初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題型及答案（考點題）

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題型及答案（考點題）

單選題（共50題）1、民事法律行為成立的要件是（）。A.事實行為B.意思表示C.法律行為D.侵權行為【答案】B2、房地產抵押最基本的特征是()。A.不轉移抵押物的占有B.抵押價值高C.房地產地理位置固定D.房地產開發(fā)投資額大【答案】A3、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。A.五級B.六級C.七級D.八級【答案】A4、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資的（）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】C5、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D6、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數【答案】D7、企業(yè)接受的現金捐贈應該作為（）處理。A.實收資本B.資本公積金C.盈余公積金D.未分配利潤【答案】B8、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C9、流水作業(yè)的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。A.可以使施工工期最短B.施工現場的組織和管理工作簡單C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工D.單位時間內所投入的資源量最少【答案】C10、為降低空調能耗，建筑圍護結構外表面宜采用（）的材料。A.顏色淺及表面粗糙B.顏色深及表面光滑C.顏色淺及表面光滑D.顏色深及表面粗糙【答案】C11、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房建設的通知》提出()。A.在全國推動補貼出售公房試點B.提高公房租金，促進售房C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化【答案】D12、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.輕微B.一般C.較大D.重大【答案】C13、甲房地產開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.25％B.37.5％C.40％D.66.7％【答案】A14、施工企業(yè)計提安全生產費用的依據是（）。A.目標成本B.工程造價C.預算成本D.計劃成本【答案】B15、按照規(guī)定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內開工。A.一個月B.兩個月C.三個月D.四個月【答案】C16、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B17、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因導致工程量偏差超過5%，且不超過15%時，應（）。A.調整其綜合單價B.調整其措施費C.執(zhí)行原有的綜合單價D.調整其他項目費【答案】C18、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C19、裝飾工程因用工數變動影響而造成人工費超支額為()元。A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A20、關于風險實質的說法，正確的是()。A.風險的實質就是變化B.風險的實質就是不確定性C.風險的實質就是損失D.風險的實質就是失敗【答案】B21、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。A.房屋租賃B.房屋買賣C.房屋贈予D.房屋交換【答案】A22、按開發(fā)主體分，房地產開發(fā)中包含()。A.外資開發(fā)B.內資開發(fā)C.個體投資開發(fā)D.合資合作開發(fā)【答案】D23、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金B(yǎng).在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。C.未經同意，不得將房屋轉租給第三人D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任【答案】B24、住房公積金管理中心履行的職責不包括()。A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃B.負責住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告【答案】C25、房地產經紀只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產交易的安全。A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)C.遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)D.誠信經營、規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】D26、（）是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業(yè)主和使用人需要這種服務時，可自行選擇。A.公共服務B.專項服務C.特殊服務D.特約服務【答案】B27、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內工作的持續(xù)時間【答案】A28、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產生業(yè)主委員會。A.決策兼執(zhí)行B.決策C.管理D.執(zhí)行【答案】D29、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。A.設計前準備B.設計C.施工D.動用前準備【答案】C30、下列選項中，必須提出建設項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是（）。A.項目建議書B.可行性研究C.初步設計D.項目開工報告【答案】B31、施工總承包企業(yè)的資質總共設立（）個等級。A.2B.3C.4D.5【答案】C32、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。A.單位工程進度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設總進度計劃D.工程項目年度計劃【答案】C33、商品房現售應當符合的條件不包括()。A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件B.持有建設工程規(guī)劃許可證C.持有建設工程施工許可證D.物業(yè)服務企業(yè)已經進駐【答案】D34、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術文件B.項目管理計劃C.技術經濟文件D.質量管理計劃【答案】C35、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到申請之日起（）日內辦理施工許可證。A.5B.10C.15D.20【答案】C36、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】C37、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產生效力。D.在物業(yè)的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力?！敬鸢浮緿38、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C39、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數應為（）。A.3周和3個B.6周和3個C.3周和9個D.6周和9個【答案】C40、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。A.通過工程進度管理可使工程總投資最省B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現【答案】D41、下列關于房地產稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取得所得的，不需要繳納個人所得稅。【答案】D42、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C43、不屬于房地產開發(fā)項目編制修建性詳細規(guī)劃的重要依據有()。A.容積率、建筑密度B.綠地率、建筑高度C.管線設置、公園個數D.居住人口密度、建筑后退【答案】C44、某三級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】B45、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應采用的監(jiān)理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗收檢查【答案】C46、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。A.制定成本控制標準B.實施成本監(jiān)督C.實施成本分析D.確定差異【答案】C47、下面建筑產品中屬于構筑物的是()。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A48、計入建安工程造價的營業(yè)稅應按()計算。A.（直接費+間接費+利潤）*3%B.直接費*3%C.（直接費+間接費）*3%D.營業(yè)額*3%【答案】D49、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】C50、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊伙房建設用地B.某核電站建設用地C.某國有企業(yè)辦公樓建設用地D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】C多選題（共30題）1、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬【答案】ABD2、有關工程項目進度控制，下列說法正確的有（）。A.應進行環(huán)境及施工現場條件的調查和分析B.進度管理人員必須對進度計劃的實施過程進行動態(tài)控制C.一旦發(fā)現實際進度偏離了計劃進度，必須重新編制計劃D.編制進度計劃可為工程實施過程中各種資源配置提供依據E.進度實施過程中必須嚴格執(zhí)行開工前編制的進度計劃，不允許更改【答案】ABD3、按照服務的性質和提供服務的方式，物業(yè)管理的內容可分為()。A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務E.特約服務【答案】AB4、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.減少資金消耗量B.影響工程質量C.保證工程安全D.生產出更好的建筑產品【答案】AD5、以下砲筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.選磚的時間D.鋪灰的時間E.整理工具的時間【答案】ABD6、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產技術B.勞動組織的先進合理程度C.國民經濟發(fā)展D.生產規(guī)模E.生產工人自身素質【答案】AB7、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD8、在進行工程成本核算時，需要正確劃分的成本費用的界限有（）。A.工程成本與期間費用的界限B.各個成本核算對象應負擔的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D.本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動成本和固定成本的界限【答案】ABCD9、建筑業(yè)在國民經濟中的地位具體表現在（）。A.建筑業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)B.建筑業(yè)是國民經濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質基礎C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門D.建筑產品不是商品，是為基本建設投資提供勞務的附屬部門E.建筑業(yè)在國民經濟中占有較大比重【答案】AB10、工程量清單中的其他項目清單內容包括()。A.規(guī)費B.稅金C.總承包服務費D.暫列金額E:暫估價【答案】CD11、工程成本控制標準有多種形式，主要有（）。A.目標成本B.費用預算C.消耗定額D.材料計劃E.成本計劃指標【答案】ABC12、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC13、國有土地上房屋征收補償內容包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷補償C.因征收房屋造成的停產停業(yè)損失補償D.因征收房屋造成的臨時安置補償E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償【答案】ABCD14、建筑工程保險的費率厘定應考慮的因素有（）。A.工程本身的危險程度B.設備安裝項目的復雜程度C.工程免賠額的高低D.保險人以往承保同類工程的損失記錄E.承包人及其他工程關系方的資信及經營管理水平等【答案】ACD15、按照經營使用方式劃分，房地產可以分為（）。A.收益性房地產B.銷售的房地產C.營業(yè)房地產D.自用房地產E.非收益性房地產【答案】BCD16、工程造價的有效控制應遵循()原則。A.以設計階段為重點進行全過程造價控制B.被動控制C.令人滿意原則D.技術和經濟相結合E:主動控制【答案】ACD17、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經營成果的一個綜合指標，它的作用主要有（）。A.工程成本是補償生產消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據C.工程成本是加強制度建設的主要依據D.工程成本是企業(yè)實行經濟核算的工具【答案】ABD18、公共租賃住房承租人（），應當退回公共租賃住房。A.工作崗位調動B.購買限價房C.轉租所承租公共租賃住房D.臨時出國E.服刑入獄【答案】BC19、下列關于工程施工安全生產事故隱患的排查治理的說法中，不正確的有（）。A.建設單位是事故隱患排查治理的責任主體B.施工總包單位對分包單位的事故隱患排查、治理和防控負有統(tǒng)一協(xié)調和監(jiān)督管理的職責C.施工企業(yè)應定期組織安全生產管理人員等相關人員排查每一個工程項目的事故隱患D.施工企業(yè)應按規(guī)定定期對本企業(yè)事故隱患排查治理情況進行統(tǒng)計分析，無需上報結果E.對被政府建設主管部門掛牌督辦的項目，施工企業(yè)應當立即組織進行整改【答案】AD20、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協(xié)調不利，導致停工待料C.由于使用要求改變而進行設計變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD21、編制定額應簡明適用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB22、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.編制項目總進度計劃B.控制項目總進度計劃的進行C.編制分部分項工程施工進度計劃D.編制周作業(yè)計劃【答案】ABC23、企業(yè)的下列支出中，不列入工程成本的有（）。A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出B.滯納金和罰款C.生產工人的工資和獎金D.施工單位管理人員的工資和獎金E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎金【答案】AB24、下列物業(yè)管理內容中，屬于常規(guī)性公共服務的有()。A.房屋及設施設備管理B.小區(qū)環(huán)境管理C.公共秩序維護管理D.業(yè)主的機動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC25、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.預計今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本C.若單位產值變動成本率能夠降低，則保本產值也會降低D.若今年預計的施工產值大于5000萬元，則保本產值也會增加【答案】AC26、工程質量管理的原則包括（）。A.以預防為主B.技術標準化C.管理標準化D.用數據說話E.為用戶服務【答案】AD27、采用成本計算估算法確定的國產非標設備原價包括的費用有()。A.廢品損失費B.非標設備設計費C.非標設備采購保管費D.非標設備的運費和裝卸費E:材料費【答案】AB28、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.減少資金消耗量B.影響工程質量C.保證工程安全D.生產出更好的建筑產品【答案】AD29、物業(yè)管理早期介入的內容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設計階段C.施工建設階段D.公共服務階段E.銷售階段【答案】ABC30、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.王某住房陽臺的維修B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修C.王某住房所在樓的水泵房維修D.小區(qū)建設單位經營的健身設施的維修【答案】BCD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()?！敬鸢浮慷?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能