房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板

房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（賣方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況1.甲方擁有的房產(chǎn)地點(diǎn)位于：（詳細(xì)地址）；2.房屋現(xiàn)有面積：（具體面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)（平層/復(fù)式/別墅等）：（具體樓層、單元、房號(hào)）；3.房屋現(xiàn)有權(quán)屬證明：（房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）證明號(hào)：（證明號(hào)）；4.房屋權(quán)利狀況：（抵押/查封/限制出售等情況）；二、價(jià)格及支付方式1.本次房產(chǎn)買賣的價(jià)格為：（具體金額）；2.買賣雙方同意在交易款項(xiàng)中不包含稅費(fèi)；3.支付方式為：（一次性/分期）支付，分期支付時(shí)間及金額：（具體時(shí)間及金額）。三、權(quán)利及義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）在簽訂本協(xié)議之前，必須清空房屋產(chǎn)權(quán)的任何抵押、質(zhì)押，保證其賣房物權(quán)完整、合法；（2）在簽訂本協(xié)議之前，房屋權(quán)利爭(zhēng)議通過法律程序解決；（3）在房屋過戶后，應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)交付房屋；（4）在買方支付房屋總價(jià)款和其他相關(guān)款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)出具完整合法的過戶手續(xù)，保證買方能夠合法使用該房屋。2.甲方的義務(wù)：（1）準(zhǔn)備清楚合格的產(chǎn)權(quán)證明，并保證產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和合法性；（2）保證房屋處于正常的使用狀態(tài)，并且沒有存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題；（3）應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)交付房屋及其配套附件，并保證房屋處于良好的使用狀態(tài)；（4）房屋的任何權(quán)利轉(zhuǎn)移都應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。3.乙方的權(quán)利：（1）在簽訂本協(xié)議之前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全面的調(diào)查和檢查，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等情況，確保購(gòu)房安全；（2）在甲方交付房屋過程中，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)核查房屋質(zhì)量狀況，并查驗(yàn)相關(guān)單據(jù)的真實(shí)性、合法性；（3）在購(gòu)置房屋后，享有該房屋的合法使用權(quán)；（4）其它依法享有的權(quán)利。4.乙方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)以及相關(guān)費(fèi)用；（2）在甲方交付房屋過程中，檢查房屋情況，確定在房屋接收過程中的所有質(zhì)量問題，并及時(shí)反饋給甲方；（3）確保房屋的安全使用及保養(yǎng)，維護(hù)房屋的整潔、安全及良好的使用狀況；（4）其它依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、違約責(zé)任1.一方未按照本協(xié)議的約定而造成對(duì)方的損失的，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求違約方賠償；2.因不可抗力原因而致本協(xié)議不能履行，雙方一致認(rèn)為本協(xié)議從而解除，對(duì)雙方均不產(chǎn)生任何責(zé)任及損失。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議為合法有效協(xié)議，具有條約效力；2.本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效；2.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本協(xié)議任何修改，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致