如何做好電梯的預防性保養(yǎng)工作

【如何做好電梯的預防性保養(yǎng)工作】所謂的預防性保養(yǎng)工作，其目的就是將故障消除在萌芽狀態(tài)。但如何去做，用什么方法和手段來保證預防性保養(yǎng)工作的貫徹是非常關鍵的，只有創(chuàng)意和思想的火花，沒有一套成熟的做法是不會使保養(yǎng)質量維持在一個較高水平的，談論它很容易，堅持做下去卻很難。預防性保養(yǎng)這一理念的出現是歷史的必然，是維保行業(yè)經驗的總結，是維保設備的數量有了質的飛躍，是用戶的需要和高故障率造成高維修成本這兩條線交叉的結果。起初的維保工作談不上預防性，維修人員就是滅火隊，設備故障就是命令，哪里有故障就撲向哪里。起初還好，設備數量不多，但隨著維保設備的增加或維保設備的復雜程度的提高，每天都在窮于應付，最后疲憊不堪，客戶也是怨聲載道投訴不斷，進入一個惡性循環(huán)。這時有經驗的師傅在處理故障時，就憑經驗和習慣進行檢查和保養(yǎng)，這顯然是一種進步，但隨著時間的推移，畢竟設備太多、太復雜，設備本身所含的配件也多，所有設備也不可能由同一個師傅來保養(yǎng)，設備保養(yǎng)水平就會因人而異，即使由一個人來做也可能由于馬虎、遺忘，這次與上次做的也會不同，為什么會造成這樣的結果呢？這是因為這之前沒有一套成熟的可以操作的流程來做保證，沒有進行科學的管理。因為人都會遺忘，因此需要一些表格（見附表1、2、3）來提醒，都有惰性，需要科學的管理。第一張表 計劃保養(yǎng)工作表，以電梯為例加以說明。將一部電梯的維保工作量化成12次與12個月相對應，1月做什么，一直到12月做什么量化好，有的工作需要每個月都做，有的工作需要有周期性的去做。這個表放在電梯機房，每次保養(yǎng)員工進行保養(yǎng)之前要參照這個表，它可以提醒你避免遺漏，保養(yǎng)后要在所做保養(yǎng)項后標注，在月份后簽字。第二張表 保養(yǎng)部件名細表，一式兩份，一份存公司檔案，一份交甲方。此表與第一張表結合使用，此表將細化每月兩次保養(yǎng)每次都做什么一清二楚。第三張表 潤滑表，按廠家對各部件潤滑周期的要求進行潤滑。此表貼在控制柜的側面。每次保養(yǎng)只要依據上述的表格提示進行操作，只要不偷懶，不存在僥幸心理，這樣認認真真一年下來，電梯每一部分至少被保養(yǎng)一次，這一套方法，重點突出，消滅了死角，可以使維保工作上一個新臺階，故障率降下來了，客戶也滿意了，維修成本也降低了，對于專業(yè)從事維保的企業(yè)來說意義重大。上面給出了進行預防性維保工作的方法，這較容易掌握，但也易流于形式，會存在只填表不做事的情況，實施這一理念的關鍵是員工素質的提高，愛崗敬業(yè)、塌實工作、消除懶惰僥幸心理。管理制度的建立并且持續(xù)的執(zhí)行也是關鍵！最好通過IS09001認證并且不流于形式的執(zhí)行！根據多年的經驗做好以下幾點對于更好的執(zhí)行預防性保養(yǎng)最有益處：1、 定期舉行安全技術、維修技術、產品知識、安裝維修標準的培訓。2、設立樣板梯，讓員工了解工作目標。3、處理故障要填寫故障報告，要定期分析積累的故障報告，從中總結故障原因有針對性的采取對策，特別要處理因保養(yǎng)不到位或維修不當產生故障的責任人。4、設立兼職或專職的檢查人員，每次要檢查工作內容及表格的填寫情況，杜絕只干活不填表或只填表不干活的情況，檢查要做到周期化制度化，并且檢查人員要參與故障報告的分析。5、定期做用戶滿意度調查，根據調查結果提出改進措施。這套方案是一個動態(tài)的管理過程，表格內容可以根據不同廠家、不同型號進行調整。方法相對標準化，實施過后效果明顯，目標明確，可操作行強。附表1附表1電梯計劃保養(yǎng)工作表工作項目月份123456789101112機房機器****控制柜*限速器*電源************轎頂井道門機及其驅動器****安全開關***曳引繩及繩頭**轎頂傳感器****轎門******轎頂設備******導軌及支架**對重設備****限位開關***門刀與門球****轎廂轎內設備******門保護************底坑底坑設備***限位開關轎底設備幾安全鉗****每次檢查機房************注：*為每月需保養(yǎng)的內容。用J做保養(yǎng)標記；可根據電梯的狀況進行調整附表2 預防性保養(yǎng)部件名細表日期：年月日 客戶代表簽字： 保養(yǎng)員簽字：機房第一次第二次入口第一次第二次1機房環(huán)境、照度、溫度。33呼梯按鈕2電源波動檢查34呼梯指示燈3曳引機、抱閘制動器間隙35轎廂彳謂指示器4編碼器36地坎清潔5電扇37光幕檢查6曳引輪、導向輪檢查38其他7控制柜接線、觸器觸點檢查8邏輯板、接口板、檢查轎廂9變頻器檢查39轎廂內部情況檢查10限速器檢查40平層精度檢查12其他41運行感檢查42內部對講及警鈴轎頂及井道43查檢匕匕Ann功明照急應13轎頂清潔44內選按鈕及指示燈檢查14門機檢查45轎廂位置指示器檢查15門機驅動器、編碼器檢查46轎內照明及風扇16轎廂導靴檢查47轎內急停、檢修、有無司機、按鈕17轎廂限位蜷查48其他18轎頂繩輪及減振裝置檢查19曳引繩及繩頭組合、限速器繩頭20對重導靴底坑21對重塊緊固情況檢查49底坑環(huán)境清潔22對重繩輪檢查50底坑照明、安全開關23安全鉗開關、安全窗檢查51限速器漲緊輪24轎頂光電開關或磁開關52底坑爬梯25轎頂接線盒檢查53轎底稱重、防搗亂開關檢查26廳門鎖鉤間隙、廳門鎖觸點清潔54對重架與緩沖器間距檢查27廳門強迫關門裝置55轎底與緩沖器檢舉檢查28門刀與廳門輪間隙檢查56補償繩/鏈/的一次防護檢查29隨行電纜外觀檢查57其他30隔后梁、隔昌網檢查31導軌及支架檢查32其他24小時召修電話：投訴電話：附表3：附表3：客戶名稱：電梯編號:部件名稱潤滑部位潤滑用油檢查周期潤滑周期月份123e7891(1112有齒曳引機齒輪箱）個月*蝸輪軸承?個月1年無齒輪曳引機曳引機兩端軸承6個月1年電機軸承＞個月1年電機風機軸承.個月2個月曳引輪軸承）個月*導向輪軸承編碼器軸承個月6個月制動器軸銷.個月3個月磁芯.個月1年限速器軸承.個月3個月導靴滑動導靴.個月1個月滾動導靴軸.個月1個月承門機門機軸承1個月*門拐臂