二手房轉(zhuǎn)讓合同

二手房轉(zhuǎn)讓合同二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________甲、乙雙方本著自愿自主、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同基本條款1、房屋基本情況：__________。2、交易價(jià)格：__________元。3、物業(yè)小區(qū)：__________。4、房屋所在地址：__________。第二條合同雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利：甲方是該房屋的合法權(quán)利人，有權(quán)出售該房屋，可享有該房屋的所有權(quán)、擁有權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2、甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證出售房屋是取得合法手續(xù)的房屋，保證房屋在交付乙方時(shí)沒有重大瑕疵。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋相關(guān)證件等文件交付乙方。3、乙方權(quán)利：乙方成為房屋的合法所有人后，享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。乙方有權(quán)查驗(yàn)房屋的相關(guān)證件、了解房屋的質(zhì)量、性能、狀況等情況，并在交付房屋時(shí)和甲方一起驗(yàn)收房屋。4、乙方義務(wù)：乙方在簽訂合同后應(yīng)當(dāng)按照約定期限、方式支付房屋的全部?jī)r(jià)款，應(yīng)準(zhǔn)確、真實(shí)地提供相關(guān)身份證件及信息。乙方接收房屋后應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合約定的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出異議，甲方應(yīng)予解決。第三條交付及付款1、約定房屋所有權(quán)交付時(shí)間、地點(diǎn):具體以雙方合同約定為準(zhǔn)。2、雙方約定房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)支付房屋款項(xiàng)的__%。余款甲方收到房款發(fā)生之日起__日內(nèi)一次性支付。3、交付手續(xù)：甲方按時(shí)遞交房屋的產(chǎn)權(quán)證、其他相關(guān)權(quán)證及房屋交付證明文件和證件。4、房屋的驗(yàn)收：雙方在交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，確認(rèn)交付的房屋及相關(guān)證件符合合同約定，房屋不存在重大瑕疵。房屋的驗(yàn)收不得少于__天。第四條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：甲方提供的相關(guān)文件、證件不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按約定時(shí)間交付房屋的產(chǎn)權(quán)證、其他相關(guān)權(quán)證及房屋交付證明文件和證件的，須按協(xié)議約定向乙方支付違約金；乙方已經(jīng)付款，甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠付乙方因此產(chǎn)生的其他直接損失。2、乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定未按時(shí)付款、拒絕接受房屋或拒絕驗(yàn)收等行為的，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠付甲方因此產(chǎn)生的其他直接損失。第五條法律行為效力1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后立即生效，具有法律效力。2、雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行本合同并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。3、本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議為準(zhǔn)。第六條合同爭(zhēng)議的解決1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以向協(xié)商不成的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2、本合同各條款不應(yīng)違反中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，若因本合同的條款產(chǎn)生的非法性等原因?qū)е录m紛，雙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。3、有關(guān)本合同的任何爭(zhēng)議，遵照中華人民共和國(guó)法律處理。本合同一式