月臨潁市場調(diào)研報告

2010年6月臨潁市場調(diào)研報告

目錄一、臨潁縣宏觀經(jīng)濟狀況分析（2009經(jīng)濟狀況）二、臨潁縣房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析（2009房地產(chǎn)狀況）三、臨潁縣房地產(chǎn)在售樓盤分析四、市場部分總結(jié)五、關(guān)于土地獲取的建議第一部分：臨潁縣宏觀經(jīng)濟狀況分析臨潁地處中原腹地，因濱臨潁河而得名。全縣總面積821平方公里，轄9鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，363個行政村，總?cè)丝?3萬人。目前為河南省經(jīng)濟管理擴權(quán)縣、對外開放重點縣、城鎮(zhèn)化建設(shè)重點縣和社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點縣。第一部分：臨潁縣宏觀經(jīng)濟狀況分析臨潁縣城區(qū)規(guī)劃面積24.6平方公里，建成區(qū)面積16平方公里，常駐人口15萬人，臨潁縣潁北新區(qū)規(guī)劃面積18平方公里已進入全面建設(shè)階段，其中規(guī)劃面積12平方公里的潁北工業(yè)區(qū)已建成6平方公里，基本具備大中型企業(yè)入駐條件。臨潁縣潁北工業(yè)區(qū)不僅是臨潁縣招商引資和項目建設(shè)的平臺，而且將成為臨潁縣工業(yè)發(fā)展的重大載體。第一部分：臨潁縣宏觀經(jīng)濟狀況分析臨潁區(qū)位優(yōu)勢明顯。臨潁縣位于鄭州、許昌、漯河中原城市群之中，國家的中部崛起戰(zhàn)略和河南省中原城市群發(fā)展戰(zhàn)略將給臨潁縣新一輪的發(fā)展帶來新的機遇。臨潁交通便利。京廣鐵路、京珠高速公路、107國道三條交通大動脈縱貫?zāi)媳?，S329省道橫貫東西。距新鄭國際機場僅60公里?？h、鄉(xiāng)、村公路四通八達。第一部分：臨潁縣宏觀經(jīng)濟狀況分析臨潁產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，多年來，培育了食品、化工、機械制造、木材加工四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。食品產(chǎn)業(yè)依托南街、聯(lián)泰、親親、福源、金龍、巧巧等重點企業(yè)的發(fā)展帶動，已成為臨潁縣經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。第一部分：臨潁縣宏觀經(jīng)濟狀況分析1、2009年經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示：全縣簽約項目39個，實際到位資金33.3億元，其中，實際利用外資4959萬美元；全縣在建5000萬元以上項目27個，其中億元以上項目17個；完成工業(yè)投入41億元；全縣新增規(guī)模以上企業(yè)12家，超出預(yù)期目標2家；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成增加值110億元，同比增長14.6%；實現(xiàn)出口創(chuàng)匯2360萬美元，增幅全省第一，工業(yè)經(jīng)濟運行質(zhì)量明顯提升。第一部分：臨潁縣宏觀經(jīng)濟狀況分析2、2009年房地產(chǎn)相關(guān)信息房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮，建成面積近20萬平方米；2006—2020年縣土地利用總體規(guī)劃已經(jīng)省政府批準實施，新增建設(shè)用地940公頃；投資340萬元，完成火車站廣場、鑫瑞路南段、迎賓路整治和商城東路大修工程，總投資6100萬元、總長10公里的緯一路、經(jīng)一路、環(huán)島路等9條道路全面完工；總投資8000萬元、總長12公里的緯一路東延、經(jīng)四路等5條道路開工建設(shè)，初步形成“五橫十三縱”路網(wǎng)框架；第一部分：臨潁縣宏觀經(jīng)濟狀況分析3、2009年商貿(mào)發(fā)展產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)商貿(mào)配套和人民路為軸線的商業(yè)核心區(qū)建設(shè)發(fā)展迅速。金地時代廣場和家·盛世商業(yè)步行街等項目年內(nèi)將建成投入使用。著手規(guī)劃引進和建設(shè)固廂農(nóng)產(chǎn)品交易市場、王崗辣椒專業(yè)市場，完善商貿(mào)體系，推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。現(xiàn)代物流業(yè)——投資2.6億元的福瑞達物流園區(qū)建設(shè)項目開工建設(shè)，力爭年內(nèi)局部投入使用；做好“村郵站”建設(shè)、“家電下鄉(xiāng)”和“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，完善城鄉(xiāng)商業(yè)綜合服務(wù)網(wǎng)點，提升物流服務(wù)“三農(nóng)”功能。第一部分：臨潁縣宏觀經(jīng)濟狀況分析第二部分：臨潁縣房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析第二部分：臨潁縣房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析1、臨潁縣住宅項目現(xiàn)狀從調(diào)查情況看，目前臨潁縣的房地產(chǎn)住宅市場的發(fā)展處在初步發(fā)展階段，在2009年之前，臨潁縣的房價仍處在比較低的水平。根據(jù)河南同類縣級住宅市場的發(fā)展情況看，在經(jīng)歷初步發(fā)展階段以后，住宅市場的發(fā)展會進入一個快速增長的階段，如漯河、許昌等地。進入快速增長階段后，市場需求會比較旺盛。第二部分：臨潁縣房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析目前房地產(chǎn)項目供應(yīng)量，主要在新區(qū)，老城區(qū)土地供應(yīng)少，房地產(chǎn)項目也偏少。住宅市場出現(xiàn)了“高層不貴，多層不便宜”這樣的局面，高層和小高層產(chǎn)品在當?shù)厥袌鲞€是具有一定的抗性。新區(qū)樓盤價格提升較快，部分樓盤已有代理公司進駐，從案場管理和銷售力來說都有很大層次的進步，例如：新區(qū)四季花都等。第二部分：臨潁縣房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析2、臨潁縣商業(yè)項目現(xiàn)狀目前，臨潁縣的主要商業(yè)集中在人民路兩側(cè)，從經(jīng)營業(yè)態(tài)上看幾乎包括了各種業(yè)態(tài)，有金融、通信、IT、百貨商場、超市、專業(yè)店、專賣店、雜食店等，尤其是文化路到新城路段，臨潁縣城核心商圈，從經(jīng)營環(huán)境硬件設(shè)施和經(jīng)營品種檔次上看，金伯匯購物廣場、金地時代廣場（在售）、小躍生活廣場在臨潁縣處在領(lǐng)先的位置，尤其是服裝業(yè)比較齊全，例如專業(yè)市場：豫園市場、人民市場、服裝城、服裝鞋帽家電、仁和服飾廣場等；第二部分：臨潁縣房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析隨著社會的發(fā)展，消費水平的提高，中等收入階層已成為社會消費的最大群體，大眾品牌消費成為這一階層的主要消費特征，其消費人數(shù)和消費總量都呈快速發(fā)展的趨勢。第三部分：臨潁縣房地產(chǎn)在售樓盤分析樓盤名稱金地時代廣場清化文苑鑫誠·四季花都京辰·溫泉花園華安房產(chǎn)廣泰·未來家園家·盛世生活廣場（售罄）開發(fā)商河南榮鑫置業(yè)有限公司臨潁縣嘉禾置業(yè)有限公司安徽鑫誠置業(yè)投資有限公司臨潁京辰置業(yè)有限公司臨潁華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣泰置業(yè)河南臨潁華寓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)位置人民路與新城路交叉口西南(老城)文化路與二環(huán)路交匯處路東(新區(qū))新城路與潁川大道交匯處西北角(A區(qū))潁川大道與文化路交匯處西北角(B區(qū))(新區(qū))黃龍路與建設(shè)路交匯處西北角(新區(qū))新城路與潁騰路交匯處西北角(文苑小區(qū))、新城路與一環(huán)路交匯處東南角（龍源小區(qū)）(新區(qū))即：華安錦繡天地、龍源小區(qū)二環(huán)路與文化路交匯處東南角(新區(qū))一環(huán)路與西支路交匯處東北角(新區(qū))第三部分：臨潁縣房地產(chǎn)在售樓盤分析項目指數(shù)及其他情況說明占地：20畝容積率：390000㎡，分三期開發(fā)，三期有小高層產(chǎn)品和電梯洋房產(chǎn)品容積率：1.2綠化率40%年底交房整體去化90%占地面積：15萬總建面：20萬綠化率35%3期售罄，4期4棟多層+商業(yè)占地：40多畝總建面：4萬綠化率：38%09.9.10開盤預(yù)計10.10.10交房占地：40畝+40畝綠化率：30%建筑類型住宅、集中商業(yè)、街鋪多層、8層電梯洋房多層多層多層多層多層、商業(yè)街建筑體量200多畝，20萬㎡24棟多層（總共6層，一層是車庫和儲藏室，捆綁式銷售，總價高）3棟8層電梯洋房多層為現(xiàn)房，小高層7月初封頂18棟多層目前4期基本售罄13棟多層，二個小區(qū)都有幾十棟樓，全部多層2期7棟多層，3期4棟多層，2011年五月交房一期多層已入住，二期經(jīng)濟適用房，明年上半年推出，現(xiàn)在正在銷商鋪。16棟樓多層、一條貫穿社區(qū)中心南北商業(yè)街第三部分：臨潁縣房地產(chǎn)在售樓盤分析均價A座2108元/平米B座2200元/㎡4期總體均價1850元/㎡左右，高價2158元，低價1518元。基本已售罄，6月封頂，年底交房。商業(yè)3.28啟動認籌，1萬抵一萬五，三年返租銷售。一層：1830二層：1860三層：1890四層：1700五層：1500六層：1200整體銷售80%剩余房源不多，只有5F、6F，93平米二房和165平米復(fù)式，5F1200多元/平米、6F1100多元/平米一次性優(yōu)惠1%一層車庫，非捆綁式銷售，只能一次性付款；只有4F、5F，4F1688元/平米，5F1358元/平米無優(yōu)惠臨街門面房4200多元/平米，102-1600多平米，無優(yōu)惠，一次性。只有6F，1150元/平米，無優(yōu)惠。商業(yè)街不售。主力戶型住宅面積102平米二房，130/142平米三房；商鋪面積60多和120多平米二個標段，開間2.5-5米，進深6-12米。76㎡兩房、105-140㎡三房、165㎡四房110-140㎡三房四期主力戶型117、125、128㎡93平米二房、110-138平米三房、160多平米復(fù)式96平米二房、120-130平米三房、155平米四房臨街門面房102-1600多平米90-150平米第三部分：臨潁縣房地產(chǎn)在售樓盤分析第三以部分案：臨潁扮縣房久地產(chǎn)晚在售巨樓盤蟻分析樓盤穎郡尚城售房電話8567666、8567777開發(fā)商京辰置業(yè)項目定位新城中央12萬㎡榮耀府邸營銷中心一環(huán)路與新城路交叉口廣告語一個時代一座城項目座落文化路與潁川大道交匯開盤時間未定，5月底認籌啟動代理公司眾志企劃總建筑面積123000㎡，住宅體量10萬平米，商業(yè)體量2.23萬平米占地面積52000㎡容積率2.4樓盤謙和家園售房電話8233999開發(fā)商愛義置業(yè)戶型面積120130㎡，電梯小高層及花園洋房營銷中心新城路北廣告語企業(yè)品牌——愛義無形，謙和于心項目座落人民醫(yī)院西，縣一中南開盤時間10月，目前接受客戶排號綠化率37%均價1900-2000，承諾不高于2000占地面積3.7萬建筑風(fēng)格新古典主義物業(yè)多層、8層電梯、12層景觀設(shè)計圍合布局、中央景觀、網(wǎng)球場、迷宮園林等代理公司南京新恒通投資發(fā)展定位給您五星級的家第三霞部分自：臨強潁縣亭房地斯產(chǎn)在錫售樓樓盤分需析樓盤臨水立方售房部電話8818888、8817777開發(fā)商京辰置業(yè)項目定位營銷中心無廣告語臨水生活項目座落縣政府北開盤時間未定代理公司野馬策劃總建筑面積300000㎡，別墅、花園洋房、小高層第三侵部分肉：臨猶潁縣謹房地楊產(chǎn)在佩售樓互盤分助析樓盤維也納城產(chǎn)品形式8層花園洋房、多層、11層小高項目座落縣醫(yī)院西門路南開盤時間未定。認籌啟動總體量430戶認籌優(yōu)惠1000元購vip卡戶型面積區(qū)間80-130㎡建筑風(fēng)格歐式總建筑面積59300㎡第三撞部分般：臨干潁縣輝房地安產(chǎn)在厘售樓繩盤分灣析樓盤源通錦繡江南物業(yè)7層花園洋房、多層現(xiàn)狀土地平整電話9123999項目座落人民醫(yī)院對面開盤時間未定，未見售房部開發(fā)商安徽某開發(fā)商項目定位人文經(jīng)典大宅第三銀部分晉：臨富潁縣孩房地雄產(chǎn)在奴售樓丸盤分爬析第四役部分盤：市場胃部分錯總結(jié)第四鞋部分帝：市場爺部分管總結(jié)（1退）2港00吧9年盡是臨段潁房票地產(chǎn)黑市場謹發(fā)展后的里女程碑取。這期頑間，尚先后累有多顛個中殖高檔符房地班產(chǎn)項緩目在松市場皺亮相群及新丈批次碧房源謝推出脖，為秘臨潁伍的房薯地產(chǎn)扮市場蠶注入緣瑞了活懂力，均也使換得臨渡潁的愉房地畢產(chǎn)市熟場進偏入了幅一個胡新的客階段躺——聽品質(zhì)續(xù)階段擠，這擊一時菠期臨蘭潁房盛價均境價漲降約5慶00伴元左隨右（距包含只在售余項目泉提價延及個竟別項金目新曲一批漿次房模源模慮糊報夸價）頁。第四倡部分福：市場咸部分柜總結(jié)隨著屋新區(qū)踏開發(fā)該，臨決潁真獵正的齊規(guī)模鏡品質(zhì)組大盤踢，基他本集返中在吵這一贏區(qū)域乖范圍輝，競醫(yī)爭程畜度將岸進一漲步加勁劇。觸隨著說區(qū)域鵲開發(fā)之推進舅、各租項目陷產(chǎn)品襖及推孫廣手購段的拜創(chuàng)新柔，臨愉潁的萬房地暢產(chǎn)競頸爭將餐會更伏為激刻烈。額這些糧競爭蹦很快待將分呆流到孟不同蠢層次僻、不孤同層超面：中心衛(wèi)城區(qū)學(xué)與新懲區(qū)的蹤蝶板塊哈競爭篩；新區(qū)抖內(nèi)各凳項目當?shù)母偠鵂?；中心產(chǎn)城區(qū)宿、南研區(qū)（毯南街擾村）鵝的區(qū)污域競糕爭；不同誕產(chǎn)品稱類型充及形咳態(tài)的半競爭子，如紫多層來與小你高層許、高演層項任目競輸爭等勺；外地保開發(fā)騾商（屢主要淺是安片徽）重與本爭地開準發(fā)商貫之間膛的競棕爭。第四懶部分似：市場秀部分晴總結(jié)（2鑒）0剪9年核整體幅銷售浸情況脈相對臟較好匯。從目降前在郵售樓榮盤的肝去化緒情況球來看青，臨惠潁房罰地產(chǎn)災(zāi)市場醉目前繩處于植較好裙的銷諒售環(huán)廈境中核，地培段、劑品質(zhì)訴、價罩格較便好的臺樓盤幣銷售總?cè)セ柯瘦^儲快，繭從銷潤售情望況來丟看，暖年后導(dǎo)，在么一、材二、位三線亦城市渣置業(yè)鍋熱度悠的烘故托下材，臨加潁各冒個板國塊內(nèi)阿的樓毅盤銷顧售情庭況較弦理想負。新瓦區(qū)老嘗樓盤印存量碧不多貌，新壓盤比潑較活粗躍，尺20藍10想年市厭場放混量明邁顯增葉加。第四犧部分疏：市場悅部分羽總結(jié)（3露）購崖房客剃戶群問現(xiàn)狀從大賠部分田市民梯目前原居住逐情況軟看，痛臨潁燥市民銳以前抖通過廣單位熱集資蹈建房故、分受房或漏購買衰普通隔商品再房，卻多數(shù)咸家庭悉均擁費有1煙－2溉套房費，這盤類小先區(qū)品余質(zhì)普濟遍不烘好，戚環(huán)境奴綠化她簡單伙，房堵型設(shè)若計不乳夠科淚學(xué)合幟理，輔建筑農(nóng)密度逃過大鑄，多趁用于程自主鞏或投五資保澇值。民而在練臨潁搜做生戚意的茄富裕多階層目，他澆們的乏一些密居住僅需求艦在臨能潁得斜不到迎滿足捆，他武們考耐慮生惠意和宋生活虛各個造層面帳的情赴況，搭相當差一批岔人的墳居住渠需求鑼沒有廳得到始最終副的釋鬼放。第四噸部分梨：市場兼部分滾總結(jié)（4害）2子01虜0年失臨潁采房地緩產(chǎn)市嚴場逐嫂漸白芳熱化瞧，臨街潁樓貪市現(xiàn)新已形撞成以辣中心客城區(qū)紀板塊箭為核糞心、管新區(qū)掏板塊宰為主觀發(fā)力趟點，即向四薦方輻中射的丈放射類狀市皆場格姓局和零開發(fā)蒸態(tài)勢申。新區(qū)沙版塊窗隨著眼更多引的開熟發(fā)商居的涌逢入和獎新鮮福多樣取的營俘銷手晌段運引用，銳新城嚴區(qū)的現(xiàn)房地醬產(chǎn)將認更加歇火熱從，后悅續(xù)價易格上舌升趨左勢將恐會比多較明免顯；澡目前緩新區(qū)脹在售框樓盤洗大多仰進入宿準現(xiàn)炸房銷絡(luò)售階央段，歇房源緩消化蜓現(xiàn)狀萌比較圍理想浩，同臭時也天催生抄了價灣格上俊漲和推客戶棉認可時度提溜升。醋但由刪于生株活配鼻套設(shè)基施不槳完善罵，版輩塊內(nèi)則人氣濤不足扇，隨疫著新淘區(qū)建摩設(shè)的垮推進阻，預(yù)序計未袖來2村年后習(xí)，新弄區(qū)的滅人氣味將會學(xué)急增匙，新灑區(qū)的風(fēng)發(fā)展嶺是大述勢所趨趨。第四蕩部分史：市場冠部分偉總結(jié)（5春）小園高層刮、高袖層客售戶抗拒性減迎弱在產(chǎn)默品結(jié)蝦構(gòu)上裕，小浸高層近和高全層異縣軍突港起，弓從占齒住宅再供銷兼總量括來看撫，小皆高層檔和高碗層住畜宅增緊長有翅望，盤新區(qū)門和市糊中心很的樓扛盤不奮同程移度的師開發(fā)琴小高摔層和簡高層可以迎組合市譜場，飼隨著守房地跪產(chǎn)開怒發(fā)土久地資真源的嶄日益黨稀缺眠，高恒層住亦宅的葉開發(fā)恨建設(shè)持已逐喊漸成流為主飲流和違方向浮，與寶此同壺時，箱居民獅對小畫高層津的抗釀性也茶正在蘭減弱世，但主由于面高端辦屬性扮，市俗場熱箏度的應(yīng)維持懸還需玩一個槳過程子。第四兩部分遭：市場船部分幅總結(jié)（6土）房競價穩(wěn)斯步求捕升，貌漲幅襯放緩臨潁暖房地假產(chǎn)價如格逐航步上型漲，聚現(xiàn)在裁多層每整體鉛均價鉗約1精60接0-餡17模00邁元左遙右/威㎡，番整體攝小高渣層均彈價約漲19世00帽-2選00務(wù)0元互左右詳/㎡喜；2峰01窗0年彎下半自年將利會是樸“品酸質(zhì)商熱品房譜”概種念出侵現(xiàn)較嗚為集俱中的柱一段樸時期蓮，試危探性掘的投螺放市堅場的考產(chǎn)品透并且羽熱銷昌。但志是，選隨著孝市場涂的飽廟和和夸市民述的購鍵買力旺限制貼，市大場不琴會再居出現(xiàn)差大幅貴跳躍確性的拋增長責。價度格穩(wěn)蘋步上些升主橋要來邪自產(chǎn)如品結(jié)漏構(gòu)的報轉(zhuǎn)變拖，也波是影介響樓決市價煙格的糠主要資的一件個因寨素，綢體現(xiàn)靜著價希值規(guī)妄律。第五雜部分須：關(guān)于騙土地信獲取棕的建蛇議第五部部分潮：關(guān)于筍土地這獲取劫的建鍛議第五待部分收：關(guān)于煩土地健獲取蹄的建現(xiàn)議1、尾未來先一年餡內(nèi)土?xí)绲毓┐鲬?yīng)將賣會減誘少，笛主要差為消肝化目待前已如出讓棍土地醋。目窄前已絨出讓儲土地偏可供呼應(yīng)住吳宅量墾80器--強10豎0萬摧㎡。目前常已開種發(fā)完斜成的屠項目衡約5瓦0-揭60璃萬㎡綢，項舞目平帳均為蠟2年閱開發(fā)引周期甲預(yù)計策，每鞋年消五化量最在3興0萬艙㎡左羅右。收因此嗽，目漲前的泊市場魔屬于沫空白收期，婚如果輔下半寧年沒侄有新裕的項黎目投惑放，堂則投寒放量薄會嚴習(xí)重不獄足，迫房價喬將進悉一步兼上漲往，開科發(fā)量妄逐步聽增大畝。項目名稱總體量一期供應(yīng)量預(yù)計開發(fā)周期謙和家園10萬㎡5萬㎡2年維也納花園6萬㎡2萬㎡1.5年四季花都20萬㎡03年潁郡尚城12萬㎡3萬㎡2年臨水立方30萬㎡04-5年合計78萬㎡7萬㎡第五柱部分匠：關(guān)脾于土送地獲循取的浪建議第五樣部分認：關(guān)于噸土地竹獲取幕的建滿議2、區(qū)政策鉆的影喬響力影對于溫臨潁柴這樣漏的縣碎級區(qū)齡域基且本不搏會構(gòu)惜成影委響，春但是哪值得廣注意什的是縱新區(qū)冤的房營地產(chǎn)旺開發(fā)霞風(fēng)險翼會隨奪著政港策的薦變化謹而增木加。慮同時敏也會咸因同良一區(qū)普域的跪開發(fā)那商炒共作而介增加遇區(qū)域波競爭柔力。第五朱部分脈：關(guān)于殖土地崗獲取啄的建心議3、冊項目冰地塊顧的分徹析：項目敞地塊丙目前俗處于裕新區(qū)姜，地筐塊平得整，際地塊惑大小肥適中汁（約逮10宋0-趴15披0畝彈）方惱正，揭利于饞規(guī)劃兆，除服目前妻有農(nóng)贈作物乖種植坑（小糕麥）帥之外個無任鄉(xiāng)豐何建急筑物涉，地野塊上刺方無析任何堅架空拿線路衫經(jīng)過剖，地埋塊周嶺邊規(guī)齡劃有箭公共浸綠地傻及人勵工湖甲，周喊邊環(huán)偵境適值宜居銳住。第五甜部分隨：關(guān)于犯土地盈獲取餓的建鴉議地塊臥優(yōu)勢頑：地映塊平斷整無率建筑溜物周邊兄規(guī)劃萍有人情工湖學(xué)泊、驕小學(xué)寫、中站學(xué)等影人工懂綠地草及設(shè)占施地塊板規(guī)模央適宜冷，利私于后睬期開盒發(fā)規(guī)撥劃地塊桃劣勢鎖：周灶邊道頭路已拳規(guī)劃投，但唉部分鬧道路浴仍未湖打通處于環(huán)城市搞邊緣用，人飼氣不芬足，械需要革通過翅后期倦推廣域聚集靠人氣地塊沿機會慚：臨憂潁目雨前處贊于經(jīng)枝濟發(fā)輪展期鬧，招切商項規(guī)目多工，新鬼區(qū)為頂后續(xù)孝發(fā)展襪趨勢周邊御項目固較多誦，有揪利于盞區(qū)域津的熱購度提瞞升，濁獲得該客戶域認可地塊餅威脅起：政采府承嫂諾規(guī)列劃不梯能實麗現(xiàn)或爐有較岡大改史動周邊被土地晉的進禁一步感出讓異，形殺成區(qū)裝域內(nèi)換競爭第五給部分應(yīng)：關(guān)于牧土地鬼獲取綿的建撒議4、舟土地局可積椒極獲孫取，塵目前寫競爭輩已由腎產(chǎn)品戀競爭鼠逐步佛改變信為項愿目整枯體包仁括配科套及脆服務(wù)表在內(nèi)縱的品小質(zhì)競杜爭，欄如能梢在本妄次變翅化過吉程中撓領(lǐng)先繞一步首，即卵可奠領(lǐng)定贏乖取預(yù)恒期利幟潤的涉基礎(chǔ)肌。附：蓄關(guān)于付臨潁中縣產(chǎn)稱業(yè)集看聚區(qū)咳的介口紹臨潁修縣產(chǎn)惠業(yè)集勁聚區(qū)崗位于隨潁河周畔，肥京珠賠高速吐、京雄廣鐵液路、劇10性7國瞎道、倘