按揭房購(gòu)房合同12篇

按揭房購(gòu)房合同(12篇)下面是我為大家整理的按揭房購(gòu)房合同(12篇),供大家參考。

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是我?guī)?lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

按揭房的購(gòu)房合同篇一乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積平方米，戶(hù)型房屋全部權(quán)證號(hào)：

，屬于：

。附房屋狀況表。

二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售,銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)

2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)頭向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。

六、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%，乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、正確性。

1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。

3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)

4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。

6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)懇、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，樂(lè)觀(guān)、主動(dòng)、熱忱地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

地址：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)行：

帳號(hào)：

簽約日期：

年月日

按揭房的購(gòu)房合同篇二合同各方：

甲方：

乙方：

一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成全都意見(jiàn)，并簽訂合同如下：甲方自愿將下列房產(chǎn)賣(mài)給乙方全部：

1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在處西街社區(qū)，南于家相鄰，全部使用面積為㎡，建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層一般民房，詳細(xì)情況見(jiàn)潞國(guó)土資集用字第號(hào)《集體土地使用證》上的說(shuō)明。

2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元整。

1、乙方已在年月日上午一次性付給了甲方全部房款，并由甲方寫(xiě)出了收據(jù)，有中間人王積善見(jiàn)證。

2、甲方收到乙方全部房款后也于年月日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。

三、甲方在____年__月__日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

五、由于乙方不是西街戶(hù)口，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)要求買(mǎi)方必須是西街戶(hù)口才能過(guò)戶(hù)，可能在一定的時(shí)間里房產(chǎn)不能準(zhǔn)時(shí)過(guò)戶(hù)到乙方，為了避開(kāi)以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會(huì)做了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)證明，經(jīng)雙方在本合同書(shū)上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方全部，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無(wú)關(guān)。

六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)作乙方，并樂(lè)觀(guān)提供相關(guān)證明和手續(xù)。

七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。

八、本合同書(shū)在雙方簽字后生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

按揭房的購(gòu)房合同篇三賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

(1)乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

(2)出售房屋的全部權(quán)證號(hào)：

出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：

(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條：甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě)：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為購(gòu)房定金。

第五條：付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。

甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。

甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。

保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線(xiàn)電視等交費(fèi)證件。

第七條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)電話(huà)通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

若乙方交房中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)電話(huà)通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方全部。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計(jì)付。

第八條：本合同主體

1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________。

第九條本合同一式四份。

經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，

____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

住址：

住址：

電話(huà)：

電話(huà)：

________年____月____日________年____月____日

按揭房的購(gòu)房合同篇四賣(mài)售人(甲方)：___________

買(mǎi)受人(乙方)：___________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲乙雙方_____________________，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________

(二)房地產(chǎn)座落：_________________室號(hào)(部位：______),房屋類(lèi)型：______結(jié)構(gòu)：_______

(三)房屋建筑面積：_______平方米，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_____平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(jiàn)(附件一)。

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為--_____國(guó)有土地使用權(quán)以____方式獲得。

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見(jiàn)附件二。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣為_(kāi)_________元，(大寫(xiě))：________________

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)_______________________

第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的___日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后_________________為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡

已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施_____向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在_____年___月之前，____________向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以__________房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，樂(lè)觀(guān)給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)報(bào)登記。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的___日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(三)________________________

第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款___%的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的___日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(三)__________________________

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自_________________之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或選擇以下第項(xiàng)方式解決。

(一)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向_______人民法院起訟。

第十四條本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份,_____、____、和______房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

在簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方均已知曉國(guó)家和本市住房限售規(guī)定，如因違反限售規(guī)定，房地產(chǎn)交易中心不予辦理房地產(chǎn)登記，并出具《不予辦理房地產(chǎn)交易、過(guò)戶(hù)通知》的，甲、乙雙方同意按下列約定處理：

1、雙方共同辦理合同網(wǎng)上備案撤銷(xiāo)等解除本合同手續(xù)

2、因未照實(shí)提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械淖》壳闆r等屬于乙方責(zé)任，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_______元。

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

設(shè)備：____________________________裝飾：____________________________

關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第____款辦理：

(一)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。

(二)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣_(tái)___元，在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。

付款協(xié)議

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

甲方在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電?huà)、有線(xiàn)電視等過(guò)戶(hù)手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線(xiàn)電視、電話(huà)、燃?xì)獬跹b費(fèi)按以下第____款辦理：

(一)由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。

(二)由乙方另行向甲方支付，詳細(xì)金額由甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)以各相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

相關(guān)關(guān)系(包括租賃、抵押、相鄰等其他關(guān)系)和戶(hù)口遷移

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：

同意出售上述房屋。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況：______________________

抵押情況：______________________

相鄰關(guān)系：______________________

居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

居間介紹代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

居間介紹、代理內(nèi)容：

代理委托方：

方

甲方(一)：

乙方(一)：

身份證：

身份證：

居住地址：

居住地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

代理人：

代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系電話(huà)：

本人簽名：

本人簽名

年月日簽于：

年月日簽于：

網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：

按揭房的購(gòu)房合同篇五出賣(mài)方(甲方)：________________地址：________________郵政編碼：________________電話(huà)：________________法定代表人：________________職務(wù)：________________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：________________地址：________________郵政編碼：________________電話(huà)：________________法定代表人：________________職務(wù)：________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在________________市________________街________________巷________________號(hào)的房屋________________棟間，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與方法：

1、________________

2、________________

第四條甲方應(yīng)于________________年________________月________________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的________________%的交易費(fèi)，承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的________________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條合同主體

1、乙方是________________共________________人，委托代理人即乙方代表人。

2、甲方是________________單位，代表人是________________。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式解決：

1、向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同一式________________份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

簽于：________________

按揭房的購(gòu)房合同篇六非成套公有房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)

出讓人：__________受讓人：__________

見(jiàn)證方：__________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得______的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)______房權(quán)證字第______號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為_(kāi)_____平方米。

第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及______縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)在簽訂《______房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的______‰作為滯納金，逾期超過(guò)______天，即視乙方違約，定金不予返還。

3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的______‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)______天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1、沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等

2、沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞

3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1、本議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)，待______啟辦二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款，甲方必須按時(shí)還本付息抵押期滿(mǎn)由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。

3、在房屋未過(guò)戶(hù)期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂(lè)觀(guān)協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

4、在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀(guān)協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋交易管理部門(mén)留存______份，見(jiàn)證方______份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：______________乙方簽字：______________

聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：______________

電話(huà)：______________電話(huà)：______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

按揭房的購(gòu)房合同篇七甲方:(賣(mài)方)

身份證:

乙方:(買(mǎi)方)

身份證:

甲、乙雙方本著公平、自愿的原則經(jīng)協(xié)商全都,就上海市(以下稱(chēng)該房屋)買(mǎi)賣(mài)事宜,簽訂本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下:

一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下:

(1)該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________

(2)該房屋地址為:

面積為:,該房屋用途為:

二、甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)該房屋的交易方式為,自簽定本協(xié)議當(dāng)日,甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。

三、甲、乙雙方協(xié)商全都同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣元整(大寫(xiě):人民幣元整)。

四、乙方于簽約后次日,于中介方查詢(xún)?cè)摲课莩y行抵押外無(wú)其他權(quán)利限制及查封狀況,且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后,直接支付甲方定金人民幣元整,該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書(shū)。

六、甲乙雙方協(xié)商全都,待雙方簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)的詳細(xì)付款方式如下:

1、乙方于簽約后次日,直接支付甲方定金人民幣元整。

2、乙方于甲乙雙方至上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前,支付甲方房款人民幣元整暫存于中介方賬戶(hù)(戶(hù)名:,帳號(hào):),中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無(wú)息轉(zhuǎn)交甲方。

3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí),以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整,該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方賬戶(hù)。

七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后,反悔不出售該房屋給乙方的,則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金

八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后,反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋的,則無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

九、甲方保證上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。

十、甲、乙雙方協(xié)商全都,各自承擔(dān)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),任何一方不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益。

十

一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)。

十二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,皆選擇至上海仲裁委員會(huì)裁決。

十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效,且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議,作為將來(lái)追加該第三人作為買(mǎi)方主體之一。

十四、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方執(zhí)一份。

甲方:乙方:

身份證:身份證:

聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

日期:日期:

中介方:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話(huà):

日期:

按揭房的購(gòu)房合同篇八茲因本人購(gòu)買(mǎi)了位于區(qū)棟單元號(hào)的住房，現(xiàn)已收到接房通知。

因工作原因，本人不能如期到場(chǎng)辦理房屋交

接事宜，故自愿立此委托書(shū)：

委托事項(xiàng)：全權(quán)委托)為代理人，代辦該住房的

驗(yàn)收、領(lǐng)取住房鑰匙、繳費(fèi)、領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品等全部接房相關(guān)事宜。

代理人在

其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：直至辦理完上述事宜為止。

委托人簽名：受托人簽名：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

______年____月____日

______年____月____日

按揭房的購(gòu)房合同篇九出賣(mài)方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話(huà)：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買(mǎi)受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話(huà)：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況

出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條付款方式

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。

第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不行抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。

第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

按揭房的購(gòu)房合同篇十合同編號(hào)：___________

出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________

購(gòu)買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________

根據(jù)《市非成套公有房屋出售管理方法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)下表所列住房。

房屋座落：地區(qū)類(lèi)別

建筑結(jié)構(gòu)：間數(shù)

建筑面積：其中分?jǐn)?/p>

面積

配套情況

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買(mǎi)乙方在購(gòu)房面積掌握標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積。

超面積_____平方米按該房地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi)，超面積_____平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)_______元/平方米購(gòu)買(mǎi)。

1、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米，并享受工齡折扣購(gòu)買(mǎi)(其中年工齡__年)。

2、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米購(gòu)買(mǎi)，不享受工齡折扣。

3、以該住房所在地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)的18%購(gòu)買(mǎi)。

三、乙方按以上方式購(gòu)買(mǎi)該住房應(yīng)付房?jī)r(jià)款______元(大寫(xiě)：___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾____元____角____分)。

此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。

甲方提取房?jī)r(jià)款的30%計(jì)_____元建立住房公共維修基金，其余部分金額______元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應(yīng)由甲方專(zhuān)項(xiàng)交存住房資金管理機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)。

四、乙方購(gòu)買(mǎi)該房后擁有完全產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《市房改住房再交易管理方法》的規(guī)定可依法進(jìn)入市場(chǎng)交易，在補(bǔ)交土地使