消防維保合同和方案參考附分享

消防自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同委托方：北京 xxxxxxxxxxxxxxxxx 有限公司（以下簡稱甲方）服務(wù)方： （以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及北京市的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方對甲方消防自動報警系統(tǒng)在合同有效期內(nèi)進行維護保養(yǎng)工作，保證報警設(shè)施良好的運行狀態(tài)，內(nèi)容如下：一、維護保養(yǎng)范圍北京市×*大廈消防自動報警系統(tǒng)的消防自動報警設(shè)備設(shè)施及主控機。以上維修保養(yǎng)不包括：因自然災(zāi)害、人力不可抗拒因素及誤操作所造成的損壞；因消防規(guī)范更新所涉及的系統(tǒng)完善費用；系統(tǒng)年度設(shè)施檢測費用。但乙方應(yīng)積極配合維修。二、甲乙雙方責任甲方：1、維修保養(yǎng)期間由甲方提供所有有關(guān)的圖紙資料， 并提供維修所需的水電及登高等必要設(shè)施，保證維護保養(yǎng)期間的需要，并配合做好維修保養(yǎng)工作；2、甲方負責維修保養(yǎng)現(xiàn)場各部門間的協(xié)調(diào)工作， 派有關(guān)人員監(jiān)護檢查乙方人員工作，保證安全和維修質(zhì)量，全程配合乙方維護保養(yǎng)工作順1/5利進行；3、積極配合現(xiàn)場維護工作，負責提供現(xiàn)場維護所需的登高工具，監(jiān)護乙方人員的人身安全。乙方：1、在維護保養(yǎng)期間，乙方負責對系統(tǒng)出現(xiàn)的故障、損壞進行維修。在維修過程中設(shè)備、零配件、材料費用由甲方支付，乙方免收維修費；2、甲方在系統(tǒng)日常運行管理中，如發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方，乙方向甲方提供24小時報故障電話或傳真，乙方接到通知后 24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理；3、乙方應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程維護保養(yǎng)，認真細心地工作，不對甲方造成無謂的損失。4、乙方應(yīng)積極配合甲方對系統(tǒng)進行完善，如新上設(shè)施費用另計。三、合同期限維護保養(yǎng)時間自 20xx年 月 日開始，至 20xx 年 月日結(jié)束，有效期壹年四、合同結(jié)算方式（一）合同條款維護保養(yǎng)費 RMB： 元人民幣大寫：（二）合同款支付合同簽訂后 5日內(nèi)，甲方支付乙方合同款 50%，即RMB： 元，剩余合同款項在維保結(jié)束前一月結(jié)清。2/5（三）本合同任何一方不得擅自改變，特殊情況雙方另行簽訂補充合同。五、爭議解決：任何一方違約應(yīng)按合同法規(guī)定賠償對方損失，在履行合同時雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成可通過下列方式解決。1、 北京市仲裁委員會；2、 向人民法院起訴；六、其他1．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本一份。2. 本合同自合同期限開始日起生效。3．與本合同有關(guān)的協(xié)議及附件與本合同具有同等效力。3.1維護保養(yǎng)項目（見附件一）甲方： 乙方：3/5地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：郵編： 郵編：4/5附件一：維護保養(yǎng)項目火災(zāi)報警控制器自動報警部分自動報警主機的技術(shù)指標的檢測、維護、維修以及軟件升級；確保消防報警主機的良好運行狀態(tài)。感煙探測器的維護、維修。3)智能溫感和所有普通型探測器的維護、維修 。手動報警按鈕擊破玻璃自動聯(lián)動警鈴的測試。控制模塊，監(jiān)視模塊和監(jiān)控模塊的維護、維修聲光報警器的維護、維修；報警CRT系統(tǒng)維護火災(zāi)報警控制器多線手動啟停單元包括手動多線控制器主機單元的檢測，維護、維修操作按鈕的靈敏性和指示燈的顯示正常測試；消防電源輸出電流和功耗的測試消防聯(lián)動設(shè)施的測試消防對講單元的測試衛(wèi)生管理制度1 總則1.1 為了加強公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個整潔、文明、溫馨的購物、辦公環(huán)境，根據(jù)《公共場所衛(wèi)生管理條例》的要求，特制定本制度。1.2 集團公司的衛(wèi)生管理部門設(shè)在企管部，并負責將集團公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負責劃分，確保無遺漏。2 衛(wèi)生標準2.1 室內(nèi)衛(wèi)生標準2.1.1 地面、墻面：無灰塵、無紙屑、無痰跡、無泡泡糖等粘合物、無積水，墻角無灰吊、無蜘蛛網(wǎng)。2.1.2 門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無灰塵、無污跡、無粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3 柜臺、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺底層及周圍無亂堆亂放現(xiàn)象、無灰塵、無粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4 購物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等）：做到內(nèi)外潔凈，無污垢和粘合物等。購物車（筐）要求每天營業(yè)前簡單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5 商品及包裝：商品及外包裝清潔無灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6 收款臺、服務(wù)臺、辦公櫥、存包柜：保持清潔、無灰塵，臺面和側(cè)面無灰塵、無灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除當班的購物小票收款聯(lián)外，其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶內(nèi)外干凈，要求營業(yè)時間隨時清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過夜。2.1.8 窗簾：定期進行清理，要求干凈、無污漬。2.1.9 吊飾：屋頂?shù)牡躏椧鬅o灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，短期內(nèi)不適用的吊飾及時清理徹底。2.1.10 內(nèi)、外倉庫：半年徹底清理一次，無垃圾、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11 室內(nèi)其他附屬物及工作用具均以整潔為準，要求無灰塵、無粘合物等污垢。2.2 室外衛(wèi)生標準2.2.1 門前衛(wèi)生：地面每天班前清理，平時每一小時清理一次，每周四營業(yè)結(jié)束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據(jù)情況適當清理），墻面干凈且無亂貼亂畫。2.2.2 院落衛(wèi)生：院內(nèi)地面衛(wèi)生全天保潔，果皮箱、消防器械、護欄及配電箱等設(shè)施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3 綠化區(qū)衛(wèi)生：做到無雜物、無紙屑、無塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室內(nèi)和門前院落等區(qū)域衛(wèi)生：每天營業(yè)前提前10分鐘把所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理完畢，營業(yè)期間隨時保潔。下班后5-10分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2 綠化區(qū)衛(wèi)生：每周徹底清理一遍，隨時保持清潔無垃圾。4 管理考核4.1 實行百分制考核，每月一次（四個分公司由客服部分別考核、集團職能部室由企管部統(tǒng)一考核）。不符合衛(wèi)生標準的，超市內(nèi)每處扣0.5分，超市外每處扣1分。4.2 集團堅持定期檢查和不定期抽查的方式監(jiān)督各分公司、