初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟押題練習A卷含答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟押題練習A卷含答案

單選題（共100題）1、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。A.合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利D.當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更【答案】B2、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強中間檢査控制B.落實各級人員的成本責任C.加強組織建設D.提高全員成本意識【答案】C3、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D4、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四個階段C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個階段D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段【答案】D5、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.科學性B.實用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性【答案】B6、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。A.政府補貼B.工資C.單位補貼D.福利【答案】B7、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強組織建設B.落實各級人員的成本責任C.加強中間檢查控制D.提高全員成本意識【答案】A8、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C9、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應為()。A.3周和3個B.3周和9個C.6周和3個D.6周和9個【答案】B10、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【答案】A11、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()。A.通給水、排水和道路B.通給水、電力和道路C.通給水、電信和電力D.通電力、燃氣和道路【答案】B12、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長C.產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性【答案】A13、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)()業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間【答案】D14、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C15、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.新建商品房交易C.房屋的租賃D.土地使用權(quán)出讓市場【答案】D16、下列不屬于對被征收人給予的補償內(nèi)容的是（）。A.被征收土地使用權(quán)的補償B.被征收房屋價值的補償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償【答案】A17、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.計劃的約束B.進度的約束C.資源的約束D.質(zhì)量的約束【答案】A18、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。A.項目設計階段B.項目申請階段C.項目實施階段D.項目決策階段【答案】D19、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現(xiàn)值C.差額凈現(xiàn)值D.總投資收益率【答案】B20、工程造價控制應遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經(jīng)濟為主、技術(shù)為輔原則C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則D.主動控制原則【答案】D21、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()。A.通給水、排水和道路B.通給水、電力和道路C.通給水、電信和電力D.通電力、燃氣和道路【答案】B22、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.國家B.集體C.企業(yè)法人D.國家或集體【答案】A23、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因為（）。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B24、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B25、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項【答案】C26、房地產(chǎn)經(jīng)紀只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)C.遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】D27、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投標的是（）。A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標人C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質(zhì)性內(nèi)容D.投標人的投標文件有一致或者報價相似【答案】A28、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】C29、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為()。A.流水步距B.技術(shù)間歇C.流水節(jié)拍D.平行搭接【答案】C30、有關(guān)保證的說法正確的是()。A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證B.連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責任C.學校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團體也可以作為保證人D.保證期間中，債權(quán)人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務【答案】B31、工程設計資質(zhì)中的（）只設甲級。A.工程設計綜合資質(zhì)B.工程設計行業(yè)資質(zhì)C.工程設計專業(yè)資質(zhì)D.工程設計專項資質(zhì)【答案】A32、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A33、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A34、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。A.非物流性B.多層次性C.方式多樣性D.重復性【答案】B35、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不包括（）。A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎性先導產(chǎn)業(yè)B.是國民經(jīng)濟的附屬部門C.在國民經(jīng)濟中占有較大份額D.是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門【答案】B36、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【答案】A37、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時間，則其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】D38、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目竣工財務決算表C.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表D.基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表【答案】B39、施工單位接到設計變更文件后（）。A.應立即按要求改動B.在辦好簽證后再按要求改動C.經(jīng)研究決定是否按要求改動D.應報總工程師認可簽字再按要求改動【答案】A40、經(jīng)濟適用住房項目可采取（）方式選擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】A41、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理目標中，屬于約束性目標的是()。A.建設工期B.銷售利潤C.投資回報率D.自有資金利潤率【答案】A42、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】A43、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.決策兼執(zhí)行B.決策C.管理D.執(zhí)行【答案】D44、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協(xié)商后可以【答案】A45、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C46、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A47、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領(lǐng)導，同時還互相制約形成一個組織架構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】A48、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B49、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】B50、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復利半年計息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】B51、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短建設周期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短施工工期【答案】B52、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構(gòu)，工程任務完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工合作體C.施工聯(lián)合體D.平行發(fā)包【答案】C53、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B54、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知的事項不包括()。A.是否與委托房屋有利害關(guān)系B.房屋交易涉及的稅費C.業(yè)務流程D.經(jīng)紀服務的內(nèi)容及完成標準【答案】C55、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】C56、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術(shù)文件B.項目管理計劃C.技術(shù)經(jīng)濟文件D.質(zhì)量管理計劃【答案】C57、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應（）。A.在支付時計入成本B.在支付后計入成本C.在當期成本中預提D.在后期成本中預提【答案】C58、現(xiàn)有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。A.4～5B.5～6C.6～7D.7～8【答案】A59、物業(yè)管理公共服務的對象是()。A.物業(yè)建設單位B.業(yè)主和物業(yè)使用人C.業(yè)主大會D.業(yè)主委員會【答案】B60、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照()要求進行開發(fā)建設。A.城市規(guī)劃B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略C.國民經(jīng)濟發(fā)展D.國土規(guī)劃【答案】A61、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】C62、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產(chǎn)承擔(）。A.相關(guān)責任B.監(jiān)理責任C.連帶責任D.主要責任【答案】B63、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關(guān)系不涉及（）。A.優(yōu)化施工方案B.現(xiàn)場管理C.縮短工期D.降低成本【答案】B64、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。A.3B.6C.9D.12【答案】D65、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A66、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是()。A.耕地占用稅B.房產(chǎn)稅C.契稅D.土地增值稅【答案】B67、施工招標的首要步驟是（）。A.發(fā)布招標公告或投標邀請書B.建立招標班子開展招標工作C.進行資格預審D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】A68、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。A.業(yè)主方B.設計方C.施工總承包方D.施工總承包管理方【答案】A69、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A70、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和（）。A.管理費、稅金B(yǎng).利潤、規(guī)費C.規(guī)費、稅金D.利潤、稅金【答案】C71、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）A.行政劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A72、招標人確定了中標人后，應向其發(fā)出中標通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B73、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設施設備D.物業(yè)管理用房【答案】D74、二手房買賣正確的流程是（）。A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④【答案】C75、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。A.裝飾裝修流程設計B.管理細則規(guī)定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C76、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。A.復雜的系統(tǒng)工程B.簡單的系統(tǒng)工程C.分散性經(jīng)營活動D.綜合性經(jīng)營活動【答案】A77、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。A.避免城市建設過程中產(chǎn)生混亂B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間【答案】B78、耕地占用稅的基本特點不包括()。A.屬于財產(chǎn)稅B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額C.實行一次性征收D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣【答案】B79、下列不屬于對被征收人給予的補償內(nèi)容的是（）。A.被征收土地使用權(quán)的補償B.被征收房屋價值的補償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償【答案】A80、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。A.強制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】B81、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％【答案】B82、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。A.兩者在市場經(jīng)濟中的角色不同B.兩者作業(yè)的對象不同C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同D.兩者的活動目的相同【答案】A83、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是（）。A.客觀進度計劃B.總進度計劃C.企業(yè)工程進度計劃D.單位工程進度計劃【答案】C84、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術(shù)復核工作等，屬于項目管理管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進度控制C.施工階段的質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)【答案】C85、國有建設用地使用權(quán)出租的出租人是（）。A.建設用地實際占有人B.建設用地使用權(quán)人C.市、縣人民政府D.建設用地使用權(quán)出讓人【答案】B86、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。A.使用功能與美學功能B.基本功能與輔助功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】B87、工程設計資質(zhì)中的（）只設甲級。A.工程設計綜合資質(zhì)B.工程設計行業(yè)資質(zhì)C.工程設計專業(yè)資質(zhì)D.工程設計專項資質(zhì)【答案】A88、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投保人申請并加繳規(guī)定的保費后，可()延長保險期限。A.簽發(fā)批單B.另行簽訂保險合同C.簽訂保險補充協(xié)議D.用擴展責任保證期【答案】A89、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。A.計劃成本編制不科學、不及時B.成本核算失真、滯后C.成本責任不到位、管理混亂D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】C90、進度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查C.實際進度與計劃進度對比D.項目經(jīng)理的施工命令【答案】B91、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標的工程是（）。A.必須依法進行招標的工程B.必須依法進行公開招標的工程C.搶險救災工程D.涉及國家安全的工程【答案】B92、某磚混工程在砌磚基礎施工過程中工程量為240m3，產(chǎn)量定額為1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為（）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】D93、按成本的經(jīng)濟性質(zhì)，工程成本由()組成。A.變動成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預算成本和實際成本【答案】C94、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。A.單項指標B.綜合性指標C.效益性指標D.技術(shù)性指標【答案】B95、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先評價，后選擇B.先選擇，后評價C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】A96、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權(quán)，容積率為l.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】A97、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產(chǎn)量定額是（）m2/工日。A.4B.6.13C.32D.無法確定【答案】A98、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為()。A.反饋控制B.事中控制C.主動控制D.被動控制【答案】C99、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A.征地、拆遷沒有及時完成B.工程預付款不能按時支付C.施工機械設備不配套D.設計變更【答案】C100、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量【答案】D多選題（共40題）1、公共租賃住房承租人（），應當退回公共租賃住房。A.工作崗位調(diào)動B.購買限價房C.轉(zhuǎn)租所承租公共租賃住房D.臨時出國E.服刑入獄【答案】BC2、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控C.加強起重作業(yè)管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應急救援預案并配備人員和器材【答案】ABC3、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.招標條件、要求和合同格式、條款B.施工總進度計劃C.技術(shù)規(guī)范D.招標單位發(fā)出的補充通知【答案】ACD4、住宅專項維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負擔人相一致【答案】AB5、編制定額應簡明適用，是指（）。A.項目齊全，便于使用B.粗細適度，步距大小適當C.技術(shù)工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB6、前期物業(yè)管理的特點有()。A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現(xiàn)管理服務的波動狀態(tài)C.呈現(xiàn)管理服務的平穩(wěn)狀態(tài)D.經(jīng)營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)E.前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎【答案】AB7、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點B.管理從嚴C.以預防為主的思想D.為用戶服務的思想【答案】ACD8、網(wǎng)絡計劃按目標的多少區(qū)分可分為()。A.雙代號網(wǎng)絡計劃B.單目標網(wǎng)絡計劃C.單代號網(wǎng)絡計劃D.多目標網(wǎng)絡計劃E:綜合網(wǎng)絡計劃【答案】BD9、物業(yè)管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設施設備完好率E.危房修復率【答案】C10、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。A.規(guī)劃部門B.房管部門C.環(huán)保部門D.公安消防部門E.質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACD11、國有建設用地租賃，可以采用（）方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議E.出售【答案】ABD12、在進行工程成本核算時，需要正確劃分的成本費用的界限有（）。A.工程成本與期間費用的界限B.各個成本核算對象應負擔的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D(zhuǎn).本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動成本和固定成本的界限【答案】ABCD13、主要的工程項目管理的類型有（）項目管理。A.業(yè)主方B.設計方C.施工方D.主管單位E.建設項目工程總承包方【答案】ABC14、建設單位在招標和施工過程中不得（）。A.要求修改設計文件B.明示或暗示設計單位違反工程建設強制性標準C.迫使承包方以低于成本的價格競標D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料E.任意壓縮合理工期【答案】BCD15、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有()。A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用B.有償取得C.無償取得D.占用E.侵占【答案】AC16、公共租賃住房的優(yōu)惠政策包括（）。A.用地政策B.財政政策C.稅收政策D.金融政策E.產(chǎn)業(yè)政策【答案】ACD17、物業(yè)管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設施設備完好率E.危房修復率【答案】C18、技術(shù)管理的主要任務有（）。A.科學組織各項技術(shù)工作B.貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)部門的技術(shù)政策C.建立和維護正常的生產(chǎn)技術(shù)制度D.實現(xiàn)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。E.以技術(shù)保質(zhì)量，提高技術(shù)工作的經(jīng)濟效果，不斷提高技術(shù)水平【答案】ABC19、下列資質(zhì)類別中，屬于工程設計企業(yè)資質(zhì)類別的有（）。A.工程設計行業(yè)資質(zhì)B.工程設計勞務資質(zhì)C.工程設計綜合資質(zhì)D.工程設計專項資質(zhì)E.工程設計總承包資質(zhì)【答案】ACD20、預審申請書應該提交的材料有()。A.類似工程經(jīng)驗B.擬分包人情況C.招標人近三年的財務狀況D.現(xiàn)場組織機構(gòu)E:聯(lián)合體情況【答案】ABD21、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協(xié)調(diào)不利，導致停工待料C.由于使用要求改變而進行設計變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD22、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產(chǎn)技術(shù)B.勞動組織的先進合理程度C.國民經(jīng)濟發(fā)展D.生產(chǎn)規(guī)模E.生產(chǎn)工人自身素質(zhì)【答案】AB23、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.對建設工程的施工質(zhì)量負責B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質(zhì)量承擔連帶責任C.不得偷工減料D.不必建立檢驗制度E.職工必須經(jīng)教育培訓合格后才能上崗【答案】AC24、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.對影響進度的因素進行分析和預測B.采取糾偏措施調(diào)整原計劃C.將實際進度與計劃進度進行對比D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢査【答案】BCD25、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產(chǎn)技術(shù)B.勞動組織的先進合理程度C.國民經(jīng)濟發(fā)展D.生產(chǎn)工人自身素質(zhì)【答案】ABD26、下列涉及合同價款調(diào)整、變動的因素中，屬于工程變更類因素的有（）。A.項目特征不符B.物價變化C.工程量清單缺項D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC27、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.編制項目總進度計劃B.控制項目總進度計劃的進行C.編制分部分項工程施工進度計劃D.編制周作業(yè)計劃【答案】ABC28、降低工程成本的途徑包括（）。A.提高施工組織水平和節(jié)約施工管理費B.提高勞動生產(chǎn)率和機械使用率C.采用最先進的施工技術(shù)和施工機械D.提高工程質(zhì)量和節(jié)約材料費用E.采用新的管理技術(shù)和方法【答案】ABD29、下列屬于工程成本管理的意義的有（）。A.合理補償生產(chǎn)耗費的手段B.增加利潤的重要途徑C.增加企業(yè)在國內(nèi)和國際市場競爭力的重要保證D.提高經(jīng)營管理水平的有效途徑E.生產(chǎn)技術(shù)的改進和管理水平提高的有效途徑【答案】ABCD30、建設項目投資決策階段形成的成果有（）。A.項目總體規(guī)劃設計B.建設工程規(guī)劃許可C.項目建議書D.可行性研究報告E.項目設計任務書【答案】CD31、在編制工程項目其他直接費的成本計劃時，項目材料部門負責計算的項目有（）。A.臨時設施攤銷費B.周轉(zhuǎn)材料攤銷費C.二次搬運費D.生產(chǎn)工具使用費E.場地清理費【答案】BCD32、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.發(fā)布招標信息B.進行資格預審C.投標報價的編制D.投標【答案】ABD33、城市維護建設稅的計稅基數(shù)包括()。A.營業(yè)稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營業(yè)額E:消費稅稅額【答案】AB34、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當技術(shù)間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于（）。A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和E.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部持續(xù)時間【答案】AC35、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有（）。A.作為圍護結(jié)構(gòu)的幕墻B.建筑物內(nèi)的變形縫C.勒腳D.屋頂水箱E.獨立煙囪【答案】CD36、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理應擁有的權(quán)力有（）。A.組織項目管理班子B.受托簽署有關(guān)合同C.進行合理的經(jīng)濟分配D.指揮工程項目建設的生產(chǎn)經(jīng)營活動E.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】ABCD37、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.沒收B.暫扣C.注銷D.吊銷【答案】BD38、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB39、下列屬于定量預測方法的有()。A.簡單平均法B.德爾菲法C.移動平均法D.加權(quán)移動平均法E:專家調(diào)查法【答案】ACD40、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.不必審批D.要在開工前編制【答案】ABD大題（共20題）一、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。實際成本降低率為()?！敬鸢浮慷?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。對工程質(zhì)量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()?！敬鸢浮咳⒛辰ㄖ?，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。當今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬元，那么實際成本為()萬元?！敬鸢浮克?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮课?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()?！敬鸢浮苛?、在不同的情況下，