物業(yè)管理智能化

物業(yè)管理智能化演示文稿目前一頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)優(yōu)選物業(yè)管理智能化目前二頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)一、物業(yè)管理智能化物業(yè)管理智能化——物業(yè)管理自動(dòng)化指在物業(yè)管理工作過程中以現(xiàn)代先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)為手段，對物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行科學(xué)的組織和對物業(yè)進(jìn)行有效的管理。1、辦公自動(dòng)化物業(yè)管理智能化2、業(yè)務(wù)管理自動(dòng)化目前三頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)構(gòu)成(1)物業(yè)概況管理系統(tǒng)

(2)房產(chǎn)管理系統(tǒng)

(3)業(yè)戶管理系統(tǒng)

(4)財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)

(5)治安管理系統(tǒng)

(6)保潔管理系統(tǒng)

(7)設(shè)備管理系統(tǒng)

(8)綠化管理系統(tǒng)

(9)辦公管理系統(tǒng)目前四頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)智能物業(yè)與智能社區(qū)的發(fā)展方向①網(wǎng)絡(luò)化。②智能化。③人性化。④綜合化。目前五頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)二、智能住宅小區(qū)物業(yè)管理1、智能化住宅小區(qū)

指通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)的各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為區(qū)域內(nèi)各種設(shè)備管理實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化的新型住宅小區(qū)。目前六頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)2、智能化住宅小區(qū)3大系統(tǒng)（1）安全防范系統(tǒng)（2）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（3）信息管理系統(tǒng)

目前七頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)3、智能住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)（1）智能化程度高（2）效率高、內(nèi)容多、便于管理。（3）管理人員素質(zhì)要求高目前八頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)三、智能商業(yè)大廈物業(yè)管理1、商業(yè)智能物業(yè)具備的四個(gè)條件

（1）先進(jìn)樓宇設(shè)備控制系統(tǒng)能夠?qū)Υ髽堑母鞣N電器設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)控制，營造一種溫馨、舒適、高效的工作環(huán)境。（2）現(xiàn)代化通訊系統(tǒng)能夠提供全方位的、立體的、大容量的、高速率的雙向通訊條件，滿足現(xiàn)代信息社會瞬息萬變的工作和通訊要求。目前九頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)（3）結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)將整幢大樓或整個(gè)小區(qū)的語言通訊、數(shù)據(jù)通訊、多媒體通訊融為一體，為高效率的通訊和系統(tǒng)管理提供硬件條件。（4）系統(tǒng)集成平臺能夠?qū)Υ髽腔蛐^(qū)的強(qiáng)電設(shè)備和弱電系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一臨視與管理，能夠在各子系統(tǒng)之間進(jìn)行數(shù)據(jù)交流，做到信息共享，從面為客戶提供良好的物業(yè)管理和一流服務(wù)。目前十頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)2、智能化商業(yè)大廈物業(yè)管理的特點(diǎn)設(shè)備的先進(jìn)性信息的開放性環(huán)境的安全性工作的舒適性功能的多樣性實(shí)用的經(jīng)濟(jì)性人力資源的"白領(lǐng)化"目前十一頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)3、智能物業(yè)的管理人才的培養(yǎng)

智能物業(yè)的宗旨——將結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)與運(yùn)營統(tǒng)一并優(yōu)化組合。目前十二頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)1）物業(yè)管理公司的首要任務(wù)是建立一支專業(yè)化、高水平的管理隊(duì)伍2）在智能物業(yè)的管理工作中，應(yīng)十分重視先進(jìn)維修設(shè)備的研制與應(yīng)用，提高生產(chǎn)率和管理質(zhì)量。過去：依賴個(gè)人技能依靠先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備與管理目前十三頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)3）智能物業(yè)發(fā)展后，物業(yè)管理水平的提高直接關(guān)系到經(jīng)營效益，是縮短投資回收期的關(guān)鍵之一4）物業(yè)管理人員有競爭的壓力，明確用戶是上帝的服務(wù)宗旨，具有管理先進(jìn)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的技能并建立符合與國際經(jīng)濟(jì)接軌及智能物業(yè)需要的整套管理體系。目前十四頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)5）智能物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工與管理需要高層次的專門人才6）要采取多種教育、培訓(xùn)手段，使現(xiàn)有設(shè)計(jì)、施工與管理人員迅速提高水平，以適應(yīng)智能物業(yè)發(fā)展的需要目前十五頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)4、智能化物業(yè)管理應(yīng)注意的問題（1）智能化小區(qū)應(yīng)該考慮人口和建設(shè)規(guī)模，否則難以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)規(guī)模效益。（2）智能物業(yè)的建設(shè)必須堅(jiān)持以人為本的原則，保護(hù)和尊重個(gè)人隱私，保障用戶的私密性；（3）智能小區(qū)應(yīng)采用成熟的技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品來構(gòu)建其智能化系統(tǒng)，不能盲目超前目前十六頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)（4）小區(qū)智能化系統(tǒng)的發(fā)展應(yīng)以家為中心來做文章，不能將其延伸為高度自動(dòng)化和現(xiàn)代化的辦公室，應(yīng)本著實(shí)事求是的精神，將智能小區(qū)的真實(shí)面目展現(xiàn)出來，推動(dòng)智能小區(qū)建設(shè)的健康發(fā)展。（5）智能化系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)除了傳統(tǒng)的清潔、完整性保養(yǎng)外，設(shè)施具有高度集成化，運(yùn)行具有隱蔽性，檢測手段高級性，所以一般維修均委托施工單位來負(fù)責(zé)。目前十七頁\總數(shù)十八頁\編于十三點(diǎn)（6）許多智能化系統(tǒng)是建立在大量數(shù)據(jù)模型基礎(chǔ)之上，而每幢樓無論結(jié)構(gòu)還是配置均有不同，所以，再開發(fā)問題就是物業(yè)管理的難點(diǎn)問題。針對