房屋的租賃合同精編版（三篇）

第2頁共2頁房屋的租賃合同精編版甲方（出租方）：_____身份證：_____乙方（出租方）：_____身份證：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋基本情況1、及附屬設施出租給乙方用于經(jīng)營。乙方經(jīng)現(xiàn)場看房并對房屋、設施完好進行確認。2、該房屋建筑面積共平方米。第二條租金、押金及其他費用1、該房屋租金為：____元整，租賃期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日止。在租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權，甲方定價必須以當時周邊行情為準。2、租金支付方式為：租賃合同簽訂后一次性支付年的租金。3、在租賃期內(nèi)，在租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電話、寬帶等一切費用由乙方自行承擔，乙方預支付給甲方電費押金貳佰元。第三條特別約定1、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝潢、甲方不得干涉;乙方在租賃期滿后，不得惡意將租賃房內(nèi)的裝潢及不動產(chǎn)拆除或損壞。2、乙方不得在租賃期間進行抵押、擔保等，不得在租賃房內(nèi)進行任何違法活動，否則造成的一切后果由乙方承擔。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或承包他人。第四條租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回房屋。第五條本合同未盡事宜，雙方遵守相應條款，以發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商或仲裁解決。第六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日房屋的租賃合同精編版（二）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《_____》的規(guī)定,為明確雙方的權利、義務,甲、乙雙方訂立本合同,以供雙方共同遵守：第一條：甲方（面積：m2）租賃給乙方作為之用。第二條：租賃期為拾年即從____年____月____日至____年____月____日止。第三條：租金、費用的數(shù)額及交納1、租金為每年人民幣五萬元,第一年免收租金,后九年每年分兩次交納,每年的公歷月日和月日各交納當年租金的一半。2、物業(yè)管理費、水、電費、有線電視收視費,乙方應按甲方管理規(guī)定交納,雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。第四條：雙方的權利和義務：1、甲方負責將水、電接至進戶水表、電表箱,乙方逾期交納水、電費超過45天,甲方有權停水、停電。2、甲方有權對乙方的用電、消防情況進行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題后,有權提出整改意見：3、乙方應按照工商、稅務、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定,領取合法證照。4、乙方應注意用電、防火、衛(wèi)生安全,保持周圍環(huán)境衛(wèi)生,不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。第五條：乙方提出裝修方案的設計,方案應經(jīng)甲方審核同意（甲方審核范圍包括：設計風格、色調(diào)、材料、預算等）,乙方按審核同意后的設計方案負責施工;裝修費用先由乙方墊付,工程結算由甲方參與并經(jīng)甲方認可,甲方在乙方領取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認可的結算書支付給乙方。第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見進行整改;或乙方非法經(jīng)營被政府有關部門查封,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人;或租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結構;或乙方遲延交納租金超過一個月,不按期交納各項費用超過70天,甲方都有權解除合同。第七條：租賃期間,乙方_____經(jīng)營、自負盈虧,經(jīng)營過程中發(fā)生的債權債務與甲方無關。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產(chǎn)、人身造成損害;或不注意衛(wèi)生安全,出現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害,乙方應負全部賠償責任。第八條：違約責任1、乙方不按期交納租金和各項費用,甲方有權按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息,并加收每日千分之三的違約金。2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同,除應向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f元租金外,還應支付未履行合同租金部分100%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同,乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。萬元租金外,還應支付未履行合同租金部分100%的違約金。第九條：租金期滿,本合同終止,乙方應在期滿后三十日內(nèi),將房屋騰空交還給甲方,故意損壞房屋結構,乙方要負賠償責任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃,應在期滿前三十日通知甲方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。第十條：租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以向法院提起訴訟。第十一條：本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____身份證號：簽約日期：____年____月____日房屋的租賃合同精編版（三）出租方（甲方）：簽訂地點：出租房屋地址及名稱：電話：簽訂時間：承租方（乙方）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：承租方戶籍地：甲、乙雙方根據(jù)市《房屋租賃管理規(guī)定》和其他相關法律法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下合同條款：第一條坐落：號街面房、間數(shù)間面積：㎡、房屋結構：框剪第二條租賃期限為____年，從_________年_____月_____日_____年_____月_____日。第三條月租金年租金元，租金總額（大寫）元（大寫：_____）。第四條租金的支付期限與方式：租金年一付，提前1個月支付。具體時間為：____年____月____日前支付。第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。物業(yè)管理費由乙方直接支付給物業(yè)公司,第六條租賃房屋的用途：除餐飲業(yè)、型材加工等污染嚴重的以外。第七條租賃房屋的維修：承租人負擔：室內(nèi)設施及裝修。第八條出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修。裝修的范圍是：不破壞原有結構前提下經(jīng)甲方書面認可可以進行內(nèi)部裝修改造租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：乙方增設可移動的設施設備歸乙方所有,乙方增設的不可移動的設施設備歸甲方所有。第九條出租人不允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫）元。承租人在簽訂租賃合同時交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達1個月以上;2.承租人所欠各項費用達（大寫）元以上;3.未經(jīng)出租人同意及有關部門批準。承租人擅自改變出租房屋用途的;4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5.未經(jīng)出租人書面同意，