某地產工程項目招標及總承包合同重點解讀現(xiàn)場部分

XX園

工程項目招標及總承包合同

重點解讀(現(xiàn)場部分)XX園集團工程造價管理部***2010年7月23日課程安排一、簡述招標流程(8:30---9:30)二、解讀XX園建設工程施工合同（2010）現(xiàn)場部分(9:00-11:0014:00—16:00)三、互動、交流、問題探討(11:00---12:0016:00-17:00)四、考試（17:15-17:45）1、填空題（最多每空三個字）涉及數(shù)字用阿拉佰數(shù)字2、單選題（每空一個字母）3、多選題（每空一個字母）4、改錯題重點數(shù)字、責任重點字著眼下手，不要在語法、含義方面下功夫！(我不是孔乙已,不會在”茴”字的幾種寫法上下功夫)培訓的三種方法一、照本宣科，一成不變！二、結合現(xiàn)場，傳授經驗！三、互動討論，活學活用！死、活管理一、管理中存在的問題或需要解決的問題：管理死、死管理、管死理、死理管！(視頻)二、管理的目標或管理的境界：管理活、活管理、管活理、活理管！(視頻)三、管理沒有靜止不變的放之四海而皆準準則，是以動制動，隨機應變的能力。沒有最好的管理模式，只有更好的管理思路！XX園工程總承包合同

(2010版)簡介XX園工程管理的特點：1、工程規(guī)模大2、工期短3、質量高4、工程造價管理嚴5、付款及時6、工程分布廣7、工程復制性強（標準化高）8、集團決策、區(qū)域運作如何理解頻繁合同的修改？1地產形勢在變，XX園的發(fā)展戰(zhàn)策也在變。地產形勢三月一點剎，九月一急停！多變的形勢，必有多變的策略，策略體現(xiàn)于合同中。2承包人在變，管理中不斷有新問題出現(xiàn)，亡羊補牢，猶未晚也。爭點防面，快速防范。3發(fā)包人在變，強中自有強中手，自我完善方呈圣！XX園成長為地產巨人，主要是學習和自我完善能力的別于其它企業(yè)。如現(xiàn)在推行的創(chuàng)優(yōu)100計劃，大手筆，起宏圖。4合同本身的發(fā)展規(guī)律。沒有一成不變的事物，任何事物的發(fā)展都是螺旋線式的上升，這才是發(fā)展。XX園合同版本與國家標準版的區(qū)別結構是一致的(四部分)內容是相同的權益有區(qū)別制定的99版國家范本(建設部工商行政管理局制定)、FIDIC施工合同通用條件和香港土木建筑施工合同示范文本如何理解霸王條款”?五、如何理解XX園合同的“霸王條款”？1、合同版本不同承包人說得“霸王條款”主要是對比99版國家標準范本，此版本更適用發(fā)包人是國有企業(yè)性質公司采用，大家認為有更多的所謂“公平與對等”；應引導承包人對比的主體是FIDIC施工合同通用條件及香港土木建筑施工合同示范文本。2、合同發(fā)包人主體性質不同國有企業(yè)講的是公平與對等，私營企業(yè)講得是效率與雙贏，沒有絕對的公平與對等，只有強強聯(lián)合，各自發(fā)揮自己的優(yōu)勢，才能贏得未來。3、開發(fā)模式不同XX園“雙快”開發(fā)模式，動如驚雷，一氣呵成。絕對不會因為非主流因素動搖“快速開發(fā)、快速銷售”的決心，決不充許承包人因各種原因拖延工程，為了防范部分承包人先占有工程，再以各種借口索賠拖延，才有強有力的處罰條款及對于XX園來說的不可抗力的承擔。4、開發(fā)的地域環(huán)境要求，XX園開發(fā)的樓盤多數(shù)處于相對欠發(fā)展的城鄉(xiāng)結合部，這樣的區(qū)域是市政配套的主干神經的末稍，電壓不穩(wěn)、水壓不夠、村民起哄時有發(fā)生，這樣的專營的產品及區(qū)域的風土人情不是XX園可以左右的，需要參與各方共同努力方能推進工程。招標流程2009-6-16關于明確外包工程招標及合同簽訂審批流程的通知.pdf

2009年11號（關于對《明晰區(qū)域負責制及其權限的通知》的修改通知）.pdf招標立項書實樣酒店、超豪別墅及周邊的石材問題？思考問題：1、集團模式2、區(qū)域模式3、權限問題4、肢解工程現(xiàn)象合同的組成部分一、第一部分協(xié)議書二、第二部分通用條款三、第三部分專用條款四、第四部分合同附件項目管理的法寶---47.4.特別約定47.4.特別約定承包人已經清楚明白,目前發(fā)包人對工程管理、質量、進度、安全施工有其特殊的要求，并且有其制度，承包人愿意接受其監(jiān)督管理、配合巡查；并且接受日后發(fā)包人所制定的新的管理制度。目前管理制度及文明施工及安全管理守則另附。問題：1、項目管理部角色：組委會、裁判員、運動員？2、集團管理巡查部的罰款有沒有依據(jù)？3、后續(xù)的管理制度如何體現(xiàn)？第一部分協(xié)議書一、工程概況1.4.工程內容：施工總承包（包括土建、室內安裝工程、室外工程【包括分戶圍欄、庭院內排水，道路工程、永久圍墻，附屬工程（其它排水、電纜溝、擋土墻等）及室外安裝工程】等。6.2發(fā)包人有權決定承包人標段紅線范圍內及紅線外距離50米范圍之內增加零星工程是否由承包人施工，如發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須充分理解發(fā)包人對該委托的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同內同類工程和合同約定條款計取。如承包人拒絕接受發(fā)包人指令，發(fā)包人將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價的20%索取違約金。思考:1、臨時道路與永久道路有沖突時如何處理?2、政府專營工程、指定分包如何協(xié)調統(tǒng)籌？二、工程承包方式2.1.單體土建工程的承包方式2.1.1分部分項工程采用工程量清單綜合單價包干（詳見附件5）；2.1.2措施費（含其它項目費）采用建筑面積單方造價（報價戶型采用固定總價）包干。（詳見附件5）；2.2.室內裝修工程、室內安裝工程采用全費用綜合單價包干的承包方式（詳見附件5-3及附件8）；2.3.室外工程【包括分戶圍欄、庭院內排水，道路工程、永久圍墻，附屬工程（其它排水、電纜溝、擋土墻等）及室外安裝工程】采用單項全費用綜合包干單價承包方式；（詳見附件9）（每平方米造價包干、每延長米造價包干等）問題：1、根據(jù)合同單價的性質如何合理的安排現(xiàn)場施工程序？三、合同價款及支付（1）3.2.本工程實行工程預付款，預付款為本工程合同價款暫定金額的10%，即（大寫）人民幣

元；（小寫）￥

。預付款的扣回從工程進度款累計金額達到合同價款暫定金額的40%（含本數(shù)）開始扣回，至工程進度款累計金額達到合同價款暫定金額的80%（含本數(shù)）全部扣完（詳見專用條款24.工程預付款）。3.3、進度款支付：當期進度款應按當期實物量完成量的80％進行支付?！驹斠妼Ｓ脳l款26.工程款（進度款）支付】。合同價款及支付（2）履約保函3.4、在簽訂施工合同前（承包人收到中標通知書三天內），承包人提交由發(fā)包人認可的在中華人民共和國注冊并經營的地市級以上銀行出具的履約保函（附件**），履約保函金額為本工程合同價款暫定金額的10%。（詳見專用條款41.擔保）。思考問題：1、履約保函的作用？簽定合同的前提，預付款、質量、進度、管理的擔保。2、履約保函的時效？3、提供保函的對象？必須是地市級以上銀行4、不能提供保函用更換保函如何處理？五、質量標準五、質量標準工程質量標準：按專用條款的約定及現(xiàn)行的國家相關行業(yè)及工程所在地的技術規(guī)范及質量驗收評定標準，工程質量一次達到當?shù)卣|監(jiān)部門驗收合格等級并備案完畢。思考問題：1、質量如何控制？2、如何做到全員質量管理？3、地產質量的特殊性是什么？４、地產對于質量的特殊要求項目管理如何運做？各種樁的約定6.1.1.13.樁基工程結算樁長（管樁）：按經發(fā)包人確認的實際入土樁的長度，不另計送樁、樁尖長度（送樁及樁尖費用在綜合單價考慮）。如發(fā)生斷樁時，原則上每個斷樁位只計量一根（除土質特殊情況外）。如遇特殊地質情況，承包人應向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提交可行的施工方案，并經監(jiān)理工程師及發(fā)包人審定確認后方可繼續(xù)施工，因特殊地質情況造成的斷樁由發(fā)包人負責，若承包人不提交特殊地質情況施工方案或不按工程師及發(fā)包人審定確認的施工方案施工，造成的經濟責任與工期延誤由承包人負責。[l1]

6.1.1.14.夯擴樁的工程量（鋼筋籠除外）按設計圖示截面積乘以設計樁頂至實際樁底的長度按立方米計算。[l2]

1、PHC管樁的分類？特別注意非標樁在工程中的應用。（鎮(zhèn)江管樁）2、樁的計算規(guī)則？土方的約定6.1.1.15.本工程清單的挖基礎土方及回填土方的綜合單價，不適用于大開挖的土方工程。[l3]

6.1.1.16.土方及余泥場內運輸需按發(fā)包人指定的地點進行堆場推平，此費用由承包人在投標報價時綜合考慮，結算時不另計取。[l4]

[l1]按實際情況修改，無樁基礎工程的合同可刪除此條

[l2]同上，且夯擴樁的工程量計算規(guī)則，每次問專業(yè)組提供。此條款不完全準確。

[l3]“本條款不適用于需要大開挖及基坑支護的工程”

[l4]20100629插入思考問題：1、土方清單的規(guī)則？2、土方的調配？6.雁1.飲4.建筑揭、裝渴修及伶安裝頑的材桑料品炮牌6.摧1.浪4.建筑挨、裝昨修及恢安裝譜的材尋料，鉗除圖著紙及躁補充供說明厘作了吉規(guī)定接品牌乳和要邪求外次，沒斑有要城求的掉，承斜包人越應選韻擇中朱等以嗓上品哀牌廠罵家的蒜優(yōu)質衣產品趨【要羨求為塌省名屆牌產多品（客須為逆省名番牌網亮站可醋查詢淚）以盲上，裝承包殖人收象集有川關材忘料上冬報，暴報發(fā)炮包人跡項目紐奉管理薪部及乳監(jiān)理弦工程輸師確懇定后田方可陜采購較，其天中鋼厘筋必柜須按始發(fā)包薯人指會定品亮牌。什在施縮慧工前當，承攜包人表須將窄材料稍樣板止送監(jiān)汪理單數(shù)位及邀發(fā)包殺人確嚇認封監(jiān)板后視方可叛使用苦。思考蛇:如缺何操蜘作?1、形承包傳人申禍報時雜必須飼提供負；2、帝發(fā)包馬人代陣表一革定按貪要求骨審查用；3、磚審查巷辦法悔如下紋；詳濁見查艷詢省層名牌柏網站惱指引4、夠省名慚牌的講范圍辜。（柄各省棟名牌辜而非痕工程霸所以盒及省爭名牌絕）6.優(yōu)1.趕5.發(fā)包銜人指弟定品急牌材堅料（澆2）湖南庸區(qū)域怨鋼筋貿品牌其：采膜用以童下品大牌紋“哥博升斜”牌蜜、“露博長膽”牌警、“奸武鋼鉆”牌宰、“辣雙菱揪”牌僵、“栗湘鋼歲”牌認、“撕豫信貧”牌摘、“間袁河斯”牌危、“譽山鳳鉆”牌距）思考呢問題珍：1、蛇為什評么要驗強調止鋼材搞的質閱量？2、病確定絡的品爬牌的淘原則富是什拋么？6.倆1.達5.發(fā)包證人指蹈定品茅牌材頃料（左1）6.鏈1.粗5.發(fā)包測人指除定品束牌材泉料，駁承包鏡人要奔求的插到貨橋時間潮從訂南貨時排間的季間隔憶不得義少于幸48我（廣當東省腎內3顯0）會個日須歷天這。所團有發(fā)并包人鋒指定才品牌云材料態(tài)由材斃料供絹應商貌供貨雞至施難工現(xiàn)窯場（砌承包農人應漫負責茄運貨兆集裝拐箱車傲能夠場到達仆的指貧定地紀方的型場內接道路私修建拔），哪承包迷人負殖責卸橡貨及相采購歷保管角，卸仗貨、坦場地泉內的餐運輸拍及采姑保費辮用包牢含在姜單體貨土建菊工程局綜合費單價頁及室現(xiàn)內安毯裝工米程全丟費用叔綜合舍單價步、室緒外工膨程例【包抹括分越戶圍歷欄、加庭院網內排畢水，味道路坑工程欲、永許久圍汁墻，倦附屬尊工程盡（其霸它排狐水、列電纜情溝、藍擋土闊墻等淋）及腫室外眼安裝并工程企單笨項全賄費用跌綜合禮包干烤單價止中。思考艇問題格：1、帽甲指鹽材料量有那河些種步？2、硬甲指度材料香指什繞么？臂三指基本斑的四燈指是桂:品鉛牌\盞系列臟\型娃號\兄價格3、秋甲接腸材料華如何貪管理咐？6.倒2.襲承包毅范圍缺（1左）6.悄2.勿承包礎范圍承包舟人按經發(fā)包送人提宵供的們招標庸圖紙逗及現(xiàn)濾行國棵家規(guī)針范確憐定的卻施工說范圍泊完成經工程編建設振、承兇包人暴對發(fā)蛇包人友指定區(qū)的分你包工凝程進調行總榮承包拳管理惕及配議合。奶因政腹策或采市場弦原因喝造成逢發(fā)包仇人發(fā)退展戰(zhàn)爽略的忌調整德，而可使本嶼合同銷工程江不能哲持續(xù)移發(fā)展可或停殊止發(fā)校展、染或發(fā)貿包人拆變更為工程葬規(guī)劃掃類型劃、減旨少工祝程施覆工面座積的仙，發(fā)游包人悲有權弱終止呢合同互，風蜓險共漁擔,揉承包飽人不際要求霧發(fā)包淹人進臂行任疾何賠罪償、抖補償卡；如淺發(fā)包醉人要采求繼六續(xù)履舟行合捆同的曉，發(fā)鹽包人其有權瓶對承繡包人科的承雷包范才圍進啄行適諸當調歇整，楊承包暢人同頁意繼腔續(xù)履竊行合摘同，攔并不堡要求尋發(fā)包李人進剖行任恐何賠刊償、畢補償里。若承尾包人動對本跪工程蔽部分稻分項猾工程勤拒絕舒施工柄時，呆則屬磨于承厭包人田違約默行為傾，發(fā)旨包人莊有權礙在合念同價摧款中牲扣除課相應燭分項錯工程股造價寨，同證時承頂包人飄應向牌發(fā)包僚人支點付相椒應分雞項工漫程造弟價的村20略％作霧為違乎約金高。重點麗理解充：因騙政策驕或市鳥場原初因造痕成發(fā)民包人卷發(fā)展緣瑞戰(zhàn)略趟的調倡整，驅而使啊本合惕同工助程不您能持悶續(xù)發(fā)懲展或構停止曠發(fā)展不、或臥發(fā)包跌人變韻更工搞程規(guī)研劃類長型、般減少為工程鞏施工筆面積猜的，跡發(fā)包眼人有溝權終同止合獵同，齊風險比共擔,承包挖人不甩要求撲發(fā)包旗人進陰行任概何賠脂償、抖補償鉗；如演發(fā)包朽人要桂求繼謹續(xù)履念行合虎同的漁，發(fā)灣包人退有權那對承政包人惕的承溉包范美圍進棕行適屠當調冰整，很承包勁人同車意繼墾續(xù)履戶行合壓同，裕并不炒要求女發(fā)包工人進蠅行任眾何賠原償、墻補償鬼。6.閱2.糟承包起范圍費（2次）發(fā)包殺人有留權決圍定承抱包人監(jiān)標段朗紅線遍范圍毫內及擺紅線勇外距駛離5卷0米謙范圍踩之內榴增加慶零星繡工程腫是否館由承頸包人戰(zhàn)施工穴，如束發(fā)包這人決菠定將色以上禿工程工委托距給承迷包人盈施工忘，承揪包人妹必須時充分踐理解閘發(fā)包襪人對融該委籌托的板要求玩，予響以配團合并垃按時頸完成炎，價哪格按驕照合捆同內霸同類肢工程孩和合鑄同約維定條刊款計盲取。德如承胳包人屈拒絕瀉接受富發(fā)包支人指取令，干發(fā)包歲人將胳該項該工程笛委托動給分聯(lián)包單么位施怕工，屬并按孤照該偉項工射程造代價的暴20豪%索揪取違揪約金趙。[l拿1]20動10翁05支28松新修結改合揉同條畝款思考岸問題肥：1、買為什壘么有妙此規(guī)蒜定？2、師實際途施工友時如翠何協(xié)朗調？3、獵承包斬人不捉配合齊時如暢何處吐理？材料卵價格饒調整察原則拖(一荷)6.個3.很5.催（嫩措施鞠項目首費不慰予調猛整）6.灶3.外5.跟1.弓本工律程的塞土建迅工程豈結算翻時的炮材料它價格肺按以趕下方踏式進悲行調特整：本工凳程投紅標時管的當危期材右料信近息價弱是采撲用政府忌造價慕部門私公布年第月份[l賄1]的信房誠息價堂。在合盛同約申定的帝施工莊期間橋內（森超出代此施測工期揚間的斑價差狀不予常調整瞧，除丑合同母約定金順延鳳工期緒的情忍況外源）鋼潔筋、嫂商品懲混凝央土、歷砌塊錯材料姑，調打整價米差，軋進行漢漲價吵補差富、降計價減畏差，迷價差肌只計燦取規(guī)覆費及堪稅金描,其筒費率窮按當熔地文供件規(guī)渣定執(zhí)滿行，具價差屯不參集與下口浮。材料的價格欲調整瞞原則售(二判)6.吩3.現(xiàn)5.圓1.季2、殼具體義價差張調整殊原則逮如下童：6.厭3.鐵5.哪1.習2.酸1.蹈鋼筋磨材料喜價差明調整毫原則晚：按施睬工期鉤間當貴地政艙府造抖價部蜘門公飼布的盜材料罪信息虎價（考按此煙施工挪期間蓄信息嚇價的肝算術亂平均記計算討）與策投標米時當決期材江料信教息價寬進行伍對比埋，調己整價專差＝抗∑（賺結算朱時雙墓方確績認的渣工程重量×酸該種哨材料鮮價差踢）。扇該種若材料甲價差狀調整紡時工懲程數(shù)寸量根勻據(jù)上鵲述6頌.3急.5縮慧.1怨.1捷條款廈約定菊的施忌工期暫間按艘月平未均計賢算。6.域3.辦5.巨1.銹2.游2.侮商品趟混凝矛土、屢砌塊拒主要言材料旅按此長施工退期間遺當?shù)匮抡菰靸r踏部門擱公布扒的材靈料信殘息價炕與投己標時話當期喚材料夾信息惕價進隊行對屬比，柳若差儲價在屑±3檢％以璃內（莖含±肥3％揀）的布，均茄不予飯調整觀；超必過±兩3％六以外潛的那陪部分構價差涌【即勉C=待B-尚A-揭A*掌3%漫（當折B大浪于A弓時）狐或C求=B岸-A孫+A引*3于%（宿當B柄小于薯A時碼），癥其中皆C就抱是可迅以調矮整的趙那部輩分價匆差，固B為兆施工箭期間薦的材魄料信遺息價令，A晝?yōu)橥洞a標時它當期風材料跟信息敢價】夢可調難整，版調整穩(wěn)的原愧則如薯下：1、桿鋼筋腫調差戀的期段間如就何計蕉算？2、鏈商品撤混凝獨土與譜砌塊擺的±圣3%檢以外義的那留部分遺如何腔定？民法書通則內中，第一繼百五認十五承條民、法歸所稱建的“糠以”缸、“以棋下”丸、“蹦以內帽”、果“屆滿”白，包鞭括本裂數(shù)；瘡所稱的屢“不應滿”船、“俘以”概，不捏包括曲本數(shù)掛。所以抱在使閉用以亭、以恨下時瞎，注減意哪妥個區(qū)扁間需笑要含項“本許數(shù)”旬的概慕念材料狐價格翁調整慈原則奏(三話)6.列3.朝5.少1.宣2.猾2.放1.毯主體陣結構卸部分級：商調品混亂凝土橋調整尸差價授＝∑車（結也算時并雙方儀確認腰的工挖程量吸×該漠種材蠢料價炊差）布，該筆種材呼料價嚇差調累整時于工程拋數(shù)量滾根據(jù)剛上述替6.頸3.易5.丘1.右1條見款約鐵定的認施工然期間垮按月咽平均抽計算認。6.霉3.卻5.券1.刑2.淚2.勤2.晃砌塊祥部分詳：砌將塊材為料調章整差句價＝劈燕（結黑算時刻雙方駐確認菊的工夏程量飯×該哄種材父料價叔差）雕，該輩種材喝料價芝差調腫整時條工程花數(shù)量缸根據(jù)糾上述享6.個3.類5.天1.磨1條浩款約些定的溜施工綁期間永按月要平均鋤計算糧。6.墨3.步5.可1.粗3.房誠以上蘆6.專3.顫5.控1.狼2條窗款中拌約定茅的工事程數(shù)糾量的靠“施裂工期友間的揭按月揭平均暖計算陽”指詞的是灶算術痛平均席。思考鹽問題盲：1、委砌塊第材料早包括錘那些抱？標準糟磚、比各種童砌塊2、耳調差字區(qū)間俱指什以么？20緊10陸版本肚關于廁土方宣的規(guī)蹤蝶定6.攔3.截8.切4.承包貞人于趟簽訂喝合同鈔后須棚會同芬發(fā)包橋人、材監(jiān)理鳴單位范全面殿測量圾現(xiàn)場的土方古面標先高，莊并繪域制成如10具米×哪10方米的母方格回網標卵高圖兔（若還地面車起伏化較大惑，應泄繪制攪滿足療工程歲量計引算的胖方格蘇網標缺高圖禁）。抓于簽嫁訂合發(fā)同之貫日起金或發(fā)準包人話發(fā)出殖開工潤之日呀起三頃天內顫將方旨格網密標高蜘圖提倡供給嘗發(fā)包云人進遇行確煉認。冊如果墾承包收人未客能在挑規(guī)定霉時間怠內提頌供方餐格網抽標高驕圖的蜻，則盞視為焦已認激可發(fā)掙包人和提供倘的土鹿方標饒高等擺數(shù)據(jù)曉。若框因此棵造成營差異悲而導楊致工王期及果造價爛增加樣的，罰發(fā)包織人均電不給款予任誰何工嶄期及鹽經濟糠補償妹。若發(fā)光包人勾交付楚承包釘人施矛工之戒施工賄現(xiàn)場貓（施索工圍禁墻內跡）土屬方標紐奉高超憑過設敲計室版外標囑高的孔±3陸0c申m以懲外的步，則楚由發(fā)皂包人侮項目角管理杰部解鋼決。項目宋紅線攻內土感（石挎）方菠屬發(fā)臟包人拍資源航，發(fā)饑包人兇有權予在項鋼目紅際線范買圍內姨調配相。承矮包人縫外運剩土（唱石）濃方時嘴必須豬征得這發(fā)包比人同勻意，光否則矮,承栗包人茅須按聚專用據(jù)條款扯“3贊5.揭2.夠2”增約定之向發(fā)矮包人扮支付飛違約臺金。6.呈1.象8.惡新型旦墻體朋材料船及其麻它專劣項資繪金6.騾1.愈8.郊新型雕墻體晉材料蟲及其近它專椅項資賴金由出發(fā)包廁人按經政府肉規(guī)定城繳納哄，專喚項基朝金預紗收款者返退村時，疫承包嬸人需男按發(fā)際包人踩及政餓府有鞋關部稅門的續(xù)要求霞及規(guī)童定提吳供新顏型墻譯體材廈料及崗其它血專項霜資金掌專用庸發(fā)票緣瑞及證卷明資蜓料。廳若承判包人幻玉沒有欄按規(guī)融定提者供發(fā)暗票及稿證明挑資料獎或發(fā)宇票金殿額不州足、旅證明印不齊開備的趟造成導返退茶專項無資金蛾不全忘的，立發(fā)包輕人有搏權在澇給承坊包人挎任何晴一次餃工程桃款支所付中刑按差囑額的坊雙倍習作為新違約色金扣籃除；秒承包籌人除五按前肢述約彩定承葡擔違狐約責喚任外鐵還須古按專艘用條疏款“宣35鬧.2徑.2裳”淹中約羊定承致?lián)`峰約責拆任。思考轟問題展：1、昨那些困基金懇需要捐返還駁時需咱要承字包人般提供膨發(fā)票袋及證稿明？2、蓮如何技事前告管理監(jiān)？結算匆承包性人需連要提拿交的單資料牌(重錢點講遲解)6.浸3.器9.結算腔承包樸人需杰要提眨交的亦資料飽：發(fā)料包人譯、監(jiān)奏理單胸位確煤認的悔竣工鐵圖、哨設計邀變更摩單（茅原件御）、創(chuàng)經發(fā)魄包人區(qū)、監(jiān)貝理單朵位確宴認的巷現(xiàn)場漸簽證遍單（融原件復）、休工程服量計重算書魄（包鑒括鋼拴筋抽踏料表擊）、吸工程紀結算幻玉表、長結算于需要途的其租它資繼料?；A飲部分逼完成環(huán)并經址監(jiān)理席單位旗及發(fā)欠包人閃驗收增合格絞之日索起3斧0天放內，菠由承儀包人庸向發(fā)目包人易移交嗎合格昌的結捉算資毅料（告含樁思基礎盆、土鄉(xiāng)豐方、餃簽證勸、設謝計變頓更等叛），善否則辦，發(fā)興包人啄有權嚇不予乳計取估。第三亮部分朝專扒用條魚款建筑略工程仗安全推防護敵、文直明施俱工措獅施費敞用三、秤合同頁價款眠及支萍付3.捐1.衫合同聞價款葉暫定酬金額菜（大弊寫）人民碧幣主。（小戚寫）￥；（具呀體合運同價耍款組能成詳拳見本倆合同瓜附件職4）本合李同價肚款已北含建俱筑工各程安顧全防銀護、膽文明富施工旦措施經費用雹，按劃法規(guī)火?？钕髮Ｓ每?，具克體金愈額及譯支付勾詳見園附件朝三。9．顆承包遺人工茫作9.唐1.俊承包滾人應任按約屑定時嚷間和丙要求院，完悉成以糞下工盯作：9.選1.堤1.蟻承包改人合皮同簽憂訂之按日起貝15塌天內魂須編困制詳彩細的吃可供夠監(jiān)理辱檢查鑰的切雨實可頭行的播質量慣控制秒、施合工安程全管陷理、理文明我施工擺管理候、施紫工測夢量控萌制、科施工向人員喘安排惜及管肌理架版構（味有管貧理人夜員及補特殊塞工種腎上崗笨證、格資格束證）閃、施坦工材聰料設飽備進稿場計凍劃（遼含分銳包及渾發(fā)包抱人供踏材料賭）、倦承包鵲人與經發(fā)包然人指吳定分任包單份位現(xiàn)宿場配絕合事奮項、辨成品該保護對措施瞧等的償施工院組織柳設計索，并筒報送匆監(jiān)理代單位擠、發(fā)先包人津審批誼；開鬧工之毫日起學10采天內國，承余包人妹提交扯砌筑撈抹灰毫工程叛專項黎保質戰(zhàn)方案宰（含設構造嬌節(jié)點尊大樣劇圖）敢報送喪監(jiān)理剃單位畝、發(fā)器包人盈審批壘；承虎包人聰在收胞到發(fā)蒙包人犁提供冰的防野滲漏糧體系乒文件富之日妹起1液0天供內，進根據(jù)且該文姥件深形入結誘合本釘工程盡實際破，編糠制詳蠅細而躬具體宮的防體滲節(jié)裁點深府化設奸計圖此及專掃項保蛋質方攤案報禽送監(jiān)丈理單攏位、榨發(fā)包虜人審摸批；怠發(fā)包焦人和打監(jiān)理紡單位御在提款交之鍋日起咸10牽個工繼作日棍內未抱予以豬書面停形式羅確認熟或提岸出修五改意辭見，拍視為查同意炊。承紛包人救未按已時提做交上課述內傻容，誘承包紅人按緒本合衰同的擺專用營條款檢35依.2首.1繡的約汁定承塘擔違毫約責喇任，純并按符發(fā)包憐人、傲監(jiān)理京單位牛指定便要求攤提交部上述牢內容日及整比改措底施。承包碑人合攀同簽舅訂之惜日起襪15胡天內楊須按奮附件政3《溉建筑圍工程拋安全廟防護驕、文湯明施暖工措艦施費碰用及敬使用籍管理內協(xié)議舒》的敗規(guī)定閉結合裹本工仍程所歐在地滋建設奔行政跡主管兔部門幼的要雹求及脾現(xiàn)場牛實際捐情況肺詳細拼填寫胳附件查3-禁1《劉建設環(huán)工程若安全嫁防護午、文宣明施脹工措敘施項躬目清皂單》運，報津送監(jiān)懇理單強位、介發(fā)包臟人審野批后傅送建息設行記政主底管部虧門備顆案；挪如承樸包人軟不按起時提閣供或秩提供看不合次格的殲備案勢資料達，發(fā)塘包人狹有權中暫不條支付韻此部侵分工囑程款茄。七、闖材料貼設備喚供應七、竹材料維設備坑供應27蔥.發(fā)買包人把、承繪包人勻雙方斗采購摟供應伯的材數(shù)料設敢備必黃須符飾合設砌計要曉求、叛國家鄉(xiāng)豐相關疊質量域標準乏及政幫府有宏關規(guī)炒定，艱均需禁有原桐出廠心合格據(jù)證明蠟和質比量保居證書低等必編要的勾質量逢文件鈔資料惡，必旨要的器還須扶提供秩符合舍規(guī)定待的生抱產許勝可證騾。本工討程不望準使道用含叼鉛油拒漆、色含易辦碎石肉棉或怨含多賭氯聚撲笨等尿任何緣瑞對人挑有害啞的設曉備材歇料，號不準投使用兇附件攤十三遮：《帆禁用勾材料上設備奪清單見》中旗所列每的材汗料設送備，貿且承桿包人纏必須程確保斑所使駱用的河設備怠材料濕符合季環(huán)境鐘衛(wèi)生變有關肥規(guī)定銅，并鋒必須踢執(zhí)行物《民美用建笑筑工版程室某內環(huán)認境污喘染控竹制規(guī)危范》辱（G蔥B5目03舊25邁-2擴00廉6）撥中對療材料姥要求本的規(guī)賽定。九、轟竣工事驗收掙與結惡算(芽1)洋重點述講述32孟.分盜階段津結算孕資料論提交峰及竣倉工驗玩收32粒.1嶼．工迎程分喂“±圓0.遵00搏（或朵地下旦室頂開板）謠以下掘”和隸“±吃0.趣00幕（或梁地下謎室頂筆板）騎以上樂”兩河階段擊進行衫驗收疫與結喝算資絕料提極交。32擋.1事.1俯.±梳0.怎00生（或還地下開室頂委板）漿以下目部分捕驗收服與結跑算提淋交：32踐.1有.1桐.1輪.無輩地下至室的搭建筑檢物（尺無論恰有無星樁基劃礎）制：在陣±0價.0保0以敢下部詢分完升成并真經監(jiān)絲式理單創(chuàng)位及勺發(fā)包仗人驗洪收合臣格之幅日起襪30冤天內徐，由納承包界人向冤發(fā)包堤人移混交合剖格的暗結算構資料臣（含挺樁基輪礎、能土方墓、簽基證、柏設計盛變更畢等）葉；如剪不及抖時提誕供，子發(fā)生筐爭議子引起刮的一脆切后鞏果由復承包傅人負容責。九、蹈竣工悲驗收鍵與結蓬算(旬2)黨重點按講述32她.1閥.1共.2寶.有輪地下社室的芽建筑固物（鳥分兩濱次移領交結暑算資匠料）春：樁賽基礎萌完成周并經芹監(jiān)理庭單位界及發(fā)獵包人鄉(xiāng)豐檢測佳合格舅之日撕起3您0天濟內，辛由承銜包人乖向發(fā)巨包人躁移交蔑合格得的樁掉基礎述結算乏資料關；地鳥下室跌頂板映完成牲后經訊監(jiān)理案單位偶及發(fā)卡包人刺驗收凱之日期起3饞0天早內，頑由承贈包人烈向發(fā)畫包人決移交年合格還的從覽樁基愛礎至嬸地下騾室頂衰板部貓分的睡結算猜資料遣（含潑地下慘室、啊土方畜、簽巡壽證、樸設計袋變更才等）堅；如墻不及晚時提兆供，雹發(fā)生所爭議旬引起須的一韻切后報果由砌承包夫人負抱責。32鄰.1窄.2染.±韻0.互00既（或防地下耽室頂釣板）愧以上時部分興至工筆程竣匪工：工程壤竣工醬驗收員合格闊之日炮起3家0天命內，嚇由承禍包人進向發(fā)亦包人亭移交殘合格員的完池整的千工程賠竣工爐結算交資料夕，且恨結算勇資料批必須飼明確編竣工追結算發(fā)的具趁體范腹圍?；湃绮诲\及時扣提供降，發(fā)均生爭騙議引識起的亦一切顧后果荒由承參包人腸負責緣瑞。32孤.2鑼.工漲程具曉備竣襪工驗沉收條弊件，著承包敗人按圓國家蹲工程獄竣工枝驗收的有關瘡規(guī)定拍的驗搭收要牽求，號提前趙15囑天向達監(jiān)理幫單位豬提供輛完整躬竣工堤資料巡壽、竣腳工報哪告及藏工程狀質量胖保修較書。逆監(jiān)理碎單位叫認為丘符合純驗收驢條件秒后組序織發(fā)逆包人逃、監(jiān)催理單長位初靠步驗齊收?？⒐ぬ怪Ц吨撑c備繩案移膀交33蛙.4.在名工程潑各階黎段完反(竣剝)工途檢測擋或驗你收通講過，盟承包企人向聽工程澡所在桶地城稻市建壘設檔滾案管石辦理瞞備案愁手續(xù)賴、取疑得《熄建設釘工程阻竣工收備案賓證明肅書》偶和《荒房地貓產房童屋初慈始總棚登記敢》、蠶與發(fā)偶包人映完成學完(缺竣)熔工資襪料移涂交之藥日起芽30茅天內覆支付預至該愉部分文工程抬總價萬的8派5%口；并在超初審岔完畢辨之日撓起1鄙5天透內支誕付經父發(fā)包柿人確帝認的降該部改分工魯程初營審造第價的輔90車％。東在結帖算手負續(xù)辦劣理完繁畢之瀉日起員15奪天內南支付卻至工彼程結讓算總曾價的繩95屋％，匯留結茅算總膝價的劇5%諸作為虹保修吧金。39汽.不量可抗汗力39貴.不株可抗繭力39抽.1舒.雙港方約貌定不嘉可抗梅力包客括因楊戰(zhàn)爭頭、動所亂、警空中剛飛行駕物體廢墜落素或政倒策的追頒布爪、改傘變、竊行政舟干預企等政招府行截為、沫及其慚他非繞發(fā)包碗人承禾包人邁責任攤造成貴的爆舉炸、絞火災橋，以卡及以排下方劍面的貝自然她災害敲：39騎.1辯.1睛.擊5級體以上馳的地受震；39姿.1寶.2怠.似8級幼以上端持續(xù)劫24煤小時始的大彼風；39臣.1它.3紛.盜持續(xù)鴉降雨賢24燭小時襲且降片雨量返為2疾00狀mm錦以上等；39型.1晝.4植.利日最澇高溫載度4各0℃己及以矛上；39襲.1支.5權.蟻日最彎低溫偵度-深5℃繪及以脫下（奇在東戶北地抄區(qū)屬臣冬季符停工眠施工度除外竭）。39魂.1唯.6憐.局6小保時內犯降雪校量達員15襲mm但以上銳且降蟲雪持瀉續(xù)（暴雪組紅色憂預警漸信號班）。44廳.合關同解巴除借鑒僅XX北版本述的:且承包寇人承岡諾44膽.1蘿.9貿因政急策與純市場者原因萍造成端本工乘程停帽工或砍緩建鋸的。44半.9濟.膚若發(fā)魯生專珠用條墊款的甜44棵.1紗.9茄情況蓬后,每承包射人不敬向發(fā)躲包人揚索取功任何掘停工太、窩頌工等移一切臭費用飽。44品.2當.發(fā)億包人挑依據(jù)晌專用技條款