工業(yè)地產(chǎn)買賣合同

編號:本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載工業(yè)地產(chǎn)買賣合同甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù),同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果.文檔可直接下我或修改?使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容.工業(yè)地產(chǎn)買賣合同轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和也市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方自有房屋和該房屋占用范鬧內(nèi)的土地使用權(quán)（以卜.簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房地產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。一、房地產(chǎn)基本情況如下：1、甲方依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：一市正工業(yè)園區(qū)信和村路號；房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積見附件一。2、甲方以出讓方式獲得的相應(yīng)國有土地使用權(quán)證號為：土地使用權(quán)面積：平?方米。3、相關(guān)房地產(chǎn)平面圖及房產(chǎn)區(qū)域四至見附件二，房屋附屆設(shè)備、設(shè)施狀況及房室裝飾情況見附件三、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件四。4、甲方保證以上已如實陳述所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屆狀況、房屋附屆設(shè)備、設(shè)施狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，同時保證該房地產(chǎn)沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，亦不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，也無任何第三方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán),能完全支配和處理。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及稅費(fèi):1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣萬元，人民幣大寫：；雙方同意，乙方共分三期向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，由甲、乙雙方根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，因轉(zhuǎn)讓交易所發(fā)生的評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、付款方式及交易流程：1、本合同簽訂三口內(nèi)，乙方按轉(zhuǎn)讓總價的10%向甲方支付合同定金，該定金在房地產(chǎn)順利交易后折抵第一期轉(zhuǎn)讓款。2、甲方在收到乙方定金后，須盡快辦妥政府相關(guān)部門的房地產(chǎn)評估和土地增值完稅證明，并對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)中可移動的設(shè)備和家具進(jìn)行搬遷。3、甲方須最遲丁年一月一口前通知乙方共同前往一房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)，乙方在領(lǐng)取政府相關(guān)部門出具的房地產(chǎn)證過戶變更受理單后當(dāng)口，向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元（大寫:）;同時甲方、乙方在雙方認(rèn)可的銀行開設(shè)共管賬戶，乙方在共管賬戶中存入第三期購房款人民幣萬元（大寫：）V4、 乙方在領(lǐng)取所受讓房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證，并對甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及其裝飾、設(shè)備情況完成查驗無誤后，雙方簽訂房屋交接書后，三口內(nèi)，在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購房款。5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方帳戶信息如下：戶名：有限公司；開戶行：；帳號：；6、甲方在收取乙方各期付款時，需向乙方開具相應(yīng)收款票據(jù)：若甲方帳戶信息有變化，甲方應(yīng)提前十□以書面形式告知乙方。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)的辦理：1、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從年口起至年fl口止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從年月口起至年M口止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，國有土地出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。2、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，甲方須按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。3、除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移口期以市房地產(chǎn)交易中心及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之口為準(zhǔn)。4、甲方房地產(chǎn)在交付乙方口期前未繳納的各項費(fèi)用（包括但不限于：水、電、燃?xì)?、通信、有線電視費(fèi)等、及各類租金和罰金），由甲方負(fù)責(zé)活繳；房產(chǎn)交付乙方后的該類費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納；5、甲方須保證對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及配套的設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵：同時在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。五、違約責(zé)任1、乙方若無正當(dāng)理由而逾期付款超過60口，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方已支付的定金，若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價款及違約金。2、若因甲方原因無法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房地產(chǎn)，屆甲方違約，甲方須無條件全額退還乙方已支付的購房轉(zhuǎn)讓款，并應(yīng)按乙方已支付款額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，同時向乙方雙倍返還合同定金。3、自本合同簽訂之口起至該房產(chǎn)驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屆設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方須按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屆設(shè)施估價的2倍向乙方支付違約金。4、在合同履行中出現(xiàn)的政府部門的政策變化（包括：規(guī)劃、征收、凍結(jié)等）原

因造成不能過戶變更的，不視為甲方違約，但甲方須向乙方全部返還已收取的購房款和合同定金。六、未盡事宜，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，甲、乙雙方可通過協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。七、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)；甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向具有司法管轄權(quán)的人民法院起訴。八、本合同一式價，甲、乙雙方各持■份，市房地產(chǎn)交易中心和，持一份，自甲、乙雙方簽訂之口起生效。甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章）（簽字）聯(lián)系電話：（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系人：（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系人：口期:（粘貼線）附件一房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積騎縫章加蓋處）附件二房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍（崎縫章加蓋處）（粘貼線） 附件三隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理（ 騎縫章加蓋處）.設(shè)備清單：（粘貼線）. 裝飾清單