物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出售方姓名/名稱）乙方：（購買方姓名/名稱）鑒于甲方擁有位于______（地址）的物業(yè)權(quán)利，現(xiàn)意欲將該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)信息1.甲方物業(yè)代表權(quán)利證書編號為_________，該物業(yè)性質(zhì)為_______，地號為_________，土地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。2.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價為_________元。乙方已經(jīng)向甲方支付定金￥_________元。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為全部所有權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)乙方驗收合格后將物業(yè)權(quán)利證書在三個工作日之內(nèi)過戶至乙方名下；（2）保證物業(yè)證明文件和自然環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）如物業(yè)轉(zhuǎn)讓無法完成，須向乙方支付已交定金的三倍作為違約金。2.乙方的權(quán)利：（1）驗收物業(yè)所有權(quán)并支付剩余款項；（2）物業(yè)權(quán)利過戶成功后取得完全所有權(quán)；（3）如甲方未能按照協(xié)議向乙方交付物業(yè)權(quán)利證書，乙方有權(quán)終止協(xié)議并要求返還已支付的款項。3.甲乙雙方的義務(wù)：（1）雙方皆須履行該協(xié)議，并全力保證其有效性；（2）甲方需按照標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)所有權(quán)；（3）甲方需履行過戶手續(xù)，并在過戶完成后將物業(yè)權(quán)利證書交付給乙方。（4）乙方下定要求將資金存入第三方監(jiān)管。過戶前須保證二八紀(jì)律，阻止黑中介等違法行為；（5）乙方購買物業(yè)后，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)物業(yè)所有權(quán)的一切責(zé)任和義務(wù)，如采取一切合法措施阻止侵犯管轄范圍內(nèi)的他人權(quán)利。三、履行方式和期限1.交易完成后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)完成所有手續(xù)，包括過戶手續(xù)并將物業(yè)權(quán)利證書交付乙方。2.如甲方無法按時完成物業(yè)權(quán)利過戶手續(xù)，乙方有權(quán)在三個工作日內(nèi)取消合同并要求甲方將已支付定金退回。3.甲乙雙方應(yīng)共同按照法律規(guī)定的時間和方式履行各自在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)。四、法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起起效，并由雙方認(rèn)真履行。2.在因履行此協(xié)議所引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，則應(yīng)訴至擁有管轄權(quán)的人民法院。3.甲乙雙方以上述協(xié)議為準(zhǔn)，一并遵守中國有關(guān)的法律法規(guī)及政策并執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照協(xié)議交付物業(yè)權(quán)利證書，并在三個工作日內(nèi)就已支付總價的三倍作為違約金。2.如乙方未能按照協(xié)議支付剩余款項，須承擔(dān)違約金十萬以內(nèi)；如乙方未能按照協(xié)議支付定金，則定金作為甲方違約損失的賠償。3.由于違約方的過錯，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，另一方應(yīng)有權(quán)要求其賠償因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、附則1.本協(xié)議一式雙存，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議共___頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.若本協(xié)議有未盡事宜，可協(xié)商修改。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式作出修改，新修改的文本應(yīng)作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。甲方：_________（簽字）乙方：______