房屋租賃的合同范本

房屋租賃的合同范本房屋租賃合同甲方（房東）：姓名/名稱(chēng)：住所/地址：聯(lián)系方式：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（租客）：姓名/名稱(chēng)：住所/地址：聯(lián)系方式：身份證/注冊(cè)號(hào)碼：鑒于甲方為合法房屋所有人，愿意將該房屋出租給乙方居住，雙方同意按照以下條款簽訂本合同：第一條，租賃房屋甲方同意將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用；該房屋地址是（填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址）。第二條，租賃期限該房屋的租賃期限從（填寫(xiě)開(kāi)始日期）起至（填寫(xiě)結(jié)束日期），為期（填寫(xiě)租賃期限）天/月。租賃期限屆滿(mǎn)，甲方如需收回該房屋，應(yīng)在到期前30天書(shū)面通知乙方，否則本合同自動(dòng)續(xù)期。第三條，租金和押金1.乙方每月應(yīng)支付租金（填寫(xiě)租金金額）元。租金應(yīng)于每月（填寫(xiě)支付日）日前到達(dá)甲方指定賬戶(hù)（填寫(xiě)賬戶(hù)信息）。2.乙方應(yīng)一次性支付（填寫(xiě)押金金額）元作為保證金，用于保證租期內(nèi)租金的支付、物業(yè)費(fèi)用的繳納及維修費(fèi)用的賠償。租賃期限屆滿(mǎn)，如乙方已按約束條件履行本合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，則甲方應(yīng)在收到乙方的通知后15個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方，除非存在下列情況：（1）乙方未繳納應(yīng)付的租金和物業(yè)費(fèi)用；（2）乙方使用該房屋期間損壞了該房屋和物品；（3）乙方在該房屋內(nèi)擅自改建或因違規(guī)操作造成配套設(shè)施或住戶(hù)財(cái)產(chǎn)的損失等。第四條，使用權(quán)利和義務(wù)1.該房屋只能供乙方本人及其家庭居住，不得轉(zhuǎn)租或用于非法用途。2.乙方應(yīng)妥善保管該房屋和配套設(shè)施，保持室內(nèi)干凈、整潔。不得隨意改建或損壞該房屋和物品，如有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商處理。3.甲方應(yīng)及時(shí)處理該房屋的日常維修和管理，保證該房屋的居住環(huán)境的衛(wèi)生及安全。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，遵守該房屋的相應(yīng)規(guī)定。4.乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，履行公共費(fèi)用的支付義務(wù)，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。5.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣囊?guī)定及社會(huì)道德風(fēng)尚，保持良好的生活習(xí)慣，如嚴(yán)禁在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、賭博、吸毒、吸煙等有害行為。第五條，違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同規(guī)定向乙方提供租賃房屋，如甲方不能提供租賃房屋或房屋質(zhì)量不符合承諾，甲方應(yīng)對(duì)乙方退還已支付的押金和前兩個(gè)月的租金，同時(shí)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。2.在本合同有效期內(nèi)，若乙方未按時(shí)支付租金和押金，甲方可要求乙方限期補(bǔ)齊，若在約定時(shí)間內(nèi)未補(bǔ)齊，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋，同時(shí)，甲方有權(quán)扣留乙方已支付的部分或全部押金做為違約金。3.在本合同有效期內(nèi)，若甲方未按時(shí)提供租賃房屋或房屋有明顯質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、電線老化等，乙方可要求甲方限期修繕，若在約定時(shí)間內(nèi)未修繕，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還其已支付的租金和押金，同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)滯納金及甲方過(guò)錯(cuò)所產(chǎn)生的直接損失。4.乙方不得隨意退房，如需退房，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并由雙方確認(rèn)退房和賠償事宜。如乙方未按照上述程序退房，則甲方有權(quán)扣除乙方的押金。5.若因乙方的原因，造成該房屋及周?chē)锲窊p毀，乙方應(yīng)賠償該房屋及周?chē)锲返娜繐p失。第六條，解決爭(zhēng)議本合同因執(zhí)行或解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)內(nèi)有管轄權(quán)的法院，由法院按照法律規(guī)定處理。第七條，效力和其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后生效。3.本合同受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律的限制和監(jiān)管，如有違