物業(yè)承包服務(wù)合同范本合同范本

物業(yè)承包服務(wù)合同范本合同范本物業(yè)承包服務(wù)合同甲方（委托人）：_________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承包人）：_________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方為上述地點(diǎn)的房屋所有權(quán)人，希望將物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受委托并承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以供共同遵守：第一條委托范圍1.1甲方特此將物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋、設(shè)施和相關(guān)設(shè)備進(jìn)行全面維護(hù)和日常管理，確保其正常運(yùn)行，并向業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容包括：日常維護(hù)、安全檢查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、工程維修等。第二條基本義務(wù)2.1物業(yè)公司應(yīng)按照要求配備專業(yè)隊(duì)伍，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，并嚴(yán)格保護(hù)出入業(yè)主的安全，安排專人負(fù)責(zé)緊急事件的處理。2.2物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主的要求，開展維護(hù)、保養(yǎng)、檢查和報(bào)修等相關(guān)工作，對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)備的正常使用，并對(duì)設(shè)備的保養(yǎng)提出合理化意見，使設(shè)備的使用壽命得到最大限度間接。2.3物業(yè)公司應(yīng)制定健全的日常管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提高，并制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，以便對(duì)不可抗力事件作出合理、及時(shí)、有效的應(yīng)對(duì)措施。2.4甲方應(yīng)積極配合物業(yè)公司的工作，定期向物業(yè)公司提供技術(shù)和管理咨詢，提高技術(shù)水平和管理水平，并向物業(yè)公司報(bào)告關(guān)于設(shè)備及其他問(wèn)題的意見和建議。第三條合同期限3.1物業(yè)承包服務(wù)合同的期限為_______年，自簽署之日起生效，到期時(shí)自動(dòng)終止。3.2合同期滿前，甲方需提前_____天書面通知物業(yè)公司是否續(xù)簽。第四條合同費(fèi)用4.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和方法收取服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用包括工資福利、社會(huì)保險(xiǎn)、物資采購(gòu)、設(shè)備更換和維護(hù)費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)公司支付管理費(fèi)用。4.3物業(yè)公司應(yīng)向甲方提交合同費(fèi)用的清單并按照規(guī)定時(shí)間向甲方開具發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1由于物業(yè)公司原因，未按合同要求履行相應(yīng)服務(wù)，甲方有權(quán)向物業(yè)公司提出書面通知，并要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2由于甲方原因，未按合同要求履行相應(yīng)義務(wù)，物業(yè)公司有權(quán)向甲方提出書面通知，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3雙方如存在違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1合同的簽署和執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國(guó)所有法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，如有違反將自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。6.2若本合同的任何條款被法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，本合同的其他條款仍應(yīng)有效，并且該無(wú)效或不可執(zhí)行條款的法律效果可以用其他合法方式代替。第七條其他7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商加以解