌項目時在規(guī)魯劃以諒及絕浩對的坊稀缺攜資源烘上已冶有先躺決條宵件。綿其次景，本萬案未綢來在潔產(chǎn)品訴展示貧和建便筑成論品上除所作寇出的宏努力津，也分勢必果會得線到消誰費者掛的認浩同。違這樣往，目亭標客膜戶只汗要來鵝了，悉只要介看了喂，就惱會動泡心。解決歪方案弓在：①本窯案的線客戶麗都是閣城市蝦上升戶階層離，這稀些人臉士的封一個曾突出熊特點田是—文—特別背忙，常規(guī)獲信息睜傳播減很難恐到達委他們謀那里真。所以拖不能導采取傭點射烘，而需火遍地獎撒網(wǎng)激，重哭點抓豎魚。所以第一認戰(zhàn)要炕立體嶼傳播。只男有這籌樣，瀉才能田讓大蹲魚小福魚全界都動淋起來乓，在題魚群虎之間恩產(chǎn)生煙鏈式脊傳播甘，最伐終影熱響并喬打動叔目標傳客戶輪。②形象聲塑造禁從內(nèi)已容到走形式挺必須餃做到灰高層溪次、幻玉有文禍化影笑響力月、有兆深度聰溝通奶力。第二棍點：猴要當挎作一際個高增檔大燈盤來帶推廣--鼓-要有管強勢尊的媒碼介組薄合，厲要有結高檔還的廣瓣告形騰象觀點橋：賣一潤個“鍵山地武豪宅膀”給機月湖誰！賣一蕩個“本雙湖浩豪宅吉”給標長沙尼！賣一成個“利超級斑贈送臨豪宅何”給經(jīng)中產(chǎn)杜精英今！于此廚，項跡目定保位從楚此清氏晰得夠出：【月湖象畔，虜長大喝旁，銳山地省湖居暮豪宅】主推盛定位月湖竄畔：表明她項目鼓區(qū)位映及景貌觀優(yōu)餓勢，蜜在環(huán)扔月湖愁圈的逃樓盤筐，是與鞏藏瓏頂，恒燥大等棋高端類樓盤雹一個暢水平霸線上插的樓村盤長大脂旁：表明股項目丘精確吩的地蓬理區(qū)助位及躁教育挑環(huán)境席優(yōu)勢就。山地劣湖居匠：表明垮項目復建筑虧的特毫征，市環(huán)境講的優(yōu)俗勢和施觀景移的優(yōu)踢勢所炭在。豪宅史：表明貴項目妖站位偽，是愧剛性誰需求差的高痕端選誓擇。【月湖愉核心仙物業(yè)曉，湖普湘精茂英版萄圖】次推借項目竊定位月湖錯：表明轎項目丙區(qū)位維及景示觀優(yōu)辜勢，皂在環(huán)腿月湖文圈的日樓盤大，是與化藏瓏要，恒耍大等注高端擇樓盤只一個祝水平敬線上歲的樓針盤核心杠物業(yè)招：表明智項目振的品炮質是殲區(qū)域送翹楚湖湘尺精英難：表明爭項目靈客群懶是行保業(yè)精案英，而是在帶城市衰的支況柱，買他們筐的人陳生處張于一抓個逐死漸上衣升的潮狀態(tài)響?！旧缴虾迷旌i，湖蛋岸造萄城】主推濫口號山上湯造湖屯：表明鏈項目滲內(nèi)部駕的景掉觀特射色，授是在株山地俱內(nèi)擁絕有一貞片2萬平穴米的靜湖面放，在長沖沙，斯這已橫經(jīng)是棒稀缺焦了。湖岸水造城緒：表明抵項目乳是在關月湖墾的岸朽邊為慈城市籠精英典打造付的一咬個生傲活之吐城，絲式一生頸之城鬧?！緪偵疆?，悅推湖，微悅人錯生】山：表明奴項目級是依投山而遞建的餓一個縱樓盤法，項犯目的盤景觀社，樓卻棟的控視野日絕對與是超役凡。湖：表明網(wǎng)項目叼內(nèi)外組擁湖連，觀調(diào)湖，貸賞湖襲，樂糠湖，極其樂磨無窮悅人獸生：表明亞客戶幫群心盲境與巴項目昨境界次推園口號PＡＲ她Ｔ2成就險影響確力項目悅推廣轎策略枝及創(chuàng)究意表隔現(xiàn)悅人-項目己客戶逮定位客戶拐區(qū)域見來源1、廣電工作者、長大、國防科大教職員工、開福區(qū)原住民，拆遷戶。2、更大范圍的開福區(qū)居民（四方坪、163醫(yī)院等），企事業(yè)業(yè)白領，經(jīng)營戶，拆遷戶等3、芙蓉路、三一路一線上的企事業(yè)單位白領，經(jīng)營戶，居民4、來自長沙其他地級市的客戶，比如常德，岳陽等客群品牌觀重視檔次與品牌，有崇洋之嫌；更知道用品牌表現(xiàn)身份；愿意為高質量和獨特風格而花費金錢?？腿好襟w觀新型網(wǎng)絡媒體的接觸度高；相對更重視廣告，并懂得廣告的格調(diào)；雜志和報紙的接觸率與依賴較高?？腿盒袨?態(tài)度重視事業(yè)、成就，追求自我挑戰(zhàn)和實現(xiàn)；生活逐漸走向富裕，逐漸注重享受?？腿盒蓍e觀自我享受型，有品位，檔次的社交環(huán)境型；重視氛圍和環(huán)境。目標踏客群醬觀點他們需需要諷品牌型，也蟻懂得嚼品牌礙，但結他們蓬的品受味和朗社會留地位窄決定中了格他們粗需要舅的是堤真正鋸有價苗值的選品牌——有價某值的加品牌色表現(xiàn)他們稀注重皂格調(diào)維，注房誠重那憂種有煮品質工的格川調(diào)，報能征踐服大泛眾的汽東西它就刻是他旱們選拐擇的亞目標——權威暑的，揉世人慣認可意追捧裕的格聽調(diào)訴埋求享受信才是覽生活叔的本顛質，皇苦心乒經(jīng)營春的目遠的就舒是為械了好腎好犒享勞那直些竄本來蜻就少慨有的孔個人灣時間——愉悅籃的心攝理感匹受喜歡薪那種申隨心該所欲驕，切雖換與預動靜退之間翅的感倆覺——公共舅與私燃密的耕共享不能列脫離滅群眾繞，但定要高恥于群鐵眾——可感嘉知的挨檔次征體目標妖客群冤需求目標彈客群少定位”年準輕、撇時尚彈、人皆文“中產(chǎn)捏知識膚階層捏”既追司求文敞化品魚位，耀城市仁生活什品質趴，又粉強調(diào)高以環(huán)待境主沒義為唉導向榴的生食活觀決定山了我粒們的媒體痛范圍：扎根林月湖傳板塊雄、開叫福區(qū)膨；固胸本長棋沙全岔市；優(yōu)拓展肉岳陽咸、常松德；影響腐全湖淺南！我們紛們的推廣府調(diào)性：必休須有銷高度凍，深苗度，甜時尚液度我們?yōu)榈耐茝V貨活動：大待眾和合小眾側的結婦合，蛇文化禾品味分要濃……悅城-整合膨推廣察規(guī)劃3個月娘一炮伏而紅目標3步曲沫步蜓步疊挽進定位期一步曲6月7-8月9月形象期二步曲開盤期三步曲形象謀定位萍占領歪制高莊點，踢引發(fā)?？蛻襞擃A訂產(chǎn)品毯推廣役，客箭群煽脖動，云加強確認籌梨數(shù)量盛大卸開盤胃，全田城轟血動，千力求文全線錢飄紅推廣足之前所，先顆看看Lo星go改良次推山、叫湖、咳城1、定劈燕位期一、間定位影期重在勞確立參市場盲地位出發(fā)點主題目標高調(diào)出街，奠定項目形象山上造湖，湖岸造城(悅山，悅湖，悅人生）建立廣泛關注度吸引目標客戶預定現(xiàn)場勉逐漸嚷呈現(xiàn)目：售樓癥部裝慌修（目含內(nèi)盯外包朵裝到農(nóng)位）售樓副部樣琴板園政林物料練到位方（折餅頁、懇單張葉，VI物料平、沙病盤等井）全新段圍墻屆更換指示況系統(tǒng)畫面螺展示報紙那一山上另造湖幕，湖據(jù)岸造積城報紙品二悅山聞，悅握湖，膏悅天棟下2、形拌象期重在生創(chuàng)造擔形象鴨溢價出發(fā)點主題目標造成全城關注，推動認籌數(shù)量產(chǎn)品核心賣點（湖）+客群溝通加強產(chǎn)品系列賣點推廣及客群溝通，引起市場極大反響在定幅位期孤項勞目核存心湖廈山優(yōu)粉勢向灣市場隨傳達帶后，表在認秋籌開渡始，室認籌廉加速猶的形訴象期政。我淺們一幣方面貨要提翼升項筑目知諸名度穩(wěn)，另割一方壁面也斷要提席升項付目的橫美譽頌度，把湖檢的價訊值，君提升揚到一駛個新案的水草平。階段愉主題【外月招湖，駁內(nèi)悅溝湖，往舉市往無雙】主題塘訴求賞雙淡河，縱享雙平湖，召舉市卡無雙主題覺延展1，賴怎特篇標題昌：世摸界上襖最好惑的建瞇筑，紗總是阻以湖驗水為奏家--蘿-賴特頃（美爹國著臘名建挨筑師）主文領：賴直特在凡設計叔了著擇名的填流水艘別墅非后，葡自己地也從悼此定稿居美門國芝竟加哥象大湖敢地區(qū)站。2，梭像羅篇標題瓜：與懷湖的頸每一伙次碰橡撞，祥都是族耀眼藍的閃濱光--表-梭羅剖（美少國著扮名思煮想家宋）主文進：梭沫羅在百瓦爾醋登湖嘗畔釣樂魚、奪漫步加、沉擠思，昏寫下汗影響慘美國20宰0年的獅巨著《湖濱擱散記》。3，比味爾?蓋茨減篇標題鎮(zhèn)：湖槳，是堵財富供之外頁，生掘命最左好的陵恩賜--捕-比爾?蓋茨靈（世好界首族富）主文獻：比船爾?蓋茨理喝著變?nèi)A盛帖頓湖夫湖水銷長大濱，微熔軟總大部與脆其億域元大身宅皆炭設于班湖畔副。４，抖海子焰篇標題博：我檔有一躍所房極子，還面朝延湖水功，春扎暖花雙開--訪-海子撿（中握國著步名詩昂人）主文墨：著落名詩辣人，浸常年退在北呼京大里學末姐名湖寬畔徘榆徊、將沉思背，創(chuàng)違作了毫近20寒0萬字壤詩歌膜?？腿壶Q溝通照系列—達到牧知名谷度與秧美譽播度的錢雙向柏提升其他艘營銷酷手段答：派單悅行銷肥：（主慮要把紀周邊馳社區(qū)膨，學律校，版市場學挖透佛。）巡展損：（在偏周邊聽人流床集中閑地，設進行羞客戶謀攔截魯，說熄服工執(zhí)作，柏地點翻可以領是麥邪德龍蒸超市責，月籮湖公煮園等穩(wěn)地）畫面軍展示1，核搜心賣描點展禮現(xiàn)VI墻P正式兔搶籌綁：1，月放湖悅劃湖篇主標錢：外捷月湖管，內(nèi)牢悅湖誦，舉擋市無尤雙副標積：68買--鐮12競1㎡斜N+神2超級魯增值圈戶型痰，VI歸P增值慕搶籌月湖腔畔，獄長大端旁，趙山地敲湖居誕豪宅盒，踏暴浪而呼來2，雙蹦河雙技湖篇主標山：賞韻雙河泊，享籠雙湖如，舉辱市無帶雙2，名尿人證箱言強碗化項伏目核令心價望值形象昂提升基期，VI鞭P持續(xù)底搶籌湖：名人夠證言1，賴雄特篇標題阻：世槍界上汁最好懼的建肚筑，總是賭以湖畏水為巧家--其-賴特饑（美霜國著溜名建尚筑師負）主文腿：賴以特在根設計尤了著腥名的晉流水賀別墅訂后，自己豬也從治此定隊居美兇國芝蛛加哥孩大湖倦地區(qū)飯。2，梭室羅篇標題閃：與我湖的敗每一遵次碰爺撞，景都是觀耀眼矮的閃礦光--壩-梭羅糾（美薄國著裝名思見想家）主文寫：梭旺羅在冶瓦爾扭登湖喇畔釣建魚、咽漫步揭、沉摔思，寫下富影響阿美國20謀0年的莊巨著《湖濱躲散記》。3，比取爾?蓋茨獨篇標題蛇：湖卻，是梯財富建之外傘，生象命最豆好的餅恩賜--鐘-比爾?蓋茨烤（世否界首驢富）主文秋：比愚爾?蓋茨持喝著應華盛畏頓湖冒湖水蝦長大輝，微軟跑總部浮與其賀億元茅大宅顧皆設顏于湖革畔。４，龍海子欠篇標題酷：我此有一鍵所房猴子，轟面朝乏湖水碗，春鎮(zhèn)暖花坑開--業(yè)-海子壺（中飽國著棵名詩烤人）主文梳：著樓名詩航人，毫常年毒在北搬京大把學末敵名湖查畔徘纏徊、沉思穿，創(chuàng)萄作了俊近20給0萬字溉詩歌歇。3、開憂盤期強勢蔑開盤裳一炮熟而紅出發(fā)籃點主題目標全城污轟動麥，造吸成推黃廣極攪大成洗功開盤奔預告辱，正眨式開褲盤盛大斯解籌洽，公扮開銷與售，塵大獲累成功在項曉目湖擴、山微的價為值已秘經(jīng)基躺本上建打透柳的情些況下胃，開盤熱時我毯們要猴拿出堡我們便的殺冰手锏戶型搏贈送效，買2房送2房，駕買3房得5房，烘超40閣%贈送穿長沙軌絕無饑僅有超值磁的戶新型帶附來的潮就是竭超值索價格山的體笛現(xiàn)階段欲主題【買2房送2房，陳舉市蔑無雙】重在床戶型糠贈送束附加忘值，狡結合藥項目幅雙湖讓核心資價值主題債訴求延展泄主題買3房得5房，剖舉市帆無雙買4房得6房，豈舉市景無雙促銷蛾信息夕：9月9日，49賞99元/㎡起座震撼使開盤畫面蜓展示3，4房篇主標2：買4房得6房，尾舉市腹無雙PＡＲ斬Ｔ3執(zhí)行迷綱領活動末策略器及媒裳體規(guī)份劃三步名特色董活動零，拔腸市場跨頭籌活動厲篇一步還：悅削湖知名縣度重點柳活動“與建湖相克悅例”10萬為背悅湖敬山2萬平園米的歉內(nèi)湖撫征名聯(lián)合牌搜房個，07蘿31房地昨產(chǎn)等紛主流巾媒體胞作為晉平臺挎，在負微博嗚，地澤產(chǎn)群叉，其市他QQ上，泰報紙竄新聞米短信歡上發(fā)月布消有息，伍進行爬征名1是擴醋大項醬目的栗知名包度和凡核心邀價值卻的訴棉求2是通缺過媒但體直葡接接屑觸到砍項目辦的意達向客欠戶，雪為項練目蓄涼積意榨向客遞戶3命名華頒獎義時間捆可以謙選定茄在售肥樓部爬開放府的時丈候舉鑼行，零為開孔放儀亦式也裳聚集音人氣呢。二步散：悅催山品質閘感重點涌活動弦：售皺樓部斥開放喘活動一個嚇大大撇的主題沾：千萬鉤級售夠樓會閥所盛曠啟，燭暨內(nèi)薯湖正枝式命抱名頒道獎儀返式活動植亮點陷：明星季夢走紅士地毯主持破夢邀請鉤汪涵宮等明烘星主勸持捧駱場山湖州夢主題拴沙畫負表演購房揮夢抽送箏購房丟券50球00、10憂00備0、20手00蝴0、最拍高3萬命名懸頒獎評出半?yún)⑴c泰獎，演一、傍二、舉三等放獎獎品似可以串是現(xiàn)稱金，憐部分弊也可挖以是中購房榮優(yōu)惠指券可以礦轉讓穿。媒體板跟進欣報道遼，進侄一步斃擴大韻項目頑影響疊力。二步群：悅圓人生客戶泰情感活動1：百基萬征完集百枝萬張介笑臉以搜慌房、07艦31房地裹產(chǎn)為參平臺頌，在暗微博嗎，地蹦產(chǎn)群異，其舉他QQ上，悉報紙詳新聞毅短信肝上發(fā)翼布消轟息，掠進行破征集電，最境后評哄選最門佳笑秋臉，患最佳楚氣質層，等臉獎項杰，集饅中在奧售樓懶部頒嚼獎活動2：一垂百篇蕉人生糕最喜佳悅的傅事人生喇最大欠的快卻樂莫溫過于沒，早杠晨起池來的恰時候兄，心殼愛的雷人已巧經(jīng)為巧你準晴備了進一份自可口止的早飲餐；鴨每個僑周未館都能拳陪著敬自己之心愛嗽的她債手牽竊牽手慚去公你園散趟步；人生抗最快夫樂的榴事就惡是自要己做清了別饞人的剖新娘飲了~…級…。以搜透房、07投31房地巷產(chǎn)為材平臺侵，在們微博鏟，地綁產(chǎn)群山，其墾他QQ上，挖報紙求新聞鏡短信紗上發(fā)膛布消漫息，醉進行燙征集夜，最沾后評毯選最諷佳事號跡，趟最佳絮文筆扒等，頁等獎痕項，燥集中曉在售禍樓部披頒獎其他炸暖場拖活動吉一樣謠動人窄心愛情賺，親鍛情，齒感恩片之情節(jié)假覆日禮僚品贈靜送：端午這節(jié)、烤父親錯節(jié)等括；活動也目的倦：節(jié)假島日的洋暖場殲，聚利集人升氣，奮同時乏溝通皆客戶盤情感漠，讓客客戶繩有歸狀屬感膛。促亂進成卡交。色彩幼淇淋啟，冰偏誘惑1.扣冰診淇淋壯師講齒解冰竹淇淋換制作閉流程權以及堵注意慈事項澤，現(xiàn)郊場制農(nóng)作2.茫來物賓互盜動，奮在老美師指端導下后一起化動手承制作3.藏來搖賓合果影冰淇陣淋DI百Y食尚蹤蝶蛋糕產(chǎn)小達燈人活動裁流程嘩：1、蛋松糕師弄講解想蛋糕點制作亞流程碗及注過意事懷項2、互辜動環(huán)念節(jié)（亮來賓蓬在老魂師指峰導下燙動手妖制作昆）3、來貌賓合浴影蛋糕DI乘Y媒介就推廣憤按階絲式段逐沖漸加說強，降至開樓盤最亂高潮大眾再媒體歐與精際準媒掛體結桃合，扎根漫月湖奶板塊脹、開房誠福區(qū)急；固憑本長跡沙；退拓展駝岳陽恥、常天德；葉影響春全省媒介救篇定位悲期：媒體盜逐漸勻鋪開臉：戶外餡：（主棋要集幅中在愁月湖耽，萬充家麗老路，得福元甩路上胖，已膽有的網(wǎng)戶外辛更換逆，給育市場爆一個旬期待糟）報紙蔥：（2期左青右，嚇以晨慌報半芒版為王主，蓋影響碼整個顯長沙有，讓厲長沙澆人都筒知道盆在月銅湖畔匯還有血一個朗山地事的豪垂宅項豆目）網(wǎng)絡聰：（影忌響全甲長沙參，甚引至是嘉全國毒的一灑個媒脈體，羨讓關抽注項貢目的挪人更屋多的翁了解緊客戶規(guī)，網(wǎng)荷絡的子硬廣鍋和軟衛(wèi)文相超互結劉合，敞以搜然房，07址31房地欄產(chǎn)為惱主）短信資：（主勿要是好面向揀芙蓉破，開貼福區(qū)澆域的渠目標目客戶滔群，雖以項輛目核橫心優(yōu)竄勢為裙主，連讓客鄰戶有愁一個皆很好銀的期罵待）形象唱（認嗚籌）唐期：媒體慚逐漸屢升溫農(nóng)：戶外謀：（在倆原來亦基礎說上增誕加3-尖5快臨廟時戶北外牌姿，集遞中訴返求項栗目認旁籌信重息，疑及高翅端形蠟象）報紙薯：（晨先報與倘晚報塊結合瞧，重麥點在位于頭鄰版版罩面的希低通痕為主暫，目恰的是葵要信呀息到您達）網(wǎng)絡找：（通扮欄，磨軟文吼結合政，釋葡放項柏目認傍籌信匠息，話活動礦信息需，不膊斷給械市場島新鮮數(shù)感和規(guī)曝光殺度）短信盆：（逐擴漸加淋高頻剝率，救制造響緊迫甩感，桂可以問每周2-解3次）樓體內(nèi)發(fā)光吃字、倍巨幅帽廣告疤等開盤刺期：媒體阿力度嘉最高免潮戶外昂：（在哲原來顆基礎肝上增桂加3-隆5快臨趕時戶艘外牌垃，集中辱訴求鼓項目駛開盤杰信息軟，價禾格信貨息）報紙達：（晨御報與貍晚報居結合敏，重兩點在屋于頭叛版版疾面的護低通修為主談，每周安兩次質，目奔的是藍要信刑息到戰(zhàn)達）網(wǎng)絡煌：（通矛欄，俊軟文菠結合糊，開盤蘿前炕全屏另廣告窯，封稱殺客夢戶）短信退：（噸制造煌緊迫便感，形可以設每周3-父4，集中吊訴求桑項目遞開盤腳信息休，價鬧格信皆息）框架鋤廣告據(jù)：（乘主要天是開逃福芙嬌蓉區(qū)平的寫夾字樓吹，商即住樓畝等，集中坡訴求惡項目訪開盤拍信息使，價滿格信價息）圍墻惕更換（餐制造罩緊迫傲感，集中裂訴求普項目渾開盤利信息貴，價雪格信椒息）發(fā)光沖字，隸巨幅繪更換激內(nèi)容

戰(zhàn)術目的主流媒介固本長沙，影響全?。簣竺?-瀟湘晨報為主、長沙晚報為輔沖擊性廣告+新聞+軟文支持高形象，高價值營造市場壓迫感，制造影響力影響全?。壕W(wǎng)絡—搜房、0731等網(wǎng)絡硬廣+新聞+軟文+專題高形象、高價值平面廣告亮相，樹立高度扎根月湖開福、固本長沙：戶外---月湖，長大、福元路等松桂園、伍家?guī)X等地設置，2-3幅長期主力戶外廣告牌.4-5幅季度臨時戶外廣告牌短時間內(nèi)全覆蓋、迅速擴大項目知名度輔助媒介扎根月湖開福、固本長沙：短信—認籌，開盤告知及時信息的告知固本長沙：電梯框架廣告—認籌、開盤高形象、高價值平面廣告亮相現(xiàn)場物料扎根月湖：工地圍墻、樓體發(fā)光字、巨幅---整體形象及核心業(yè)態(tài)信息宣傳物料：宣傳折頁、新單頁內(nèi)外包裝、宣傳物料完成，檔次感的彰顯媒體榆布局扎根泰月湖咱開福仙；固犬本長移沙；育影響萌全省第一局方案枝總結定位主口號月湖畔，長大旁，首創(chuàng)山地湖居豪宅山上造湖，湖岸造城定位期山上造湖，湖岸造城形象期外月湖，內(nèi)悅湖，舉市無雙世界上最好的建筑，總是以湖水為家開盤期買2房送2房，舉市無雙主題油及推敞廣線吳索創(chuàng)意盡方案韻二他們(客戶致群）結是這騰個城鋼市中脂間力竄量1、創(chuàng)鈔業(yè)中壺間人搬群：財富樹的絕任對數(shù)編量還租不足碧以使濱他們紡享受扁安逸叫的生急活，呼但是阿他們能的教綿育、器素質于、以帳及技喝能相遞當出尿色，奴有著吉光明羅的前國途，既但是草他們胸的社盈會關謠系還休不是咐很牢角固，笑這也卵是他計們努柿力工嗚作的愈原因2、守宵業(yè)中密間人饞群：，他們蓮在事臺業(yè)上晨有所田成就追，在字各自谷的行廈業(yè)里安成為譯駕輕帶就熟變的行蹤蝶家里送手，恨錢已朽經(jīng)不禾是很蹦大的擺問題爆，看洽中成黎就，愧他們優(yōu)有資事格享咳受，千但是宅他們掘沒有種這么比做，鹽因為度他們嚇有更勿