濟(jì)南市二手房買賣合同（三篇）

第9頁共9頁濟(jì)南市二手房買賣合同合同當(dāng)事人出賣人（以下簡稱甲方）：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：地址（該地址為出賣人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址）：電子郵箱：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號：地址：電子郵箱：聯(lián)系電話（出賣人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）：買受人（以下簡稱乙方）：身份證號：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：地址（該地址為買受人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址）：電子郵箱：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號：地址：電子郵箱：聯(lián)系電話（買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：法定代表人：地址：電子郵箱：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：經(jīng)紀(jì)人員：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就二手房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.買賣房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，建筑面積平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥】【_____】，使用期限至____年____月____日止。甲方持有該房屋的【不動產(chǎn)權(quán)證】【房屋所有權(quán)證、國有建設(shè)用地使用權(quán)證】，證號為。2.該房屋【無】【有】建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆除、變動情況，具體如下：_______________________________________________。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品具體情況。（附件1）4.甲方對該房屋權(quán)利狀況作如下承諾：（1）如該房屋有除甲方以外的共有人，甲方已經(jīng)取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，或者依照共有人的約定享有處分買賣標(biāo)的的權(quán)利;（2）如該房屋存在共有人、承租人等優(yōu)先購買權(quán)人，甲方已經(jīng)書面通知優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人已經(jīng)書面同意放棄優(yōu)先購買權(quán);（3）該房屋沒有出賣給除乙方以外的其他人;（4）該房屋沒有司法查封或者其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;（5）。如該房屋權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)返還乙方已付房款，并按照全部房款的百分之向乙方支付違約金。第二條買賣標(biāo)的及價(jià)格1.買賣標(biāo)的物為【整套房屋】【百分之的房屋份額】，總價(jià)為人民幣（大寫）（￥元）。2.該房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由合同當(dāng)事人按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第三條付款方式及期限（一）乙方按下列第種方式向甲方支付房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前一次性支付全部房款人民幣（大寫）（￥元）。2.分期付款：乙方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房款人民幣（大寫）（￥元），剩余房款按照下列約定支付：_____。3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。（1）乙方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房款人民幣（大寫）（￥元）。（2）剩余房款人民幣（大寫）（￥元）由乙方申請貸款支付。乙方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前向貸款機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請材料，辦理貸款審批手續(xù)。____年____月____日前貸款沒有發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩余房款的，按照下列約定處理：_____。4.其他方式：________________________________________。（二）房款資金監(jiān)管（房屋所在地已實(shí)施二手房買賣房款資金監(jiān)管的，雙方應(yīng)當(dāng)作出選擇）雙方已充分了解二手房買賣房款資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，共同選擇：_________________________________________。1.雙方自愿辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，另行與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議。資金監(jiān)管帳戶名稱為，賬號為。2.雙方自行交割房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方接收乙方支付房款的賬戶名稱為，賬號為。第四條房屋交付雙方按照下列第項(xiàng)方式交付房屋：1.甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。雙方查驗(yàn)房屋后，以【簽署交付證明】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。2.其他方式：________________________________________。第五條房屋交易審核和不動產(chǎn)登記辦理雙方于____年____月____日前按照有關(guān)規(guī)定向房屋交易管理部門、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋交易審核和不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條其他事項(xiàng)1.【房屋交付】【____年____月____日】前產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【衛(wèi)生費(fèi)】【電費(fèi)】【水費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【數(shù)字電視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【車位費(fèi)】以及其他用由甲方向相關(guān)單位結(jié)清，此后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付】【____年____月____日】前將原戶口遷出。3.該房屋的抵押情況【無】【有】，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記證號為。甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付前】【辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前】【_____】完成抵押權(quán)注銷登記。4.該房屋的租賃情況【無】【有】，租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定履行通知承租人的義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致按下列第種方式處置租賃事項(xiàng)：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同對乙方繼續(xù)有效。甲方應(yīng)當(dāng)將承租人預(yù)付租金人民幣____元（大寫：元）、押金人民幣（大寫）（￥元）轉(zhuǎn)交給乙方。（2）甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前解除原租賃合同，并騰空房屋。5.該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自【轉(zhuǎn)移占有】【完成不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。6.。第七條違約責(zé)任（一）逾期付款責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間付款的，按照下列第種方式處理：1.按照逾期時(shí)間，分別處理[（1）和（2）不作累加]。（1）逾期在日之內(nèi)，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。（2）逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方;乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的百分之向甲方支付違約金，房屋已經(jīng)交付的返還房屋，同時(shí)甲方返還乙方已付全部房款。甲方不解除合同的，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率不低于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.。（二）逾期交付責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，按照下列第種方式處理：1.按照逾期時(shí)間，分別處理[（1）和（2）不作累加]。（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房款萬分之的違約金。（2）逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)返還乙方已付房款，并按照全部房款的百分之向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方按日計(jì)算向買受人支付全部房款萬分之的違約金。2.。（三）其他違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間將原戶口遷出的，按照下列約定處理：___________________________________________________________。2.一方當(dāng)事人未按照約定配合對方辦理房屋交易審核和不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或者因一方當(dāng)事人原因?qū)е路课葙I賣不能通過房屋交易審核或者不能完成不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按照下列約定處理：__________________________________________________________。3.。第八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：1.依法向房屋所在地人民法院起訴。2.提交仲裁委員會仲裁。第九條本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條本合同及附件共頁，一式份，其中甲方_____份，乙方_____份。合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（簽字或者蓋章）：甲方代理人（簽字或者蓋章）：乙方（簽字或者蓋章）：乙方代理人（簽字或者蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1.供水：2.供電：3.供氣：【天燃?xì)狻俊久簹狻浚?.空調(diào)：【中央空調(diào)】【柜式空調(diào)臺】【壁掛式空調(diào)臺】：5.電視饋線：【無線】【數(shù)字】：6.電話：7.網(wǎng)絡(luò)：8.其他：（二）裝修裝飾情況：（三）家具、電器等物品情況：（四）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體約定：甲方（簽字或者蓋章）：甲方代理人（簽字或者蓋章）：乙方（簽字或者蓋章）：乙方代理人（簽字或者蓋章）：日期：____年____月____日濟(jì)南市二手房買賣合同（二）甲方（售房人）：聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____地址：乙方（買房人）：聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____地址：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方將所擁有的坐落在（儲藏室201室14.07平方米），建筑面積為平方米的房屋出售給乙方，此房屋總購房款為元整（大寫過銀行轉(zhuǎn)賬方式已向甲方支付清全部房款元整（大寫。甲方在乙方支付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。、第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定買賣成交后，甲方有義務(wù)無條件協(xié)助乙方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，中間發(fā)生的和過戶相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條甲方保證其委托銷售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何形式糾紛，并向乙方提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)資料。凡因甲方故意隱瞞事實(shí)或提供的資料不實(shí)，如果甲方出售房屋給乙方后，甲方再次出售給第三人、甲方拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)、甲方因房屋漲價(jià)反悔索要差價(jià)等原因造成的損失，甲方應(yīng)付全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還全部購房款及賠償裝修費(fèi)和違約金（違約金以房屋總價(jià)為基數(shù)，從購房日起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔(dān)違約責(zé)任）并向賈汪區(qū)人民法院提出訴訟。第五條本合同一式兩人份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字捺印后生效。甲方：_____乙方：_____證明人：__________證明人：______________年____月____日____年____月____日濟(jì)南市二手房買賣合同（三）出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：（一）座落于_____，建筑面積____平方米;（二）房屋的所有權(quán)證號為_____，國有土地使用權(quán)證號為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣____元/平方米，總價(jià)：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方在_____前應(yīng)向甲方給付定金人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。上述定金在乙方_____付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_____第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之_____支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之____的違約金。答案補(bǔ)充第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按