2023年通用防水工程分包合同

2023年通用防水工程分包合同完整版（全文完整）

防水工程分包合同—合同編號：

發(fā)包人（甲方）

：

XXXX有限公司承包人（乙方）

:XXXX有限公司依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),甲方將XXX住宅小區(qū)（一標(biāo)段）地下室防水工程（工程名稱）分包給乙方。

乙方已對施工現(xiàn)場進(jìn)展踏勘，對現(xiàn)場狀況和甲方的治理制度及要求進(jìn)展了充分的了解。為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，在公平自愿、協(xié)商全都的根底上甲乙雙方訂立協(xié)議如下，以資雙方共同遵守。

第1條工程概況1.1工程名稱：

廣州XXX住宅小區(qū)（一標(biāo)段）地下室防水工程1.2工程地點(diǎn)：

廣州市天河區(qū)廣氮地塊內(nèi)

1.3工程內(nèi)容:依據(jù)業(yè)主（廣州陽華臵業(yè)有限公司）供應(yīng)甲方確認(rèn)的廣州XXX住宅小區(qū)（一標(biāo)段）地下室防水施工圖紙圖示范圍完成圖示范圍內(nèi)的地下室底板、側(cè)墻及頂板防水。

第2條承包方式乙方包工包料、包施工機(jī)具、包質(zhì)量、包工期、包治理、包安全、包文明施工、包與其他專業(yè)的協(xié)作、包驗(yàn)收通過。

第3條工程造價：

3.1工程造價根據(jù)建立單位審定的本分包工程總造價下浮15燦算。改價格為包干價格，包括根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、業(yè)主及甲方要求完成承包范圍內(nèi)的一切施工工作，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、材料檢測費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、治理費(fèi)、趕工費(fèi)、勞保費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、施工安全措施費(fèi)、材料轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、文明施工費(fèi)、成品愛護(hù)費(fèi)、稅金、各類行政收費(fèi)及利潤等相關(guān)一切費(fèi)用。

3.2本合同暫定合同價為貳佰萬元（Y2,000,000.00）。

第4條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

4.1本工程選用的防水材料品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等均以滿意業(yè)主要求為準(zhǔn)。防水厚度需到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.2乙方應(yīng)確保所施工的防水工程到達(dá)廣州市優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn),并爭創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工程。乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)現(xiàn)行工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工圖及甲方要求進(jìn)展施工，確保一次交驗(yàn)合格。隱藏工程需經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理等單位檢驗(yàn)到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)前方可進(jìn)展下一道工序的施工。保證此防水工程從竣工驗(yàn)收之日五年內(nèi)免費(fèi)保修，如人為損壞或整體工程消失質(zhì)量問題而造成滲漏，乙方在十年內(nèi)保證上門修理，只收取材料本錢費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求與甲方簽訂專項(xiàng)的質(zhì)量保證協(xié)議，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。

4.4乙方在施工過程中的施工質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，乙方必需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的罰款，罰款在當(dāng)月進(jìn)度款中予以扣除。

第5條工期要求：

詳細(xì)的開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方需在收到甲方通知后兩日內(nèi)進(jìn)場進(jìn)展施工。

乙方必需完全聽從甲方工期進(jìn)度規(guī)劃安排，隨施工需要增加勞動力，確保甲方總工期進(jìn)度計(jì)劃及分段工期規(guī)劃。除不行抗力和甲方確認(rèn)的工期順延外，不得順延。

第6條工程款的結(jié)算與支付：

6.1結(jié)算方式：本工程無預(yù)付款，進(jìn)度款按月結(jié)算，乙方于每月26日至30日間向甲方報(bào)送上月26日至當(dāng)月25日完成的工程進(jìn)度結(jié)算報(bào)告（書面版一式三份及電子版）。乙方供應(yīng)的工程進(jìn)度結(jié)算報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含結(jié)算單、工程量計(jì)算式等相關(guān)資料。未按甲方要求供應(yīng)相關(guān)資料的，甲方有權(quán)不予進(jìn)展結(jié)算。

6.2支付方式：甲方審核完乙方提交的工程進(jìn)度結(jié)算報(bào)告后，甲方根據(jù)審核工程量的80%H寸工程進(jìn)度款。待乙方承包范圍內(nèi)的全部防水工程施工完畢經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后且甲乙雙方結(jié)算辦理完畢后，甲方扣除前期已付工程款后付至工程總價的95%剩余5%乍為工程質(zhì)量保修金，整體工程竣工驗(yàn)收合格滿五年無息返還。乙方在收取上述工程款時應(yīng)當(dāng)供應(yīng)等額有效的分包發(fā)票。

6.3單次工程款支付在20萬元以上的（含20萬），甲方可以六個月的承兌匯票支付乙方，貼息費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

6.4乙方指定以下賬戶為收款賬戶，工程款均需通過該賬戶支付。如乙方須變更收款賬戶，應(yīng)提前十五天以上書面通知甲方，否則造成資金流失的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

開戶行：

___________

開戶名稱：

XXXX有限公司賬號：

_____________________

第7條工程材料、設(shè)備治理7.1本工程施工所需的全部材料，均由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，乙方所供應(yīng)的材料進(jìn)場前應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收前方能進(jìn)場，甲方的驗(yàn)收并不減輕或免除乙方對材料應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

材料進(jìn)場同時應(yīng)向甲方供應(yīng)所用材料的材料合同證、檢測報(bào)告及材料準(zhǔn)用證，有環(huán)保要求的要供應(yīng)環(huán)保合格證，否則甲方有權(quán)拒絕材料進(jìn)場材。

7.2乙方供應(yīng)的材料由乙方負(fù)責(zé)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定送檢，檢測費(fèi)已含在承包價格中。乙方負(fù)責(zé)向甲方供應(yīng)檢驗(yàn)報(bào)告。抽檢不合格的材料乙方應(yīng)馬上運(yùn)離現(xiàn)場，一律不能用于工程施工。

8.1.77.3乙方供應(yīng)的材料品牌、材質(zhì)、質(zhì)量等級等均應(yīng)滿意甲方及業(yè)主要求。若在施工過程中發(fā)覺以次充好，弄虛作假的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并根據(jù)5萬元/次對乙方進(jìn)展處罰。

7.4若乙方需甲方代購材料的，乙方除向甲方支付代購材料費(fèi)外，還應(yīng)同時向甲方支付材料采保費(fèi)。甲方代購材料質(zhì)量由乙方進(jìn)展驗(yàn)收，甲方對所代購的材料不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

7.5乙方需按工程需要自備和修理本合同規(guī)定乙方擔(dān)當(dāng)?shù)臋C(jī)械設(shè)備、照明燈具、配電箱、開關(guān)箱等，機(jī)械設(shè)備、配電箱、開關(guān)箱及測量儀器等必需在型號、規(guī)格、感觀和使用功能上滿意甲方要求，并必需經(jīng)甲方驗(yàn)收后才能進(jìn)場使用。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的修理和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)作。

7.6甲方供應(yīng)的機(jī)械進(jìn)場安裝，乙方必需無條件按甲方要求協(xié)作，該費(fèi)用已包含在承包價格中。

7.7乙方機(jī)械設(shè)備的使用和治理必需符合有關(guān)安全規(guī)定；

乙方機(jī)操人員必需聽從甲方管理；

第8條雙方權(quán)利義務(wù)：

8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方委派______為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)對乙方施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)展把關(guān)，并幫助乙方解決施工現(xiàn)場的問題，以便順當(dāng)保質(zhì)保量地完本錢工程；

8.1.2負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及與施工有關(guān)的其他技術(shù)資料，并向乙方進(jìn)展安全技術(shù)交底；

8.1.3向乙方供應(yīng)作業(yè)面并下達(dá)施工作業(yè)規(guī)劃，并對乙方的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工進(jìn)展監(jiān)視；

8.1.4為乙方供應(yīng)施工現(xiàn)場的水、電、垂直運(yùn)輸。甲方供應(yīng)總配電箱及一級配電箱，之后的用電線路和設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)用水接駁點(diǎn)，接駁點(diǎn)后的用水設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方使用水電應(yīng)當(dāng)節(jié)省，不得鋪張，否則一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)視狀況對乙方進(jìn)行200/次~500元/次的罰款。

8.1.5為乙方供應(yīng)施工人員食宿條件，伙食費(fèi)由乙方自理。乙方人員應(yīng)當(dāng)在甲方工程核定的水電度數(shù)內(nèi)使用水電。超過核定度數(shù)的，乙方根據(jù)工程標(biāo)準(zhǔn)向甲方另行交納水電費(fèi)。

8.1.6對違反現(xiàn)場治理制度，擾亂現(xiàn)場秩序、經(jīng)教育不改者，甲方有權(quán)勒令乙方予以辭退;假如乙方在施工過程中，沒有到達(dá)甲方的質(zhì)量、工期、安全、文明施工等要求，甲方有權(quán)予以懲罰，并有權(quán)視狀況調(diào)整乙方承包范圍。情節(jié)嚴(yán)峻，甲方有權(quán)終止合同，責(zé)令乙方無條件退場，并由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此而受到的一切損失。

8.1.8根據(jù)合同商定支付支付工程款。

8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方委派___________為現(xiàn)場代表，代表乙方進(jìn)展現(xiàn)場治理。甲方對乙方任一現(xiàn)場

代表及乙方現(xiàn)場其他治理人員（其他治理人員名單及聯(lián)系方式詳見附件）作出的任何形式的通知（包括不限于電話通知），均視作已通知至乙方。

8.2.2乙方應(yīng)在工程施工前十五天或收到圖紙后十五天內(nèi)供應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。對施工人員進(jìn)展專項(xiàng)技術(shù)交底。

8.2.3乙方必需聽從甲方的現(xiàn)場施工治理和指揮，嚴(yán)格根據(jù)甲方批準(zhǔn)的施工方案及甲方的技術(shù)交底、進(jìn)度規(guī)劃進(jìn)展作業(yè)。同時須聽從甲方現(xiàn)場整體進(jìn)度安排，按甲方提出的施工計(jì)劃施工，除不行抗力的因素外，不得拖延。

8.2.4做好施工原始記錄，匯合整理施工技術(shù)資料并須得到監(jiān)理等單位的簽認(rèn)。向甲方供應(yīng)完整的工程資料（包括竣工圖）一式六份。

8.2.5乙方負(fù)責(zé)工程的成品、半成品愛護(hù)工作。成品、半成品若發(fā)生損害由乙方無償進(jìn)行修補(bǔ)。

8.2.6應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的各項(xiàng)治理制度，若乙方或乙方人員有違反甲方現(xiàn)場治理制度的，甲方有權(quán)按規(guī)定進(jìn)展懲罰，罰款從應(yīng)付工程款抵扣。

8.2.7乙方不得將工程再次分包或非法轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，并不支付工程款。

8.2.8嚴(yán)密協(xié)作好其它分包商的施工，擔(dān)當(dāng)由于乙方緣由給甲方或第三方造成的一切損失。

8.2.9在任何狀況下，如無甲方指令乙方不得擅自停工也不得中途無故自行退場或中途甩項(xiàng)，對于甲方臨時增加的工作乙方應(yīng)無條件協(xié)作完成。否則，乙方除根據(jù)工程總價的20%向甲方支付違約金外，還需負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失。

8.2.10工程全部完工后，乙方應(yīng)在收到甲方退場通知后三日內(nèi)退場。否則，甲方將按照工程總造價的0.5%每天向乙方收取場地占用費(fèi)。

8.2.11乙方應(yīng)仔細(xì)貫徹甲方關(guān)于IS090001:20