房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論1熟悉機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略管理和品牌

第五章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管第一節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略與品牌企業(yè)使命包括企業(yè)的經(jīng)營(yíng)哲學(xué)、理念、等，它定義了企業(yè)所能提供的產(chǎn)品與服務(wù)，所開(kāi)展的技術(shù)創(chuàng)整體上看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)的外部環(huán)境分析通常包三個(gè)方面：一是宏觀環(huán)境析，括相關(guān)業(yè)發(fā)展政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、投融資環(huán)境等方面的內(nèi)容。二是微觀行業(yè)環(huán)境分析，三是市場(chǎng)分析有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模化運(yùn)作的主要方式是連鎖經(jīng)營(yíng)。(2)聚焦戰(zhàn)(3)成長(zhǎng)戰(zhàn)成長(zhǎng)戰(zhàn)略橫向多樣化。橫向多樣化是以現(xiàn)有的市場(chǎng)為中心，向水平方向擴(kuò)展服務(wù)領(lǐng)域，又稱水平多樣化或?qū)I(yè)多樣化。橫向多樣化有三種類型：一是市場(chǎng)開(kāi)發(fā)型，即以現(xiàn)有服務(wù)為基礎(chǔ)，開(kāi)發(fā)新市場(chǎng)；二是產(chǎn)品開(kāi)發(fā)型，即以現(xiàn)多向多樣化。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的擴(kuò)張戰(zhàn)略選專業(yè)市場(chǎng)。如原來(lái)主要經(jīng)營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)企業(yè)，用自己大的業(yè)務(wù)店作銷，承銷新建商品房?；蚴欠康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)中的一個(gè)分業(yè)，它與同屬房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)目前房地經(jīng)紀(jì)機(jī)的跨行擴(kuò)張主要是向房地產(chǎn)咨詢以及相關(guān)的房地產(chǎn)信息服務(wù)、房地產(chǎn)(特別是網(wǎng)絡(luò)等新)擴(kuò)張。(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的含義、內(nèi)容和特 感知的途徑，利用交互過(guò)程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價(jià)格以及良好的客戶關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)。品牌定位，即對(duì)品牌所涉及的產(chǎn)業(yè)(或行業(yè))以及細(xì)分市場(chǎng)類型、品牌承諾和品牌個(gè)性的確定。其中，品牌承諾是企業(yè)對(duì)該品牌產(chǎn)品(或服務(wù))的客戶所承諾的內(nèi)容。品牌個(gè)性，即該品牌的產(chǎn)品(或服務(wù))在業(yè)、同類產(chǎn)品(服務(wù))的獨(dú)特。品牌定位2．建立品牌的識(shí)別系統(tǒng)，并進(jìn)行品牌品牌識(shí)別是指區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的，客戶可以感知和產(chǎn)生聯(lián)系的視覺(jué)要素和其他要素。品牌以品牌規(guī)劃為基礎(chǔ)(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品牌，是指企業(yè)針對(duì)外部環(huán)境的變化對(duì)品牌造