商鋪買賣合同范本

.（合同編號：）合同雙方當事人：出賣人：____________________________________________________精品文檔放心下載注冊地址：__________________________________________________謝謝閱讀營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________感謝閱讀企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________謝謝閱讀法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________感謝閱讀郵政編碼：__________________________________________________感謝閱讀委托代理人：____________________地址：謝謝閱讀郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________精品文檔放心下載委托代理機構：注冊地址：__________________________________________________謝謝閱讀營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________謝謝閱讀法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________精品文檔放心下載郵政編碼：__________________________________________________精品文檔放心下載謝謝閱讀取得聯(lián)系）________________________________________________________精品文檔放心下載【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________謝謝閱讀【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________精品文檔放心下載地址：____________________________________________________謝謝閱讀..郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________謝謝閱讀【委托代理人】【】姓名：_____________國籍：_____________感謝閱讀地址：郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________謝謝閱讀共有人：姓名：國籍：【身份證】【護照】【】【委托代理人】【】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話：合同法謝謝閱讀其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上精品文檔放心下載就買賣商鋪達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地

使用權出讓合同號為______________________.謝謝閱讀該地塊土地面積為年月日至年月日。精品文檔放心下載出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設工感謝閱讀程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為..._____________________________________________________________________感謝閱讀___________________.第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預（銷）售商品房批準機關感謝閱讀為，商品房預售許可證號為._____________________________________________________________________感謝閱讀___________________.第三條買受人所購商鋪的基本情況。感謝閱讀以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：地下一層號商鋪。該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共精品文檔放心下載位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：幣）千百拾萬千百____精品文檔放心下載拾元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。精品文檔放心下載商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方精品文檔放心下載式進行處理：1、雙方自行約定：（1）以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款；..（2）產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房謝謝閱讀款；（3）產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買謝謝閱讀受人。2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款；感謝閱讀（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。感謝閱讀買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退謝謝閱讀還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以

內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以3%3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。感謝閱讀面積誤差比＝因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。感謝閱讀第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。謝謝閱讀合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。謝謝閱讀同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。精品文檔放心下載第七條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%謝謝閱讀的優(yōu)惠，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整。精品文檔放心下載2、分期付款買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的精品文檔放心下載銀行（帳戶名稱：，帳號：_）..（1）年月日前支付全部房價款的%，計（__________幣）千百拾萬精品文檔放心下載千百____拾元整；（2）年月日前支付全部房價款的_____%__________幣）千百拾

萬千百____拾元整。謝謝閱讀3、按揭付款（1）買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________謝謝閱讀幣）千百拾萬千百____拾元整；（2）買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________感謝閱讀幣）千百拾萬千百____拾元整；（3）買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前精品文檔放心下載到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式_____________________________________________________________________精品文檔放心下載__________________.第八條買受人逾期付款的違約責任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：精品文檔放心下載按逾期時間，分別處理（不作累加）（1精品文檔放心下載付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同精品文檔放心下載繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按

累計應付款的%1）項中的比率）的違約金。謝謝閱讀2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為精品文檔放心下載未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。謝謝閱讀3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款；否則，買受人

應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。感謝閱讀..第九條交付期限。出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備感謝閱讀下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：謝謝閱讀1.該商鋪經(jīng)驗收合格。2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。5.___________________________________________________________________精品文檔放心下載_________________.謝謝閱讀實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的；感謝閱讀2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)謝謝閱讀通知買受人的；3、_____________________________________________________________________謝謝閱讀_______________.第十條出賣人逾期交房的違約責任。謝謝閱讀鋪交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同

繼續(xù)履行；謝謝閱讀（2）逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應感謝閱讀當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已謝謝閱讀付款的%精品文檔放心下載謝謝閱讀買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違謝謝閱讀約金。..第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。感謝閱讀感謝閱讀同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）_____________________________________________________________________

___________.謝謝閱讀買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在謝謝閱讀通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限謝謝閱讀內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付

款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。感謝閱讀_____________________________________________________________________謝謝閱讀___________.第十二條交接。此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。精品文檔放心下載人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。精品文檔放心下載第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人

責任。感謝閱讀第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。精品文檔放心下載達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：精品文檔放心下載1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。..2精品文檔放心下載或賠償差價。3、_____________________________________________________________________精品文檔放心下載___________.第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。感謝閱讀下日期達到使用條件：精品文檔放心下載1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件；3.其它：_____________________________________________________________________精品文檔放心下載______________.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：精品文檔放心下載1.___________________________________________________________________謝謝閱讀_____________.第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資書的，雙方同意按下列第項處理：精品文檔放心下載1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房感謝閱讀價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。精品文檔放心下載2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。謝謝閱讀3.___________________________________________________________________

___________.精品文檔放心下載第十七條保修責任。雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等（見附件三）感謝閱讀..感謝閱讀精品文檔放心下載修費用由購買人承擔。第十八條物業(yè)管理。1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲精品文檔放心下載精品文檔放心下載管理規(guī)定。2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，精品文檔放心下載業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。3年月謝謝閱讀到相應的物業(yè)管理服務。第十九條雙方就下列事項約定：1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人；感謝閱讀2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人；3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告精品文檔放心下載知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或感謝閱讀公告后日視為通知到達之日。4、_____________________________________________________________________

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