土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法提分題型分享

土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法提分題型分享

單選題（共50題）1、（）是建國(guó)以來(lái)一直沿用的國(guó)有土地使用權(quán)取得方式。A.行政劃撥B.出讓C.國(guó)有土地使用權(quán)租賃D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)人股【答案】A2、關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人【答案】B3、下列關(guān)于劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，說(shuō)法不正確的是（）。A.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)都是無(wú)償?shù)腂.有些劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)需要支付一定的補(bǔ)償、安置等費(fèi)用，具有一定的有償性C.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一般沒(méi)有期限的限制D.交易受到嚴(yán)格限制【答案】B4、甲公司是國(guó)有企業(yè)，通過(guò)劃撥方式獲得了一片國(guó)有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務(wù)不佳，為了防止場(chǎng)地閑置，該企業(yè)就在土地上建設(shè)一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)向國(guó)家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B5、下列情形中，不能提前終止租賃關(guān)系的是（）。A.政府規(guī)劃調(diào)整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐腂.承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的C.承租人擅自改變土地用途的D.承租人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的【答案】D6、某企業(yè)擁有劃撥國(guó)有土地使用權(quán)，該企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)（）。A.以出讓方式處置B.直接由國(guó)家收回C.再次劃撥給其他單位使用D.自動(dòng)消滅【答案】A7、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的一貫做法。A.行政復(fù)議B.仲裁C.調(diào)解D.訴訟【答案】C8、設(shè)定抵押時(shí)，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國(guó)采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對(duì)待主義D.意思自治【答案】B9、下列對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式，說(shuō)法不正確的是（）。A.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，不得采取出讓方式B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥方式C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣(mài)、招標(biāo)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓D.同一土地有兩個(gè)以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采取拍賣(mài)、招標(biāo)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓【答案】A10、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)所應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則的是（）。A.公開(kāi)B.平等C.自愿D.有償【答案】A11、1989年制定，于1994年修改的（）在國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。A.《土地管理法》B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》C.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》D.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》【答案】B12、下列關(guān)于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的抵押的說(shuō)法，不正確的是（）。A.必須領(lǐng)有國(guó)有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人【答案】C13、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)C.為了社會(huì)公共利益的需要，國(guó)土資源行政管理部門(mén)也可以強(qiáng)制當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，國(guó)土資源行政管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府做出處理決定【答案】C14、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過(guò)了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無(wú)效C.無(wú)效D.效力待定【答案】B15、張某在王某的土地上建了一間倉(cāng)庫(kù)存放雜物，根據(jù)規(guī)定，王某有權(quán)請(qǐng)求張某拆除倉(cāng)庫(kù)，恢復(fù)原狀，這體現(xiàn)了土地權(quán)利的（）特征。A.支配權(quán)B.排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)C.對(duì)世權(quán)D.請(qǐng)求權(quán)【答案】B16、以下對(duì)土地所有權(quán)的理解中，錯(cuò)誤的是（）。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)具有絕對(duì)性【答案】D17、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說(shuō)法不正確的是（）。A.權(quán)利內(nèi)容的特定性B.空間的無(wú)限性C.權(quán)能的差別性D.可以分層設(shè)立【答案】B18、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件【答案】D19、集體所有的土地（）直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。A.可以B.不能C.經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以D.根據(jù)雙方約定確定是否可以【答案】B20、土地確權(quán)是一種（）行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D21、關(guān)于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)B.對(duì)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)C.非國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以有償方式提供土地使用權(quán)D.本目錄實(shí)行后，法律行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行【答案】C22、集體土地使用權(quán)是（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.自物權(quán)C.用益物權(quán)D.財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】C23、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下（）規(guī)定。A.國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置C.根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”原則，證據(jù)只能通過(guò)當(dāng)事人提供取得D.承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證【答案】D24、國(guó)家所有的土地由（）代表國(guó)家行使。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)C.國(guó)土資源管理局D.國(guó)家土地局【答案】A25、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過(guò)七十公頃的由（）批準(zhǔn)A.國(guó)務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.縣人民政府D.國(guó)土資源部【答案】A26、地權(quán)最核心的部分是（）。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A27、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是（）。A.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地已確定為集體所有B.是否征用C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》D.土改中是否頒發(fā)土地所有證【答案】A28、在租賃期內(nèi)，租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)承租土地享有的權(quán)利不包括（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D29、關(guān)于國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則，說(shuō)法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法B.國(guó)家所有的土地可以由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用，但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)C.國(guó)家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)D.已經(jīng)征用過(guò)的土地，無(wú)論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國(guó)有土地的性質(zhì)都不得改變【答案】C30、以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)B.縣級(jí)以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體【答案】D31、在美國(guó)，根據(jù)（）空間權(quán)得以成為抵押權(quán)的標(biāo)的。A.《行政程序法》B.《憲法》及其修正案C.《宅地法》D.《國(guó)家住宅法》【答案】D32、下列說(shuō)法正確的是（）。A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效【答案】D33、按照19世紀(jì)初期的民法觀念，所有權(quán)制度的價(jià)值觀念是（）。A.個(gè)人主義和極端主義B.個(gè)人主義和自由主義C.極端主義和自由主義D.群體主義和自由主義【答案】B34、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)所應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則的是（）。A.公開(kāi)B.平等C.自愿D.有償【答案】A35、下列關(guān)于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的法律特征的說(shuō)法，不正確的是（）。A.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的取得受范圍限制B.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)一般沒(méi)有明確的期限C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅D.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)家法律行為而獲得的權(quán)利【答案】D36、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國(guó)家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對(duì)該幅土地享有（）國(guó)有土地使用權(quán)。A.出讓B.租賃C.劃撥D.城市私房用地【答案】C37、由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項(xiàng)工作人員滿足的要求不包括（）。A.具有較高的法律政策水平B.具有處理實(shí)際問(wèn)題的能力C.對(duì)我國(guó)土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握D.具有較高的專業(yè)水平【答案】D38、甲地發(fā)生地震，搶險(xiǎn)隊(duì)為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時(shí)土地使用權(quán)，以供救災(zāi)設(shè)備、物資的存放以及救災(zāi)人員休息所有，根據(jù)規(guī)定，該臨時(shí)用地的期限不得超過(guò)（）年。A.兩B.三C.一D.半【答案】A39、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過(guò)了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無(wú)效C.無(wú)效D.效力待定【答案】B40、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準(zhǔn)。A.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府B.縣級(jí)以上土地主管部門(mén)C.縣級(jí)以上人民政府D.市級(jí)以上土地主管部門(mén)【答案】C41、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。A.典權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.相鄰權(quán)【答案】C42、土地上下空間的所有權(quán)歸屬（）。A.國(guó)家所有B.集體所有C.個(gè)人所有D.國(guó)家和集體所有【答案】D43、下列各項(xiàng)不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生原因的是（）。A.行政建制變化B.過(guò)去的土地開(kāi)發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民C.過(guò)去無(wú)償占用或“一平二調(diào)”D.土地分配不公平【答案】D44、下列關(guān)于土地權(quán)利的表述錯(cuò)誤的是（）。A.土地權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)范疇B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財(cái)產(chǎn)權(quán)范疇C.土地權(quán)利所包含的各項(xiàng)權(quán)能之間不會(huì)發(fā)生競(jìng)合和吸收D.土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)【答案】C45、下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，不正確的是（）。A.集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴(yán)格限制B.在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)C.集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表現(xiàn)在占有和使用D.集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)【答案】D46、（）是劃分國(guó)家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。A.土改中是否頒發(fā)土地所有證B.土地歸國(guó)家所有還是歸集體所有C.國(guó)家土地所有權(quán)推定原則D.一物一權(quán)原則【答案】A47、國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。A.出讓土地使用權(quán)B.租賃土地使用權(quán)C.劃撥土地使用權(quán)D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股【答案】C48、城市土地國(guó)有化是在（）年由法律固定下來(lái)的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C49、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。A.合伙合同B.買(mǎi)賣(mài)合同C.行紀(jì)合同D.抵押合同【答案】C50、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（）內(nèi)恢復(fù)種植條件。A.6個(gè)月B.1年C.18個(gè)月D.2年【答案】B多選題（共30題）1、關(guān)于集體之間土地所有權(quán)界限的確定，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村在集體所有土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農(nóng)民集體所有C.經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，屬于國(guó)家所有，但應(yīng)當(dāng)對(duì)被占地的村民進(jìn)行補(bǔ)償D.經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農(nóng)民集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體所有的土地，依照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有【答案】ABD2、關(guān)于最高額抵押，下列說(shuō)法不正確的有（）。A.最高額土地抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生額不確定B.最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外C.最高額抵押的抵押財(cái)產(chǎn)，只能由債務(wù)人提供，不能由第三人提供D.最高額抵押不受訴訟時(shí)效限制E.最高額土地抵押是對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)?！敬鸢浮緾D3、在相關(guān)機(jī)關(guān)處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的管轄時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（）的原則。A.有利于公正處理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益B.便于國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理C.便于當(dāng)事人行使申訴權(quán)利D.盡量把權(quán)屬爭(zhēng)議解決在基層E.土地權(quán)屬爭(zhēng)議一律由縣級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)管轄【答案】ABCD4、下列選項(xiàng)中可以設(shè)定抵押的有（）。A.以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.學(xué)校教學(xué)樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應(yīng)收賬款E.土地所有權(quán)【答案】AC5、權(quán)利質(zhì)權(quán)可以設(shè)定在（）上。A.倉(cāng)單B.提單C.著作權(quán)人身權(quán)D.專利署名權(quán)E.應(yīng)收賬款【答案】AB6、根據(jù)《森林法》，下列哪些說(shuō)法是正確的？A.國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)營(yíng)造的林木，歸該單位所有B.自然保護(hù)區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護(hù)主要保護(hù)對(duì)象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實(shí)驗(yàn)區(qū)的竹林除外C.自然保護(hù)區(qū)的林木，絕對(duì)禁止采伐D.縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施對(duì)具有特殊價(jià)值的野生植物資源予以保護(hù)【答案】BD7、下列關(guān)于土地權(quán)利制度說(shuō)法正確的是（）。A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國(guó)家所有B.美國(guó)大部分的公有土地實(shí)行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國(guó)家和社會(huì)的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無(wú)須交付使用費(fèi)C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國(guó)家所有、公共所有、個(gè)人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國(guó)有制和私有制兩種形式【答案】ACD8、《物權(quán)法》明確了（）等內(nèi)容。A.登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機(jī)關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案】AD9、2009年1月，李某將其房屋所占用的土地使用權(quán)抵押給王某以獲得借款，2009年10月李某又在該土地上建造房屋一間作為儲(chǔ)藏室，如果屆時(shí)李某無(wú)力償還借款，則王某有權(quán)就（）進(jìn)行優(yōu)先受償。A.新增房屋B.房屋占用的土地使用權(quán)C.房屋占用的土地所有權(quán)D.土地上的樹(shù)木E.原房屋【答案】BD10、土地權(quán)利的特征包括（）。A.土地權(quán)利是一種支配權(quán)B.土地權(quán)利是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)C.土地權(quán)利的變動(dòng)一般無(wú)須公示D.土地權(quán)利具有排他性E.土地權(quán)利是一種對(duì)世權(quán)【答案】ABD11、擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括（）。A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)D.債務(wù)人死亡的E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC12、關(guān)于擔(dān)保合同，下列說(shuō)法正確的有（）。A.擔(dān)保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任D.擔(dān)保合同無(wú)效的，主合同隨之無(wú)效E.設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式【答案】ABC13、在相關(guān)機(jī)關(guān)處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的管轄時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（）的原則。A.有利于公正處理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益B.便于國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理C.便于當(dāng)事人行使申訴權(quán)利D.盡量把權(quán)屬爭(zhēng)議解決在基層E.土地權(quán)屬爭(zhēng)議一律由縣級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)管轄【答案】ABCD14、從1953年至1966年，經(jīng)過(guò)（）等政治活動(dòng)，逐步使城市土地基本國(guó)有化。A.三大改造B.沒(méi)收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權(quán)和永租權(quán)D.私房改造E.沿襲解放前的構(gòu)架，在所有權(quán)方面，包括國(guó)有和私有【答案】AD15、下列選項(xiàng)中關(guān)于確定國(guó)有土地使用權(quán)的說(shuō)法中，符合法律規(guī)定的有（）。A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或新中國(guó)成立初期接收、沿用，或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有土地使用權(quán)B.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有土地使用權(quán)C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府收回土地使用權(quán)E.未按規(guī)定用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)【答案】ABC16、土地所有權(quán)人在行使權(quán)利時(shí)，不得（）。A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)B.交易土地所有權(quán)C.以營(yíng)利為目的出讓土地D.無(wú)償出讓土地使用權(quán)E.將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)【答案】AB17、新中國(guó)成立以來(lái)，我國(guó)土地所有權(quán)制度四次大的調(diào)整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權(quán)法》【答案】ABCD18、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實(shí)施，我國(guó)土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。A.城市土地收歸國(guó)有B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重【答案】BC19、集體之間土地所有權(quán)的界限遵循以下（）原則確定。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實(shí)際使用情況確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，應(yīng)該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應(yīng)該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)起至1987年《土地管理法》開(kāi)始實(shí)施時(shí)止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關(guān)規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有【答案】AD20、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后，優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)按照以下（）原則確定。A.優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過(guò)雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額B.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限C.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為限D(zhuǎn).如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я.優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)與雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額相等【答案】ABCD21、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務(wù)，保障承包人承包權(quán)的順利實(shí)施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)B.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.不得非法變更合同D.及時(shí)交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)【答案】ABC22、甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣(mài)并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣(mài)給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣(mài)給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣(mài)并移轉(zhuǎn)登記于戊。關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：A.戊享有該房屋的所有權(quán)B.戊不享有該房屋的所有權(quán)C.戊原始取得該房屋的所有權(quán)D.戊繼受取得該房屋的所有權(quán)【答案】AD23、合理配置和持續(xù)有效利用國(guó)土資源，應(yīng)當(dāng)通過(guò)（）實(shí)現(xiàn)。A.對(duì)國(guó)土資源進(jìn)行行政管理B.賦予、確認(rèn)并保護(hù)公民、