店鋪出租合同樣本

店鋪出租合同樣本店鋪出租合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號：雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、互利、誠信的原則，達成以下協(xié)議：第一條：租賃物品甲方同意將其所擁有的位于（地址）的店鋪房屋，在本合同期限內(nèi)出租給乙方。第二條：租賃期限本合同有效期為（時間）自甲乙雙方簽署之日起至（時間）止。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)自行搬離該店鋪。第三條：租金及付款方式1.租金：乙方應(yīng)于每月（或每季度/每年）的（時間）日前，支付租金人民幣（金額）元。租金不包含水電費、物業(yè)管理費、節(jié)假日加班費等，屬于乙方自行承擔(dān)。2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金。但是，甲方應(yīng)開具正規(guī)的租賃發(fā)票，或者出具租賃憑證。3.逾期付款：若乙方逾期未支付租金，則應(yīng)按每天（或每月）另行支付滯納金，滯納金為未支付租金金額的（百分數(shù)）%。第四條：物業(yè)管理、水電費繳納及維修保養(yǎng)1.物業(yè)管理：甲方應(yīng)負責(zé)向物業(yè)管理公司繳納該店鋪按照管理公司規(guī)定的物業(yè)管理費用。但是，如因乙方自身原因存在違章所致，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.水電費繳納：乙方應(yīng)按照用水電量合理繳納水電費。如乙方有其他租客共用同一水電表，產(chǎn)生的費用應(yīng)按照實際減去其他租客的用水用電量后繳納。3.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證該店鋪的設(shè)施、設(shè)備井然有序，若有損壞或故障，甲方應(yīng)及時進行維護或修理。但如因乙方的原因造成設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及損失費用。第五條：租賃權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)將出租房屋交付給乙方使用，并提供合法的房屋證明文件。（2）保證其出租房屋的權(quán)屬合法，租賃房屋沒有債權(quán)或抵押或查封等權(quán)利存在；（3）甲方按照約定向乙方提供合法的免租期或押金退還；（4）甲方向乙方提供已繳納物業(yè)費、水電費的憑證。（5）如店鋪出租期內(nèi)，因不可抗力原因或者房屋本身出現(xiàn)不可用、購銷、管理紛爭引起的房屋使用權(quán)糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）租用房屋后，乙方有權(quán)合法經(jīng)營，發(fā)展與擴展自己的業(yè)務(wù)經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)僅經(jīng)營其自己的業(yè)務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)租或二次出租。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，不得擅自拆改、增建或者損壞店鋪房屋。（4）乙方應(yīng)按照約定及時繳納租金及相應(yīng)的費用。第六條：保密與競爭1.雙方在店鋪租賃期間，不得向第三方泄露各自的條件、細節(jié)、租賃履行情況等相關(guān)商業(yè)機密信息。2.乙方租用甲方店鋪期間，不得在同一行業(yè)、同一產(chǎn)品或服務(wù)上與甲方展開競爭活動。3.因乙方違反上述規(guī)定引起的損失及法律責(zé)任需要由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任1.由于甲方未按照約定向乙方提供房屋或未按照約定時間將房屋交付乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，需按照本合同指定的方式賠償乙方全部經(jīng)濟損失。2.由于乙方未按照約定時間支付租約、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，需按照本合同指定的方式賠償甲方全部經(jīng)濟損失。3.若因一方違約而引起的仲裁或法律糾紛，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八條：法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為雙方之間的法律文件，并具有法律效力。2.若合同的某一條款違反國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章、政策或道義準則的，該條款對雙方不具有效力，但不影響其他條款的履行。3.如雙方在合同期限內(nèi)未解決任何爭議，則申請仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。第九條：其他1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式作為補充協(xié)議的附件，附件內(nèi)容不得違反本合同規(guī)定。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同有效期內(nèi)雙方不得變更或解除該合同。3.本合同提出的時間、期限、地址、金