房產(chǎn)中介合同

房產(chǎn)中介合同房產(chǎn)中介合同1

托付方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____

代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動(dòng)產(chǎn)基本狀況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，戶型；房屋全部權(quán)證號(hào)：，屬于：。附房屋狀況表。

二、銷售價(jià)格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)狀況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可。

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：

1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

2、按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、結(jié)算方式：

雙方商定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書（注明代收房款）及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價(jià)的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價(jià)內(nèi)下浮%出售。

六、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%，乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3、甲方托付乙方在信息宣揚(yáng)系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、精確性。

（1）《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。

（2）已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)征得另一方的書面同意。

（3）原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)恥科證明）。

（4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

（5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有托付人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必需負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的.過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊狀況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法擔(dān)當(dāng)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責(zé)任：

1、乙方在托付代理期間，將托付不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

九、乙方必需嚴(yán)守懇切、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，樂觀、主動(dòng)、熱忱地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必需嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表（簽字）：____

代表（簽字）：____

聯(lián)系地址：____

聯(lián)系地址：____

聯(lián)系電話：____

聯(lián)系電話：____

開戶行：____

開戶行：____

帳號(hào)：____

帳號(hào)：____

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日

房產(chǎn)中介合同2

甲方：(法定代理人)：

身份證號(hào)：

地址：

電話：

乙方：(法定代理人)：

身份證號(hào)：

地址：

電話：

公正與效率是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必定要求，為了使可能變成現(xiàn)實(shí)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定并參照行業(yè)慣例，遂達(dá)成以下共識(shí)：

一、乙方為甲方辦理苗木銷售(選購(gòu))中介事務(wù)

二、托付權(quán)限

為乙方辦理書面托付書,授權(quán)乙方有權(quán)代為接受貨物或款項(xiàng)。

三、托付代理期限為20xx年,托付事項(xiàng)及權(quán)限中途不得擅自變更或終止。

四、苗木中介合同的數(shù)額為甲方與在本合同期間銷售的全部的數(shù)額,包括事實(shí)合同項(xiàng)下的數(shù)額，按該數(shù)額乙方按____%人民幣提取中介費(fèi)用,該費(fèi)用應(yīng)在銷售合同(或事實(shí)合同)簽定之日起5日內(nèi)支付中介費(fèi),支付方式為現(xiàn)金.如乙方通過努力將苗木銷售(選購(gòu))在_____元/顆的基礎(chǔ)上提高了苗木銷售(選購(gòu))提高的部分的收益按半分成.銷售合同簽訂就視為中介成功，如因質(zhì)量等發(fā)生退貨等等的糾紛與乙方無關(guān).

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、有權(quán)詢問并了解乙方中介事務(wù)的進(jìn)展?fàn)顩r，為提高效率，可提前與乙方預(yù)約;

2、不得做出不利于中介事項(xiàng)的行為;按商定支付費(fèi)用。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在不誤所辦中介事項(xiàng)的行為的前提下，有權(quán)從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng);但要保持通訊暢通;

2、如發(fā)覺甲方歪曲事實(shí)，弄虛作假，捏造證據(jù)，有權(quán)終止中介行為，甲方應(yīng)為乙方支付50萬圓賠償

3、如甲方未能按期支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)終止中介事項(xiàng)的行為，其責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng);

4、認(rèn)真履行職責(zé)，通過正值途徑維護(hù)甲方合法利益。

八、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)定期向乙方通報(bào)并接受乙方核查。

九、乙方的所付出的勞動(dòng)，不僅體現(xiàn)在時(shí)間及體力上的消耗，更體現(xiàn)為對(duì)其學(xué)問和技能與社會(huì)資源的"運(yùn)用。其表現(xiàn)形式包括但不限于依據(jù)有關(guān)學(xué)問對(duì)苗木市場(chǎng)的分析看法，對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)處理在程序上或?qū)嶓w上最佳渠道及方案的選擇。

十、甲方不得私自與乙方客戶聯(lián)系，每次聯(lián)系必需通知乙方，乙方有權(quán)了解并參與甲方與乙方客戶的會(huì)談，甲方不得以各種理由拒絕乙方參與，

十一、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)如拒絕乙方核查導(dǎo)致中介合同的數(shù)量無法核實(shí)可以推定為甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)為50萬元人民幣.甲方未能按期支付中介費(fèi)每逾期一天按千分之五支付違約金.其他違約情節(jié)的違約金為20萬圓人民幣。

十二、雙方特殊商定事項(xiàng)(本條事項(xiàng)與其他條款有沖突時(shí)，依本條商定為準(zhǔn)。)

十三、乙方不得向甲方及經(jīng)辦人做任何形式的關(guān)于中介行為結(jié)果的承諾;甲方對(duì)乙方關(guān)于有關(guān)業(yè)務(wù)的分析猜想不得理解為做出了這種承諾。

十四、如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，也可選擇按以下二種方式處理。

1、向乙方所在地法院起訴。

2、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)提起仲裁。

十五、未盡事項(xiàng)應(yīng)按誠(chéng)信、公正、合理原則處理之，可調(diào)解也可以按商定提起仲裁或起訴，雙方有互為對(duì)方保密的義務(wù)。

十六、本合同手寫處內(nèi)容同機(jī)打內(nèi)容具有相同法律效力。

十七、雙方應(yīng)提倡使用書面方式，口頭行為不具有對(duì)抗書面材料的效力。

十八、本合同一式2分，雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)中介合同3

合同編號(hào):

甲方：

授權(quán)代表：

乙方：

授權(quán)代表：

經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】托付甲方關(guān)心購(gòu)買位于的房地產(chǎn)。依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著懇切信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議。

第一條乙方確認(rèn)購(gòu)買房地產(chǎn)的基本狀況。

1.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為。

2.建筑時(shí)間(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。

3.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：平方米(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。

4.該房地產(chǎn)售價(jià)在元(￥元)或以下。

5.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】。

6.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方支付】【稅費(fèi)全部由賣方支付】。

7.交樓狀況準(zhǔn)時(shí)間：。

其次條甲方義務(wù)。

1.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬資料并照實(shí)告知乙方，乙方如需甲方供應(yīng)由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)賜予辦理，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)帶乙方察看可供乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)房地產(chǎn)交易方面的詢問。

4.甲方應(yīng)依據(jù)懇切信用的原則為乙方供應(yīng)中介服務(wù)，不得有意隱瞞與訂立房地產(chǎn)買賣有關(guān)的`重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況。

5.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

第三條乙方義務(wù)。

1.甲方為乙方供應(yīng)中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予協(xié)作并供應(yīng)必要的關(guān)心。

2.甲方依據(jù)懇切信用原則為乙方的房地產(chǎn)供應(yīng)中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

第四條購(gòu)房定金。

乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方交付元作為與業(yè)主簽訂房屋買賣合同的保證金。

甲方如于年月日前取得業(yè)主同意以第一條商定的條件出售該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可將保證金轉(zhuǎn)交給業(yè)主轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，并以業(yè)主出具定金收據(jù)為實(shí)。如甲方未能按上述期限取得業(yè)主同意以第一條商定條件出售該房地產(chǎn)的書面文件，代收的保證金應(yīng)退還乙方。

若乙方收到業(yè)主出具的購(gòu)房定金收據(jù)后，如不按第一條商定的條件買房，定金不予退回，如業(yè)主不按第一條商定的條件賣房時(shí)，甲方應(yīng)關(guān)心乙方向業(yè)主追償雙倍定金。業(yè)主同意以第一條商定的條件出售該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與業(yè)主簽訂買賣合同。

第五條費(fèi)用給付。

甲方于取得業(yè)主同意出售房地產(chǎn)文件，并促成乙方與業(yè)主簽署買賣合同后天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)元(￥)。

甲方促成乙方與業(yè)主簽署買賣合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他：】手續(xù)。

第六條合同的解除和變更。

乙方取消托付或變更承購(gòu)條件，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方;乙方通知甲方取消托付或變更承購(gòu)條件前，甲方已取得業(yè)主同意以第一條商定的條件出售該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)元。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi))。

第七條法律責(zé)任。

1.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

2.甲方在供應(yīng)中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

3.因乙方未能準(zhǔn)時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與業(yè)主簽訂買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。

4.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

第八條文件送達(dá)。

雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。

第九條糾紛解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況：甲方份，乙方份。

第十二條：其他商定：。

第十三條付款方式：

帳戶名稱:

開戶行:

帳戶號(hào)：

甲方：乙方：

托付代理人：托付代理人：

聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

地址：地址：

簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：

房產(chǎn)中介合同4

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條房屋坐落于北京市小區(qū)號(hào)樓單元室。

其次條租賃期限

出租方從年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期的確無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的"交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，租金。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)，出租人修理房屋時(shí)，承租人應(yīng)樂觀關(guān)心，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。

2、出租方出賣房屋須在1個(gè)月前通知承租人。承租方不想連續(xù)租住，須在1個(gè)月前通知出租方。

3、承租方在交納房屋租金應(yīng)提前20天交納，逾期不交納租金，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋。

第六條違約責(zé)任

1、出租方違反該合同，應(yīng)賠償承租方一個(gè)月租金的違約金。

2、承租方違反該合同，應(yīng)賠償出租方一個(gè)月租金的違約金。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條房屋內(nèi)設(shè)施清單

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方公共協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，出租方、承租方、中介公司各執(zhí)1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)中介合同5

現(xiàn)托付廣東省陽山縣佰姓地產(chǎn)中介（以下簡(jiǎn)稱“佰姓地產(chǎn)”）獨(dú)家代理出售以下物業(yè)，特簽訂以下內(nèi)容：

一、出售物業(yè)的內(nèi)容（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）：

1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣2、建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。

3、出售價(jià)此價(jià)包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用。

4、交易稅費(fèi)支付方式：由買方支付。

5年具備交付使用條件。

6、托付時(shí)間：從年年月日止。

二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨(dú)家代理公司：

1、佰姓地產(chǎn)預(yù)先支付人民幣該物業(yè)的`，獨(dú)家托付費(fèi)即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款使用。

2、如超出托付限期，獨(dú)家托付代理費(fèi)用由本人收取，不予退還。

3、一旦達(dá)成上述條件，全權(quán)托付百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶定金。

4、本人不得擅自終止托付或拒絕出售，否則應(yīng)向貴公司支付獨(dú)家托付費(fèi)

三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)查找合適的買家。如該物業(yè)成功出售，超出托付價(jià)錢部分作為佰姓地產(chǎn)的詢問及代理費(fèi)，對(duì)此本人并沒有異議。

四、在托付期間，本人保證不會(huì)自行出售該物業(yè)；不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié)；不會(huì)私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)供應(yīng)的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付其次條規(guī)定之代理費(fèi)3倍作為違約金。

五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家收取房地產(chǎn)詢問及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無異議。

六、本托付書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。

七、備注：

托付人：獨(dú)家代理公司簽署及蓋章：

身份證號(hào)碼：

電話：托付日期：年月日

房產(chǎn)中介合同6

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方_____私家車位租給乙方作為車輛(車牌號(hào))停放使用，并簽訂如下合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。

一、租金

本車位租金元整(元整)/月，支付方式為_______,乙方到期如需續(xù)租，需提前1個(gè)月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費(fèi)用由甲方支付。

二、租期

租期為年月日至年月日止。

三、轉(zhuǎn)租

如乙方在租賃期間要該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí)，必需征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)：

1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個(gè)月租金。

2、在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場(chǎng)地修理及檢修費(fèi)用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場(chǎng)地修理所產(chǎn)生的費(fèi)用由行為人負(fù)責(zé)支付。

3、甲方所出租的場(chǎng)地，僅供乙方作停靠車輛使用，不作任何保管;如乙方所?？康能囕v有任何損失或被人為損壞的`，一切后果由乙方自負(fù)。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)：

1、乙方在租賃期內(nèi)必需按合同條款的規(guī)定按時(shí)繳付車位租金;如乙方拖欠租金達(dá)一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費(fèi)用和違約金的權(quán)利(如因特殊狀況未能如期簽訂續(xù)租合同，必需提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時(shí)連同拖欠的費(fèi)用一并付清)最新地下車位出租。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前退租車位的，乙方必需提前一個(gè)月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個(gè)月租金后退還乙方剩余租金。

3、乙方必需將車輛按車位及物管要求?？亢貌⒆龊梅辣I措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。

六、效力

本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租人：電話：

承租人：電話：

日期：

房產(chǎn)中介合同7

出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米，該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

其次條租賃期限

租賃期限為_____年，即從自_____年____月____日至______年____月____日止。

第三條租賃費(fèi)用

1.房屋租賃押金為人民幣_(tái)________元(大寫：_________)，于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

2.房屋租金為人民幣_(tái)________元整/月。

第四條付款方式

租金按____(季/年)結(jié)算，由乙方于每____(季/年)_____日交付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后___天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃押金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的%。

第五條租賃物的維護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂觀關(guān)心，不得阻撓施工。

乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)施負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)義務(wù)，對(duì)各種可能消逝的故障和危險(xiǎn)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理由_____方擔(dān)當(dāng)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償。乙方不得任憑損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第六條租賃物的"轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

租賃期內(nèi)經(jīng)甲方書面允許，乙方可轉(zhuǎn)租。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必需遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4.乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及家庭經(jīng)濟(jì)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月書面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前___個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十條因乙方責(zé)任終止合同的商定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.有意損壞承租房屋的;

第十一條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后當(dāng)日將乙方的租賃押金無息退還乙方。

第十二條違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時(shí)必需遵國(guó)家的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行擔(dān)當(dāng)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的___%作為違約金。

第十三條爭(zhēng)議的處理

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十四條室內(nèi)家具家電及其他財(cái)產(chǎn)清單

第十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)中介合同8

托付人(出售方)：(簡(jiǎn)稱甲方)

托付人(買受方)：(簡(jiǎn)稱乙方)

受托人(中介方)：(簡(jiǎn)稱丙方)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、公正和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

第一條標(biāo)的基本狀況及價(jià)款

其次條托付事項(xiàng)

1、甲方托付丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦

①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、

③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(

①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

②房屋交付

③房款撥付)。

2、乙方托付丙方購(gòu)買以上房產(chǎn)，并代辦

①產(chǎn)權(quán)房、

③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(

①產(chǎn)權(quán)房

②房屋交付

③房款支付

④貸款

⑤抵押登記

⑥土地使用證)。

第三條甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。

2、關(guān)心乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，供應(yīng)相應(yīng)證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

第四條乙方的義務(wù)

1、依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

3、依據(jù)托付事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的

①契稅

②交易服務(wù)費(fèi)

③抵押管理費(fèi)

④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)___________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第五條丙方的義務(wù)

1、認(rèn)真履行甲、乙方托付的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方托付代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在托付期限內(nèi)辦理所托付的事項(xiàng)。

3、依據(jù)專業(yè)學(xué)問及工作閱歷，丙方將所了解的標(biāo)的狀況照實(shí)告知托付人，準(zhǔn)時(shí)將托付事項(xiàng)辦理的進(jìn)展?fàn)顩r向托付人通報(bào)。

4、對(duì)托付人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。

5、處理托付事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)交托付人。

6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付

甲、乙方協(xié)商，按以下第

(二)種方式支付房款：

(一)依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成

②(

①交易過戶簽字后

②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、XX銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

(三)三方商定：

第七條房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

(一)丙方完成本合同商定的甲方托付和代辦事項(xiàng)，甲方依據(jù)下列第

1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元。

2、按托付代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)___________元。

(二)丙方完成本合同商定的乙方托付事項(xiàng)，乙方依據(jù)下列第

1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款

1.5%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

(三)丙方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條違約責(zé)任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的";

3、有意隱瞞，提高托付標(biāo)的利差;

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、未能依據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同商定支付傭金和代辦費(fèi)的;

5、其他造成丙方無法完成托付事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條商定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、商定違約金為____________元，

2、按標(biāo)的額的5%，計(jì)人民幣_(tái)___________元。

第十條爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他商定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

丙方：(簽章)

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書編號(hào)：

托付代理人：

托付代理人：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：

住址：

住址：

聯(lián)系電話：_______年____月____日

房產(chǎn)中介合同9

地址：____________

身份證號(hào)：____________

電話：____________

購(gòu)買方（乙方）：

地址：____________

身份證號(hào)：____________

電話：____________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條乙方購(gòu)買甲方座落在泰來縣泰來鎮(zhèn)中興小區(qū)三號(hào)樓三單元202室，總建筑面積為86。67平方米。（該面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方房屋按套計(jì)價(jià)，本套房屋的成交價(jià)為：貳拾捌萬貳千元人民幣整。￥：282000元。

第三條付款時(shí)間與方法：乙方已付定金貳萬元，簽訂合同之日乙方需付清剩余房款貳拾陸萬兩千元。

第四條產(chǎn)權(quán)移交：

1、甲方應(yīng)于20___年___月____日前清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、取暖、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。

2、甲方確保產(chǎn)權(quán)清楚，保證此房屋無產(chǎn)權(quán)、無抵押、無債權(quán)糾紛，供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)狀況不真實(shí)，即視為違約，所產(chǎn)生的.后果，由

甲方負(fù)責(zé)；

3、所售樓房南窗外白鋼護(hù)欄三面（東、南、西）屬于售出本樓房產(chǎn)權(quán)以內(nèi)。

第五條關(guān)于稅費(fèi)

1、甲乙雙方房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方有義務(wù)關(guān)心乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并供應(yīng)相應(yīng)的證明材料。

第六條本合同一式二份：甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成實(shí)行訴訟方式解決。

甲方：_________

乙方：_________

20___年___月____日

房產(chǎn)中介合同10

甲方（出租方）：______

身份證號(hào)碼：______

乙方（承租方）：______

身份證號(hào)碼：______

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，在自愿、公正的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)租賃事宜協(xié)商全都，訂立本合同，具體條款如下：

第一條租賃房產(chǎn)的的基本狀況

1@1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于____________，建筑面積合計(jì)為____________平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)列：____________。在本合同簽訂之前，乙方已詳細(xì)查看了租賃物、附屬設(shè)施及周邊環(huán)境，詢問了有關(guān)專業(yè)人士，對(duì)上述租賃房產(chǎn)的狀況及平安性、適用性有了充分的了解。

其次條租賃期限

2@1租賃期限______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方已于______年______月______日將上述房產(chǎn)實(shí)際交付乙方使用，至______年______月______日為免租裝修期，但該期內(nèi)所需的水電、裝修及其他一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第三條租金及租金繳納

3@1甲方出租給乙方的房產(chǎn)租金為每年人民幣_(tái)_____元整（￥______元/年），合同履約保證金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。第一年度的租金及保證金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。之后，乙方應(yīng)于每年的______月______日之前向甲方支付下一年度的租金。

3@2甲方指定下列銀行賬戶收取乙方支付的租金和其他款項(xiàng)：

開戶行：______

戶名：______

賬號(hào)：______

3@3若乙方逾期末付清租金，則按所欠款項(xiàng)每日千分之一的比例向甲方支付逾期付款違約金。乙方逾期支付租金滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房地產(chǎn)，追收所欠款項(xiàng)，已收取的租金不予退還。

第四條租賃物的用途

4@1乙方租賃上述房產(chǎn)應(yīng)用于合法經(jīng)營(yíng)，不得利用上述房產(chǎn)從事任何違法活動(dòng)。

第五條特別商定

5@1經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行裝修、修理、修繕，但不得轉(zhuǎn)變房產(chǎn)的框架結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)。不論消逝任何狀況，裝修、修理、修繕費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

5@2乙方在使用租賃房產(chǎn)中產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)并自行向有關(guān)部門繳清。

5@3乙方使用租賃房產(chǎn)過程應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何非法活動(dòng)。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)與法律責(zé)任由乙方自行享有和擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。有關(guān)稅費(fèi)，全額由乙方負(fù)擔(dān)并自行向有關(guān)部門繳清。

5@4在上述房產(chǎn)交付給乙方使用之后，上述房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和債權(quán)債務(wù)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

5@5乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)留意平安，落實(shí)防火、防盜措施，確保平安生產(chǎn)。乙方為平安生產(chǎn)全部責(zé)任人。乙方在使用上述房產(chǎn)前，應(yīng)依法辦理有關(guān)消防、平安生產(chǎn)驗(yàn)收和許可手續(xù)，所需一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方有使用上述房產(chǎn)過程中，如因消防、平安生產(chǎn)等機(jī)關(guān)檢查、調(diào)查，被要求整改、行政懲處，乙方應(yīng)按要求準(zhǔn)時(shí)落實(shí)整改措施、接受懲處，所需一切費(fèi)用和罰款均由乙方全額負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

5@6乙方在使用上述房產(chǎn)過程中造成自身或其雇員或任何他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失，不論出于任何緣由，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部的賠償、補(bǔ)償責(zé)任和一切民事、行政及其他法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

5@7乙方在征得甲方書面同意的前提下可將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。

5@8租賃期限內(nèi)或?qū)脻M后如乙方有任何違約行為，甲方所收取的保證金作為違約金，不予退還。合同屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金退還（不計(jì)利息）。

5@9乙方確認(rèn)下列地址為其有效送達(dá)地址（收件人為乙方本人）：______。

若乙方變更聯(lián)系地址及聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方，否則，甲方將按該地址及聯(lián)系電話寄（發(fā)）出或電話告知，甲方寄給乙方的有關(guān)涉及本房產(chǎn)相關(guān)事宜的通知、函件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)；如按上述地址郵寄文件被部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日，因此所產(chǎn)生的`通知沒收到之責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第六條消逝下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

6@1乙方利用上述房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，或在上述房產(chǎn)中發(fā)覺任何違法行為的。

6@2乙方逾期或不足額繳交租金滿一個(gè)月（包含本數(shù)）的。

6@3乙方未經(jīng)甲方書面同意，將上述房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、出借給他人使用的。

6@4乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)，或造成房產(chǎn)嚴(yán)峻損害、貶值的。

6@5乙方未能依據(jù)有關(guān)機(jī)關(guān)的要求落實(shí)消防、平安生產(chǎn)等整改措施的。

6@6乙方存在其他任何嚴(yán)峻違約行為的。

消逝上述任何一種情形的，乙方支付的保證金及繳交的租金不予退還，尚欠甲方的租金還應(yīng)付還，造成甲方損失的乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第七條有關(guān)租賃期滿的商定

7@1租賃期限屆滿，如甲方將上述房產(chǎn)連續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。租賃期滿或本合同解除、終止，上述房產(chǎn)中的裝修、裝飾或配套設(shè)施中除可移動(dòng)且不影響房產(chǎn)的正常使用外，乙方不能拆除，無償歸甲方全部。租賃期滿或本合同解除、終止時(shí)，乙方尚存在該房產(chǎn)中的任何物品視為乙方拋棄全部權(quán)，由甲方自行處置。

7@2租賃期限屆滿或租賃合同解除，假如乙方無違約行為，在乙方將房產(chǎn)交還甲方之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余的保證金（應(yīng)扣除乙方欠繳的水電費(fèi)及其他費(fèi)用）無息退還給乙方。

第八條附則

8@1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提出民事訴訟。

8@2本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8@3本協(xié)議自甲、乙雙方簽名之日起生效。

甲方：______

乙方：______

聯(lián)系方式：______

聯(lián)系方式：______

______年______月______日

合同簽訂地：______

房產(chǎn)中介合同11

甲方（中介人）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

乙方（賣方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著懇切信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議。

第一條房屋產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方是……人員，享有……的一個(gè)購(gòu)買指標(biāo)?？少?gòu)買建筑面積約為……平方米小區(qū)住房壹套（房子樓層、實(shí)際面積、朝向、戶型結(jié)構(gòu)、價(jià)格、交房時(shí)間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開發(fā)商公布為準(zhǔn)）。目前甲方已交報(bào)名費(fèi)為人民幣：……

第三條甲方有權(quán)確定是否跟乙方查找的購(gòu)房對(duì)象交易。甲方不得把轉(zhuǎn)讓費(fèi)的底價(jià)（即人民幣……元整）告知購(gòu)買者。甲方跟購(gòu)買方簽約協(xié)議中的房子轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣……元整（￥：……元）。轉(zhuǎn)讓成功后，甲方必需在成交當(dāng)日把實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的.差價(jià)……元人民幣（￥：……元）付給乙方。

第五條甲方與乙方介紹的購(gòu)房對(duì)象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費(fèi)……元人民幣（￥：……元）。

第六條若因不行抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素、房屋停建等緣由，導(dǎo)致購(gòu)房者無法購(gòu)買房屋并且甲方需退款給購(gòu)房者的，本協(xié)議自動(dòng)失效。按本條解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)把實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)即……元人民幣（￥：……元）退還給甲方且不支付利息。

甲方（手印）：乙方（手?。?/p>

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

房產(chǎn)中介合同12

出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，按著公正互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以備共同信守：

1、甲方將位于東港市租期暫定為自年月日至年月日止。

2、甲乙雙方商定元;乙方本次支付租金押金元，乙方共計(jì)交付給甲方元(含押金)。

3、乙方在租房期間應(yīng)付的費(fèi)用：取費(fèi)暖、電費(fèi)、水費(fèi)、數(shù)字電視月租費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、樓道燈費(fèi)、對(duì)講門費(fèi)及因乙方緣由造成的修理費(fèi)等。

4、乙方在租期滿時(shí)，假如不續(xù)租，必需提前一個(gè)月通知甲方，而且協(xié)作甲方開門看房向下家出租。假如續(xù)租，必需提前10天交納續(xù)租租金及其它相應(yīng)費(fèi)用，否則視為乙方自動(dòng)放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)在合同終止日收回房屋。

5、乙方在承租期間不得損壞房?jī)?nèi)的.設(shè)施，如有損壞，按價(jià)賠償;假如乙方緣由造成房屋的一切損失，由乙方自負(fù)。租房終止時(shí)，甲方驗(yàn)收無誤后將押金退還給乙方，不記利息。

6、乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，不得任憑修繕房屋，不得在房?jī)?nèi)從事一切違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

7、此合同自甲乙雙方簽定之日起生效，一式二份，雙方不得擅自更改，如有違約，雙方均有權(quán)終止合同，違約者負(fù)全部責(zé)任。

8、甲方在房屋出租期間，未經(jīng)乙方，不得擅自進(jìn)入該房屋。乙方就房屋相關(guān)事宜需要甲方關(guān)懷，甲方應(yīng)當(dāng)賜予關(guān)懷。其它相關(guān)事宜需要更改由甲乙雙方協(xié)商解決，甲乙雙方本著誠(chéng)信互利原則簽定本合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)中介合同13

出租人（甲方）：______

證件類型：

證號(hào)：____________

聯(lián)系電話：______

電子郵箱：______

通訊地址：______

收款賬戶（銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶）：______

承租人（乙方）：______

證件類型：______

證號(hào)：______

聯(lián)系電話：______

電子郵箱：______

地址：收款賬戶（銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著公正、自愿、公正、懇切信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的狀況及居住要求

（一）房屋坐落：區(qū)行政街（鎮(zhèn)）路（街、巷、里）號(hào)（門牌）房部位（分租），房屋建筑面積平方米，其中使用面積平方米。（附《出租房屋平面圖》，如分租，須標(biāo)注分租部位）

（二）房屋權(quán)屬狀況：____________

（房屋全部權(quán)證書或有關(guān)房屋來源證明文件，填寫參考：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：0000000001，須附相關(guān)附件）。

（三）房屋居住人數(shù)限人，不得支配人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下貯存室居住。

其次條租賃期限、租金及押金

（一）租賃期限、租金狀況如下：

租賃期限______年______月______日至______年______月______日

月租金（人民幣）______

小寫￥______

大寫萬：______元

（二）租賃期限：年，自______年______月______日至______年______月______日止。租賃期滿，甲方連續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商全都并簽訂新的租賃合同。

（三）租金：按月結(jié)算，由乙方在每月的第______日前結(jié)清本月租金，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租賃期間，甲方不得單方上調(diào)房屋租金。

（四）押金：______元（注：目前市場(chǎng)慣例為1個(gè)月租金額），乙方于______年______月______日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（包括應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用以及房屋附屬物品、設(shè)施損毀賠償金等）并按期搬出時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同商定付清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費(fèi)用，剩余部分應(yīng)返還給乙方；不足以抵扣的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)予以補(bǔ)足。

第三條房屋交付、返還及騰退

（一）甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按商定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗(yàn)，在《房屋交接及設(shè)備清單》（附表1）中簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

（二）租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)依據(jù)原狀和《房屋交接及設(shè)備清單》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電煤氣使用等狀況進(jìn)行交驗(yàn)，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。甲方返還押金、乙方移交房門鑰匙后視為房屋騰退完成。

（三）乙方在騰退房屋前應(yīng)對(duì)房屋中屬于乙方的物品進(jìn)行搬離處理，乙方騰退房屋后，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其全部權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。

第四條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)

租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，房屋租賃稅費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第五條成交方式

本房屋租賃通過下列______方式成交：

（一）甲乙雙方自行成交。

（二）甲乙雙方托付同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，機(jī)構(gòu)名稱：____________，經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：____________，經(jīng)紀(jì)人姓名、電話：____________。

第六條房屋維護(hù)及修理

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的平安條件，不得危及人身平安；租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，依據(jù)規(guī)定的房屋用途合理使用房屋。

（二）甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：

1、乙方不得擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得增加外墻荷載，不得超載使用，不得堆放易燃易爆及危險(xiǎn)物品，不得擅自裝修。

2、若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修或者增加設(shè)備的，必需經(jīng)甲方書面同意，且甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。

3、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)修理。逾期不啟動(dòng)修理的，乙方可代為修理，修理方案經(jīng)甲方同意后，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)削減影響天數(shù)的租金或增加相應(yīng)天數(shù)的免租金期限。

4、對(duì)于燈泡等易耗品因合理使用而導(dǎo)致的損耗，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換。

5、因乙方保管或使用不當(dāng)，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)確保第三人完全遵守本合同的商定，并應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租狀況以書面方式告知甲方。第三人對(duì)房屋造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

第八條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

合同期內(nèi)，出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前______日書面通知承租人，承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后______日內(nèi)回復(fù)出租人是否情愿在同等條件下購(gòu)買該房屋，逾期未回復(fù)的視為放棄對(duì)該房屋的`優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)通過向本合同填寫的甲方通訊地址郵寄送達(dá)《解除合同通知書》的方式單方解除本合同：

1、拖延交付房屋逾______日的；

2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定；

3、有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)通過向本合同填寫的乙方通訊地址郵寄送達(dá)《解除合同通知書》的方式單方解除本合同，收回房屋：

1、欠繳租金或各類費(fèi)用逾______日的；

2、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、轉(zhuǎn)變房屋用途或拆轉(zhuǎn)變動(dòng)損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

3、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益等相關(guān)情形的。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方拖延交付房屋，每逾期一日依據(jù)月租金的______%向乙方支付違約金；拖延交付房屋超過______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方依據(jù)當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金，乙方同意連續(xù)履行合同的，逾期交付房屋的違約金計(jì)至甲方完成房屋交付之日止。

（二）甲方交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定，乙方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后______日內(nèi)提出；合同解除的，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)月2倍租金的金額向乙方支付違約金。

（三）甲方有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況的，乙方方有權(quán)解除合同并要求甲方依據(jù)當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金。

（四）乙方逾期支付租金，每逾期一日依據(jù)當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方依據(jù)當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金，甲方同意連續(xù)履行合同的，逾期付款的違約金計(jì)至乙方付清租金之日止。

（五）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、轉(zhuǎn)變房屋用途、拆轉(zhuǎn)變動(dòng)損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，或利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方依據(jù)當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金，造成甲方房屋損壞的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決方法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過下列______種方式解決：

（一）提交廈門仲裁委員會(huì)裁決；

（二）向租賃房屋所在地的人民法院起訴。

第十二條房屋租賃登記備案

（一）甲乙雙方自行簽訂合同后30日內(nèi)，由甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。甲方或者受托人可以通過下列______方式，辦理租賃合同備案。

1、房屋所在地的備案受理點(diǎn)；

2、房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)。

（二）房屋租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)出租房屋，由經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

（三）經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

第十三條雙方商定其他事項(xiàng)

第十四條合同生效

本合同附件共______份，具體為____________。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等效力。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

出租人【甲方】（簽字或蓋章）：______________

承租人【乙方】（簽字或蓋章）：______________

【法定代表人】（簽字或蓋章）：______________

【法定代表人】（簽字或蓋章）：______________

【托付代理人】（簽字或蓋章）：______________

【托付代理人】（簽字或蓋章）：______________

【法定代理人】（簽字或蓋章）：______________

【法定代理人】（簽字或蓋章）：______________

簽訂時(shí)間：______年______月______日

簽訂時(shí)間：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：______

簽訂地點(diǎn)：______

附表1

房屋交接及設(shè)備清單

設(shè)備、物品名稱

品牌：______

數(shù)量：______

備注：______

雙方確認(rèn)無異議，上述所列的房屋內(nèi)設(shè)備移交乙方使用。

甲方（簽章）：______

乙方（簽章）：______

移交日期在______年______月______日

本合同租賃期滿，雙方確認(rèn)無異議，上述所列房屋內(nèi)設(shè)備移交甲方。

甲方（簽章）：______

乙方（簽章）：______

移交日期在______年______月______日

附表2

其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表

項(xiàng)目：______

單位：______

單價(jià)（元）：______

起計(jì)時(shí)間：______

起計(jì)底數(shù)：______

水費(fèi)：______

電費(fèi)：______

燃?xì)赓M(fèi)：______

收視費(fèi)：______

物業(yè)費(fèi)：______

衛(wèi)生費(fèi)：______

上網(wǎng)費(fèi)：______

車位費(fèi)：______

物業(yè)費(fèi)：______

房產(chǎn)中介合同14

托付方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____

代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動(dòng)產(chǎn)基本狀況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米____，戶型____；房屋全部權(quán)證號(hào)：____，屬于：____。附房屋狀況表。

二、銷售價(jià)格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)狀況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方商定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；

乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書（注明代收房款）及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的.，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1。本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2。甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價(jià)的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。

六、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3、甲方托付乙方在信息宣揚(yáng)系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、精確性。

（1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。

（2）、已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。

（3）、原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)恥科證明）。

（4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

（5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

（6）、有托付人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)