小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同由以下雙方于（日期）簽訂：賣(mài)方（出售小產(chǎn)權(quán)房）姓名/公司名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方（購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房）姓名/公司名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名：聯(lián)系電話(huà)：鑒于雙方已協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就以賣(mài)方名下持有的位于（地址）的小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下合同：第一條、小產(chǎn)權(quán)房的基本情況1.1小產(chǎn)權(quán)房的詳細(xì)地址為（地址）。1.2小產(chǎn)權(quán)房針對(duì)的權(quán)屬狀態(tài)為（未納入征收、限期整治、臨時(shí)占用、拆遷安置房等，請(qǐng)注明）。1.3小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：（編號(hào)），供電客戶(hù)編號(hào)為：（編號(hào)），供水客戶(hù)編號(hào)為：（編號(hào))。1.4小產(chǎn)權(quán)房的面積為（數(shù)字）平方米，建筑面積為（數(shù)字）平方米。1.5小產(chǎn)權(quán)房的使用年限為（數(shù)字）年。第二條、賣(mài)方的承諾2.1賣(mài)方為小產(chǎn)權(quán)房的法定持有人，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房享有完全的自主權(quán)。2.2小產(chǎn)權(quán)房不存在下列情形之一的：抵押、查封、劃撥、租賃、借用、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、共有及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題或限制性約定。2.3小產(chǎn)權(quán)房的硬件設(shè)施和軟件設(shè)施符合《國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)規(guī)定。第三條、買(mǎi)方的承諾3.1買(mǎi)方已了解小產(chǎn)權(quán)房的情況，并承認(rèn)其本合同所述事項(xiàng)的真實(shí)性。3.2買(mǎi)方已經(jīng)具備購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房所需的資金能力，并保證能夠及時(shí)、全額支付房屋交易款項(xiàng)。3.3買(mǎi)方承諾在小產(chǎn)權(quán)房交付前完成相關(guān)登記、備案、申報(bào)手續(xù)，接受房屋現(xiàn)狀，承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條、交房與交款4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將小產(chǎn)權(quán)房交付買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在小產(chǎn)權(quán)房交付日當(dāng)天或提前三日將購(gòu)房款支付給賣(mài)方（注意加粗默認(rèn)字體部分）。第五條、稅費(fèi)5.1本合同所涉金額不含稅，涉稅部分雙方協(xié)商并另行約定。5.2因賣(mài)方違反稅收法律法規(guī)導(dǎo)致的稅費(fèi)問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)表明小產(chǎn)權(quán)房的稅費(fèi)狀況。第六條、履行方式6.1本合同是雙方共同遵守的法律文件，任何一方違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償損失。6.2如果由于賣(mài)方原因不能履行本合同，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同而不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本合同一旦簽訂即具有法律效力，并應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。第七條、法律效力和可執(zhí)行性7.1本合同各項(xiàng)條款的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定，并優(yōu)先適用律師事務(wù)所提供的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及解釋。7.2本合同的任何條款如被認(rèn)定無(wú)效、違反法律、違反公序良俗，均不影響其他條款的效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條、其他8.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。8.2本合同的重要條款內(nèi)容經(jīng)雙方商定并加粗顯示，具有特別約定的法律效力。8.3本合同注重居住合同精神和雙方真實(shí)意愿，有助于營(yíng)造安居樂(lè)業(yè)、和